Как сообщил заместитель главы администрации Ижевска по градостроительству Владимир Нестеренко, площадь данной территории в <красных линиях> составляет 20,5 га, территория под проектирование - свыше 25 га. Сейчас это - зона индивидуальной жилой застройки, так называемый <частный сектор>, около 200 индивидуальных жилых домов.
Проект планировки предусматривает размещение общественно-деловой застройки высотой от 6 до 17 этажей. Также в 12-м столичном микрорайоне предполагается построить общеобразовательную школу на 550 учащихся, детский сад на 200 мест, прилегающий к ним современный спортивный комплекс, клубные помещения, аптеку, раздаточный пункт молочной кухни, различные магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр социального обслуживания, опорный пункт охраны общественного порядка, библиотеку, кинотеатр, предприятия общепита.
Планируется, что в многоквартирных жилых домах с подземными автостоянками будет размещено около 2250 квартир с проживанием ориентировочно 6700 человек. Представленный эскиз также содержит изображения торгово-развлекательного центра, офисно-делового здания и высшего учебного заведения. На своих местах, согласно ему, расположены существующие музей изобразительных искусств и корпус физико-технического института. Общественно-деловая застройка, в основном, предусмотрена вдоль магистральных улиц, жилая - вглуби микрорайона.
Владимир Нестеренко пояснил, что выкуп земель будет производиться по рыночной стоимости - по его словам, сейчас она весьма усредненно составляет порядка 1 млн руб. за <сотку> (оцениваться будет и сама земля, и имеющиеся постройки, а также растения). Под размещение коммуникаций и социальных объектов земля будет выкупаться муниципалитетом, для строительства домов и других объектов - частными застройщиками.
Строительство многоэтажного жилья в 12-м микрорайоне уже началось - сейчас там ведется строительство первой секции многофункционального комплекса <Парус>, заложена вторая. До конца текущего - начала следующего года, возможно, будет начато возведение еще одного жилого дома: по данным замглавы администрации, строительными компаниями уже выкуплено у граждан порядка 30 земельных участков. Владимир Нестеренко предположил, что весь процесс выкупа может занять до пяти лет, а полная застройка территории - не менее десяти.