15 этаж Елена

Подошел к представителям РЖК, сказали что вопрос можно обсудить. Надо чтоб еще предлагали управляйки. Все же сейчас с кем-то живут. Да, и ещё, жили в Полесье с УК "Новый город", затем они же УК "Ново-сервис"-жили недолго и плохо.

Может "Ижкомцентр"? как вам эта УК? Мы сейчас с ними живем, вроде ничего

Молчат все чего-то.

Примите в свои ряды кв. 94 15 этаж.

По поводу УК лучше встретиться и обговорить. На форуме можно писать все что угодно, но чтобы довести это все до логического конца нужны большие усилия и консолидация всех жителей дома. Времени осталось очень мало, а учитывая опыт соседнего дома, нужно все делать уже сейчас.

Я вот все таки думаю, что до сдачи дома нереально что то сделать. Пока не проведем собрание нет наверное смысла что то предпринимать, только зря время и силы потеряем. Такие вопросы как выбор ук или организация тсж решаются большинством. Если выяснится например что большинство в нашем доме ЗА создание тсж, то менять ук тем более смысла нет, это будет смена шила на мыло, потому как потом при все равно от нее нужно будет отказываться...

quote:

---

нереально что то сделать

---

Ну да. Мы ж ещё не собственники. Безправные.

quote:

---

Я вот все таки думаю, что до сдачи дома нереально что то сделать. Пока не проведем собрание нет наверное смысла что то предпринимать, только зря время и силы потеряем. Такие вопросы как выбор ук или организация тсж решаются большинством. Если выяснится например что большинство в нашем доме ЗА создание тсж, то менять ук тем более смысла нет, это будет смена шила на мыло, потому как потом при все равно от нее нужно будет отказываться...

---

Дело в том, что по окончании строительства застройщик должен передать кому-то управление домом. Мы же станем собственниками позднее. Чтоб создать ТСЖ нужен как минимум грамотный председатель, и правление. Пока мы друг друга не знаем, из этого ничего не получится. Первый год так и так придется с управляйкой жить, а в дальнейшем с ней воевать (если захотим сменить или создать ТСЖ). Либо покорно платить всё, что они нам насчитывают.

Показалось, или крана уже нет?

Кран начали демонтировать

Доброго всем времени суток!
Проходили мимо дома, кран начали демонтировать.
Стрела уже опущена вниз.

Я еще раз подтверждаю свои слова что на форуме одна писанина. Вы поймите что если мы сейчас не возьмем ситуацию в свои руки то мы просто останемся с носом и долго будем себя убеждать что все сделали правильно. Давайте для начала найдем людей с соседних домов и узнаем какая у них обстановка, как работает УК. Поймите если УК залезет на дом то мы ее потом только по суду сможем убрать, а это еще тот геморрой.

Так и я об этом же.

quote:

---

Изначально написано nikita1182:
Вы поймите что если мы сейчас не возьмем ситуацию в свои руки то мы просто останемся с носом и долго будем себя убеждать что все сделали правильно. Давайте для начала найдем людей с соседних домов и узнаем какая у них обстановка, как работает УК.

---

Ну так и возьмите, никто кажется не препятствует А чтобы не заниматься писаниной - сначала узнать что то и потом поделиться информацией, а не кидать клич " давайте"

Со слов представителя 1-го дома:
УК "Доверие" - ответ сводился к тому, что мы (Доверие) не хотим ввязываться в базарные разговоры о том лучше, кто хуже. Предложили провести собрание уже после того, как дом будет сдан. Да и особого энтузиазма не проявляли.
Разговор был с Ижкомцентром, но там на уровне исполнителей, которые сказали, что передадут предложение директору Ижкомцентра. Ответили, что УК думает над предложением....
Насколько мне известно, года 4-5 сложилась практика, что крупные управляйки между собой не спорят по поводу домов. В нашем мкрн есть и мелкие управляйки, но к ним мы не обращались.

quote:

---

Ну так и возьмите, никто кажется не препятствует

---

Хорошая позиция. Только чтоб сделать, нужно людей подсобрать как-то, а иначе потом свои же соседи грызть начнут, типа я ни сном ни духом, а управляйка другая.

quote:

---

А чтобы не заниматься писаниной - сначала узнать что то и потом поделиться информацией

---

Узнать что? Поделится чем? Узнать должен кто?

quote:

---

Originally posted by a&k:

Только чтоб сделать, нужно людей подсобрать как-то, а иначе потом свои же соседи грызть начнут, типа я ни сном ни духом, а управляйка другая.

---

А для чего Вам собирать людей? На сколько я понимаю вариант то, который может быть реализован на данном этапе только один может быть:
Находим ук, которая была бы согласна взять наш дом. Раздаем бюллетени при приемке квартир, где предлагается проголосовать за ук (на выбор будут жрп-8 и другие ук). Далее подсчетом голосов все и определяется.

quote:

---

Originally posted by a&k:

Узнать что? Поделится чем? Узнать должен кто?

---

Если конкретно по насущному вопросу, который сейчас стоит, то
1) Узнать какая ук согласна нас взять
2) Написать об этом, обсудить
3)Логично наверное все таки, что узнавать должен актив....который к слову не особо то и набирается

А по поводу "хорошая позиция" считаю, что нужно лично предпринимать попытки решения проблемы, а не ждать что кто то придет и возьмет все в свои руки, от этого и сводится всё обсуждение к тому что один написал "давайте", второй согласился "да, давайте", и в итоге каждый надеется на соседа.

quote:

---

А для чего Вам собирать людей?

---

Для того, чтобы

quote:

---

Находим ук

---

quote:

---

Раздаем бюллетен

---

quote:

---

актив....который к слову не особо то и набирается

---

Вот видите, Вы сами себе и ответили. В инициативной группе 2 человека, в первом посте гораздо больше.

quote:

---

нужно лично предпринимать попытки решения

---

Я предложил РЖК, я в инициативной группе, дальше стопор. Что толку, если я один договорюсь с УК. После самому бюллетени печатать и раздавать? Входите в инициативную группу, предлагайте УК (всех касается). Человек пять-шесть наберём, созвонимся, договоримся в какие УК обратиться.

Полностью согласен с a&k. Для решения данной задачи нужны люди и чем больше тем лучше. В нашем доме есть один предстовитель от каждого этажа и все вопросы решаются коллегиально. Учитывая опыт первого дома где вопрос о ТСЖ провалился, стоит учесть опыт. Так же стоит и учесть организацию голосования чтобы не было накладок.

В группе вконтакте объявили о сборе актива Пока тишина Если есть возможность согласные вписывайтесь и там тоже Героев нужно знать в лицо

Ссылку на страничку можно.

quote:

---

Изначально написано nikita1182:
Ссылку на страничку можно.

---

В первом посте закреплена

Ребята! Предлагаю собрать немного инфы о некоторых УК, которые лучше или кто с кем живет и собраться! И чем скорее, тем лучше! На выходные скорее всего все на дачи уедут, давайте в будни вечером! Пишите кто придет и когда можете(в какие дни и во сколько).

живем в первом доме, ЖРП8- кошмарная организация, нас зимой замело всех, трактор видели всего 3 раза, из которых он один раз только нормально почистил, дворников толком нету, пандусы заметало так что с коляской не проехать было. Вообщем ничего хорошего.

quote:

---

Ребята! Предлагаю собрать немного инфы о некоторых УК, которые лучше или кто с кем живет и собраться! И чем скорее, тем лучше! На выходные скорее всего все на дачи уедут, давайте в будни вечером! Пишите кто придет и когда можете(в какие дни и во сколько).

---

Это предлагали страницу назад, отозвались два-три человека.

Привет соседям 7 этаж кв 42

quote:

---

Originally posted by river:
Предлагаю собрать немного инфы о некоторых УК

---

Год назад жили на И.Закирова, там была УК "Наш Дом" - остались только положительные впечатления. Однако, не уверен, что они будут работать в нашем районе...

Так надо у них узнать. Я думаю, что новый дом это лакомый кусок, расходов никаких, дом на гарантии.

всем добрый день, вижу идет дискуссия по поводу управляйки. Сегодня ездил по району буммаш и видел что там управляйка ЖРП-8 скажу что видел я что ничего хорошего там нет, у мусорных баков не убирают во дворах такое ощущение что дворники вообще отсутствуют на протяжении очень долгого времени, дома не ремонтируются все как после войны.
Сам живу на данный момент в районе Эльгрина и тут управляйка МУП СПДУ ничего плохого про нее сказать не могу, мусор вывозиться постоянно дворы убираются что зимой что летом, моются полы в подъездах и лишних строк в платежках не наблюдалось

Опять же вариант.

quote:

---

Изначально написано Joanna:
Привет соседям 7 этаж кв 42

---

опоп знакомые люди)))

вместе работали в аксионе в одном КБ))

В офисе сказали что разрешение на ввод в эксплуатацию получат в середине июля, а письма счастья мы получим в самом начале августа. Ждать осталось не долго.

План застройки района

история редактирования

Любопытный диалог с комос-строй через личный кабинет на их сайте:

Я - Добрый день! В ЖК Петровский дом-2 какие будут установлены счетчики и на что?

(КОМОС-строй)- Электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды

Я -А как же датчики учета тепловой энергии?

(КОМОС-строй)- Устанавливается один на дом

Я - Т.е. застройщик нарушает ФЗ-N 261 <Об энергосбережении:>, а также СНиП 41-01-2003.
Читаем п.6.1.3. СНиП 41-01-2003
6.1.3 Отопление жилых зданий следует проектировать, обеспечивая регулирование и учет расхода теплоты на отопление каждой квартирой, группами помещений общественного и другого назначения, расположенными в доме, а также зданием в целом.
Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учетом показаний общего счетчика) в жилых зданиях следует предусматривать:
- установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб;
- устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления;

Таким образом, на каждом радиаторе должен стоять датчик тепла.
Просьба Вас аргументировано (с точки зрения нормативных актов РФ и УР) ответить: Почему не планируется ставить датчики тепла на каждый радиатор.

КОМОС-строй) - Уважаемый Алексей. С технической документацией проекта Вы можете ознакомиться в офисе застройщика по адресу Песочная, 11. Предварительно необходимо записаться по тел. 90-50-30. Там же Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы технадзору объекта

история редактирования

Проще говоря застройщика надо прессовать и не принимать квартиру, пока не поставят на каждый радиатор датчик тепла. Иначе ЖРП-8 подарок сделаем.

Надо звонить застройщику, в отделе продаж Комоса могут быть просто не в курсе такого плана нюансов...