Дорогой форумчанин! если ты попал в эту ветку, не удивляйся, тут обсуждаются возможности рефинансирование твоего ипотечного кредита.
Учитывая, что каждая четвертая сделка по купле/продаже квартиры происходит с использованием заемных средств, тема РЕФИНАНСИРОВАНИЯ своего кредита периодически возникает в голове ЗАЕМЩИКА. Предлагаю обсуждать возможности рынка (программы кредитования, схемы) и предлагаемые условия (ставки, суммы) именно в этой ТЕМЕ!

Для нас, жителей города, рефинансирование - это получение нового ипотечного кредита для цели погашения ранее выданного ипотечного кредита.
Сейчас можно рефинансировать следующие кредиты:
1) на покупку квартиры под залог приобретаемой квартиры.
2) на покупку любой недвижимости (первичка, вторичка, дома, коттеджи), под залог имеющейся квартиры.
3) не целевой кредит, под залог имеющейся квартиры.

Главный вопрос, когда НУЖНО использовать данный <инструмент>?
* если процентная ставка по полученному кредиту на сегодняшний момент уже является высокой. Т.е. должна быть СУЩЕСТВЕННАЯ разница между вновь получаемым и уже полученным кредитом.
Вот мне кажется, разницу в 1% можно считать уже существенной, т.к. от 1 000 000 рублей экономия за 1 год составит 10 000 рублей, а за несколько лет цифра может быть 50000 - 60000 рублей.
* иногда возникает необходимость вывести одного из Созаемщиков (Поручителя) из кредитного договора и БАНК никогда вам не даст согласия сделать этого, то рефинансирование это выход.
* Можно использовать данную возможность для увеличения суммы ранее полученного кредита (или срока кредита с возможностью уменьшения размера платежа), например для ремонта квартиры.

Сейчас процентные ставки по рефинансированию составляют в среднем от 11.5% до 14.75% (разумеется, расчет нужно делать по индивидуальной ситуации).

Ставка по ипотеке на 10 лет составляет 13%.
Справка по форме банка.
Можно ли снизить и на сколько?

quote:

---

Originally posted by ARR:
Ставка по ипотеке на 10 лет составляет 13%.
Справка по форме банка.
Можно ли снизить и на сколько?

---

Нужно знать остаток по кредиту и стоимость квартиры сейчас.