Выложу здесь уведомление администрации, т.к. со стены подъезда оно очень быстро исчезло. Шанс сменить УК

история редактирования

а может тремя домами в ТСЖ или пока рано - не обжились еще?

УК Италмас обдирают нас.Жили на ул Петрова УК Была Ижкомцентр так много не платили ....тут все дороже выходит и причем значительно

Мы жили рядом на Барамзиной 18, была УК Уралоптторг. Платили на 1000 меньше, правда не было лифта и мусоропровода, квадраты те же...как-то дорого за лифт и мусоропровод получается

Ну так я и говорю, если подсуетиться и быстро проголосовать, то это реальный шанс.

давайте скооперируемся...не будем равнодушными к будущему наших домов

УК Ижкомцентр ещё та дыра, тоже имели с ними "общение"
про тсж нужно растолковать закон об ответственности участников тсж.... есть сведущие люди ?

Не думаю, что большинство проголосует за смену УК сейчас. У многих есть сертификаты, дающие скидку на обслуживание жилья 90%. Давали всем, кстати, кто сделку оформлял в 13-м году не по Молодой семье. Тем кто в 14-м возможно тоже, я не знаю.

цитата:

---

Изначально написано selcov:
а может тремя домами в ТСЖ или пока рано - не обжились еще?

---

мы не можем сделать одно ТСЖ на 3 дома, только, если в каждом доме свое ТСЖ

эта скидка 90% смешная пародия....посчитайте сколько в рублях получается!!!А Ижкомцентр не "ТА ДЫРА" и как УК Италмас жильцов не обдирают до последней копейки.
в дополнение
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
Примечание.
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
<...>
Однако замечу, что, формально, указанная часть ЖК РФ регулирует вопросы создания ТСЖ, а не его расширения или реорганизации. Возможно, дополнительные разъяснения на этот счёт появятся после принятия нормативно-правового акта, упомянутого в тексте Кодекса.

Также помните про часть 2 статьи 147 ЖК РФ:
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Т.е. правление ТСЖ должно состоять исключительно из членов этого ТСЖ (собственники помещений в многоквартирном доме)

меня больше смущает фраза, что участники ТСЖ несут ответственность личным имуществом, то есть квартирами.....

мне мой коллега, у которого ТСЖ на Воровского, рассказал, что смысл в этом ТСЖ есть, если есть в доме весьма активные граждане, которые могут всё это не только возглавить, но и грамотно и энергично вести работу ПОСТОЯННО, потому как многое ложится на плечи дополнительным бременем.
ежели у нас голосование по лампочкам и ограждению тротуаров - проблема, то о каком ТСЖ может идти речь?
с таким хозяйствованием в ТСЖ будет еще хуже.
на данный момент имхо всё же лучше УК. Вопрос - какая. У нас вот по соседству Уралопттторг, в принципе работами за 8 лет мы довольны.

история редактирования

Мы тоже очень довольны были, когда жили на Барамзиной с Уралоптторг. Там есть круглосуточный диспетчер, электрик, мастера!!! К нам мастера ни разу не приходили пьяные и уж тем более не просили деньги за бесплатные услуги как здесь.

цитата:

---

Изначально написано 18region:
эта скидка 90% смешная пародия....посчитайте сколько в рублях получается!!!А Ижкомцентр не "ТА ДЫРА" и как УК Италмас жильцов не обдирают до последней копейки.

---

а сколько вы сейчас платите за квартиру? точнее сколько за содержание и обслуживание за кв.м? все остальное по счетчикам

у нас идет макс тариф по постановлению администрации 22.21 руб за кв.м. Почему-то все отмечают, что переехав в новый дом платить стали больше, хотя вроде бы должно быть наоборот, ведь старый дом больше вложений требует.

мы заочно проголосовать не можем, а тут до 10 апреля надо голосование провести по смене УК. Может будем здесь как-то готовность к смене УК выражать или старшую надо на помощь, чтобы инициировала собрание, пригласила представителя Уралопторга. Потом нам наверно тремя домами надо переходить, т.к. двор у нас общий.

цитата:

---

Originally posted by zahar1983:

В Ижевске все-таки появится остановка на пересечении улиц 10 лет Октября и 40 лет Победы http://izhlife.ru/avto/51126-v...let-pobedy.html Новость хорошая, но есть опять одно "но"- толпы людей проходящих через наш двор увеличится.

---

денег нет в бюджете, так что остановку нескоро сделают

вот нам и придется ставить забор с воротами, а не шлагбаумом

цитата:

---

Изначально написано selcov:
вот нам и придется ставить забор с воротами, а не шлагбаумом

---

По ходу забор без нас поставят. Прочитала сегодня в ветке дома 3, что наша старшая по дому даже на собрании не была, они все без нашего представителя обсуждали. Похоже скоро мы будем спрашивать разрешения жильцов двух других домов, можно ли во двор зайти. Они уже межевание готовят, проект ограждения, а мы только со стороны наблюдаем.

цитата:

---

Originally posted by Spleen:

По ходу забор без нас поставят. Прочитала сегодня в ветке дома 3, что наша старшая по дому даже на собрании не была, они все без нашего представителя обсуждали. Похоже скоро мы будем спрашивать разрешения жильцов двух других домов, можно ли во двор зайти. Они уже межевание готовят, проект ограждения, а мы только со стороны наблюдаем.

---

мы будем голосовать за межевание участка, вы так же должны сделать межевание иначе нам не огородится тремя домами. поражаюсь над вашим домом, вы платите старшей по дому такие большие деньги, за то, что она ничего не делает))). и по ходу дела большинство это устраивает.

а у нас это на каждой странице - поменять старшую по дому, платим большие деньги ни за что. Об этом не раз уже говорилось.Только видимо в нашем доме нет инициативных, кто бы хотел быть старшим по дому. Так уже дальше оставаться не может - на самом деле поделят двор и будем между клетками двух домов ходить и гулять с детьми. У кого какие предложения будут?

цитата:

---

Изначально написано CarUser:
нет инициативных, кто бы хотел быть старшим по дому

---

был же желающий, насколько я понимаю, он и был организатором первого и единственного собрания в нашем доме, и готов был работать за 50 р, откуда взялась вообще эта мифическая Валентина Александровна, которую я ни разу не видела и не слышала до сих пор и плодов ее труда тоже не ощутила, как бы печально это ни звучало (простите, возмущение нарастает..)

Почитала ветку соседнего дома, у них уже готов план межевания. А нашу старшую по дому оказывается приглашали на собрание, но она не пришла. Мдяяяя...

Тут кто-то кричал про недостаточное количество голосов для принятия решенияпо последнему голосованию, у нас в ящике уже несколько недель листы для голосования лежат, их никто и не думает забирать. Ну, где защитники нашей старшей по дому? Налетайте. По ходу ей вообще все фиолетово, она тут не живет, одни разговоры ни о чем.

история редактирования

Ваша старшая по дому живет в металлурге, там она тоже является старшей по дому и ей за это там платят. И вы ей платите только там она что-то делает для дома, т.к. живет там, а здесь нет. А на собрание ей просто неохота было ехать из металлурга, я думаю. Срочно ищите нормального неравнодушного человека из вашего дома, вы ТАКИЕ деньги платите или трясите эту Валентину - пусть отрабатывает бабки.

цитата:

---

Изначально написано selcov:

вот нам и придется ставить забор с воротами, а не шлагбаумом

---

https://www.youtube.com/watch?v=a5hEtnx_PpA&feature=youtu.be - так ради прикола.
А насчет ворот это точно, но что бы не ставить на каждый въезд автоматические(ради экономии), нужно организовать движение по двору (то есть въехал с одного конца двора, а выехал с другого), что бы не было желающих выехать против шерсти.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Maricca:

откуда взялась вообще эта мифическая Валентина Александровна

---

Когда мы тока проводили первое собрание, на котором раздавали договоры УК Италмас, нам вроде тоже её навязывали (может путаю), но добрые люди отговорили (мол она работник застройщика и имеет не одну квартиру от этого застройщика, везде выдвигала себя старшей, только потом от неё толку ноль, потому как квартиры сдает и проблемами дома не занимается).

история редактирования

А что делать? Может соберемся?

давайте соберемся.сейчас думаю проще будет,т.к основная масса уже живет в доме.Кстати,на соседнем доме уже камеры устанавливают....а у нас еще все стоит на том же месте как и пол года назад...

прям революция )))

Я видела "мифическую" Валентину Александровну однажды. Она раскладывала листы-опросники в квартиры. Я расстроилась от одного ее вида, честно говоря. Это старая-старая бабушка, у которой дрожат руки...А то что она не была на собрании, куда ее приглашали - это пипец! За что платить такие деньги я не знаю( и голосовала против этой суммы. Может и правда соберем собрание?

блин, а я её поддерживал, на начальном этапе она очень хорошие впечатления оставила, очень разумно общалась с директором УК и вызывала доверие. Давайте ее приглашать прямо на днях и решать вопрос. У нас еще стоит вопрос по смене УК, срок идёт.

вопрос по смене УК в первую очередь стоит так:
а кто-то нас вообще захочет взять к себе? ведь не факт, что мы другим УК нужны. мало ли какие бывают нюансы (ограниченные ресурсы, удалённость и т.д.)

новый дом пожелают взять многие

очень здорово наверно с новым домом сидеть в управляйке где дома 70х годов постройки....

skeen,если вы молода и красива,то будьте так любезны,возьмите на себя старшинство.большинство только горазды тут выступать и ныть про те огромные деньги,которые платят.75 рублей.просто бешенные деньги.только каждому из вас нах не надо это старшинство.потому что это геморой.мы ждём от старшей действий,а проголосавать так толком и не смогли даже за лампочки.а без 51 % голосов ничего сделать невозможно.я лично ходил по квартирам и разносил бланки,и она ходила при мне несколько раз а каждую квартиру.и только неделю назад собрали 100 квартир.это из почти 200. чувствуете какие мы все ответственные.о каком нахрен заборе вы говорите?чтобы поставить самый бюджетный надо с каждой квартиры собрать минимум по 5000 рублей.вот и думайте на бесплатные лампочки за три месяца из 200 квартир только 100.а на забор думаете все сразу по 5000 принесут.а ведь даже собрав большинство кто оплатит недостающие?вы думаете если переизбрать старшего то все станут в 10 раз ответственнее?