цитата:

---

Изначально написано StroiKapital:
Кому нужна труба в канаву предлагаю скооперироваться, по этому объявлению https://www.avito.ru/izhevsk/r...anavu_564416611 стоит 2500 за шт + транспорт с В.Шоссе, берет за раз 4-5 труб.

---

Кто бурил скважину? подскажите сколько до воды, может кто подскажет какая цена вопроса, к кому можно обратиться???

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано enusechka:

Кто бурил скважину?

---

До воды далеко. От 40 метров. Мне бурили ТПО ЖКХ http://udmtpo.ru/contact . Договор. Паспорт скважины. Гарантия. Не реклама.

цитата:

---

Изначально написано enusechka:
Кто бурил скважину? подскажите сколько до воды, может кто подскажет какая цена вопроса, к кому можно обратиться???

---

Это до первого водоносного горизонта 40 метров. Мы решили добуриться до второго, поскольку большинство будет опускаться в первый, и повышена вероятность его обмеления/загрязнения в будущем. До второго 63 метра. Вода хорошая, вкусная, но анализ состава пока не делал. Дебет что-то в районе 2 кубов в час, т.е. за глаза. В прошлом году бурили мне за 1300 р./м. Могу дать телефон, исполнителем доволен.

Хорошие новости по дорогам Конечно, тем, кто (как и я) постоянно ездит на Медик, это давно не новости, но вот тем, кто ещё только присматривается, будет интересно.

Новость первая: целиком (!) переложили асфальт на Гольянском тракте от развилки на Аэропорт до границы Завьялово. В первых числах мая. Дорога стала - просто загляденье (хотя честно говоря и до этого была более-менее). Короче, счастье внезапно привалило!

Новость вторая: в середине мая выровняли буераки на дороге в месте въезда на Медик (кто ездил, тот вспомни, о чём я). И подсыпали битым кирпичём. Эх, ещё бы по улицам кое-где так же сделать!

история редактирования

Теперь по поводу сетований, что "ДОРОГО!" Хочу первым делом спросить: а с чем сравнивали? Участки в "благоустроенной" части Завьялово - ОТ 1 миллиона! Причём в основном 1.5, 1.6 миллиона. Не хотите? Тогда давайте сравним с КП: есть предложения дешевле. "Пооле, русское пооле!.." - ну максимум столбы электрические стоят. С газом почти при любом раскладе придётся решать самим - вон, пример Нового Завьялово перед глазами (а вообще они молодцы). Зато весь "букет" побочных эффектов КП: застройщик сделал ровно столько вложений в инфраструктуру, чтобы СБЫТЬ большую часть участков, и ни копейкой больше. Остальное: дороги, газ, какие-то иные блага, содержание и ремонт - всё за ваш счёт, уважаемые собственники. И хорошо ещё, если та часть земли, что под дорожную сеть и прокладку коммуникаций предусмотрена, не окажется в собственности какого-нибудь мутного субъекта (случай КП Орловское) или не менее мутной и жадной конторки (КП Берри Хиллс) и вам не предложат её либо выкупить за много денег, либо пожизненно платить дань за само право подъехать к своему участку. А помимо этого - ещё букет "чудес" (вроде проездов шириной 10 метров в КП Новое Завьялово, против 20 метров на Медике) и подстав (например не ИЖС а земли сельхозназначения - сплошь и рядом). Вот за отсутствие таких рисков и наличие у Администрации кое-каких обязанностей в отношении нас, люди и просят цену, которая мне кажется более чем обоснованной.

история редактирования

Сегодня вовремя поиска компании занимающиеся бурением скважин вышел на Севанько Андрея Дмитрича-
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ в Завьялово.Он рассказал интересную информацию - что не целесообразно и накладно каждому отдельно вкладываться в бурение скважины.Он предлагает заплатить только за водопровод порядка 45 тыс. каждому и сделают централизованный водопровод. Он утверждает что об этом и не однократно говорил ( в том числе и Горлову) ,но процесс не движется и на собрания его ни разу не приглашали?!?! Можете убедиться переговорив не посредственно с Андреем Дмитриевичем (56-67-90), он мне показался достаточно убедительным.

Да прав Андрей Дмитрич, по сути. Но! Во-первых, по 45 должен сдать наверно каждый участок. А у нас и на первых кварталах много "пробелов", на последних и вовсе большинство собственников отсутствует. Т.е. уже не по 45 сдавать присутствующим пришлось бы, верно? Во-вторых, надо очень дотошно узнавать, что именно сделают за эти деньги. Например, сюда может входить обустройство общей скважины и прокладка трубы (земляные работы, монтаж, обратная засыпка), но НЕ входить устройство распредколодца - при помощи которого вода уже к вашему дому будет подводиться. Я не эксперт, но понимаю, что он нужен хотя бы для того, чтобы установить запорную арматуру (кран) на общей территории и в случае надобности обслуживающая организация имела бы к нему доступ (например перекрыть воду конкретному дому для проведения каких-то ремонтных работ на трассе). И вот это уже, я так понимаю, за отдельные деньги - и это не тысячи, это десятки тысяч рублей. И ещё важный момент: сколько в итоге вы будете платить за куб холодной воды. Я наводил справки: ХВС в Завьялово, где она есть, стоит во много раз (не помню точно во сколько) дороже, чем в Ижевске. Плюс, во время засухи вполне возможно отсутствие воды. Не сейчас, в будущем: захотят 100 домовладельцев газоны у себя разбить - и водопотребление станет таким, что и большая скважина может не справиться. А если в этой скважине насос сгорит, тоже большой и дорогой, - кто за его замену заплатит? В течение какого срока ремонт осуществят? Вопросы-вопросы, и преимущества становятся неочевидны.

цитата:

---

Originally posted by czspawn:

Мы решили добуриться до второго, поскольку большинство будет опускаться в первый, и повышена вероятность его обмеления/загрязнения в будущем. До второго 63 метра.

---

Поделитесь секретом какой насос используете.

Никакого секрета: Беламос TF3-80

Уважаемые форумчане, нужен ваш совет: можно ли не указывать сумму переуступки права в договоре? Нынешний владелец не хочет, так как говорит, что придется заплатить НДФЛ. Так ли это? Зарегистрируют ли договор "без суммы" в Росреестре? К слову, переуступка за 400 тысяч. Вопрос оч срочный. Кто как делал?

цитата:

---

Originally posted by Iren7474:

можно ли не указывать сумму переуступки права в договоре?

---

можно, в случае безвозмездной уступки права (такое законом предусмотрено)

можно. Только в случае каких либо проблем. Сделку приостановят, незарегистрируют
Продавец передумает после сдачи документов, Вы ничего не получите и останетесь без денег и без участка

Здравствуйте, соседи. Может не по теме (тогда прошу меня извинить), но у меня на Медике остались стройматериалы (12 поддонов кермзитобетонных блоков), если кому-нибудь они нужны, обращайтесь - продам.

спасибо. мне сказали сегодня в мфц, что договоры сейчас вообще не регистрируются, которые были до 2015 года и продленные на неопределенный срок. то есть, я и продавец просто подписываем договор и все, никуда на регистрацию не отдаем, но, конечно, разрешение администрации обязательно

а ндфл, может, платится только начиная с какой -то суммы? например, если стоимость переуступки 1 млн руб? или к переуступке права аренды это не относится?

цитата:

---

я и продавец просто подписываем договор и все, никуда на регистрацию не отдаем,

---

ДОГОВОР вступает в силу с момента государственной регистрации.

цитата:

---

к переуступке права

---

это ни имеет никакого отношения.
вы ничего не покупаете никакого объекта, а только ПРАВО.

Договор не регистрируется, но регстрируется переход права. Аренда недвижимого имущества сроком до года регистрации не подлежит.

цитата:

---

Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:

Только в случае каких либо проблем. Сделку приостановят, незарегистрируют
Продавец передумает после сдачи документов, Вы ничего не получите и останетесь без денег и без участка

---

можно расписку долговую оформить и вернуть ее продавцу после получения документов из регпалаты

добрый день!
неожиданная радость про отмену уступки права - приводит нас в ужас. кто может подсказать как законно можно (и можно ли ) сделать переуступку права на арендованный участок? или подскажите, как самым доступным способом (бюджетным) - можно перевести землю в Медике в собственность.
планы изменились - денег на строительство нет,зато вложена куча денег в покупку, а также воду, электричество и прочее, которые честно заработаны и их не хочется терять. может здесь есть кто-то кто столкнулся с такой же проблемой и нашел выход? МФЦ, регпалата и администрация посылают нас по замкнутому кругу.

цитата:

---

Изначально написано Mama_Ksu:

неожиданная радость про отмену уступки права - приводит нас в ужас.

---

поясните, пожалуйста, что значит отмена права уступки? кто и когда отменил? мы как раз занимаемся и я хотела приобрести участок по этой схеме.

цитата:

---

Изначально написано Аскольд:

ДОГОВОР вступает в силу с момента государственной регистрации

---

договор до года не регистрируют

цитата:

---

Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:

вы ничего не покупаете никакого объекта, а только ПРАВО

---

ну ведь продавец в любом случае получает прибыль от переуступки, значит обязан по логике заплатить ндфл

Продает кто нибудь участок в медик 2?????

Почему нельзя? нам полтора года назад прописали всю сумму, пока для нас последствий никаких

Наверное бывшим владельцам все-таки, а не нам...

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

3. Деньги в договоре прописывать НЕЛЬЗЯ!! не в коем случае!

---

почему деньги в договоре прописывать нельзя? поясните, пожалуйста. Оч актуально. И если у вас есть форма договора безвозмездной уступки права, можете поделиться?

Написал про газ Путину. Вопрос переслали правительству УР. Оно - завьяловским.

Цитирую:
"Муниципальное образование <Завьяловский район> рассмотрев обращение
в адрес президента Российской Федерации В.В. Пугину от 16.04.2015 No 0427185
<О газификации мкрн. <Медик-2 с. Завьялово>, сообщает следующее.
В соответствии с планом мероприятий по реализации стратегии
социально-экономического развития Удмуртской Республики на 2015-2020
годы и на период до 2025 года строительство газораспределительных сетей
в мкрн. <Медик -2> с. Завьялово планируется на 2018 - 2019 годы. В виду
ограниченного объема финансирования в 2015 году из бюджета Удмуртской
Республики по отрасли <Газоснабжения> осуществить реализациию проекта
газоснабжения мкрн. <Медик -2> с. Завьялово в 2015 году, не представляется
возможным. В свою очередь Администрация муниципального образования
<Завьяловский район> направила заявку в Министерство энергетики,
жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования
тарифов Удмуртской Республики и Министерство строительства, архитектуры
и жилищной политики Удмуртской Республики о включении в план строительства в рамках региональной программы газификации за счет
специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по
газораспределительным сетям в соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 14.11.2014) <Об утверждении
Правил подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям газораспределения>. В случае
положительного решения вопроса строительство объекта будет начато.

Также сообщаем, что строительство газораспределительных сетей
мкрн. <Медик-2> с. Завьялово возможно осуществить в рамках долевого
финансирования граждан, организация вопроса возлагается на Главу муниципального образования <Завьяловское> Н.П. Горлова".

Подпись: Коняшин.

цитата:

---

Originally posted by ДЕФ:

строительство газораспределительных сетей
мкрн. <Медик-2> с. Завьялово возможно осуществить в рамках долевого
финансирования граждан

---

кто-нибудь может пояснить что-либо по этому поводу?

цитата:

---

Ищу соседей на земельный участок 16 соток на массиве "Медик 2. Участок в СОБСТВЕННОСТИ, ровный, сухой. Расположен на улице Лазоревая в 150 метрах от пруда.

---

Поздравляеи ! Соседи нашлись !

цитата:

---

Изначально написано sergteh:
Ключевое слово "пока")). Деньги в договоре -"незаконная" сделка. При желании собственник может (МО Завьяловский раон) испортить Вам настроение на долгие годы).

---

Вы имеете ввиду что возмездность это субаренда и нужно в договоре уступки согласование с собственником? Что делать если уже сделка оформлена, разрешение на строительство получено и начато. Оформление незавершенки в собственность как-то улучшит положение?

цитата:

---

Деньги в договоре -"незаконная" сделка.

---

Полная чушь.
Это единственная страховка покупателя в случае конфликтной ситуации

Все очень просто, если в договоре переуступки указаны деньги, то надо будет продавцу заплатить 13%НДФЛ
С 400 ТЫЩ - это 52

Сам покупал по переуступке - договор делал с деньгами. Оформил в собственность. Никаких проблем.

А так как сделки не регистрируются в рег палате, что мешает недобросовестному переуступанцу оформит 10 таких сделок. Соберет 400*10 = 4млн. руб. А сделки безденежные по договору, хоть и напишет расписку. Судись потои - пересудись. Перспективы туманны.

Есть только громадный шанс потерять деньги и остаться без участка.
Рискуйте - и будет Вам счастье (или не Вам )

цитата:

---

Право продать ПРАВО АРЕНДЫ есть ТОЛЬКО у собственника!

---

я говорю о ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА. А это обычно возмездная сделка.

цитата:

---

И я Вам говорю, что арендатор земельного участка, собственником которого является МО (муниципальное образование) не вправе уступить свое право за деньги!

---

Полнейшая чушь

Все это делается безвозмездно, чтоб на НДФЛ не попасть!