записывались,там назначено число,а время выбираешь, 9,11,14 или 16,вроде так

Мне "посоветовали" принимать квартиру с косяками ( если невтерпеж), только обязательно указав эти косяки в акте приема-передачи квартиры обязательно указав сроки устранения , чтобы потом компенсировать неустойку.

Мы отдали заполненный бюллетень и нас сразу записали, у них (у кого брали бюллетени для голосования и регистрировались) все квартиры расписанны какого числа будет приемка, вам на выбор дают только время.

quote:

---

Originally posted by MegaDancer:

Ребята! Есть готовые списки передачи квартир по времени? Или вы записывались сегодня:-) это событие просто как то мимо меня прошло:-)

---

давали анкету, заполнив которую, записывали на приемку.
MegaDancer, я не записала сколько ключей вам будет нужно?

Нашла информацию у домов сданных раньше.Незнаю поможет ли. Вот та информация которая может пригодиться в скором времени.
Самое главное при приемке квартиры - не спешить и не считать это процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Моменты, на которые стоит обратить особое внимание:
1. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
2. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
3. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон <Об участии в долевом строительстве:>, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Основные советы при проверке квартиры:
1. Возьмите с собой:
- Ручку (карандаш).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
- Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
- Листок бумаги для проверки вентиляции.
- Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.
- Фонарик.
- Рулетку или строительный уровень.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
3. На что смотреть?
Стяжка!!!
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
Окна и двери балконов / лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное - УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

нижние этажи, когда примерно нас набирается 8 чел на двери ?до след. выходных поставим?

история редактирования

спасибо за инфу

2 этаж, мы за, но пойдем заказывать сразу после приемки жилья. давайте сделаем список, принимаешь квартиру вписываешься в список. будет наглядно

ЭрикНастя, спасибо очень полезная инфа

Договор сегодня кто-нибудь уже подписал?
Не нравится мне пункт 7.5. Оговорка "Если УК не выполняет условия договора" предполагает необходимость доказывания такого невыполнения, а это через суд.
И п. 7.3 об автоматической пролонгации договора на тот же срок на тех же условиях при отсутствии письменного отказа собственников тоже как бы говорит: ни фига вы не соберетесь и не организуетесь, чтобы вовремя отказаться, поэтому вас всегда будем только мы обслуживать.
Формулировка "самые активные дольщики" порадовала) Самых активных даже на форуме нет...
В счетной комиссии кто-нибудь с форума есть?
У меня приемка 21 октября в 16-00, записалась после собрания. Жду.

Natalianr, а можно Вам денежки за домофон на карточку закинуть?

quote:

---

Originally posted by Under33:

Under33

---

Вы хотите подойти в воскресенье к 18.00, но Вы из 1 подъезда, а я собираю только со второго, поэтому спросите у tanni08, когда она сможет принять у Вас денежку, чтобы не ездить впустую.

quote:

---

Originally posted by Sofya_G:

Sofya_G

---

в РМ ответила

Судя по калькуляции за услуги и нашему приложению к договору строка "Обслуживание светильников наружного освещения" повторяется дважды. И разве их обслуживают не электросети?

К тому же услуги по управлению домом включаются в содержание и ремонт жилого помещения. Тариф установлен Администрацией в сумме 17,21 руб, а судя по нашему приложению УК устанавливает 18,39 руб. Хотя спорить, наверно, с ними будет бесполезно,т.к. неподписание нами договора не освободит нас от обязанности платить им.

Соседи подскажите пжл к кому сейчас обращаться по поводу времени и даты приемки квартиры? кому звонить?
Кстати дверь я тоже заказала в ГДверей - 1 подъезд,9 этаж - каким образом списки будут формироваться по доставке?

Если вчера проголосовали за дополнительную оплату УК, то не подписание договора не помешает включить УК эту статью расходов в платежку.

записаться можно по тел. позвоните в ассо виноградовой, вам скажут точную дату и предложат время на выбор(9.00 11.00 14.00 16.00)

quote:

---

Кстати дверь я тоже заказала в ГДверей - 1 подъезд,9 этаж - каким образом списки будут формироваться по доставке?

---

Сейчас звонила в Город дверей и сообщила, когда принимаю квартиру, они сказали, что после набора 12 человек перезвонят и назовут дату установки.

Спасибо за информацию)

quote:

---

Не нравится мне пункт 7.5. Оговорка "Если УК не выполняет условия договора" предполагает необходимость доказывания такого невыполнения, а это через суд.

---

а как вы еще собираетесь доказывать "невыполнение"? стандартная мировая практика, все спорные вопросы решаются в суде. Даже если бы такого пункта не было, все равно при возникновении спорной ситуации мы имеем право обратиться в суд.

quote:

---

И п. 7.3 об автоматической пролонгации договора на тот же срок на тех же условиях при отсутствии письменного отказа собственников тоже как бы говорит: ни фига вы не соберетесь и не организуетесь, чтобы вовремя отказаться, поэтому вас всегда будем только мы обслуживать.

---

этот пункт тоже стандартный и хорошо что он есть. Представляете геморрой под каждый новый год, собирать всех жильцов и снова устраивать очное голосование за выбор управляйки? и если возникнет необходимость и достойная альтернатива УК "Италмас", уж поверьте, мы организуемся и расторгнем договор

А как насчет пунктов и приложений которых нет. Например, пункта о том, что Управляющая организация организует подомовой учет собранных денежных средств по целевому назначению:
а) содержание общего имущества многоквартирного дома;
б) текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
в) коммунальные услуги;
г) капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
д) возмездное пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
е) иные цели, определенные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Или приложения Перечня услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в Многоквартирном доме с обозначением периодичности выполнения этих услуг. Хотя вместо этого в положении о Совете есть пункт, что жильцы производят уборку подъездов, территории и т.п.

Ну уборку подъездов Вас никто не заставляет делать, это говорится об организации суботника советом дома. Субботники проводятся весной и осенью.

Привет, подскажите, пожалуйста. Говорят на установку дверей заключен договор с фирмой "8 марта". Правда или нет?

2-й подъезд,1-й этаж:приёмка 15 числа в 11ч.Соседи отзовитесь на установку дверей.

quote:

---

2-й подъезд,1-й этаж:приёмка 15 числа в 11ч.Соседи отзовитесь на установку дверей.

---

мы со второго мы с вами

Скажите, а у нас будет звонок?

если вы про звонок в квартиру то да,когда мы стояли в очереди для сдачи листочков,молодой человек,стоявший рядом нажал кнопочку ,проверил как работает звонок - звонок был )))

а мы 7 этаж 17 число соседи отзовитесь)))

quote:

---

Originally posted by Ksuch@:
Мы 16 окт в 9 утра, 2 подъезд, 6 этаж. Соседи отзавитесь!!!!!!!!!!!!!!

---

мы из 136 квартиры, приемка 16-го в 16:00 =)

quote:

---

Originally posted by rezeda05:

2-й подъезд,1-й этаж:приёмка 15 числа в 11ч.Соседи отзовитесь на установку дверей.

и мы с вами,2 этаж,2 подъезд. 15 число

---

я тоже 15 числа, 1 подъезд 3 эт. ,в 9 утра принимаю,сегодня звонила в Город дверей,установка сказали ориентировочно четверг,а точнее они сами позвонят когда необходимое количество наберемся

история редактирования

KrolikKatya
Так оно)

Можно было бы помимо невыполнения предусмотреть другой механизм)

"Собственники вправе на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания Собственников помещений в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в случае, если УК не выполняет условий Договора, либо если общим собранием Собственников помещений принято решение об изменении способа управления этим домом или смене управляющей компании".

Или по-другому. 5 лет это максимальный срок, на который мы можем заключить договор с УК. Если бы они указали срок договора в 1 год, было бы легче. Хорошо управляют - и жаловаться никто не будет. Я, в принципе, не против Италмаса. Но, скажем, через год нам захочется сменить УК или организовать ТСЖ. Было бы проще оформить письменный отказ и не решать вопрос в судебном порядке.

Хотя, конечно, переехать хочется поскорее, и договор уже никто не будет переделывать.

история редактирования

и мы с вами, 15 число 11 часов 3 этаж 16 кв

а мы из 33 кваритиры 6 этаж квартиру принимаем 16 числа в 11))соседи отзовитесь)!!

Подскажите, пожалуйста, если мы 10.10 не записались на приемку, то как теперь узнать, когда она планируется? Ассо сами позвонят или идти туда надо?

просто позвоните Виноградовой и запишитесь

quote:

---

а мы из 33 кваритиры 6 этаж квартиру принимаем 16 числа в 11))соседи отзовитесь)!!

---

я из 34 и тоже 16 в 11