точно сейчас не скажу,вроде флорпан какой-то,8 мм,вчера специально оторвала бумажечку с назвниае и там же забыла...

Не сочтите за рекламу, но в купипол в гвозде и по отдельным доскам продавали в прошлом году.

Спасибо,нашли,оказывается там где покупали тоже продают по досочкам,видимо я так сама придумала себе,тк мы покупали именно цельными пачками...

Доброго дня. Подскажите, если лампочки на лестничных пролетах не горят - кому позвонить, по замене?

цитата:

---

Изначально написано Mangust:
Доброго дня. Подскажите, если лампочки на лестничных пролетах не горят - кому позвонить, по замене?

---

Диспетчер 50-59-58

Добрый день! У нас камеры работают? Есть необходимость просмотреть за сегодняшнюю ночь.

Будьте бдительны - ООО "УК "Италмас"!!!

Добрый день. К вам обращается председатель правления ТСЖ "Италмас-2" (Т. Барамзиной, дом N7). На этой неделе наше ТСЖ "ушло" от бывшей управляющей-обслуживающей ООО "УК "Италмас". И все бы ничего (даже на форуме бы писать на стал), если бы не данные "неприятные сюрпризы":
1. При обходе и передаче дома другой обслуживающей обнаружился поломанный замок двери выхода на кровлю (3 года до него никому не было дело), при этом двери ведущие в это помещение были нормально закрыты на замки... (1ая картинка)
2. Техэтаж - при обходе в начале апреля все было нормально, при обходе в пятницу - выкручены все лампочки на техэтаже (свободного доступа в это помещение нет!!!), часть изолции на трубах оторвана (незначительно, но все равно неприятно).
3. Самое интересное - комнаты уборочного инвентаря опечатаны (2ая картинка), замки поменяны и мне говорят, что это собственность ООО "УК "Италмас". Я просто диву даюсь, как так помещения, предназначенные для общедомовых нужд, вдруг были "выкуплены" у застройщика...
4. Не для кого не секрет, что наш застройщик - ООО "КомплексСтрой" тесно "дружит" и с ООО "УК "Италмас" и Ассо-Строй. И когда ТСЖ начало делать шаги, чтобы уйти от ООО "УК "Италмас", застройщик заявляет, что все работы по местам общего пользования дома не гарантийные (трещины, отвалившееся штукатурка, коррозия на всем металле, куча отвалившейся плитки пола и плитки плитнусов, отшелушевание крсаки всех наружных дверей и т.д. и т.п.)- и он ничего делать не будет!!! При этом со мной пытались устно договориться на 1/3 работ (а на 2/3 я должен был "закрыть глаза"), что меня абсолютно не устроило...
5. Все деньги, собранные до этого нашим домом (в том числе и по статьям "текущий ремонт" и т.п.), а так же суммы по провайдерам, ООО "УК "Италмас" отказалась добровольно переводить на счет ТСЖ. Более того - они даже не собираются отчитываться за эти деньги.

При этом претензий к обслуживающему персоналу, в том числе к главному инженеру и мастеру, не имеется, но есть вышестоящий руководитель - всегда улыбающийся и добродушный директор Пушкарев Н.С., который отдает указания, требующие их выполнения. Не знаю, какие еще "палки в колеса" обнаружаться со стороны УК "Италмас" - буду держать вас в курсе событий.

PS; Старшие по домам - лучше проверьте сейчас состав общедомового имущества, вдруг ваши комнаты уборочного инвентаря, колясочные, помещения для консьержей и т.д. уже сейчас являются собственностью ООО "УК "Италмас"!!!

цитата:

---

Изначально написано Urun:
обнаружаться со стороны УК "Италмас" - буду держать вас в курсе событий.

---

Я изначально был против этой УК! Только из под пинка прокуратуры и жил. инспекции реагируют на проблемы домов.лично по моей заявке уже динамят 2 недели. С счетчиками тепла тоже много тайн не понятных.С подвальным помещением тоже...

А Вам советую не прогибаться под ними. Обращайтесь в прокуратуру если что. а по поводу вредительства в ОВД.

история редактирования

Я конечно в этом вообще не понимаю ничего, как должно всё происходить , но меня вроде устраивает работа нашей УК, и снег потом до асфальта чистили, молодцы, стараются. И на этаже чисто всегда у нас.Или заявки делаю на лампочки , сантехнику раньше и т.д приходят в этот же день ) а вот есть некоторые жильцы нашего дома, которые только гадят. Подъезды разрисованные, тут нет претензий-дети шалят, всякое бывает. Но когда взрослые выгуливают своих собак под окнами первых этажей и кидают бычки с балконов, а подъездные балконы все захарканы.....вот это некрасиво.

как я понимаю, суть в деньгах. Во первых не всем нравится тот тариф, который установлен для обслуживания нашего дома данной УК, во вторых расходование средств, собранных с провайдеров и других, в третьих вопрос серьезный и когда то уже поднимался в этой веточке - вопрос о помещениях в т.ч. и в подвале. Дом строился в основном на наши с вами деньги и по идее 100% помещений должны принадлежать собственникам, то есть нам. И вот тут возникает вопрос если это так то почему наша УК не оплачивает нашему дому аренду за помещения занятые их сотрудниками и вносит ли УК оплату за электроэнергию тех помещений в которых они сидят. Наши соседи призывают провести проверку кому принадлежат помещения.
По счетчикам тепла, вопрос понятный кстати. Ни одной УК не выгодно брать средства по показаниям индивидуальных приборов учета тепла.

Ну это да, вот это интересно уже) спасибо, понятливо объяснили ))))

цитата:

---

Изначально написано Kat2014:

как я понимаю, суть в деньгах. Во первых не всем нравится тот тариф, который установлен для обслуживания нашего дома данной УК, во вторых расходование средств, собранных с провайдеров и других, в третьих вопрос серьезный и когда то уже поднимался в этой веточке - вопрос о помещениях в т.ч. и в подвале. Дом строился в основном на наши с вами деньги и по идее 100% помещений должны принадлежать собственникам, то есть нам. И вот тут возникает вопрос если это так то почему наша УК не оплачивает нашему дому аренду за помещения занятые их сотрудниками и вносит ли УК оплату за электроэнергию тех помещений в которых они сидят. Наши соседи призывают провести проверку кому принадлежат помещения.По счетчикам тепла, вопрос понятный кстати. Ни одной УК не выгодно брать средства по показаниям индивидуальных приборов учета тепла.

---

писала ранее о том, что помещение в их собственности, лично видела свидетельство на право собственности. копию договора на комуслуги предоставили.
Я бы поменяла УК только вопрос: на кого менять? ВСЕ они одинаковы, почитайте сайт ижкоммунал.
Многие говорят про ТСЖ, если заниматься этим то, кто будет председателем ТСЖ? Боюсь времени у меня не хватит с двумя детьми, так что я пас.

А В00БЩЕ У НАС МН0Г0 ДИВАННЫХ ГЕНЕРАЛ0В, ПРИКАЗЫВАТЬ И УКАЗЫВАТЬ НА ЧУЖИЕ 0ШИБКИ МЫ ВСЕ УМЕЕМ, А В0Т ЧТ0-Т0 СДЕЛАТЬ Х0Р0ШЕГ0 ДЛЯ Д0МА, У НАС ВСЕ СРАЗУ НЕВИДИМКИ.
СУББ0ТНИК ВСЕ П0КАЗАЛ НАГЛЯДН0, У К0Г0 ДУША Б0ЛИТ ЗА Д0М.
Б0ЛЬШ0Е СПАСИБ0, ТЕМ КВАРТИРАМ, КТ0 ВЫШЕЛ УБИРАТЬ ТЕРРИТ0РИЮ, НЕ СМ0ТРЯ НА ГРАД И НА Т0, ЧТ0 МАЛЕНЬКИЕ ДЕТИ.
ЭТ0 КВАРТИРЫ:
6,36,51 (ПЕРВЫЙ П0ДЪЕЗД)
108,111,116,121,127,132,172,173,176,151,159 (ВТ0Р0Й П0ДЪЕЗД)
если кого то пропустила отпишитесь.
П0РАЗИЛ0, Т0 КАК НЕК0Т0РЫЕ ЖИТЕЛИ ШЛИ И ЛЫБИЛИСЬ,ГЛЯДЯ НА Т0 КАК ДРУГИЕ РАБ0ТАЮТ.
УВАЖАЕМЫЕ С0БАЧНИКИ Н0СИТЕ С С0Б0Й ПАКЕТИКИ, К0ГДА ВЫГУЛИВАЙТЕ СВ0ИХ С0БАК НА ПРИД0М0В0Й ТЕРРИТ0РИИ, СВ0Е Д0БР0 УН0СИМ С С0Б0Й.

ВНИМАНИЕ! нашли ключи у лифта во втором подъезде. обращаться в пм.

Уважаемые жильцы, если не сложно - пошлите, пожалуйста, скан платежки от УК (с закрашенными ФИО и N квартиры - главное чтобы было понятно какой дом) на почту ТСЖ "Италмас-2": tsj_italma2s@mail.ru. Очень интересно посмотреть какую сумму за обслуживание и содержание жилья с вас берет "добропорядочная" УК. После отпишусь сколько на самом деле это все стоит...
PS Просто подумайте - все оборудование (например, самоходная газонокосилка и т.п.) приобретается за ваш счет, но в собственность УК!!!!

я не "диванный генерал" - на субботник не ходил, моё мнение такое - чтобы не надо было убираться на территории, не надо гадить - всё просто, сам не мусорю, ребенков приучаю к этому.

и честно задолбали курящие - дворник каждые 2-3 дня собирает окурки на газончике между подъездами. быдло не перестаёт быть быдлом без разницы где живёт.

цитата:

---

Изначально написано Urun:
PS Просто подумайте - все оборудование (например, самоходная газонокосилка и т.п.) приобретается за ваш счет, но в собственность УК!!!!

---

нужен тот. кто будет председателем ТСЖ. Наш председатель физически не сможет все успевать делать

цитата:

---

Изначально написано Ксюне4ка:

Многие говорят про ТСЖ, если заниматься этим то, кто будет председателем ТСЖ? Боюсь времени у меня не хватит с двумя детьми, так что я пас.

---

цитата:

---

Изначально написано Urun:
После отпишусь сколько на самом деле это все стоит...

---

мы знаем. что тариф у нас завышен. Но чтобы изменить условия договора с УК надо идти через суд, либо ждать срок окончания действия договора.

Я снова поднимаю вопрос - о не огороженной детской площадке..сегодня в новостях показано, что очередная машина выехала и перевернулась на детской площадке..., чего мы ждем? что это случиться у нас???

ох как приятно, что получено мной звание диванного генерала.

ну что могу сказать по этому поводу. да выходить убирать мусор не пошли, но дело не в том, что не захотели или относимся свысока, но и в том что на своей работе в это же время был субботник.
Помимо этого изумляет благодарность от нашей УК жильцам за субботник. Хочется взглянуть в глаза и спросить, а за что тогда мы вам деньги то платим, причем как написано выше "тариф у нас завышен."

неравнодушные жильцы, вышли и сделали вашу работу, ту работу за которую мы все оплачиваем и если есть совесть то на месте УК необходимо было бы сделать перерасчет этим квартирам и хотя бы за месяц не взимать плату за обслуживание.

если честно, то и радостно и грустно от того, что наша УК выполняет свои обязательства на 100% только после волшебных пенделей прозвучавших на этом форуме

чего стоит только то как некачественно ранее выполнялась уборка и содержание придомовой территории в зимнее время. Не чистились балконы, постоянно отключались лифты.

я думаю, что нам стоит всерьез призадуматься о создании ТСЖ, правда пока людей желающих и главное смогущих всерьез заняться этим делом не нашлось.

А Ксении все равно спасибо, несмотря на трудности она многое делает для нашего дома.

По логике многих тут написавших, выходит, что и на работе, и в садике не нужно выходить на субботник. На работе тоже деньги платят не за что, чтоб "граблями махать" и тем не менее все идем и делаем. В садик тоже без проблем ходим делать, потому что там наши дети. Почему нельзя привести в порядок то место где живем, вот этого я не понимаю. Прошло 1,5 года, а дом уже на дом не похож. Одно что молодые семьи квартиры покупали....

цитата:

---

Изначально написано shum005:

мы знаем. что тариф у нас завышен. Но чтобы изменить условия договора с УК надо идти через суд, либо ждать срок окончания действия договора.

---

Тариф можно изменить и собранием (решением) собственников. Ну или через суд, можно же нанять юриста для данной процедуры...

Новая информация по УК:
При передаче ключей от прочистки ствола мусоропровода меня уверили, что его промыли и прочистили, по фоткам, думаю, понятно, что систему даже не запускали ни разу!!! Более того - система оказалась в нерабочем состоянии - будем разбираться...
PS: Старшие по дому - МУСОРОПРОВОДЫ В ВАШЕМ ДОМЕ НЕ МОЮТСЯ, А ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА ИХ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ПРОЧИСТКУ И ДЕЗИНФЕКЦИЮ!!!

"Лед тронулся"))) Застройщик пошел на уступки по гарантийному ремонту:

Ответ ТСЖ на акты осмотра от застройщика:

Ответ застройщика на письмо ТСЖ :

цитата:

---

Изначально написано Urun:
PS: Старшие по дому - МУСОРОПРОВОДЫ В ВАШЕМ ДОМЕ НЕ МОЮТСЯ, А ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА ИХ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ПРОЧИСТКУ И ДЕЗИНФЕКЦИЮ!!!

---

думаю следует проверить данную информацию!

Желающие поиграть в волейбол, отпишитесь в ветке дома 3а)))

господа и дамы, нах.... зачем у нас на площадках и лестнице постоянно горит свет, уже все лампочки у дверей и 2 !!!!! у лифтов - зачем столько? причем горят обычные лампы накаливания, по 60-75 ватт. они же жрут безбожно. как убрать хотя бы половину? и надо уже что-то решать, я думаю, по поводу датчиков для светильников

цитата:

---

Originally posted by Sort2007:

по датчикам давно надо решить вопрос.

---

датчики устанавить на наши светильники технически не возможно, соответственно нужно светильники менять на светодиодные. только вот боюсь не будут ли их у нас выкручивать? Не давно в первом подъезде выкрутили плафоны на лестничной клетке((( уж кому они понадобились, не пойму. Так же не давно был случай кражи лампочек-энергосберегаек в доме 3а.
В планах конечно же стоит вопрос по установке светодиодных светильников, вынесу его на следующее голосование.

по светильникам хорошо - понятно. а про количество горящих сейчас лампочек что можете сказать? зачем на площадке они все горят??? выключить допустим половину возможно? у меня ОДН по свету получается половина от того что в квартире истратил - это не есть гуд

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by Ксюне4ка:

датчики устанавить на наши светильники технически не возможно

---

Это Вам кто сказал? Вот схема как это сделать почти к любому светильнику
поясню как это сделать - в разрыв уже установленного светильника ставится датчик движения, звука, освещенности или же 2в1 3в1. к примеру http://www.nita.energoportal.r...v1-1-62288.html можно оставить около самого светильника можно поставить на потолок (от вандалов или же от желающих своровать) цена его более приемлема чем устанавливать светодиодный светильник с датчиком ~200 руб. против ~ 800 рубликов. А вот самое то, даже дырявить стены не придется один в один за место наших http://innokor.info/svetodiodnye-svetilniki/sa-18/

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by zahar1983:

соответственно нужно светильники менять на светодиодные. только вот боюсь не будут ли их у нас выкручивать?

---

Выкрутить можно всё, но зачем ставить светодиодный светильник, если будут датчики? свет и так не будет там гореть, если ни кого не будет.
В пользу моего поста #8912 ещё можно отметить то, что в старый светильник можно вкрутить любую лампу хоть светодиодную, хоть энергосберегающую, хоть "Ильича". как поменять например здесь http://innokor.info/svetodiodnye-svetilniki/sa-7006/

цитата:

---

Изначально написано zahar1983:
В пользу моего поста #8912 ещё можно отметить то, что в старый светильник можно вкрутить любую лампу хоть светодиодную, хоть энергосберегающую, хоть "Ильича". как поменять например здесь

---

вот что случилось сегодня со светильником от простой лампы накаливания...

п.с. это уже 2 случай в нашем 2 подъезде.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано denprozorov:

а про количество горящих сейчас лампочек

---

ранее согласовывала с инженером УК схему для смены лампочек, в ней были исключены некоторые светильники.

цитата:

---

Изначально написано zahar1983:

если будут датчики?

---

а они реагируют на детей? есть всякие датчики, некоторые например на детей не срабатывают.

цитата:

---

Изначально написано Ксюне4ка:
писала ранее о том, что помещение в их собственности, лично видела свидетельство на право собственности. копию договора на комуслуги предоставили.

---

а какие конкретно помещения у них в собственности?

согласно договора с УК состав общего имущества МЖД по их мнению:
-межэтажные лестничные площадки
-лестницы
-лифты
-лифтовые и иные шахты (вент. шахты и дымоудаления)
-технические подвалы
-крыши

Ксения у нас согласно тех. плана дома какие помещения являются самостоятельными изолированными нежилыми помещениями?

В нашем подъезде тоже плафон разбился, позвонила диспетчеру, заменили.

Ксения, в 1 подъезде, на 14 этаже у мусоропровода рядом с радиатором на полу в последние примерно 3 недели постоянно находится жидкость. Не могу определить то ли вода, то ли сосед выгуливает своих собак.

У нас еще в том году от лампочки расплавился плафон, долго ждали замены и не только плафона, а и патрона, он тоже после работы электрика расплавился, сейчас вроде норм.

14 мая (четверг) 18.30 игра в волейбол. Кто желает поиграть присоединяйтесь, встречаемся на спортивной площадке.

история редактирования