можно я тоже выскажу свое мнение?
по моему логичнее пока было бы установить охрану из сотрудников ЧОПа а не консьержек (хотя конечно необходимо подсчитать в какую сумму выльется).
Плюсы и минусы на мой взгляд той и другой системы
ЧОП.
Плюсы
1.Сотрудник, который может не просто мониторить ситуацию, но и участвовать в устранении нежелательных лиц с территории самостоятельно либо с привлечением полиции.
2.Чаще всего договор с ЧОПом предусматривает в некоторых ситуациях вызов бригады ГБР.
3.Охранник есть всегда. В случае больничного, ЧОП предоставляет другого сотрудника.
4.Можно включить ответственность ЧОПа за сохранность имущества (в случае квартирной кражи - ответственность должен нести ЧОП)
5.Может фильтровать посетителей (в случае подозрительных всегда сможет вызвать тех к кому идут неадекватные гости) в дальнейшем при установке шлагбаума сможет мониторить и машины во дворе, пропуская только машины жильцов.
Минусы
1.Более высокая, по сраввнению с консьержкой стоимость.
2.Охранник не будет следить за внутренним состоянием дома (только по видеонаблюдению после его установки).
Самое главное провести аудит цен на услуги ЧОПа посредством рассылки предложений в ЧОПы с техзаданием (описание дома, сколько квартир графический вариант расположения дома) и запрос стоимости их услуг. Думаю 2 охранника (по одному в каждый подъезд хватит)
Консьержка.
Плюсы
1.Отдельный человек (или двое) на каждый подъезд. Скорее всего двое так как ни разу не видел чтобы одна консьержка сидела более 2 суток на посту (ну ежели только она ночью спать будет а не нести отвественность)
2.Помещения для консьержек практически готовы.
3.Оставить записку или еще что то проще и удобнее.
4.Дешевле чем охрана.
Минцусы
1.Скорее всего, женщина, которая не только не сможет выдворить нежелательных лиц с территории, то и не каждому сможет сделать замечание. А в случае возникновения серьезного инцидента, вообще лишний раз ничего не скажет.
2.Время работы не круглосуточное. Кстати есть мысль сделать с 7-23-консьержка, ночью-охрана (но тоже расчет вести надо).
3.Сложность найти правильную консьержку (к тому же 4 по 2 в каждый подъезд).
4.Консьержки болеют, а если заболеют две, то не факт, что сменщица согласится подменять коллегу на все время больничного. ЧОП же предоставляет другого сотрудника.
5.В случае возникновения какого то инцидента в доме не факт, что она вызовет полицию или как то отреагирует, потому что, не захочет связываться, скажет не заметила, ходила в туалет 
кстати дополнительно надо будет предусматривать оплату сотовой связи чтобы связалась с МВД или оплату установки тревожной кнопки)
