А если в малоэтажке есть выдел ч/регпалату, она может быть построена б/разрешения? в частности, ул.Вокзальная,1.

Может быть все. Малоэтажки - ПРОБЛЕМА

смотрите назначение земельного участка под домом в кадастровом паспорте. У всех малоэтажек это "строительство индивидуального жилого дома",а по факту это многоквартирный дом, значит строительство незаконно - это-то и проблема и никто ее не отменял

Еще один сторонник наш на форуме

Однозначно гемор. По крайней мере пока у нас на правительственном уровне против этого дела, ничего хорошего ждать не приходится. Хоть и пока как я знаю практики нет по сносу конкретный многоквартирных обьектов. Но решения и предписания есть. Если всётаки очень хочется (вернее всем понятно что никому не хочется а просто вопрос денег)
То выход по закону есть один- если в подобнои строении вход у кажного собственника свой то это не мнегоквартирка а таунхаус.