Подхожу к дому и очень возмутило - что за пидарас на Мицубиши с197мо додумался так припарковаться?... В башке мозгов то совсем чтоли полный "0"(((((((

Исправьте ОАО <Мобильные ТелеСистемы> на ЗАО "КОМСТАР-Регионы"
Это юридическое название компании, входящей в группу МТС и предоставляющей услуги домашнего интернета и ТВ.

P.S.: Константин из МТС - это я и есть. Проект договора с УК вышлю на почту для Zamal.

Небольшие замечания по вопросам голосования:

quote:

---

4. Установить видеонаблюдение по периметру дома. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
5. Установить шлагбаумы на въезде во двор. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
6. Поставить заграждения в виде ограждающих столбиков вдоль пешеходных дорожек. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.

---

1.Отсутствуют источники финансирования (за счет средств тек. ремнта или дополнительного начисления с квартиры, с квадратного метра и т.д.)
2. С кем заключить договор и о чем договор (на установку, обслуживание)? не однозначно трактуется.

quote:

---

7. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> организовать службу консьержей в доме по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а. Выплату заработной платы консьержам организовать из средств, запланированных на текущий ремонт.

---

Сначало надо уполномочить оборудовать место для консьержей, опять таки с указанием источника финансирования.
Кто нибудь узнавал столько начисляют по статье "текущий ремонт" (не плохо бы знать точные площади жилых и нежилых помещений(не МОПов)) и еще не известен каков будет сбор по квартплате, а соответственно сколько фактически будет по статье "текущий ремонт", а мы уже хотим потратить их на то, другое, третье. Зарплату думаю консьержи захотят получать ежемесячно не зависимо от того платят собственники кварт.плату или нет.

quote:

---

10. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор с компанией <> на обслуживание дома по юридическим вопросам.

---

Совершенно не понятный пункт, по каким именно вопросам, интересы УК и собственников иногда расходятся, источник финансирования?
Многие юридические моменты являются обязанностью УК, за услуги которой мы уже и так платим.
Его надо более детально прописывать

история редактирования

Выше где-то просили с печатью помочь - могу тоже. Все что нужно распечатать присылайте на hankir@live.ru и тел. для связи +7 912 7 59 53 49

quote:

---

Originally posted by sony232:

Конечно стало, особенно вечером и ночью это ощущается, на 3 градуса точно, если для вас это разница...

---

получается регуляторы вы сняли насовсем? если жарко будет - выхода уже нет?

quote:

---

получается регуляторы вы сняли насовсем? если жарко будет - выхода уже нет?

---

Регуляторы можно как снять, так и на место поставить в любое время

quote:

---

Originally posted by REClaMANIAC:
Исправьте ОАО <Мобильные ТелеСистемы> на ЗАО "КОМСТАР-Регионы"
Это юридическое название компании, входящей в группу МТС и предоставляющей услуги домашнего интернета и ТВ.

P.S.: Константин из МТС - это я и есть. Проект договора с УК вышлю на почту для Zamal.

---

Спасибо. А тогда уточните, пожалуйста, как должен звучать этот пункт? Договора на что конкретно заключаются?

когда сняли - смотрите на паз, надо, чтобы деление на красном вертеле совпало с пазом (цифры от 1 до 7, соответсвенно, чем больше цифра, тем больше тепла), и вставляете терморегулятор обратно.

Небольшие замечания по вопросам голосования:
1.Отсутствуют источники финансирования (за счет средств тек. ремнта или дополнительного начисления с квартиры, с квадратного метра и т.д.)
2. С кем заключить договор и о чем договор (на установку, обслуживание)? не однозначно трактуется.

В моем понимании, УК находит фирму которая займется этим. Фирма представляет смету. Смету рассматривает совет дома, насколько реальны цены. И тогда заключаем либо не заключаем договор.Чтобы это запустить необходимо сначала решение собственников о том что нам это нужно. В данном случае думаю в текущий ремонт не впишемся, надо решить сколько месяцев будем собирать на это деньги. Но голосованием еще и не решено будут эти мероприятия проводится или нет. Не все ведь согласны.

Сначало надо уполномочить оборудовать место для консьержей, опять таки с указанием источника финансирования.
Кто нибудь узнавал столько начисляют по статье "текущий ремонт" (не плохо бы знать точные площади жилых и нежилых помещений(не МОПов)) и еще не известен каков будет сбор по квартплате, а соответственно сколько фактически будет по статье "текущий ремонт", а мы уже хотим потратить их на то, другое, третье. Зарплату думаю консьержи захотят получать ежемесячно не зависимо от того платят собственники кварт.плату или нет.

Текущий ремонт равен 2,16 руб с кв. м. Общая площадь помещений участвующих в голосовании около 8100 кв.м. если я правильно запомнила. точно более 8тыс.

Совершенно не понятный пункт, по каким именно вопросам, интересы УК и собственников иногда расходятся, источник финансирования?
Многие юридические моменты являются обязанностью УК, за услуги которой мы уже и так платим.
Его надо более детально прописывать

Наши интересы с УК расходятся, поэтому и предлагается нанять юристов. Договор я получила сегодня. Почитаю и уточню пункт. Источник финансирования наверно отдельный.
Будет выходить примерно 1 руб с кв.м.

Огромное спасибо за конструктивные замечания. Была бы не против, если бы помогли откорректировать сообщения.

Кто-то ранее предлагал внедрить иерархическую структуру для управления домом: председатель -> совет дома(и/или старшие по подъезду) -> старшие по площадке. Для более оперативного решения текущих вопросов предлагаю вынести на обсуждение подобную структуру.

Организация видеонаблюдения, по опыту соседних домов, выльется в стоимость 300-400 тыс.руб. Это около 50 руб за кв.м. Каким образом будем собирать эту сумму? Понятно, что будет дополнительной статьей расходов. За какой период будем собирать? Если разово, то для моей семьи проблемно взять и выложить разово 2,5 тыс.руб.

quote:

---

Originally posted by @nk@:
Организация видеонаблюдения, по опыту соседних домов, выльется в стоимость 300-400 тыс.руб. Это около 50 руб за кв.м. Каким образом будем собирать эту сумму? Понятно, что будет дополнительной статьей расходов. За какой период будем собирать? Если разово, то для моей семьи проблемно взять и выложить разово 2,5 тыс.руб.

---

а что в эти 300-400 тыч входит? может как то своими силами сделаем? и выйдет это в тыч 100 с крутыми айпи камерами. хорошая 1 айпи камера стоит примерно 12-13 тыч.

quote:

---

Originally posted by aniko:
Кто-то ранее предлагал внедрить иерархическую структуру для управления домом: председатель -> совет дома(и/или старшие по подъезду) -> старшие по площадке. Для более оперативного решения текущих вопросов предлагаю вынести на обсуждение подобную структуру.

---

смотрите эту ветку стр.65 пост №2719

quote:

---

Originally posted by Hfcek:

а что в эти 300-400 тыч входит? может как то своими силами сделаем? и выйдет это в тыч 100 с крутыми айпи камерами. хорошая 1 айпи камера стоит примерно 12-13 тыч.

---

Тогда еще надо:
1. Сервер (от 40 тысяч);
2. Дисковое хранилище (стоимость зависит от объема дисков);
3. Сетевой коммутатор (если управляемый, то около 20 тысяч);
4. Мониторы с компьютерами для консьержей;
5. Сетевой кабель, гофру (много много метров);
6. Программное обеспечение;
7. Пряморукие монтажники с нормальным инструментом и оборудованием.

В итоге может выйти и дороже.

Мне кажется самый простой вариант по видеонаблюдению - обратиться за помощью к соседнему дому и не изобретать самим велосипед

Там coolsoft занимался вопросами. Да и по всем другим вопросам тоже к ним лучше обратиться, как "передовикам производства".

quote:

---

Originally posted by zamal:

Тогда еще надо:
1. Сервер (от 40 тысяч);
2. Дисковое хранилище (стоимость зависит от объема дисков);
3. Сетевой коммутатор (если управляемый, то около 20 тысяч);
4. Мониторы с компьютерами для консьержей;
5. Сетевой кабель, гофру (много много метров);
6. Программное обеспечение;
7. Пряморукие монтажники с нормальным инструментом и оборудованием.

В итоге может выйти и дороже.

---

Сервер если ставить айпи камеры то да, и выйдет тыч на 20 + диски. если ставить аналоговые то видеорегистратор.
зачем управляемый каммутатор?
по моим подсчетам надо примерно 114 000 тыч. с аналоговыми камерами 10 шт.
можно позвать другие компании которые ставят камеры для сметы. если готовы платить 300 тыч, я могу позвать компанию с которой работаю на работе. думаю выйдет меньше 300 тыч.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by @nk@:

Спасибо. А тогда уточните, пожалуйста, как должен звучать этот пункт? Договора на что конкретно заключаются?

---

на размещение оборудования и сетей кабельного телевидения и широкополосного доступа к интернет.

По поводу столбиков у пешеходных дорожек. Сейчас земля мерзлая, может перенести решение этого вопроса на конец весны? Да и надо подумать о том что необходимо оставить возможность для ближайшего размещения к подъезду пожарной, скорой, газели для переезда.

Всем привет. Я из 96 кв. Здесь новенький. Могу помочь с подсчетом голосов и печатью!!! Ну и раз зарегистрировался, то тоже выскажу свое мнение на обсуждаемые в последнее время вопросы.
По поводу собрания: на первом собрании мы приняли совет дома и председателя. Имеем ли мы право решать какие-то вопросы без их участия? Как я полагаю их сначала нужно переизбрать. А как насчет рассмотрения вопросов, которые не были приняты на первом собрании, в частности, п. 14 (размер платы за управление "управляйкой" 4,80)?
По поводу видеонаблюдения: объясните, пожалуйста, какой эффект мы от этого получим? К примеру камеры зафиксировали какой-то факт нарушения, что дальше? На мой взгляд главная проблема - разгул молодежи на лестничных клетках. Вряд ли домофон их как-то остановит: 1) резко открыл дверь и порядок; 2) они маленькими группами заходят с жильцами (пару раз был свидетелем).
По поводу вахты: кто-нибудь может скинуть фотку, где примерно предполагается место для вахтера? Во-первых, я понять не могу, там вообще нигде нет мест, ему же целый день там сидеть. На 1 кв. метре что ли? Во-вторых, нужно смотреть пройдет ли это по нормам, главным образом, по пожарной безопасности.
Ну в заключении. В предварительном листе голосования было предложено брать деньги со средств, запланированных на текущий ремонт. Навряд ли мы их еще накопили.

З.Ы. Максим, как идут дела с ликвидацией последствий потопа? У всех появились трещины в квартирах или это только нам повезло?

плата за управление меньше, равна точно не помню но согласно постановлению администрации.
с консьержем вопрос быстро не решится. и все средства не будут уходить на зп консьержа, а хотя бы 50% думаю исправно оплачивают ком услуги.

Если Rascha согласен войти в счетную комиссию осталось только найти последнего члена в совет дома. Огромная просьба откликнуться!

история редактирования

Дома 5 и 7а собираются ставить шлагбаумы. Где они их будут ставить? Где мы собираемся ставить шлагбаумы? Между 7 и 7а? А чья там территория? Скорее всего дома 7, мы там не можем поставить шлагбаум. Есть ли смысл в этом вопросе?

На сколько я помню, на первом собрании мы отклонили п. 18 (там было что-то об оформлении в собственность земельного участка нашего дома). Можем ли мы без прав на собственность что-то делать на этой земле (я по поводу установки шлагбаумов и столбиков)?

quote:

---

З.Ы. Максим, как идут дела с ликвидацией последствий потопа?

---

никак они у него помоему не идут. Нам ущерб так и не возместил

quote:

---

Originally posted by Hfcek:

Сервер если ставить айпи камеры то да, и выйдет тыч на 20 + диски.

---

За 20 тысяч вы купите простой системник с одним китайским блоком питания, который необходимо пылесосить и проверять каждые 3-6 месяцев.

Нормальный отказоустойчивый сервер должен быть с двумя блоками питания, аппаратным рейд контроллером и хорошей системой охлаждения. Иначе невозможно гарантировать долгую и бесперебойную работу.

quote:

---

зачем управляемый каммутатор?

---

Чтобы им управлять Если серьезно, то для того чтобы легче и быстрее было обслуживать систему, соответственно тратить на обслуживание меньше сил, средств и времени.
По уму коммутаторов должно быть два, на случай выхода одного из них из строя.
Для сервера тоже должна быть замена, хотя бы плохонький временный системник, который можно поставить взамен "сдохшего" сервера и дотянуть на нем, до замены на нормальное оборудование.

Нужен еще ИБП, батареи которого надо менять каждые 3 года.

Не думаю, что ip камеры более дешевый вариант.

Сообщение
о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а
<7> декабря 2012 года
Собственник, по инициативе которого созывается собрание:
Широких Анна Алексеевна (кв. 165)
Собрание будет проводиться в очной форме.
Дата проведения собрания - < 21> декабря 2012 года.
Время проведения собрания - 19 часов 00 минут.
Место проведения собрания - двор многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.

Регистрация собственника помещения на общем собрании осуществляется при предъявлении следующих документов:
- документа, удостоверяющего личность;
- доверенности (при голосовании через представителя).

Вопросы повестки собрания:

1. Избрать для проведения собрания счетную комиссию общего собрания, осуществляющую определение результатов голосования и решений общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания в следующем составе собственников помещений в многоквартирном доме:
- Вологжанина Марина Александровна, кв. 83 (Председатель счетной комиссии)
- Батуев Александр Иванович, кв. 156
- Касимов Рашид Загирович, кв. 96
2. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> по согласованию с Председателем совета дома заключить договора на размещение оборудования и сетей кабельного телевидения и широкополосного доступа к интернет в многоквартирном доме, расположенного по адресу г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, с компаниями ООО <Ижевск.нэт> (ООО <НИ-Плюс> ), ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг>, ЗАО <КОМСТАР-Регионы>. Средства, полученные в качестве платежей по этим договорам, направлять на статью <Текущий ремонт>.
3. Производить расчет оплаты за отопление в соответствии с показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета с 1 января 2013 года.
4. Установить видеонаблюдение по периметру дома. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
5. Установить шлагбаум на въезде во двор между домами 7 и 7а, расположенными по адресу г.Ижевск, ул.Т.Барамзиной. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
6. Поставить заграждения в виде ограждающих столбиков вдоль пешеходных дорожек. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.
7. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> организовать службу консьержей в доме по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а. Выплату заработной платы консьержам организовать из средств, запланированных на текущий ремонт.
8. В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ выбрать совет многоквартирного дома N 7а по ул. Т.Барамзиной в количестве 5 (пяти) человек в следующем составе:
- Злобина Мария Алексеевна, кв. 51
- Широких Анна Алексеевна, кв. 165
- Каримуллин Расул Минебуллович, кв. 4
- Замалиев Максим Раисович, кв.7
-
9. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор с компанией ООО <Гопгурт> на оказание юридических услуг. Оплата будет производится за счет дополнительной статьи.
10. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> передать инженерные сети, необходимые для эксплуатации и обслуживания жилого дома и расположенные после узлов общедомового учета, безвозмездно в собственность муниципального образования <Город Ижевск> и/или на баланс (в собственность) ресурсоснабжающей (сетевой) организации, обслуживающей сети в целях максимально эффективного обслуживания и ремонта инженерных сетей.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, Вы можете у инициатора собрания.

quote:

---

Originally posted by @nk@:
Дома 5 и 7а собираются ставить шлагбаумы. Где они их будут ставить? Где мы собираемся ставить шлагбаумы? Между 7 и 7а? А чья там территория? Скорее всего дома 7, мы там не можем поставить шлагбаум. Есть ли смысл в этом вопросе?

---

Я против буду голосовать. Не вижу смысла в них. Шлагбаум удобно когда у тебя маленький дворик с небольшой стоянкой, да и все равно это спорный вариант. Например, у моих родителей поставили на въезде шлагбаум, а я приехав как то к ним ночевать, очень удивился, когда консъерж сказала, что нужно платить за стоянку ночью.

Больше пользы вижу в столбиках, особенно сейчас зимой, - с детьми не пройти. Пример, когда мы собирались 2 декабря напротив подъезда вся пешеходная зона была заставлена, а со стороны Татьяна Барамзиной парковка опять пустовала. А поставим шлагбаум - чувство собственности усилится и рассуждения будут такие: "Зачем я буду ставить у дороги, ведь это наша территория, поставлю-ка машину прямо к подъезду, а пешеходы не трамвай!"

По поводу скорой и газелек при переездах - напротив подъезда расстояние между трансформаторной будкой и бордюром шире чем на остальных участках, сколько раз в этот проем машину ставил не заезжая на бордюр и все меня объезжали без проблем. Причем у трансформаторной будки были припаркованы машины, место для маневра там есть.

Шлагбаум можно поставить прямо на въезде в зону парковки с разметкой, смысла будет больше.

история редактирования

Иногда иду в спортзал - очень хочется по машинам пробежаться. Никакого места не оставляют для прохода!!! Предлагаю им зеркала загибать, чтобы не мешали проходу.

история редактирования

про машины стоящие на тротуаре. вызывать ментов, те в свою очередь сфотографируют номера, предъявят штрафы, или утащат на эвакуаторе. Пару раз так сделать и машины не будут стоять на пешеходных дорожках.

надолго ли... но я тоже верю в наше ГИБДД

Ну вызвать гибдд раз, другой, десятый и люди не захотят больше рисковать.

кто возьмется узнать стоимость установки шлагбаума и стоимость установки столбиков. Иначе потом когда в платежке будет стоять сумма, на которую жильцы не рассчитывали, просто откажутся платить. Я в этих вопросах не очень заинтересованна, и если не будет суммы то я сниму их с повестки.

quote:

---

Originally posted by Hankir:

Шлагбаум можно поставить прямо на въезде в зону парковки с разметкой, смысла будет больше.

---

Больше всего смысла будет, если объединиться с 9, 7 и 5 домами и поставить 3ри шлагбаума на 4 дома и полностью перекрыть въезды с Т.Барамзиной, но так еще дальше идти придется, чтобы гостей на автомобиле встретить.

quote:

---

Originally posted by @nk@:

5. Установить шлагбаум на въезде во двор между домами 7 и 7а, расположенными по адресу г.Ижевск, ул.Т.Барамзиной. Сметы согласовать с Советом дома. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключить договор по согласованию с Советом многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Т.Барамзиной, д. 7а.

---

Каким образом мы сможем обеспечить беспрепятственный сквозной проезд соседей из дома 5 через наш двор? У нас 2ва выезда на 2 дома. Брать с них деньги и выдавать им всем ключи от нашего шлагбаума? Или оплачивать эти ключи самим?

Зачем обеспечивать сквозной проезд:
Будет довольно проблематично, если заехав через один въезд, упрешься в шлагбаум и не имея возможности развернуться, будешь сдавать задним ходом, рискуя зацепить припаркованные автомобили или на кого нибудь наехать.

Предлагаю снять этот вопрос с собрания, до тех пор пока не сможем договориться с 5 домом об установке 2-ух шлагбаумов с одним ключем, чтобы перекрыть въезд к обоим домам.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by @nk@:

2. Уполномочить ООО <Управляющая компания <Италмас> по согласованию с Председателем совета дома заключить договора на размещение оборудования и сетей кабельного телевидения и широкополосного доступа к интернет в многоквартирном доме, расположенного по адресу г.Ижевск, ул. Т.Барамзиной, с компаниями ООО <Ижевск.нэт> (ООО <НИ-Плюс> ), ЗАО <ЭР-Телеком Холдинг>, ЗАО <КОМСТАР-Регионы>. Средства, полученные в качестве платежей по этим договорам, направлять на статью <Текущий ремонт>.

---

Марк-итт просил предупредить, что подключить наш дом они смогут только начиная со 2 квартала 2013 года, при наличии хотя бы 10-ти желающих.

Обосновывают такое решение тем, что на 1ый квартал 2013 года их бюджет на оборудование уже расписан.

Если есть желающие ждать до апреля месяца, пишите мне в личку, чтобы знать стоит ли ждать или желающих не наберется.

Через колл-центр Эр-телекома не удалось пробиться до менеджеров и получить от них типовой договор с управляющей компанией, если у кого-то есть возможность, то дайте знать, иначе их придется исключить из списка.

quote:

---

Originally posted by zamal:

Через колл-центр Эр-телекома не удалось пробиться до менеджеров и получить от них типовой договор с управляющей компанией, если у кого-то есть возможность, то дайте знать, иначе их придется исключить из списка.

---

Эр-телеком возьму на себя. Обещали перезвонить