quote:

---

И как-то странно всех переносят на 30 число

---

меня на 31-ое задвинули. 17-ый этаж наверно вообще в ноябре

абонетская плата за домофон тоже выше на 3 рубля

у администрации Ижевска в планах 2013 строительство трамвайной остановки у ЖК "Италмас"

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Vadim-cyber:

меня на 31-ое задвинули. 17-ый этаж наверно вообще в ноябре

---

А вы с какого этажа и на какое число у вас было назначено? и когда вам позвонили?

15-ый этаж, приемка была назначена на завтра (23 октября), позвонили сегодня утром.

quote:

---

мы тоже сидим тихохонько))все верим в чудеса))

---

вот и мы тоже

В "комплексстрое" нет понятия

quote:

---

чудеса))

---

Vadim-cyber не расстраивайтесь со сдачей, зато уже сдадут без всяких косяков.

Давайте администрации напишем, чтобы сделали ещё разворот перед светофором на ул. Автозаводской - 10 лет Октября?

Всем добрый день!
Хочу поделиться своими впечатлениями от проживания в новом жилье. Уже 6-й день в своей новой квартире и хочется сказать что есть некоторые моменты, которые оставляют не очень хорошие впечатления, а именно: лифт, который работает не всегда; радиаторы, которые периодически отключаются, что когда руку прикладываешь то "жжет" от холода и вследствие чего двойное одеяло ночью; это удивительно хорошая слышимость в квартирах, что находясь в квартире отчетливо слышно что говорят люди, находящиеся на другой стороне коридора.

P.S. Думаю все наладится, и лифты нормально заработают, и радиаторы может проходят процесс обдувки, и звукоизоляция улучшится когда установят железную дверь.

история редактирования

Сегодня думал за вечер ламинат кинуть на кухне, как бы не так. Удивили плинтуса при демонтаже, 90% прикручены просто саморезами в стену, 10% дюбель-гвоздями. "Спасибо" конечно строителям, на демонтаж меньше времени ушло ). Но вот потом оказалось, что линолеум не приклеен,а под ним достаточно много крупной гипсовой крошки (при приемке не заметил). Плиты стяжки местами шатаются. В общем пусть у отделочников руки отсохнут за недобросовестное отношение к своему делу! Хотя наверно застройщик виноват, бабосы зажал.

Под линолеумом сразу стяжка идёт?

quote:

---

В общем пусть у отделочников руки отсохнут за недобросовестное отношение к своему делу! Хотя наверно застройщик виноват, бабосы зажал.

---

берите еще выше! виноват во всем волков! он вам цену сделал в 30,5 тыс. за кв.м. при себестоимости строительства тыщ так в 34-35 ))) откуда деньги на качественную отделку ?

себестоимость кв.м. в многоквартирном доме 15 т.р.

nаidеmdоm.соm аккуратность еще никто не отменял! Причем тут стоимость?! Никто не ждет дорого ремонта, но хотя бы сделать аккуратно! Мы так то эти деньги тоже не просто так платили, то есть по вашему за такую сумму, можно по полной косячить? Нам между прочим не за "спасибо" отделку делали! Меня прям бесят такие заявления! (простите за негатив)

Волкова только не надо защищать! Мог бы и подняться на последний этаж и посмотреть, что там твориться. Дом сдали, а работы там не завершены. И ведь прецеденты были.

о каких 34-35, программа вообще затевалась для поднятия спроса в период кризиса, а потом, когда ситуация стабилизировалась, у людей стали стабильными доходы и увеличился спрос, то опять цены полезли вверх при этом, себестоимость была на прежнем уровне, в программу молодая семья застройщик не имея маржи просто так не пойдет, так что. при 30,5 у них маржа была, думаю, не меньше 100 %, Kamazz абсолютно прав, у нас в Удмуртии цены неадекват на жилье, в принципе, по сравнению с нашими зарплатами, так что не надо защищать криворуких работников.

EDagger182 и kamazz
вы не в теме совсем, поэтому даже мусолить дальше тему себестоимости не буду. писать бред про 15 тыс. за кв.м. много ума не надо. иди и построй за такие деньги. проблема в том что закладывались ваши дома и дома других застройщиков в период когда бетон стоил одних денег, а потом за полгода цены на 60% выросли и по всему остальному примерно также. вы за коммунистов наверно голосуете и считаете что все бесплатно раздавать должны.

вас послушаешь тут, вообще все плохо, хотя все квартиры приняли и отзывы вроде нормальные, а работники все криворукие и застройщик вам каждому "в лицо плюнул". счастья своего не осознаете просто. я вот не могу в программу попасть и уже который год пытаюсь накопить себе на квартиру, но не успеваю за ценами. вы же купили за 30,5 тыс. и придираетесь к розеткам и шершавым дверям. сходите в дома которые не программе построены и где люди покупали за 40 тыс. и дороже без отделки и посмотрите, что там. лифты щербинские все убитые уже, в подъездах все отколупалось, в квартирах где гидроизоляции нет, где стены кривые и т.д. а вы самые несчастные на свете ... я понимаю, что на форуме 99% принято писать негатив, но тут вы уже до абсурда дело доводите.
вот блин опять застройщиков защищать приходится

quote:

---

Мог бы и подняться на последний этаж и посмотреть, что там твориться. Дом сдали, а работы там не завершены. И ведь прецеденты были.

---

наружной стены нет? или обои вам не оклеили на кухне? это большая разница. представляете сколько домов сдают в одно время по программе и сколько отделочников надо? а их нет в городе столько, вот и не справляются. 17 этаж по идее и так в последнюю очередь сдавать должны, так что и тут вы предъявить ничего не можете, если вы адекватный человек. думаете в других домах по другому ? там вообще отделка этажа до 8 только. в эти выходные ездил фотографировать и на ильфата закирова и на буммашевскую и на берша и знаю о чем говорю.

quote:

---

Originally posted by nаidеmdоm.соm:

вы же купили за 30,5 тыс. и придираетесь к розеткам и шершавым дверям

---

Дело в том, что многие брали немаленький кредит. Почему считают что за 30,5 можно тыкать в лицо семьям, мол радуйтесь что хоть такой ремонт. Я еще раз говорю, для многих и это дорого. Я ценю, что есть такая программа, что есть возможность купить жилье и платить не 20-30 т.р. в месяц а меньше. Своей квартирой довольна, несмотря на мелкие недочеты. Я не жду евроремонта, и меня за такие деньги устраивает отделка, но хотелось бы, чтобы отделочники делали свою работу хорошо,аккуратно, они ведь тоже не бесплатно работают. И мы, я еще раз повторю, не бесплатно квартиры получили.

я вас понял, и я с вами отчасти согласен, просто я уже указал объективные как мне кажется причины. если по простому "ВЕЗДЕ ТАК и ЕЩЕ ХУЖЕ" ))) хорошо что вам пришлось заплатить всего 30,5 тыс., а не 44 тыс/кв.м. например. в итоге как показывает практика получается одно и тоже.
мое мнение нормальных отделочников вообще единицы на весь город, а когда их на летний-осенний период надо со всего города набрать на все стройки это задача нереальная и качество страдает. это не вина застройщиков, а их беда. именно поэтому сейчас многие строят без отделки, потому что геморрой самый главный именно в ней заключается.

nаidеmdоm.соm, а где вы такие цены-то берете 44 тыс/м, мы же тоже брали не в новостройке, а на этапе строительства и ждали больше года, надо исходя из этого цену квадрата озвучивать, почему, если люди хотят качества, они должны мириться с тем, что не хватает специалистов, я тоже вполне доволен качеством, поверьте я не настолько в этой теме, но представление имею, и считаю, что 30,5 это тот уровень цен, который и должен быть для нашего региона и уровня жизни, вы сметы не составляли на эти дома, чтобы утверждать, что это дорого или дешево, видимо вами обида какая-то движет, что вы не попали в эту программу. Что за подход "везде еще хуже", и вообще что делается в нашей стране и республике для снижения себестоимости и ставок по ипотеке, по моему все делается наоборот. Норма прибыли в строительстве одна из самых высоких, ну поимели они с наших домов поменьше, зато с других побольше поимеют, рост цен на жилье обусловлен не ростом себестоимости в первую очередь, а малым количеством предложения и ставками по ипотеке, которые до недавнего времени были самыми низкими за историю России, не замечали вы что когда был кризис, риэлторов и агентств недвижимости в разы стало меньше, а сейчас опять они как грибы, риэлторы тоже немалый фактор роста цен на жилье, и застройщики повышают цены не из за того, что выросла себестоимость, а из-за того, что можно продать дороже, себестоимость, то фиксирована в среднесрочном периоде, а цены к сожалению нет.

nаidеmdоm.соm, 15 т.р. - это цифра не из головы, а себестоимость квартиры конкретного застройщика, которого я знаю лично, (не Ассо, не скажу которого), который строит в Ижевске, так что я не думаю, что себестоимость у других будет намного выше

quote:

---

15 т.р.

---

Не верю.
У ассо строй дом 3г (строящийся) себестоимость 23-24 т.р. за кв.м.
15 тыщ - нереальная цена.

quote:

---

Originally posted by nаidеmdоm.соm:

поскипано

---

Хотите я Вам дом построю? Дешево, быстро. Но очень дерьмово. Будете там жить и радоваться.

Я заключил договор с застройщиком, свою часть договора я выполнил в полном объеме и в срок. То же самое требую от застройщика. То что он не может найти нормальных рабочих с нормальными руками, это его проблемы, нужно была указывать в договоре сразу, что батареи будут работать не правильно, трубы течь, стеклопакеты потрескаются из окон дуть, либо не браться за эту работу.
Почему я теперь должен тратить личное время на ежедневную беготню за рабочими?
Почему я должен брать отпуск, и тратить его на то чтобы каждый день ходить в новую квартиру и искать откуда дует, где течет и откуда воняет, вместо того чтобы туда въехать и нормально жить?

Для тах кто не в курсе, батареи установлены с автоматическими терморегуляторами датской компании Danfoss.
Вся система состоит из терморегулятора и термоклапана с предварительной регулировкой.
Терморегулятор "измеряет" температуру окружающего воздуха и управляет термоклапаном, который в свою очередь регулирует поток теплоносителя в радиаторе.

Та белая "крутилка" с цифрами на вашем радиаторе - это терморегулятор, цифры на нем означают примерно следующие температуры:
* - 6 гр.цельсия (данный режим не дает разморозить систему отопления)
1 - не помню (режим для подъездов)
2 - 17 гр.цельсия (для спален)
3 - 20 гр.цельсия (для гостинных)
4 - не помню
5 - 28 гр.цельсия (для ванн)

Термоклапан находится под терморегулятором (терморегулятор съемный) и имеет возможность предварительной настройки максимального объема пропускаемого теплоносителя. Настройка может принимать значение от 1 до 7 и "N". Чем выше цифра, тем больше теплоносителя может пропустить ваш радиатор в единицу времени (режим "N" - максимально возможная пропускная способность), тем более горячим может становиться радиатор и тем быстрее он может нагреть комнату. Предварительная настройка уже выставлена инженерами застройщика на каждом радиаторе своя, согласно каким-то там расчетам и изменять ее не рекомендуется.

Вот поэтому ваши батареи могут иногда греть, а иногда быть холодными, а также температура полностью включенных радиаторов в разных комнатах может быть разной.
Регулировка температуры радиатора теоретически должна происходить автоматически, в зависимости от температуры воздуха в комнате и настроек терморегулятора. Что ведет к значительной экономии.

Так же рядом с тепловым счетчиком, есть еще один регулятор, позволяющий регулировать общий поток теплоносителя на всю квартиру.

история редактирования

у меня на кухне от *- да 3 радиатор холодный, греет только на 4 и 5ке. хотя на кухне холодно.

и кстати кому звонить по поводу, то что дует из окон?(гарантия так понимаю должна быть) это пока не холодно терпимо, а зимой кажется будет очень хренова.

Например себестоимость метра на И.Закирова д.3 был 34т.р. Тоже по молодой семье.
На каждый дом есть проектная декларация - цифру из графы "стоимость создания МКД" надо поделить на "общая площадь квартир"
Потом сравнить с продажной ценой, умножить на общую площадь квартир и получим чистую прибыль застройщика

По домофону 1-й подъезд. Оплатило 19 из 101, преимущественно верхние этажи. Не понимаю логики, монтировать трубки сначала начнут на нижних этажах, а у нас они почти не проплачены. Верхним этажам еще неизвесто когда ключи передадут...
https://docs.google.com/open?id=0B76Tp6bZnCodNENNYTlPeExPNGs

Напоминаю, оплатить за домофон можно переводом на карту Сбербанка 4276*8680*1074*8365 (после оплаты отписывайтесь в ПМ) или самостоятельно подойти в офис Цифрала (в здании Гаранта, за восточным рынком, вход с торца, 2 этаж, абонентский отдел, менеджер Евгения, т.320-171, 912-580) в рабочее время.

Принимать наличными не планирую, поскольку чеки печатать пока не научился

Оплату после монтажа через мастера, как в нескольких квартирах в 5-м доме, в офисе не подтвердили, похоже на недоразумение...

история редактирования

Вчера вечером полтора часа не работал ни один лифт, после чего пришел ремонтник и ещё минут 20 пробовал их починить, в результате чего одна девушка осталась заблокирована в грузовом лифте на первом этаже. Позавчера вечером работал только пассажирский лифт но возил он только по 2-а человека, а в грузовом опять были заблокированы люди. При этом лифты то у нас ещё совсем новые, и что от них ожидать дальше.
Кто сейчас отвечает за работу лифтов? И сколько времени по нормам допускается на восстановление работы лифтов в 17-и этажном доме?

Подскажите длинну и ширину лоджии в кв 2А, а то приемка только 30.
Кто что знает про двери Торекс, производитель Саратов, есть опыт "общения" с этими изделиями?

история редактирования

И сегодня с утра лифты через пень колоду работают. Маленький отказывается везти одного чела. 2-х, 4-х везет а одного нет, что то с мозгами у них походу.

Странно, сегодня девушка, которая принимала у нас, пришла сдавать 16 и 17 этаж (во 2 подъезде).

quote:

---

Маленький отказывается везти одного чела. 2-х, 4-х везет а одного нет, что то с мозгами у них походу.

---

надо мешок картошки с собой брать)))

По домофону, 2-й подъезд. Нужно ещё 7 подписей, подойдите плиз вечером, кто не расписывался, буду дома после 19:00. Завтра иду в Цифрал, договор подписывать.

кто сегодня 17 этаж принимал?похвастайтесь пожалуйста,нам вот перенесли на 29ое

quote:

---

Originally posted by МарЫнкА:

нам вот перенесли на

---

нам на завтра),предлагали на сегодня на 11,муж не смог((ТОже жду отзывов))что там)))как?

только что приняли 2-ку на 16-м, всё нормально, 3 замечания: 2 плитки в ванной треснутые (до вечера обещали заменить, начали менять сразу при нас), подоконник поцарапан - обешали зашкурить, и линолеум под плинтус в одном месте не заходит, место в углу, не заметное, обещали что-нить придумать).
остальное вполне прилично, окна работают, потолок натяжной, представитель ассо всё подробно рассказал, показал.