Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  ЖК <Два капитана-2>. ( 3 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 98 :  1  2  3  4  5  6 ... 95  96  97  98 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК <Два капитана-2>.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Carte
Рейтинг: 8/-4
-- написано 18-4-2011 11:02 Carte     Редактировать сообщение Carte    первое сообщение в теме:
1
2

Показать текст сообщения полностью


natalishka
Рейтинг: 5/0
-- написано 19-4-2012 13:01 natalishka    
0
0

Ну если быть точным дом с ТСЖ - это Тимирязева, 19
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 19-4-2012 13:36 BaICQka    
0
0

Нужно объявить конкурс на поиски активистов).
Тем более что даже если заложить в квартплату 500р плюсом помимо всех коммунальных платежей, то это 500*200кв=100т.р. ежемесячно, из них допустим зарплата 3-х консьержев (меняются каждые 8 часов) 10*3 т.р.=30т.р и зарплата председателю и бухгалтеру ТСЖ 20*2=40т.р. Итого остается 30т.р. на нужды благоустройства (парковка, шлагбаум, детские площадки, забор и т.д.). Сумма вроде не большая, но это 360 т.р. в год - вроде как можно что то сделать, или допустим в первые месяцы сразу скинуться побольше с каждой квартиры). Как то так). Поправьте если чсли что не так в моих суждениях.
Рыбка-таранька
Рейтинг: 9/-1
-- написано 20-4-2012 14:28 Рыбка-таранька    
0
0

Для бухгалтерского обслуживания не обязательно держать своего бухгалтера - можно заключить договор с фирмой по бухучету. Ну, и заключить договор с РЦ-расчетным центром. Т.е платежки будут приходить такие же напечатанные как в других домах, но денежки будут поступать на р/с дома и ТСЖ будет ими расчитываться с коммунальщиками. Также ТСЖ будет нанимать дворников, сантехников, электриков и т.д. для обслуживания дома. Опять же можно заключить договор на эти работы с ЖРП-8 или другой компанией. Но, допустим, в ЖРП-8 заменить перегоревшую лампу (вызов электрика, работа и сама лампочка) стоит 500 рублей. Серьезно..... Так что в идеале нужны свои сантехники и электрики, живущие в данном микрорайоне и работающие по договору.
Марина 19*08
Рейтинг: 2/-3
-- написано 22-4-2012 19:09 Марина 19*08    
0
0

quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:
Для бухгалтерского обслуживания не обязательно держать своего бухгалтера - можно заключить договор с фирмой по бухучету. Ну, и заключить договор с РЦ-расчетным центром. Т.е платежки будут приходить такие же напечатанные как в других домах, но денежки будут поступать на р/с дома и ТСЖ будет ими расчитываться с коммунальщиками. Также ТСЖ будет нанимать дворников, сантехников, электриков и т.д. для обслуживания дома. Опять же можно заключить договор на эти работы с ЖРП-8 или другой компанией. Но, допустим, в ЖРП-8 заменить перегоревшую лампу (вызов электрика, работа и сама лампочка) стоит 500 рублей. Серьезно..... Так что в идеале нужны свои сантехники и электрики, живущие в данном микрорайоне и работающие по договору.

Полностью согласна, что собственного бухгалтера держать -ДОРОГО!

zma
Рейтинг: 9/-3
-- написано 23-4-2012 14:58 zma    
0
0

QUOTE]Полностью согласна, что собственного бухгалтера держать -ДОРОГО! [/QUOTE]

Поддерживаю полностью. Тем более, что бухгалтеров, специализирующихся на начислении платы за жилищные и коммунальные услуги очень мало

BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 23-4-2012 18:16 BaICQka    
0
0

Ну что, пора перепись населения проводить)))), тех кто уже купил). А то не понятно сколько нас?))

история редактирования

СКЕ
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-4-2012 23:06 СКЕ    
0
0

Касаемо переписи:13 этаж 2 подъезд 1-на комнатная квартира) можете вписать в список)тоже очень интересует место для парковки, а так же я за ограждение территории)
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 24-4-2012 08:19 BaICQka    
0
0

кто нибудь знает как в шапке закрепить таблицу с номерами квартир? и с указанием информации какие кем заняты?
ДомовЁнок
Рейтинг: 1909/-3697
-- написано 24-4-2012 09:08 ДомовЁнок    
0
0

quote:
Originally posted by BaICQka:

кто нибудь знает как в шапке закрепить таблицу с номерами квартир?



Вставлю, но "шапка" закрепится после 6-ой страницы.


quote:
Originally posted by BaICQka:

с указанием информации какие кем заняты?


Подготовьте список - http://www.google.com/google-d-s/intl/ru/spreadsheets/


quote:
Originally posted by zma:

я тоже полностью за ТСЖ в нашем доме!!!



Сделал голосовалку для жильцов.
Продублирую в первом сообщении.


голосование:
Надо ли нам ТСЖ?

Да.
 
38 ( 80.85% )
Нет.
 
9 ( 19.15% )


managaer GAZ
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-4-2012 17:56 managaer GAZ    
0
0

предлагаю сделать такое же голосование по забору и коньержке, и по всем другим впросам, хотя в дальнейшем когда построят дом, будем снова это обсуждать.
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 24-4-2012 18:56 BaICQka    
0
0

Домовёнок - Спасибо!
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 24-4-2012 19:18 BaICQka    
0
0

заполнил таблицу для первой секции (это с 1 по 96 квартиру, больше ста строк не дает заполнить) заполняйте столбцы, вот ссылка

https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AmQ-XrxNJDmTdGg4NTlmZlB2LTJkdEd1RUoyeGtVdXc

история редактирования

ДомовЁнок
Рейтинг: 1909/-3697
-- написано 24-4-2012 21:26 ДомовЁнок    
0
0

quote:
Originally posted by BaICQka:

заполнил таблицу для первой секции...



Вставил в "шапку".
З.Ы. Я думал, что Вы список (перепись) жильцов будете делать. Вроде бы, потихоньку, можно уже...
Бурундучок
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-4-2012 21:27 Бурундучок    
0
0

я походу первый в таблицу записался, народ подтягивайся! активнее товарищи! скоро дом сдадут!
Марина 19*08
Рейтинг: 2/-3
-- написано 24-4-2012 21:50 Марина 19*08    
0
0

Возводят 16-й этаж
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 25-4-2012 08:12 BaICQka    
0
0

Разобрался))). Удалось забить весь дом в одну таблицу, теперь все 192 квартиры в одном месте!!! Таблица общедоступна по прежней ссылке.
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 25-4-2012 10:45 BaICQka    
0
0

quote:
Originally posted by leno4ka1984:

А почему ссылка неактивна (в том смысле, что надо сначала копировать её, потом вставить в поисковик?)



ХЗ, я делал тупо копировать и вставить в пост)
ДомовЁнок
Рейтинг: 1909/-3697
-- написано 25-4-2012 15:27 ДомовЁнок    
0
0

quote:
Originally posted by leno4ka1984:

....может модератор нам поможет?



Я еще вчера ночером вставил в шапку.

Она называется


Взвешиваем. Думаем. Голосуем.



BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 25-4-2012 16:30 BaICQka    
0
0

Модератору респект! В свете наступившей весты я вот еще о чем подумал: как нам будет житься в такой близости от леса в плане клещей? Или такая статья расходов как обработка периметра от клещевого энцифалита тоже будет присутствовать ежегодно? И еще есть идея сделать домофонную калитку со стороны лога и организовать там небольшой скверик для отдыха? Хотя это конечно какая то фантастика(.
natalishka
Рейтинг: 5/0
-- написано 25-4-2012 18:31 natalishka    
0
0

Насчет скверика сомневаюсь, а если будет забор, то калитка со стороны редуктора нужна будет.
Бурундучок
Рейтинг: 0/0
-- написано 25-4-2012 21:54 Бурундучок    
0
0

че-то в таблицу всего 4 записалось, а проголосовало за ТСЖ 10. Где потерялись шестеро??? А остальные 190 квартир неужели все перекупы купили?
Марина 19*08
Рейтинг: 2/-3
-- написано 25-4-2012 22:41 Марина 19*08    
0
0

quote:
Originally posted by Бурундучок:
че-то в таблицу всего 4 записалось, а проголосовало за ТСЖ 10. Где потерялись шестеро??? А остальные 190 квартир неужели все перекупы купили?

есть ещё и такие люди, которые о марковском форуме и вовсе не слышали!

BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 26-4-2012 09:31 BaICQka    
0
0

Попробовал прикинуть как это все будет выглядеть: на рисунке красным цветом - это парковка по проекту Комоса, желным - это то что предстоит сделать дополнительно. Картинку взял с сайта, вызывает сомнение актуальность масштаба, но пока все что есть). Вообще сейчас на чертеже вместо запланированных 43 парковочных мест, удалось разместить 85, но я думаю если сместить "красный ряд" парковок к забору, то влезет еще 36 машин - итого 121 авто!!! В принципе уже не плохо.
click for enlarge 1920 X 983 245,7 Kb picture

история редактирования

BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 26-4-2012 09:37 BaICQka    
0
0

а Так же нашел на просторах интернета :

Основные преимущества ТСЖ

Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов - профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

Во-вторых, ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.

Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.

В-четвертых, в ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.

В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения порядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хозяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.

В-пятых, участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным.

Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги

Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендаторы жилых и нежилых помещений, владельцы нежилых помещений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.

Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 26-4-2012 09:43 BaICQka    
0
0

вот есть сайт о ТСЖ
http://www.tsj.ru/default.asp?gid=60
Бурундучок
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-4-2012 20:47 Бурундучок    
0
0

BaICQka пишет: "удалось разместить 85, но я думаю если сместить "красный ряд" парковок к забору, то влезет еще 36 машин - итого 121 авто!!!"
Уважаемый BaICQka, сделанный вами мини-проект очень полезен и нагляден, но размещение на нем парковок может ввести в заблуждение, что под парковки заасфальтируется пол-двора. Может парковочную зону разместить на северо-западе, просто расширить существующую площадку? краской разметим места, чтоб хаоса не было. Это не критика, прошу понять. Визуализировать свои мысли на плане не хватает у меня компьютерного опыта.
Бурундучок
Рейтинг: 0/0
написано 27-4-2012 20:56 Бурундучок    
0
0

Хочу поделиться опытом насчет ДОМОФОНА. На днях в доме, где я временно проживаю (до 31.12.2012 ) компания "Домофон-сервис" реализовала очередной проект по разводу жильцов. Такого хамства и обираловки я давно не встречал! Даже кому этот домофон на фиг не нужен, должны оплатить установку общего оборудования и абонентскую плату. При этом никаких протоколов собрания жильцов не оформлялось. Раз уж большинство за ТСЖ, то думаю ТСЖ должно взять на себя этот вопрос (по установке оборуд-я и его обслуживания). Кстати, ЭР-Телеком (дом.ру) предлагает в аренду камеры и интернет-сервер для видеонаблюдения. Возможно, это дешевле, чем покупать оборудование и его обслуживать. Я все уточню и посчитаю
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 27-4-2012 22:21 BaICQka    
0
0

quote:
Originally posted by Бурундучок:

ЭР-Телеком (дом.ру) предлагает в аренду камеры и интернет-сервер для видеонаблюдения. Возможно, это дешевле, чем покупать оборудование и его обслуживать. Я все уточню и посчитаю



Отличная идея!
BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 27-4-2012 22:26 BaICQka    
0
0

quote:
Originally posted by Бурундучок:

Уважаемый BaICQka, сделанный вами мини-проект очень полезен и нагляден, но размещение на нем парковок может ввести в заблуждение, что под парковки заасфальтируется пол-двора. Может парковочную зону разместить на северо-западе, просто расширить существующую площадку? краской разметим места, чтоб хаоса не было. Это не критика, прошу понять. Визуализировать свои мысли на плане не хватает у меня компьютерного опыта.



Смотрю на план и еще раз убеждаюсь что там не в масштабе(((. Нужен генплан!!! Кто можеь раздобыть? Я бы прочертил в автокаде. А насчет пол- двора под парковку - это будем общим собранием решать, нехватку природы мы ощущать не будем - дом в лесу стоит, а вот если не будет хватать места паркануться можно будет только у ДС 136). Это метров 200-300 вряд ли это можно назвать безопасной парковкой - пока ночью в тапках и трусах добежишь)))......
Бурундучок
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-4-2012 11:31 Бурундучок    
0
0

quote:
Нужен генплан!!!

после праздников заеду в КОМОС, постараюсь раздобыть
Бентли
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-5-2012 21:13 Бентли    
0
0

Привет, будущие соседи! Немного фото от 01.05.12г.
click for enlarge 768 X 1024 93,1 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 120,9 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 94,0 Kb picture click for enlarge 1024 X 768 134,5 Kb picture

история редактирования

Consalting
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-5-2012 11:52 Consalting    
0
0

quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:
Перегородки не могут быть из одного гипсокартона))))) Там внутри пазогребневая плита и слой звукоизоляции. Ну и плюс гипсокартон с двух сторон. Толщина перегородки около 10см получается. Слышимость будет зависеть от установленных дверей , а не от этих перегородок.

Из проектной декларации:
"межкомнатные перегородки с однослойными обшивками из ГКЛ-листов на одинарном металлическом каркасе с изоляцией из минераловатных плит."
Где тут про пазогребневую плиту?
А то, что "Слышимость будет зависеть от установленных дверей , а не от этих перегородок" - это конечно тоже для меня новость )))
Так что не вводите в заблуждение людей. Если перегородки действительно из ГКЛ, то та еще слышимость будет.

BaICQka
Рейтинг: 14/-6
-- написано 10-5-2012 10:45 BaICQka    
0
0

"Бурундучек", генпалан не появился?
Рыбка-таранька
Рейтинг: 9/-1
-- написано 10-5-2012 12:10 Рыбка-таранька    
0
0

quote:
Так что не вводите в заблуждение людей.

Прошу прощения))) Не прочитала договор, просто были недавно в новом доме у друзей (тоже комос строил) и про перегородки эти самые речь зашла...Поэтому и перепутала. Значит, будем надеяться на лучшее))))) В любом случае между квартирами-то сплошные толстые стены, надеюсь...
Бурундучок
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-5-2012 22:57 Бурундучок    
0
0

quote:
"Бурундучек", генпалан не появился?

пока нет, спасибо что напомнили...
Consalting
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-5-2012 11:43 Consalting    
0
0

quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:

Прошу прощения))) Не прочитала договор, просто были недавно в новом доме у друзей (тоже комос строил) и про перегородки эти самые речь зашла...Поэтому и перепутала. Значит, будем надеяться на лучшее))))) В любом случае между квартирами-то сплошные толстые стены, надеюсь...

Ну это бывает )) что касается стен между квартирами (также из декларации) - "перегородки выкладываются из керамзитобетонных блоков" - так что должно быть нормально.

Oksana^^
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-5-2012 00:15 Oksana^^    
0
0

Всем привет! Планирую приобрести 3-х комн квартиру в этом доме. Немного пугает что рядом овраг и ктото уже писАл про вОды. Про парковку...в нашей семье два авто. Извините))
Живем сейчас на 9 января, дом обслуживает ЖРП 8. Подъезды всегда чистые, лампы все на месте, всё чисто и светло. Двор идеальный. Детская площадка окрашена, качели исправны. Мне нравится.
Oksana^^
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-5-2012 00:37 Oksana^^    
0
0

подскажите пожалуйста как можно подъехать к дому? со стороны какой улицы?

история редактирования

Garmoff
Рейтинг: 1206/-997
-- написано 19-5-2012 21:42 Garmoff    
0
0

Друзья, можно поинтересоваться. Подсыпали ли овраг, когда начинали стройку?
Garmoff
Рейтинг: 1206/-997
-- написано 19-5-2012 22:45 Garmoff    
0
0

ЖЕСТЬ! На фото двушки стояк теплоснабжения открыто в прихожей пущен вместе с прибором отопления. Стояк тепла с температурой под 90 градусов рядом с ГКЛ перегородкой. Супер. Интересно, а санузел и ванна тоже из ГКЛ?

история редактирования

  всего страниц: 98 :  1  2  3  4  5  6 ... 95  96  97  98 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Ипотека и материнский капитал 
 материнский капитал на доплату 
 Нужно обналичить сертификат на материнский капитал 
 Риски продавца , если расчет с исп. мат. капитала? 
 Материнский капитал и приобретение жилья 
 хочу обналичить мат. капитал 
 как обналичить мат , капитал? 
 ЖК "Два капитана". Дом N1. 

темы поблизости
 Требуется администратор-официант Работа
 где купить ремкомплект для акриловых поддонов, ванн? Стройматериалы и инструменты - спрос
 Магазин стильного освещения "LoftSvet" Обсуждение ижевских магазинов
 Кондиционеры от 9 990 рублей с гарантией 3 года Строительные услуги - предложение
 Фара левая Toyota Corolla 2007 Автозапчасти
 Механизм стеклоподъемника Chevrolet Lacetti Автозапчасти
 куплю Лямбда-зонд BOSCH 0258006537. Автозапчасти
 Сдам офис 16.5 кв.м. 5750 руб. БЦ Омега Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость
 Кресла - качалки Мебель. Купить - Продать
 Отбор мальчиков и девочек на СТЕП Танцы
>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  ЖК <Два капитана-2>. ( 3 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ