ну либо Вест-снаб с их кабальными условиями договора либо Мегаполис.

а какие у них кабальные условия?

из того что помню на вскидку - расторжение д-ра только после полного погашения долгов дома перед УК - чего не бывает никогда.

вот так Альянс целый год просил меня набраться терпения)))))))))))))))

----- Original Message -----
From: "Aljans" <biznes-aljans@mail.ru>
Sent: Monday, May 28, 2012 2:16 PM
Subject: Re: Он-лайн консультация

Здравствуйте!
Делается внутренняя отделка: сантехнические
работы,электрика,подготовка
квартир под чистовую отделку.Планируем сдать в начале сентября 2012
года

24.08.2012
В 44.3 идет внутренняя отделка
Остекление лоджий будет после сдачи дома
Наберитеь терпения,пожалуйста,скоро сдача и вы не только посмотрите
свою квартиру,а даже будете жить.
Спасибо за понимание.

5.11.2012
Добрый день!
Наберитесь терпения скоро пригласим

А у нас сейчас Вест-снаб. Мне нравится
А какие претензии?

Да,какая тянучка с передачей квартир в готовом доме...
tan ir, а у нас на 44.2 что делается??? Что-то вы давно не пишете...

И по возможности фотографии бы посмотреть по44.2
кого не затруднит буду очень благодарен)

на 44.2 стены восьмого этажа поставили сегодня плитами перекрывать будут.Завтра наверно девятый подымать будут.

quote:

---

posted 7-11-2012 02:35 AM

И по возможности фотографии бы посмотреть по44.2
кого не затруднит буду очень благодарен)

---

А по фотографиям у нас хороший специалист GOOODWIN! Да,хотелось бы увидеть,сравнить...

quote:

---

Originally posted by простоЯ:
А у нас сейчас Вест-снаб. Мне нравится
А какие претензии?

---

А вы сейчас в каком доме живете?

quote:

---

DronMaloy

---

В 267 по ул. Удмуртской.
Попросили перила сделать около подъезда - сделали. Года 2 назад во дворе гоки-качели поставили. Но мы подписи собирали.
А у Вас сейчас тоже Вест-снаб? И что не нравится в их работе?

quote:

---

Originally posted by простоЯ:

Мне нравится
А какие претензии?

---

а это обычная позиция большинства людей
голова в песке либо "сидят в домике".

А потом выясняется что не делали то, другое развалилось и необходимо вкладывать в восстановление общего имущества собственников не один миллион рублей, а со старой УК за нихренанеделание ничего взыскать нельзя, т.к. фактически это шараж-монтаж из мухосранска с единственным активом - уставным фондом 10 000р. т.п. и т.д.. И это ес-но после пары лет судов за смену управляйки с очередных жуликов, которые "лохам" впарили кабальные условия договора.

Вот такие обычные процессы идут в наших судах

это я не к тому что Вест-снаб плохой или хороший, а к тому что надо условия д-ра обязательно смотреть и если их отказываются редактировать, как тот же Вест-снаб, - проще послать управляйку, нежели потом судиться годами с неизвестным результатом.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

нежели потом судиться годами с неизвестным результатом.

---

даже если УК идет Вам на встречу с редакцией договора - от судов годами с неизвестным результатом это не спасает. Дом, где живут мои родители был в такой ситуацией с ТСЖ, кое как перешли в Вест-Снаб - стало лучше. А требовать от любой УК проведения тех или иных работ - это зависит от активности людей, проживающих в доме - у родителей в доме есть активная группа - постоянно выдвигают какие либо предложения по поводу ремонта, собирают подписи и уже напрямую идут в УК с требованиями.

quote:

---

Originally posted by Last.tochka:

от судов годами с неизвестным результатом это не спасает

---

это на 99% гарантирует шанс на положительный результат при расставании с УК.

Но я с удовольствием поржу над вашими родителями, когда у них чего-нить вылезет и они прибегут к юристу, и мб даже ко мне, как делает сейчас очередная волна очнувшихся собственников в Металлурге, которые сейчас пожинают плоды ГЖУ-СПДУ-"забыл как там очередная контора называется которая входит в вышеназванную группу компаний"-снова СПДУ

история редактирования

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

Но я с удовольствием поржу

---

упаси Бог от такого юриста. Не смею отвлекать Вас далее. Продолжать беседу не вижу смысла

только что был в 44.3 розетки-выключатели в квартирах заканчивают делать, счетчиков нет, в подъезде розеток нет, у лифтов двери есть но опанелка отсутствует. работает 3 человека в доме один из них сторож)

quote:

---

Originally posted by Last.tochka:

Продолжать беседу не вижу смысла

---

и правильно, живите дальше в своей глупости и дерьме

А вдруг... а вдруг мусорные баки все же поставят?

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

А вдруг... а вдруг мусорные баки все же поставят?

---

да с чего? им же нравится в дерьме жить и выбрасывать мусор за чужой счет

quote:

---

Originally posted by kat Garry:
только что был в 44.3 розетки-выключатели в квартирах заканчивают делать, счетчиков нет, в подъезде розеток нет, у лифтов двери есть но опанелка отсутствует. работает 3 человека в доме один из них сторож)

---

ну вот, то, что Альянс говорит по телефону и пишет в сообщениях, как всегда не соответствует реальности. а те, что в доме работают, что-нибудь знают, говорят?

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

да с чего? им же нравится в дерьме жить и выбрасывать мусор за чужой счет

---

я не поняла, вы предлагаете какую-то другую УК, нежели Альянс или Вест-снаб?

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

и правильно, живите дальше в своей глупости и дерьме

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

да с чего? им же нравится в дерьме жить и выбрасывать мусор за чужой счет

---

ощущение, что вы попакостничать зашли в данную ветку, к чему весь этот негатив и оскорбления жильцов??

П.С. к слову - мусорный контейнер уже почти неделю стоит около 44.1, правда, расположение его неправильное (около подъезда) но, видимо, временное, предволагаю, что его перенесут к торцу дома. Вопрос с дренажом подвала так же решается, не вникал в суть, но работы ведут в подвале.

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

я не поняла, вы предлагаете какую-то другую УК, нежели Альянс или Вест-снаб?

---

Не... тут проще... предлагается, чтобы Вест-Снаб поставил баки к 44.1
По идее он это еще год назад должен был сделать...

quote:

---

Originally posted by Lomm:

П.С. к слову - мусорный контейнер уже почти неделю стоит около 44.1...

---

О, кто-то их все же доклевал...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

quote:

Originally posted by kat Garry:
только что был в 44.3 розетки-выключатели в квартирах заканчивают делать, счетчиков нет, в подъезде розеток нет, у лифтов двери есть но опанелка отсутствует. работает 3 человека в доме один из них сторож)

ну вот, то, что Альянс говорит по телефону и пишет в сообщениях, как всегда не соответствует реальности. а те, что в доме работают, что-нибудь знают, говорят?

---

Ну тоже что и всегда. У всех видимо одна установка говоить: "Скоро, завтра, готовьте вещи..."

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

О, кто-то их все же доклевал...

---

муниципальная милиция видимо....... как раз по срокам очень совпадает.

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

я не поняла, вы предлагаете какую-то другую УК, нежели Альянс или Вест-снаб?

---

Альянс я вам сильно не советую, а с Вест-снабом стоит иметь дело только если они кабальные условия из договора исключат.

Почему не обсуждается ТСЖ ?
Любая УК это в первую очередь комерческая структура , которую заботит зачастую только личная прибыль , а потом наши бытовые условия и прочие хотелки .

Активная группа это по сути люди , которые выбивают ножками те блага о которых должна заботиться сама УК ( сбор подписей , работа с людьми , выявление наиболее актуальных проблем и т.д. - считаю , что это самая неблагодарная работа , которую свалили на плечи "хорошей активной группы " ). Хорошая активная группа , может заменить УК .

Чем занимаеться УК - уборка прилегающей территории , уборка подъездов , организация приема заказов на сантехника и электрика , выставление счетов на оплату , аккумулирование Наших денежек на своих счетах . Все это можно с легкостью организовать нам самим один раз и надолго и на тех условиях , которые будут нам по душе.

ВОТ ТАКОЕ МОЕ ОБЫВАТЕЛЬСКОЕ МНЕНИЕ , А ВЫ ЧТО ДУМАЕТЕ ?

quote:

---

Originally posted by tpsistem:

Почему не обсуждается ТСЖ ?

---

вопрос ставился о том какую УК выбрать чтобы не ругаться с соседями, а в дальнейшем и взаимодействовать.
из соседей тут только Вест-снаб, Мегаполис и Альянс.

Кроме того ТСЖ значительно дороже УК.

согласен ТСЖ и дорого и она ровно настолько же коммерческая. только в качестве комерсанта будет выступать председатель ТСЖ. прошли времена СССР когда все за идею работали

история редактирования

Кроме того ТСЖ значительно дороже УК

---------- ПОЧЕМУ ДОРОЖЕ ???
Давайте себе поставим цель : чтобы не было дороже УК !!!
Дорого кормить раздувающийся штат УК , а уж прокормить 1 постоянного сотрудника и обслуживающий персонал на аутсерсинге не так дорого , не правда ли ?

прошли времена СССР когда все за идею работали

" ХОРОШАЯ АКТИВНАЯ ГРУППА " ----- получает з/п от УК ?

КРОМЕ ТОГО , я готов платить больше на следующие цели : обустройство придомовой территории , организация доп. парковочных мест , нормальная детская площадка и т.д. , т.е. на конкретные цели .

вознаграждение УК составляет чего-то в районе 1-1.5р. с кв.метра.

соберете на достойную з\п?

плюс не забываем про бухгалтерское и банковское обслуживание.

поэтому при условии честной и подконтрольной УК ТСЖ всегда будет дороже.

quote:

---

Originally posted by tpsistem:

чтобы не было дороже УК

---

Вы жили в доме с ТСЖ? я жил, и платил за однушку примерно столько же сколько родители за 4-х комнатную. Разница была где-то 200-300р. При этом квартир в моем доме было больше (около 200) чем в доме родителей (180), а площадь квартиры родителей в 2 раза больше площади моей квартиры.
В ТСЖ постоянными работниками были председатель, бухгалтер, еще какая-то девочка, электрик, сантехник, 2 дворника, 3 сторожа.
Посчитайте примерно им всем зарплату. Даже если убрать сторожей, а дворников, сантехников и электриков приглашать по договору обслуживания, все равно выйдет достаточно хорошая сумма. А потом эту сумму поделите на 49 квартир.

если и делать ТСЖ, то на 3 44-х дома минимум, а это сейчас не получится. т.к. одни уже в УК, мы еще даже ключи не получили, а последний дом строится. И платить дороже чем в среднем по городу неопределенное количество времени я не готов.

в идеале надо тут полностью микрорайон от левых закрывать.

Lomm, сколько у тебя выходит за квартиру?

Ок , я согласен на честную и подконтрольную УК .
Покажите мне их , можно ли прочесть договор ?
Как я буду проверять их честность , и как я могу их контролировать ?
Существует ли договор заточенный под собственников квартир с которым бы соглашались УК ?

Ну мы изначально искали такую, которая на наши условия согласится либо организовать ТСЖ(тут дураков не нашлось все это возглавить).
А из управляек остановились на Мегаполисе, который все наши условия прописал в договоре.
А тот же Вест-снаб хотел нас молча захватить без желания собственников и диалога с советом дома о условиях управления - были посланы в лес.