Кто знает?В доме,44.1,ТСЖ будем выбирать,или дом,будет обслуживать управляющая компания?

В договоре помоему написано, что если не организуемся сами, то нас передадут управляющей компании Альянс

ну,и что,делать будем?

У кого-то есть конкретные предложения по ТСЖ??? (кто, как, где, когда)?

quote:

---

Originally posted by я-на:
У кого-то есть конкретные предложения по ТСЖ??? (кто, как, где, когда)?

---

Почитал соседнюю ветку Холмогорова,59. Что-то они там второй год не могут найти общий язык со своей УК <Альянс>. Я так понимаю что проблема там в том, что часть квартир еще не продана (это где собственник МСО) и идет недобор денежных средств на содержание дома. И у меня есть подозрения, что если наш дом передадут в ведение УК <Альянс>, то часть наших платежей пойдет на решение проблем дома по Холмогорова, 59.
В этом районе в большинстве домов насколько я знаю есть УК <Вест-Снаб>. Вроде нормальная управляющая компания. Родители живут в соседнем доме и за последние несколько лет им дважды делали косметический ремонт подъезда. Что они там делали еще не знаю, так как бываю там набегами.
Может быть есть смысл подумать над тем, чтобы наш дом передать в ведение УК <Вест-Снаб>. Все вышесказанное мои личные рассуждения, на истину не претендую 

А может есть у кого-нибудь опыт в создании ТСЖ?

видны какие-нибудь шевеления у 44.3?

quote:

---

Originally posted by Алешка777:

В этом районе в большинстве домов насколько я знаю есть УК <Вест-Снаб>. Вроде нормальная управляющая компания

---

поддержу, сейчас живу в доме, обслуживаемом этой УК, вполне адекватная компания, нареканий нет. А по существу, пора бы уже сейчас задуматься над этим вопросом, по сравнению с 59-м домом у нас должно быть полегче - подъезд всего один, жильцов намного меньше, следовательно и собрать (организовать) их проще.

ПС Альянсу, как-то, доверия нет.

Голосую за Вест Снаб. Тоже вполне порядочного мнения о ней.

quote:

---

Originally posted by Allis:
видны какие-нибудь шевеления у 44.3?

---

Нет

и я за вест-снаб !!!

кто закинет удочку в вест-снаб?

По 44.3 ещё подвозят плиты - кран работает

quote:

---

Originally posted by Tanker22:
По 44.3 ещё подвозят плиты - кран работает

---

урра!!!

Я так понял, кран работает над домом 44,3?

quote:

---

Originally posted by Алешка777:
кто закинет удочку в вест-снаб?

---

Я пообщался с одним из директоров из их холдинга, в принципе все возможно, но для начала надо выяснить в договорах между нами и Альянсом закрепление за домом УК "Альянс" нигде не прописано? Договор дома, поэтому посмотреть не могу. По умолчанию строительные компании втыкают в договора свои УК и на 5 лет под их управление новостройки попадают.

ук всегда можно поменять решением собственников, так что не страшно, если даже сначала передадут УК Альянс...

Тоже договора под руками нет, но как я помню смысл такой: если жильцы сами не определятся с УК то застройщик Альянс сам выберет управляющую компанию. Ну а застройщик кончено выберет свою управляющую. Ограничений по выбору УК в договоре по моему нет.

нашлааааааа!!
п.3.2.7.
...Вышеуказанные платежи исчисляются Застройщиком и подлежат уплате Участником ежемесячно с момента подписания Передаточного акта на Квартиру до даты заключения Участником договора на обслуживание Объекта с Управляющей компанией или иной эксплуатирующей организацией.
п.3.2.8.
Заключить договор с Управляющей компанией, организованной для обслуживания и эксплуатации Объекта, или иной эксплуатирующей организацией в течение 2 (Двух) месяцев с момента получения сообщения, предусмотренного п.3.1.5 настоящего Договора.

а 44.3-сегодня еще не начали(((

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

PS Интересно что там за котлован, ближе к садику...

---

офисный центр там планируется

quote:

---

Originally posted by miss Fler:

а 44.3-сегодня еще не начали(((

---

плиты еще завозят

когда их на место ставить начнут?

когда их на место ставить начнут?

)))))

там с краном какие-то проблемы, а в ручную плиты не поставить ))

опять проблемы? вроде вчера работал

quote:

---

Originally posted by Tanker22:

По 44.3 ещё подвозят плиты - кран работает

---

Сегодня тишина на стройке.

quote:

---

Originally posted by LexaM:

опять проблемы? вроде вчера работал

---

незначительные, и уже вроде исправленые

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Сегодня тишина на стройке.

---

нужно иметь запас плит хотя бы на один этаж, тогда и начнется строительство дома. пока такого запаса не навозили.

Заезжали в альянс, они сказали, что заехать можно будет только в октябре... Повезло некоторым жильцам из 42 дома, въехали, пока альянс был добрый Так надеялись, что заедем в середине сентября или раньше, а такой фиг. Еще полтора месяца ожиданий, печально.....

quote:

---

Заезжали в альянс, они сказали, что заехать можно будет только в октябре...

---

31.08.2011 земельный рейдер предпринял очередную попытку физического уничтожения собственности одного из "огородников".
Представительница собственника этого земельного участка, применив спец.средства легко отразила атаку фашистского танка и принудила противника к бегству.
Помимо этого, "вовремя" прибывший сотрудник полиции был заверен в том, что в случае нового нападения, против фашистского агрессора будут применены более эффективные способы самообороны.
Так, что пока шурики не решат вопрос с "огородниками" .....

quote:

---

Originally posted by огородник:
Так, что пока шурики не решат вопрос с "огородниками" .....

---

Редеют ряды борцов с "фашисткими захватчиками", скоро вообще не кого будет фоткать :-), деньги надо было брать когда Альянс давал за ваши 5 участков, - всё равно наваривали нормально с перепродажи, однако у вас жадность включилась, сейчас вам уже ничего от Альянса не поиметь, а акции устрашения из двух "огородников" напоминают комедию :-D

quote:

---

всё равно наваривали нормально с перепродажи

---

совсем уж худо с мотивацией, было 5 и осталось 5, с какого перепоя навар то?

quote:

---

сейчас вам уже ничего от Альянса не поиметь, а акции устрашения из двух "огородников" напоминают комедию :-D

---

альянс поимел всех "ожидающих заезда" и потому шут в в этой комедии, вы DronMaloy.
а ситуация потому и курьезна, что даже одна слабая женщина может противостоять беспределу волчары

А что муниципалы то молчат в этой ситуации? Это я так понимаю проблемы города, а не застройщика (дороги и коммуникации). Почему нельзя цивилизовано вывести эти земли в муниципальную собственность, естественно все сделать по закону, оценить и выкупить. Что за детские войны в песочнице? "фашистские захватчики"-"огородники". Крайние то вроде другие должны быть, а они самоустранились что ли? Кто подскажет?

Тут идет война захватчиков и "собак на сене".
По идее Застройщик должен был земли выкупить, но выкупил не все, понадеявшись на город. Город что-то поковырялся, но в итоге сказал: "разбирайтесь сами".
Огородники хочут 2млн. за сотку, Альянс соответственно не хочет.
Покамест вроде как формальная правда на стороне огородников, реальная на стороне застройщика. Огородники медленно но верно сдают позиции.

Бой так сказать идет не ради славы, а ради жизни на земле. Это со стороны застройщика. Ну и ради денег со стороны огородников.
Идей война бабла с козлом, перефразируя пародию на известную песню.

Итог ясен, конечно. Вопрос времени и потерь сторон. Как финансовых, так и моральных.

история редактирования

Застройщик, в моем понимании, должен выкупить земли под пятно застройки, а остальное проблемы города, или может что поменялось в законодательстве.

Кроме того, читая всю эту историю противостояния Альянса и огородников, здесь есть думаю есть чем заняться и ОБЭПу, налицо незаконное предпринимательство со стороны, так называемого "огородника".

quote:

---

Originally posted by Mitr74:
Застройщик, в моем понимании, должен выкупить земли под пятно застройки, а остальное проблемы города, или может что поменялось в законодательстве.

---

Могу ошибаться, т.к. сильно подробно в это не влазил...
Застройщик выкупил не все, рассчитывая, что остальное выкупит город. Что-то город выкупил, но тоже не все. А строить уже начали... И продолжили...
И вообще все всем должны, но не все делают. Тут много кто чего кому был должен (до сих пор не могут разобрать, кто кому и что). А по факту: кто вперед того и тапки. Как всегда и везде, в общем-то.

quote:

---

Originally posted by Mitr74:
Кроме того, читая всю эту историю противостояния Альянса и огородников, здесь есть думаю есть чем заняться и ОБЭПу, налицо незаконное предпринимательство со стороны, так называемого "огородника".

---

Це спекуляция - по старому. И счас не только не карается, но и приветсвуется.
Это ж для личного (кто бы сомневался?) пользования. Тут на край, НДФЛ возникнет, а после трех лет и его не будет.

история редактирования