Юрист777 а какие у Вас критерии хорошая управляйка или нет? И каким образом можно контролировать тот же Ижкомцентр? На уступки по тарифам они практически не идут сколько не доказывай что завышенные.Есть конечно и похуже УК-деньги собирают те же, а делать ничего не делают.Вообще знаете какую нибудь добросовестную(хоть в небольшой степени) УК?

quote:

---

Originally posted by SlavikM:

Неужели новые дома не вписываются в норматив 0,008 Гкал за кв.м по итогам года?

---

Многие - да. Если не было откровенного надувательства, по УК "Наш дом" за прошедший год (с июня по май) к нормативу 0,008 приближался только 14-й дом. Остальным возврат был совсем небольшой. Причин 2: плохая теплоизоляция и отсутствие регулировки отопления (как результат - перетопы, когда в домах жарко и окна нараспашку). Для наших домов норматив вполне реален, честно говоря, я думаю, с УК по этому вопросу можно будет договориться, было бы кому договариваться.

quote:

---

Originally posted by Юрист777:

Опять мы говорим не о том. Надо делать сильную, дееспособную инициативную группу.
Кто за?
Первый - я.

---

Первый в группе, или первый за? Инициативная группа - это хорошо, вот только для нее нужны инициативные люди...
На сайте уже черт знает когда выложены предложения по организации первого голосования (все равно с него начинать придется) - хоть бы один комментарий...
Мне кажется, инициативную группу лучше не на пустом месте создавать, а провести собрания по подъездам и выбрать старших и кандидатов в совет дома, а там уже эти люди, а не самозванцы, могут начать подготовку собрания. Подробнее на сайте. Пожалуйста, читайте, давайте свои предложения. Так мы можем очень долго жевать, надо от чего-то отталкиваться. Если у кого есть свой проект, выкладывайте там же. Пока мы спим или болтаем без направления, ничего не изменится.

quote:

---

Originally posted by vipu:

Юрист777 а какие у Вас критерии хорошая управляйка или нет? И каким образом можно контролировать тот же Ижкомцентр? На уступки по тарифам они практически не идут сколько не доказывай что завышенные.Есть конечно и похуже УК-деньги собирают те же, а делать ничего не делают.Вообще знаете какую нибудь добросовестную(хоть в небольшой степени) УК?

---

Уступок по тарифам от УК не может быть в принципе. Тарифы на ресурсы регулируемые, на ремонт и обслуживание - как решит собрание, уступить они могут только свои 5%, но зачем им это? Проблема зачастую даже не в УК, а в собственниках - если им все равно, зачем УК дергаться. У договора 2 стороны, и если одна из сторон не интересуется выполнением обязательств другой стороной, зачем удивляться, что та не работает?

quote:

---

Юрист777 а какие у Вас критерии хорошая управляйка или нет?

---

1. Производит ли ремонты и обслуживание домов. Очень наглядно - очистка снега. Очень многие УКашки грашат игнорированием данной обязанностью.
2. Предоставление отчётов и ответ на запросы - более-менее нормальные это делают (удивлён - ООО УК РЖК даже предоставило по запросу журнал учёта тепловой энергии, я был крайне удивлён, у них очень тарифы завышены, хотя после таких запросов - с октября этого года по 1 дому тариф на отопление снизили, может быть просто совпадение)
3. Количество домов, находящихся в управлении также говорит о привлекательности УК - как потенциальной управляющей компании для конкретного дома.
4. Факт проведения корректировок за коммунальные услуги.
5. Завышенность тарифов - ну тут вопрос интерсный. Напрмер ООО УК Город на 2011 год по домам "микрорайона Бабушкино" установило тариф на отопление - такой, какой должен быть - чуть более 14 рублей - это после активных действий ,в том числе судебных отдельных товарищей. Хотя хорошего больше про эту УК не скажу.

Уступок по тарифам от УК не может быть в принципе. Тарифы на ресурсы регулируемые, на ремонт и обслуживание - как решит собрание, уступить они могут только свои 5%, но зачем им это? Проблема зачастую даже не в УК, а в собственниках - если им все равно, зачем УК дергаться. У договора 2 стороны, и если одна из сторон не интересуется выполнением обязательств другой стороной, зачем удивляться, что та не работает?

Со всем соглашусь кроме первой фразы!Уступок(а точнее справедливых для той и другой стороны тарифов)надо добиваться путем переговоров с УК и не только и между прочим для этого имеются законные основания.
А с критериями Юриста 777 согласен полностью(с некоторыми добавлениями), но повторю вопрос: а есть ли в Ижевске такие компании, которые соответствуют таким критериям(если есть-в ПМ пжл)

Когда брали ключи, мы получили бюллетень заочного голосования по выбору УК.
Но были же изменения в п. 1 ст. 47 ЖК РФ:

quote:

---

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

---

То есть получается можно обратиться в суд и признать заочное голосование недействительным, ибо не было общего собрания собственников?

история редактирования

друзья. научите меня а. подскажите где я переплачиваю и как можно отсудить. и я первый подам в суд на ук. решение выложу тут и по образу и подобию - дальше каждый. затаскать ук по судам. обеспечить им столько исков, сколько им не вывезти и тогда они сами все в норму приведут. юрист 777 может на чай, а?
у нас в подъезде уже из оружия стреляют, а охрана всё еще с улыбкой жирует на моё и ваше бабло.

история редактирования

Джекил, ну и кто тут прибедняется по поводу "незнания"? Я бы тоже на чаек пригласила, тока вот мужа дождусь, а то как-то неловко будет.

После наших тут очередных претензий к УК, наше объявление с адресом сайта заклеили телефончиками управляйки. И даже не пытайтесь меня убедить, что это СЛУЧАЙНОЕ СОВПАДЕНИЕ.

Я с вашими детьми - газоны поливал. Был очевидцем того, как большая крыса съела свет, "по-Печкински" уплетал конфеты с душистым чаем на вашей уютной кухне...о какой неловкости речь?))))
А в этих постановлениях, тарифах, рэках, гикакаллориях и мегаобманках - реально пока не разбираюсь. вот научите плохому и тогда капец самодержцам)))

история редактирования

в стекло дверной фромуги рядом с лифтом на первом - какой то невминос похоже нето из травматики нето из пневматики зарядил. дырка ща там размером с шарик для пин-понга.

quote:

---

друзья. научите меня а. подскажите где я переплачиваю и как можно отсудить. и я первый подам в суд на ук. решение выложу тут и по образу и подобию - дальше каждый. затаскать ук по судам. обеспечить им столько исков, сколько им не вывезти и тогда они сами все в норму приведут. юрист 777 может на чай, а?

---

Джекил, если я не ошибаюсь, наши жены вместе в одной компании работают, так что можно семьями встретиться, пообщаться
А на счёт научить - там ничего сложного, тем более твоя супруга, если я ничего не путаю, юрист. Надо просто начать судебное дело, давай с наших квартир и начнём. Приготовь свидетельства на квартиру, все счета-квитанции, передашь мне, я подготовлю иски.

я за любой кипиш))) иски это хорошо. просто еще и самому понять хочется. остальное в п.м. а семьями встретится - конечно же!

история редактирования

доделываю проект кухни... Встал перед вопросом: нужна ли вытяжка над варочной панелью, если у нас не газ, а электричество? Сейчас над поверхностью нет навесных шкафов, какого-либо дискомфорта от отсутствия вытяжки не испытываем. Соседи, ответьте, есть ли у вас вытяжка над варочной поверхностью/эл.плитой, если есть, как часто включаете при готовке?

лишняя чтоль? ставить имхо. по крайней мере в нашем проекте - она есть. всё равно при приготовлении пар идет. а вот ставшей в последнее время модной посудомойки - нет. исключили за ненадобностью. даже если в квартире живут 4 человека, то ручками помыть труда не составит. другое дело - аллергики.

quote:

---

Originally posted by dimm:

нужна ли вытяжка над варочной панелью

---

нужна

quote:

---

Originally posted by Джекил и Хайд:

то ручками помыть труда не составит

---

ну на это же 3 года жизни уходит

quote:

---

Originally posted by Джекил и Хайд:

я за любой кипиш)))

---

эхей, про меня не забудьте
P/S выходные приближаются, как там наш испытуемый?

quote:

---

После наших тут очередных претензий к УК, наше объявление с адресом сайта заклеили телефончиками управляйки. И даже не пытайтесь меня убедить, что это СЛУЧАЙНОЕ СОВПАДЕНИЕ.

---

Мое объявление о собрании в нашем новом доме, уже не было во вторник вечером. А вешал я объявы в выхи, 16 штук во всех 4-х подъездах, пришел вечером во вторник, уже ничего нет, все сорвано.

УК Наш дом согласно придти на наше стихийное собрание и ответить на все вопросы, а их у меня для нее ооочень много. Осталось только его пригласить.

история редактирования

quote:

---

Соседи, ответьте, есть ли у вас вытяжка над варочной поверхностью/эл.плитой, если есть, как часто включаете при готовке?

---

мы заказывали кухонный гарнитур с расчётом что поставим вытяжку, но поразмыслив что для элетроплиты она особо не нужна решили использовать пустое место под телевизо, просто перевесив шкавчики местами - теперь у нас над плитой висит двойной шкавчик а рядом под одинарном на полочке телевизор.
год уже пользуемся ни каких проблем не испытываем.

Вытяжка нужна, включаем постоянно когда готовим. Она улавливает пар от пищи и запахи.

jass, твой испытуемый у меня в холодильнике ждёт)))

история редактирования

quote:

---

Originally posted by smalSvolo4:

Поэтому ставить можно только фильтр или воздухоочиститель, а просто вент решетку - могут наказать.

---

В угол поставят? Просто вент решетка уже установлена при строительстве. Если за это кого наказали, нас не касается. Установка вентилятора принципиально ничего не меняет. Конечно, фильтр поставить крайне желательно, ибо жиры, копоть (а она периодически бывает, пусть и редко) для вентканалов крайне нежелательны, но заставить их установить просто невозможно. Если бы они были обязательны, их ставил бы застройщик. Вопрос в том, сколько люди собираются здесь жить, и если недолго, то наплевать ли им на тех, кто будет после них. Ну, и, конечно, как часто готовить и что именно. Если готовится, в основном, диетическая пища, можно обойтись и без фильтров. Мы на старой кв. включали довольно редко, здесь пока обходимся, хотя, наверное, ставить будем.
А посудомойка нафиг не нужна, согласен. Пока не поставишь. А как поставишь, без нее не обойтись...

ТАГИИИИИИИИИИИЛЛЛЛЛ!!! ))))

история редактирования

42 школа,если не ошибаюсь. Главное выбрать правильный курс. Курс на стабильность)))

история редактирования

Выборы 42 школа. 53 участок. У нас висят объявы на подъездах.
Если я не ошибаюсь то 107 кабинет - это наш избирательный участок.

Сделаем правильный выбор !

ага

а я вот вспоминаю, как в детстве с утра по-раньше всей семьёй шли в нашу школку на выборы. И не только для того шли туда родители, что бы выбор свой сделать (далёк тогда был люд от политики), а для просто для настроения, для того что бы плюшек свежих купить, мандаринов. праздник же был самый настоящий. а поход к выборным участкам - целый культ, которого ждали. где это всё, а?))

проголосовали. наш избирательный участок видимо образцовый. вместо урн обычных стоят два современных КОИБа. Надо же...до чего дошёл прогресс.

Не обольщайтесь: в 42 шк еще 6 таких же машинок установили, а в УР их около сотни, в Казани мспытывают еще более продвинутую систему-совсем без бумаги

история редактирования

в 42 школе экспериментальный участок был на всех УИКах стояли КОИБы ))) смешноо звучит да)))

соседи, подскажите, кто то выкладывал тел. настройщиков окон не могу найти. и еще к какому почтампу мы относимся?

quote:

---

соседи, подскажите, кто то выкладывал тел. настройщиков окон не могу найти. и еще к какому почтампу мы относимся?

---

оконные системы 912-593, 912-594. когда я им звонил сказали что в течении 5-ти позвонят - всё ещё жду. почта 426072 на молодёжке напротив ЮТ.

quote:

---

Originally posted by nevoron:

nevoron

---

спс

quote:

---

Originally posted by Helena_K:
Вытяжка нужна, включаем постоянно когда готовим. Она улавливает пар от пищи и запахи.

---

а она у вас куда подцеплена в плане вентиляции? У меня решетка у самого входа в кухню, придется тянуть вент. канал вдоль двух стен, метров 5.

quote:

---

Originally posted by dimm:

а она у вас куда подцеплена в плане вентиляции? У меня решетка у самого входа в кухню, придется тянуть вент. канал вдоль двух стен, метров 5.

---

я эту проблему решил проще...поставил варочную поверхность на стороне где вент решетка...у меня почти получилось напрямую...

эвокак...а что, интерестный вариант.

нам так не пойдет - и так слишком долго весь эскиз прорабатывали и выбрали на место для варки на длинной стене. А нельзя сделать еще одно отверстие в вентиляционных каналах?

quote:

---

Originally posted by dimm:
нам так не пойдет - и так слишком долго весь эскиз прорабатывали и выбрали на место для варки на длинной стене. А нельзя сделать еще одно отверстие в вентиляционных каналах?

---

У нас плита стоит там где резетка. вент камеру вели до вытяжной решетки. Тоже хотели пробить стену но там она то ли полу-несущая то ли еще какая... вообщем нужно подгадывать чтоб попасть в полость.