Главная /  Юридический форум /  Вопрос по общедолевой собственности в многоквартирном доме
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Вопрос по общедолевой собственности в многоквартирном доме
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Nag12
Рейтинг: 223/-38
написано 16-7-2018 10:14 Nag12    
0
0

Купил квартиру в многоквартирном доме, жильцы за года 4 до этого, на общем собрании решили устроить на части придомовой территории парковку, скинулись и закатали асфальтом - поставили шлагбаум.
Теперь у них индивидуальные места под парковку. Также во дворе имеется "стихийная" стоянка, куда ставят все желающие. На мой вопрос могу ли я ставить свой авто на территорию "за шлагбаум" (там всегда есть место), заинтересованные лица отвечают категорически нет, все занято.
Насколько правомерно с моей стороны, просить других собственников ставить свое авто на благоустроенную парковку, ведь по сути она находится на придомовой земле, собственником которой я являюсь, и имею такое же право там быть как и они, уплатить соразмерный взнос потраченный на строительство парковки согласен.
--
пока прощупываю почву, как поступить, стоить ли связываться? посоветуйте.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Mmartina
Рейтинг: 514/-157
-- написано 17-7-2018 07:47 Mmartina    
0
0

quote:
просить других собственников ставить свое авто на благоустроенную парковку, ведь по сути она находится на придомовой земле,

quote:
жильцы за года 4 до этого, на общем собрании решили устроить на части придомовой территории парковку, скинулись и закатали асфальтом - поставили шлагбаум.

quote:
во дворе имеется "стихийная" стоянка, куда ставят все желающие.

Предполагаю, что благоустроенная паркока не резиновая и рассчитана на определенное количество мест, которые изначально были забронированы собственниками авто и эти собственники (а не весь дом) скидывались и асфальтировали парковочные места для своего удобства, так с какого перепуга они должны вам освободить (предоставить) свое парковочное место???

Вы пишите, что есть еще и стихийная стоянка - так действуйте! Собирайте собрание, решайте вопрос о приведении этой стоянки в надлежащее состояние. скидывайтесь, решайте вопросы поиска подрядчиков по укладке асфальта, ставьте шлагбаум и проблема с вашей стоянкой будет решена.

VVSK
Рейтинг: 87/-28
-- написано 17-7-2018 10:18 VVSK    
0
0

Здесь посмотрите

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1598430

Может найдете ответ на Ваш вопрос

думка
Рейтинг: 347/-150
-- написано 17-7-2018 11:08 думка    
0
1

quote:
Изначально написано Mmartina:
Предполагаю, что благоустроенная паркока не резиновая и рассчитана на определенное количество мест, которые изначально были забронированы собственниками авто и эти собственники (а не весь дом) скидывались и асфальтировали парковочные места для своего удобства, так с какого перепуга они должны вам освободить (предоставить) свое парковочное место???

А с того, что земля придомовая в общей собственности. На основании чего этой территорией только часть собственников пользуется?
Короче нужно решение общедомового собрания, где указан порядок пользования и тогда все будет ясно. Может они аренду платят за пользование.
Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 17-7-2018 11:56 Ник-Ник    

Молодец думка. По существу ответил.
Часть собственников не может "забронировать", как выражается уважаемая Ммартина кусок придомовой территории и пользоваться им, не обращая внимания на тех, кто в этом "бронировании" участия не принимал.
Ну, или покажите норму права, где сказано, что может. И заодно просветите, что это за "бронь" такая.
Mmartina
Рейтинг: 514/-157
-- написано 17-7-2018 22:14 Mmartina    
0
1

quote:
как выражается уважаемая Ммартина кусок придомовой территории и пользоваться им,

господа, вы читать умеете или через слово буквы в поле зрения попадают?
quote:
жильцы за года 4 до этого, на общем собрании решили устроить на части придомовой территории парковку, скинулись и закатали асфальтом - поставили шлагбаум.
Теперь у них индивидуальные места под парковку


и я даже не удивлюсь, если они согласовали все это с районной администрацией, потому как путь выбран верный- не самозахват, а первично-решение общего собрания собственников МККД

история редактирования

Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 17-7-2018 23:38 Ник-Ник    

quote:
Изначально написано Mmartina:
Теперь у них индивидуальные места под парковку

Я Вам почти верю. Но... Извините за назойливость, однако ссылочку на норму права хочется посмотреть, в силу которой следует, что часть жильцов (за счёт других жильцов, детских площадок, собственно, говоря, детей, скверов, песочниц и т.д.) могут "забронировать" как вы изящно выражаетесь, пардон, землицу. Общую. Грубо говоря, где сказано, что некоторые (особенные) владельцы авто асфальтируют песочницы, изгоняют других владельцев авто и т.д.
Очень хочется знать, дорогая Ммартина.

история редактирования

думка
Рейтинг: 347/-150
-- написано 17-7-2018 23:48 думка    
0
0

Одно дело согласовать устройство автостоянки, и совсем другое шлагбаум и ограничение в пользованием общей придомовой территории другим собственникам.
Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 17-7-2018 23:52 Ник-Ник    

Ну и встречный вопрос, уже скорее ТС. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Что то я здесь не вижу "бронирования" территории за отдельными гражданами.
Общее собрание было? Неужели в вашем домовладении есть "бронированные" граждане, согласно протокола?

Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 19-7-2018 12:07 Ник-Ник    

Вот как поступать с гражданкой Mmartina?
В предельно вежливой форме задан вопрос по поводу её ответа о "бронированных" гражданах.
Молчит.
И так всегда. Напишет какую нибудь ересь, пытаешься выяснить, откуда эти смутные мысли - объявляет врагом.
Ну врагом, так врагом. Как то ни горячо, ни холодно.
Только над своими "ответами" думайте, гражданочка Mmartina.
Непрофессиональные консультации ведь никому не нужны, не так ли?
Mmartina
Рейтинг: 514/-157
-- написано 19-7-2018 13:21 Mmartina    
0
0

Никакуша если ВЫ страдаете отсутствием работы и клиентов, и целыми днями терзаете форум в надежде показать свою значимость и а-ля заумность, это не говорит о том, то все остальные страдают такой же фигней и не знают чем себя занять... читайте мои ответы внимательно, может умная мысль и проявит себя в вашей головушке

история редактирования

Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 19-7-2018 15:15 Ник-Ник    

Перешла на личность и хамство.
Но ответа на вопросы дать не может. О "бронированных" гражданах.
Печально смотреть, как безнадёжно деградирует когда то хороший юрист Mmartina...
Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 19-7-2018 16:06 Ник-Ник    

К теме: "Бронировка" стояночных мест стульями и табуретками, как "кунсткамера незамутненных идиотов".
http://www.yaplakal.com/forum11/topic1816266.html
Ммартина, вы реально считаете, что дали правильный ответ (ваш пост N2)? Признать свою ошибку религия не позволяет?
Или, действительно, люди поставили стул и это "бронь" , "так с какого перепуга они должны вам освободить (предоставить) свое парковочное место???" (с) Ммартина.
VVSK
Рейтинг: 87/-28
-- написано 20-7-2018 17:28 VVSK    
0
0

Ник-Ник браво! Образец ведения дискуссии (без иронии). В защиту Ммартины хочу сказать, что судебная практика по таким вопросам неоднозначна.
Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 20-7-2018 18:31 Ник-Ник    

Меня же критиковали. Исправляюсь.
Человек должен развиваться, иначе - он животное.
Nag12
Рейтинг: 223/-38
-- написано 20-7-2018 23:29 Nag12    
0
0

Спасибо всем господа!

история редактирования

olgmsg
Рейтинг: 19/-7
-- написано 5-8-2018 08:46 olgmsg    
0
0

На сколько я понимаю...(не юрист).
1.Жилищный кодекс, позволяет через общее собрание передать ЧАСТЬ общего имущества в пользование(аренду) другим лицам.(пример подвалы в жилых домах).
2.В договоре аренды (пользования) средства потраченные арендаторами (пользователями) на асфальт, шлагбаум и т.д. помогут быть зачтены в счет аренды, скажем за следующие 10 лет.
Не видя протокола собрания все разговоры -гадание на кофейной гуще, протокол должен быть на ресурсе ЖКХ.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Юридический форум /  Вопрос по общедолевой собственности в многоквартирном доме форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ