Добрый всем день. Нужна консультация по следующему вопросу. В 2016 г мама подарила мне квартиру(договор дарения). Квартира была приватизирована на маму. Недавно мамы не стало, остался отец, он проживает и прописан в той же квартире. Квартира находится в другом городе. Квартиру хочу продать и купить другую в Ижевске( для отца). Вопросы:
1. При продаже квартиры нужно ли юридическое согласие моего отца(т.к. он там проживает) и как оно оформляется?
2. При продаже квартиры нужно ли согласие моего мужа? Квартира подарена мне в браке, но это не совместно нажитое имущество, правильно?
3. Продав квартиру в другом городе, а купив в Ижевске( планирую за ту же сумму, что и продам) , должна ли я платить 13% налога, т.к квартира в собственности менее 3-х лет?
4. Если я не должна буду платить налог, т.к я продала квартиру и тут же купила, то как правильно отчитаться в налоговые? И в какие? За проданную квартиру в том городе, а за купленную в Ижевске?

quote:

---

При продаже квартиры нужно ли юридическое согласие моего отца(т.к. он там проживает) и как оно оформляется?

---

quote:

---

Квартира была приватизирована на маму.

---

был ли отец зарегистрирован в момент приватизации?
2. нет, это ваше личное имущество

quote:

---

Продав квартиру в другом городе, а купив в Ижевске( планирую за ту же сумму, что и продам) , должна ли я платить 13% налога, т.к квартира в собственности менее 3-х лет?

---

надо озадачится не этим вопросом. а вопросом как и на кого регистрировать вновь приобретенное жилье?) Вы же в браке. не боитесь новую квартиру привести в разряд совместного имущества супругов?)
4. налоговая декларация на продажу и приобретение

quote:

---

надо озадачится не этим вопросом.

---

Этот вопрос очень важен. Все эти движения с квартирой делаются для того, что бы отец был под моим присмотром. Квартиры в его городе стоят дешевле, чем у нас. Продавая квартиру там, я должна уложиться в ту же сумму, покупая здесь. Свободных финансов нет.Если я должна уплатить налог 13% продав родительскую квартиру, а потом только в течении нескольких лет получать налоговый вычет за квартиру купленную на эти же деньги в Ижевске, то мне это проблематично.

quote:

---

а вопросом как и на кого регистрировать вновь приобретенное жилье?) Вы же в браке. не боитесь новую квартиру привести в разряд совместного имущества супругов?)

---

Это тоже вопрос. Можно, наверное,у нотариуса оформить какое то соглашение? Муж согласен.

quote:

---

был ли отец зарегистрирован в момент приватизации?

---

Да. Но он подписал отказ от приватизации в пользу мамы.