Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос такой: есть земля, размером 10 соток, находящаяся в собственности моей свекрови. Есть на ней и жилой дом. Хотим с супругом делать межевание, и на своей половине построить дом. Ходили к двум геодезистам. Оба говорят, что межевание невозможно, так как участок маленький, и можно только сделать план участка и разделить его. А дальше один геодезист говорит, что можно сделать свекрови дарственную на супруга и плюс нотариальное соглашение, что он на вторую часть участка и на дом не претендует, и каждый собственник имеет право проводить коммуникации, продавать и т.п. без согласия второго. Второй утверждает, что нотариальное соглашение ничего не значит и, например, в будущем при продаже у нас его не примут, и соответственно разделение участка невозможно. Кто из них прав, и как все-таки правильно разделить и оформить документы?

quote:

---

Вопрос такой: есть земля, размером 10 соток

---

1. начнем с местонахождения участка, где территориально?
2. если участок действительно маломерный и разделение нарушит минимально установленные нормы, что не позволит сформировать два отдельных з/у с постановкой их на кадастровый учет, то как вариант владение долевой собственностью, т.е. мама дарит вашему супругу (своему сыну) 1/2 з/у и он становиться собственником с даты регистрации договора дарения.
3. следующий момент который необходим будет утрясти - это согласовать раздел участка на доли между двумя собственниками и пользоваться каждому своей долей

quote:

---

можно сделать свекрови дарственную на супруга и плюс нотариальное соглашение, что он на вторую часть участка и на дом не претендует, и каждый собственник имеет право проводить коммуникации, продавать и т.п. без согласия второго.

---

а вот здесь насмешили))) Нет. консультация неверна, надо будет получать согласие и согласовывать свои действия если вы являетесь сособственниками

---

quote:

---

Вопрос такой: есть земля, размером 10 соток

---

1. начнем с местонахождения участка, где территориально?
2. если участок действительно маломерный и разделение нарушит минимально установленные нормы, что не позволит сформировать два отдельных з/у с постановкой их на кадастровый учет, то как вариант владение долевой собственностью, т.е. мама дарит вашему супругу (своему сыну) 1/2 з/у и он становиться собственником с даты регистрации договора дарения.
3. следующий момент который необходим будет утрясти - это согласовать раздел участка на доли между двумя собственниками и пользоваться каждому своей долей

quote:

---

можно сделать свекрови дарственную на супруга и плюс нотариальное соглашение, что он на вторую часть участка и на дом не претендует, и каждый собственник имеет право проводить коммуникации, продавать и т.п. без согласия второго.

---

а вот здесь насмешили))) Нет. консультация неверна, надо будет получать согласие и согласовывать свои действия если вы являетесь сособственниками

---

Прописка городская, СПб

Спасибо за ответы!