Ситуация в следующем.
Занимаюсь посуточной арендой. В аренде 8 квартир. В мае у нас поселился один молодой человек, прожил 1 сутки и благополучно съехал. Через некоторое время он заехал на другую квартиру, прожил 3-4 дня и снова благополучно съехал. Никаких претензий к нему у нас не было. Через 3 месяца - в августе - мне звонит следователь и приглашает на "беседу", т.к. данный наш клиент оказался тесно связанный с продажей наркотиков (типа наркодилер). На "беседу" и раньше нас вызывали по другим делам. Собственно говоря ничего страшного... Но... 28 сентября мне опять позвонил следователь и сказал, что хочет сделать 30 сентября с 17.00 до 19.00 ч. досмотр всех квартир, где останавливался этот "клиент". Я у него спросила "Для чего нужен досмотр квартир??? С момента проживания этого человека прошло 4(!!!) месяца". Я позвонила своим коллегам-посуточникам, где "отметился" этот клиент и услышанное повергло меня в шок. "Досмотр" сопровождается сниманием ленолиума, ковролина, обоев, плинтусов, отодвиганием всей мебели, переворачиванием её и даже частичным её разбором (встроенная кухня), а также перетряхиванием всего домашнего текстиля. Типа они так ищут закладки-тайники.
Теперь собственно у меня вопросы.
1) Законно ли проводить досмотр в квартире спустя 4 месяца с момента проживания подозреваемого, если следователю известно, что квартира сдаётся посуточно.
2) Какие нужно сделать правильные действия, когда заранее предупреждают о досмотре? И есть ли возможность его вообще избежать?

история редактирования

Проси санкцию
Ст. 12. УПК РФ Неприкосновенность жилища
1. Осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса.
2. Обыск и выемка в жилище могут производиться на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса
Статья 165. Судебный порядок получения разрешения на производство следственного действия
5. В исключительных случаях, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище, личного обыска, а также выемки заложенной или сданной на хранение в ломбард вещи, наложение ареста на имущество, указанное в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения. В этом случае следователь или дознаватель в течение 24 часов с момента начала производства следственного действия уведомляет судью и прокурора о производстве следственного действия. К уведомлению прилагаются копии постановления о производстве следственного действия и протокола следственного действия для проверки законности решения о его производстве. Получив указанное уведомление, судья в срок, предусмотренный частью второй настоящей статьи, проверяет законность произведенного следственного действия и выносит постановление о его законности или незаконности. В случае, если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого следственного действия, признаются недопустимыми в соответствии со статьей 75 настоящего Кодекса.

Я сегодня уже весь Интернет перешарила про обыск и досмотр. НО... теория и практика в реальной жизни значительно расходятся. У следователя я спросила: "А судебное разрешение у вас есть?" Он ответил: "Нет. Но я его могу взять. Но вам же будет хуже..."

..."Но вам же будет хуже" Это угроза. Пишите жалобу в прокуратуру и УпрСобБез.
Вы собственник этой квартиры?