Пожалуйста, помогите решить вопрос. У родителей имеются доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Число участников 14, размер долей 7,1 га. Я являюсь главой КФХ и хотел бы выделить доли родителей и оформить на себя. На данный момент оформил доверенности на представление интересов собственника земельной доли. Кадастровый инженер предлагает сделать раздел, для этого участникам нужно подписать соглашение о разделе, при этом в предложенном соглашении предлагает выбрать меня уполномоченным лицом, хотя насколько мне известно уполномоченное лицо выбирается на общем собрании. Я выяснил, что минимальный размер участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения в нашей республике - 50 га что вроде как не позволяет произвести раздел, однако (
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" пункт 1 статья 4):
Моя деятельность допускает использование меньших участков, но ведь доли принадлежат родителям, а они не состоят в КФХ, к тому же другие участники используют доли для сенокошения. В управлении Росреестра сказали, что раздел не возможен, в филиале Кадастровой палаты, сказали что возможен, если инженер обоснует образование меньших участков. Так возможен раздел или нет? Допустим раздел возможен. Читаю пункт 5 статьи 11.2. Земельного Кодекса
Показать текст сообщения полностью
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" пункт 1 статья 4):
quote:
Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.
Моя деятельность допускает использование меньших участков, но ведь доли принадлежат родителям, а они не состоят в КФХ, к тому же другие участники используют доли для сенокошения. В управлении Росреестра сказали, что раздел не возможен, в филиале Кадастровой палаты, сказали что возможен, если инженер обоснует образование меньших участков. Так возможен раздел или нет? Допустим раздел возможен. Читаю пункт 5 статьи 11.2. Земельного Кодекса
quote:Раздел осуществляется по соглашению или в порядке, предусмотренном законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"?
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").