izhevsk.ru Главная /  Юридический форум /  "покупка" неприватизированного гаража. Есть вопросы
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
"покупка" неприватизированного гаража. Есть вопросы
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   "покупка" неприватизированного гаража. Есть вопросы   версия для печати
Dimka52319
Рейтинг: 1709/-359
-- написано 1-6-2015 19:19 Dimka52319

Добрый вечер.
"Купил" неприватизированный гараж. Заключил рукописный ДКП с владельцем гаража (подтверждено свидетельсвтвом выданным до 1997 года).Дед в собственность не оформлял. Купил, так как подходило место, гараж устраивал и цена. Написал в ДКП, что покупатель приобретает право владения гаражом, а так же право государственной регистрации права собственности.

Пришел в ГСК (у них же в правлении оформляли ДКП, председатель сделал замечания что не собственник, а владелец гаража). Сейчас с меня попросили расписку супруги предыдущего владельца о том, что она не против продажи. Почитал в интернете и понял, что такая сделка по сути не законна и бумаги вообще не нужны. Поэтому нотариус такую расписку заверять не станет. Расписку я конечно получил, но куда ее пришивать теперь. Все равно же оспорить могут?

Заявление написал о вступление в члены ГСК с 1 мая. Меня просят оплатить членские взносы с 1 января. Законно ли это? Говорят это гражданский кодекс и я крайний.
Где можно информацию найти о том, что я не обязан платить за 4 месяца? Если я оплачу сейчас для получения всех бумажек для оформления прав собственности, то на основании чего я потом могу вернуть деньги?

Показать текст сообщения полностью

Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 1-6-2015 21:26 Ник-Ник

Никакого гаража вы не покупали. Вы лишь вступили в ГСК с 1 января, следовательно, начиная с 1 января вы должны платить установленные уставом и правлением взносы.
Dimka52319
Рейтинг: 1709/-359
-- написано 1-6-2015 21:37 Dimka52319

цитата:
Originally posted by Ник-Ник:

Никакого гаража вы не покупали. Вы лишь вступили в ГСК с 1 января, следовательно, начиная с 1 января вы должны платить установленные уставом и правлением взносы.




так заявление я написал с 1 мая.
По сути да, я понимаю, что я стал владельцем гаража. что бы стать собственником, я должен его оформить. Мне объяснили что если я хочу ( а я хочу) то мне дадут справку, что я владелец и я иду оформляться. По идее так покупал у меня брат гараж: деньги продавцу, справка что он владелец, оформился.
Просто сам факт что я с 1 мая вступил, значит и плачу с 1 мая?
Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 1-6-2015 21:40 Ник-Ник

С 1-го мая, действительно, это просят с 1-го января. Незаконно просят, поскольку до 1-го мая вы не были членом ГСК и ничего ему не должны.
Dimka52319
Рейтинг: 1709/-359
-- написано 1-6-2015 21:44 Dimka52319

Да вот я про тоже.
Значит я прав (просто не юрист). Буду на своем настаивать.
капитал1
Рейтинг: 136/-157
-- написано 16-6-2015 14:11 капитал1

А гараж все так зарегистрируйте в собственность,это не сложно.А вот земля останется в ГСК
boch31
Рейтинг: 4/-2
-- написано 17-7-2015 23:59 boch31

Купила несколько лет назад гараж также, потом приватизировала. Немного поясню по гаражным взносам: взносы в гаражных кооперативах платятся один раз в год, а не помесячно. Видимо, бывший владелец переложил это дело на вас, бывает, что владелец в начале года платит взносы. Вас скорее всего попросили оплатить паевой взнос, чтобы вступить в ГСК. Это взнос за пользование инфраструктурой ГСК. Вступите в ГСК, оплатите взнос и берите справку о постройке и приватизируйте на основании этой справки. Стоить это будет 3-4 тысячи. Когда я приватизировала, пять лет назад, это стоило мне 1250 руб. Сейчас все еще действует дачная амнистия, так что совсем не трудная будет процедура. Обязательно приватизируйте!!!
Tanchik2009


Рейтинг: 3097/-894
-- написано 19-7-2015 22:04 Tanchik2009

quote:
Изначально написано boch31:
потом приватизировала

?
boch31
Рейтинг: 4/-2
-- написано 20-7-2015 00:07 boch31

Чему Вы удивляетесь? И сейчас можно купить не приватизированный гараж.Подходите к председателям ГСК - у них всегда найдется найдется пара-тройка таких построек без документов. Потом купившие оформляют в собственность официально. Но делать так не стоит. Нужно требовать документы на право собственности.
qazwsxqazwsxedc
Рейтинг: 89/-33
-- написано 20-7-2015 01:19 qazwsxqazwsxedc

Такое ощущение - что вы, типа, новый юрист?
leopold54
Рейтинг: 345/-179
-- написано 20-7-2015 02:08 leopold54

quote:
Изначально написано boch31:

И сейчас можно купить не приватизированный гараж



у кого и как без документов.
Mmartina
Рейтинг: 522/-158
-- написано 20-7-2015 06:58 Mmartina

quote:
у кого и как без документов.

)))) я так понимаю, что неофициально... Деньги отдают, а членство оформляют через заявление о выходе-входе )))
leopold54
Рейтинг: 345/-179
-- написано 20-7-2015 07:47 leopold54

quote:
Изначально написано Mmartina:

членство оформляют через заявление о выходе-входе



Компенсация бывшему члену подразумевается
Tanchik2009


Рейтинг: 3097/-894
-- написано 20-7-2015 08:18 Tanchik2009

больше меня волнует, как она его приватизировала. Именно приватизировала, понимаете?
Существующий и прокатывающий в росреестре порядок оформления ПС изначально порочен по своему основанию.
Но - приватизация!!! это выше моего понимания.
quote:
Изначально написано Mmartina:
членство оформляют

вот и я говорю - порок основания регистрации права налицо. но прокатывает - и ладно. поднимать этот вопрос не будут в судах и росреестре. иначе вообще мизерный % зарегит на себя гаражи и будет наконец-то платить с них налоги

boch31, вы на самом деле юрист?

Mmartina
Рейтинг: 522/-158
-- написано 20-7-2015 09:54 Mmartina

quote:
boch31, вы на самом деле юрист?

сомневаюсь, однако...
-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Юридический форум /  "покупка" неприватизированного гаража. Есть вопросы форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ