уточнение:
1. выясните что в зарегистрированной собственности у продавца- только з/у или з/у и объекты недвижимости?
2. если только з/у в ДКП объектом КП будет З\у
3. если помимо з/у еще и недвижимость - объектом КП будет з/у + недвижимость
Необходимо это в первую очередь Вам, т.к. в случае зареганных объектов недвижки на з/у которые не будут отражены в ДКП у васмогут возникнуть проблемы - земля Ваша, а объектами (напр.домом) на полном и законном основании будет пользоваться Продавец - собственник, помимо этого, если есть иные объекты - гараж, баня, теплицы - лучше все это сразу прописать в ДКП, чтобы не возникало вопросов о доп. оплате этих возведений, т.е. отразить факт приобретения з/у с расположенными на нем постройками и перечислить их, если конечно они не зареганы как недвижка.
Если же зареганы - у Вас должно быть 2 договора КП, один на з/у другой на недвижку, и следовательно впоследствии вы получите 2 св-ва на право собственности согласно ДКП
Как-то так )))