izhevsk.ru Главная /  Юридический форум /  вопрос по квартирному вопросу!
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
вопрос по квартирному вопросу!
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   вопрос по квартирному вопросу!   версия для печати
Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 10:22 Затмение

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией:
Есть собственница квартиры - женщина, у нее есть дочери (одна из которых несовершеннолетняя). При этом собственница прописала при рождении ребенка-свою внучку (дочь одной из дочерей-она в наст.время несовершеннолетняя).
Как нужно правильно поступить при продаже квартиры - чтобы не выделять долю внучке, либо второй вариант-переписать на кого то другого квартиру, не потеряв при этом ничего, либо переписать на несовершеннолетнюю дочь????

спасибо за помощь!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Mmartina
Рейтинг: 522/-158
-- написано 28-6-2012 10:49 Mmartina

quote:
Есть собственница квартиры - женщина

о чем ведете речь? о какой доле? Квартира уже в собственности, причем судя по всему в единоличной

Для решения вопроса безболезненной продажи нужно знать
- каким образом эта квартира стала собственностью
- если путем приватизации были ли лица зарегистрированные на ЖП и отказавшиеся от приватизации в пользу других лиц (давшие согласие на приватизацию др.лицами)

Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 10:57 Затмение

quote:
Mmartina

спасибо за отклик!!!!)

квартира маме досталась от завода еще в ссср, потом она ее приватизировала, и после этого в 2003 году она прописала туда этого ребенка


разве ребенку не положена доля при продаже?

Олевд
Рейтинг: 209/-28
-- написано 28-6-2012 12:42 Олевд

Вопрос в том: когда мама приватизировала квартиру, были ли дочери зарегистрированы в квартире на момент приватизации, и почему они в приватизации не участвовали? Кто вообще сейчас зарегистрирован в квартире кроме собственницы и её внучки?
И в чем заключается задача: продать квартиру или "обойти" внучку?

история редактирования

marisha.1977
Рейтинг: 5/-1
-- написано 28-6-2012 12:43 marisha.1977

Если ребенок не является собственником данного жилья, то нет. собственница ведь только она женщина, а остальные только там прописаны.

история редактирования

Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 13:25 Затмение

прописаны там:
-сама собственница
-дочь совершеннолетняя с 2000 года
-муж этой дочери с 2001 года
-и внучка (ребенок этой самой дочери и ее мужа) с 2003 года

Приватизация (индивидуальная)была в 1993 году и прописана там была только одна собственница.


при прописке никому доля не выделялась

Mmartina
Рейтинг: 522/-158
-- написано 28-6-2012 13:44 Mmartina

Следовательно эти лица
quote:
дочь совершеннолетняя с 2000 года
-муж этой дочери с 2001 года
-и внучка (ребенок этой самой дочери и ее мужа) с 2003 года


никаких прав на жилое помещение не имеют. и продать квартиру можно в любой момент

Только вот в связи с эти вопрос, если приватизация была в 1993 г. а судя по ребенку (внучке) дети еще не преклонного возраста, где же они жили и существовали в момент приватизации? На какой жилплощади? Вы уверены в точности информации?

Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 13:47 Затмение

они (несовершеннолетние-да) жили и были прописаны на тот момент в доме - собственником был отец
Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 13:50 Затмение

quote:
Олевд

необходимо продать квартиру либо переписать на другого человека, и обойти внучку (НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ) из за ее отца, который претендует на жилплощадь!!!

Михалыыыыыччччч!!!!
Рейтинг: 107/-40
-- написано 28-6-2012 14:16 Михалыыыыыччччч!!!!

ответил в пм
izvera
Рейтинг: 11/-4
-- написано 28-6-2012 14:31 izvera

quote:
необходимо продать квартиру либо переписать на другого человека, и обойти внучку (НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ)

а потом и бабушку на улицу новые собственники попросят
quote:
из за ее отца, который претендует на жилплощадь!!!

каким образом взрослый мужик может претендовать на жилплощадь в чужой квартире?
я так понимаю он там зарегистрирован и претендует, так регистрация и право собственности разные вещи и вообще собственник может их всех снять с учета по решению суда, при имеющихся на то основаниях.
Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 14:35 Затмение

quote:
а потом и бабушку на улицу новые собственники попросят

нет, с этим все нормально,

а этот "взрослый мужик"-как говорите взрослый, просто типичный гопник и ни кола ни двора, хватается за последний шанс, при этом угрозы идут всей семье, и даже своему ребенку

izvera
Рейтинг: 11/-4
-- написано 28-6-2012 15:25 izvera

quote:
а этот "взрослый мужик"-как говорите взрослый, просто типичный гопник и ни кола ни двора, хватается за последний шанс, при этом угрозы идут всей семье, и даже своему ребенку

если я правильно понимаю, то он в квартире зарегистрирован и кажется мне, что-то надо делать с его регистрацией по месту жительства в квартире, а не продавать квартиру другому лицу с зарегистрированными в ней лицами.

marisha.1977
Рейтинг: 5/-1
-- написано 28-6-2012 16:04 marisha.1977

вы можете выписывать его, из данной жилплощади даже без иго согласия, он ни имеет никаких прав.А если будет выступать обратитесь в суд.Кроме женщины никто не может нечего решать.

история редактирования

Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 16:15 Затмение

спасибо!!!
Олевд
Рейтинг: 209/-28
-- написано 28-6-2012 16:25 Олевд

А родители внучки еще в браке? Но если ситуация так кретична (угрозы) - поставьте в известность участкового (заявление в двух экзкмплярах: одно - участковому, другое - у собственника с отметкой о получении). Конечно участковый ограничится проф.беседой, но может "гопник" поймет, что женщины не так уж беспомощны. Если собственник не хочет все-же "обходить" внучку, то нужно заниматься снятием с рег.учета и выселением негодяя папаши.

история редактирования

Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 16:32 Затмение

гопник не то чтобы поймет, он и так все понимает. Он просто обозлится и станет сразу действовать, наносить вред здоровью, либо может совершить убийство
marisha.1977
Рейтинг: 5/-1
-- написано 28-6-2012 16:45 marisha.1977

тогда обращайтесь в милицию, и выселяйте его. Если так оставить он может и впрям что либо натворить, закон на вашей стороне.выселите его и меняйте сразу замки. Напишите заявление участковому пусть работает
Затмение
Рейтинг: 7/-4
-- написано 28-6-2012 16:51 Затмение

спасибо!! но все ж мы знаем каков наш закон....предупредит допустим его, проведет беседу...и что?-и ждет пока случится действие незаконное, а предотвратить это действие не предоставляется возможным
Mmartina
Рейтинг: 522/-158
-- написано 28-6-2012 17:48 Mmartina

quote:
вы можете выписывать его, из данной жилплощади даже без иго согласия, он ни имеет никаких прав

правда? И давно такая практика? Исходим из имеющихся данных
1. гопник был зарегистрирован на ЖП в качестве члена семьи собственника , т.к. изначально была прописана дочь - 2000 г., а в 2001 г. был зарегистрирован муж дочери, причем с согласия собственника ЖП
3. в настоящий момент как я поняла и дочь и гопник и их дочь (внучка собственницы) в квартире проживают...
Итак обращаемся к законодательству, изначально к ГК

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Теперь для ясности картины обратимся к ЖК

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

..Итак брак дочери не расторгнут, ее муж зарегистрирован в ЖП в качестве зятя, т.е. приобрел статус члена семьи собственника и в силу этого обстоятельства закон предоставил ему определенные права...


quote:
тогда обращайтесь в милицию, и выселяйте его.
И давно милиция у нас занимается такими вопросами? Проводим ликбез и приводим норму закона

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

marisha.1977
Рейтинг: 5/-1
-- написано 29-6-2012 10:06 marisha.1977

quote:
Originally posted by Затмение:
спасибо!! но все ж мы знаем каков наш закон....предупредит допустим его, проведет беседу...и что?-и ждет пока случится действие незаконное, а предотвратить это действие не предоставляется возможным

тоже верно, но все таки надо как то решать этот вопрос.


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Юридический форум /  вопрос по квартирному вопросу! форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ