izhevsk.ru Главная /  Юридический форум /  Офис под санузлом
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Офис под санузлом
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Офис под санузлом   версия для печати
Негритос
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-1-2012 10:24 Негритос

В нашем жилом доме нижний этаж является собственностью одной конторы.
В результате перепланировки и переустройства помещений собственник переместил свои санузлы в другое место, а под санузлами и ванными жилых этажей устроил серверную комнату.
Оборудование там будет установлено дорогостоящее, натяжные потолки не планируются (куда мы будем девать из них вашу воду?).
Собственник офисных помещений предупредил собственников жилых помещений насчет возмещения материального ущерба в случае затоплений, которые в подобных местах рано или поздно случаются по разным причинам.
Вопрос - возможно ли в данном случае заставить собственника тоже заботиться о сохранности своего имущества?
Или выход только в том, чтобы собственникам жилых помещений оформлять страховку..........
Показать текст сообщения полностью
U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 13-1-2012 10:49 U-la-la!

а разрешение у него есть на такие действия?
Негритос
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-1-2012 10:57 Негритос

Да, все официально, единственное но - не было собрано 100% подписей собственников жилых помещений под согласием на переустройство и перепланировку нежилых помещений.
U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 13-1-2012 12:46 U-la-la!

а что за официальность без всех документов?
maxnew
Рейтинг: 39/-9
-- написано 13-1-2012 13:14 maxnew

Можно затеять оспаривание постановления о перепланировке (переносили стояки, может и несущие стены долбили - общее имущество затронуто и т.п.), но не факт что выгорит, да и дешевле будет страховку оформить. Кстати, если не ошибаюсь, в нежилых помещениях вообще не требуется никакого публичного согласования перепланировок. Обязать собственника нежилого страховать свое имущество, естественно, нельзя. Сейчас во многих страховых кстати программы разработаны страхования ответственности для владельцев квартир, тарифы вполне божеские.
XL-Dib
Рейтинг: 42/-16
-- написано 13-1-2012 14:11 XL-Dib

quote:
Originally posted by maxnew:
Кстати, если не ошибаюсь,

Так точно, если статус сменили на нежилое, то согласование с жильцами перепланировки не требуется. По этому страховка единственный вариант. Пошлина для суда обойдется дороже чем страховка.

Негритос
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-1-2012 21:45 Негритос

Но ведь изначально ясно, что рано или поздно при таком размещении имущество пострадает.
И обезопасить его можно установкой натяжного потолка, к примеру.
quote:
переносили стояки, может и несущие стены долбили - общее имущество затронуто и т.п.

И стояки переносили, и плиты перекрытия у себя на этаже вынимали, и несущие стены долбили.
Но юристы сказали, что общедомовым может считаться только то имущество, которым пользуются жильцы двух и более квартир, а несущие стены и плиты перекрытия, находящиеся только в их пользовании, являются их собственностью.
А то, что они творили со своей собственностью - их частное дело.
Кстати, помещения были раньше жилыми, но после перевода в нежилые получается полностью выпали из зоны действия ЖК.
maxnew
Рейтинг: 39/-9
-- написано 14-1-2012 16:45 maxnew

Юристы вас дезинформировали.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Юридический форум /  Офис под санузлом форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ