у меня тоже 2 батерии на 18кв.м. под окном большая, у балкона маленькая. но они разнесены по разным углам. теперь буду знать что сантехников и прочих домоуправительниц в квартиру пускать не буду.

quote:

---

Originally posted by VAZda12:

в квартиру пускать не буду.

---

Именно так и поступайте.

Alexir , квартира торцевая ?

quote:

---

Originally posted by Alexir:

В зале 18 кв.м. стоят две чугунные батареи 6 и 12 колен, так и въехали в новый дом лет 25-30 назад.

---

Батареи Ваша собственность, так что идут лесом. Более того официально без их ведома Вы их установить не могли.
----------\

Давно задумывался над этим вопросом - установка дополнительных секций батарей в домах где плохо топят...

quote:

---

Originally posted by И так:

Батареи Ваша собственность

---

нет

quote:

---

Изначально написано xo:
нет

---

А почему тогда стояки меняют бесплатно, а батареи говорят покупайте и платите за замену?

quote:

---

Originally posted by AlexVT:

А почему тогда стояки меняют бесплатно, а батареи говорят покупайте и платите за замену?

---

Более того, за затопление соседей батареей, платить так же будете вы...

Ну и, как тогда официально меняют радиаторы на алюминий???

Если бы батареи были собственностью коммунальщиков и они бы за них отвечали, то фиг бы так запросто они менялись по желанию владельца.

quote:

---

Originally posted by AlexVT:

А почему тогда стояки меняют бесплатно, а батареи говорят покупайте и платите за замену?

---

Если на батареях установлен байпас и запорная арматура (вы можете отключить батарею, не отключив стояк), то батарея - собственность хозяина помещения МКД.
В данном случае батарея и стояк это одно целое и является общедомовой собственностью.

У меня год назад был спор с управляющей компанией по змеевику в ванной комнате. В итоге договорились о том, что я покупаю какой меня устраивает, а они бесплатно меняют (старый дал течь). И овцы целы и волки сыты.

В случае с автором... Ну коли решила обслуживающая организация срезать, имеет право. Еще и заберут чугунину и сантехник сдаст ее

quote:

---

Originally posted by Dimka52319:

Если на батареях установлен байпас и запорная арматура (вы можете отключить батарею, не отключив стояк), то батарея - собственность хозяина помещения МКД.

---

Что за бред? Только недавно поставили новый биметал вместо чугуна без всяких запоров совершенно официально через управляйку.

quote:

---

Originally posted by Elden:

Что за бред? Только недавно поставили новый биметал вместо чугуна без всяких запоров совершенно официально через управляйку.

---

изучи "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491" пункт 6.

p.s. я тоже заменил недавно сталь на биметалл. Все официально: купил батарею, термоголовку, всякие краны маевского и пришли сантехники, заменили. Все официально и ни копейки не платил. алгоритм действий выше был.

quote:

---

Изначально написано Dimka52319:
купил батарею, термоголовку, всякие краны маевского ... ни копейки не платил

---

Чета я затупил. Купил или не платил? Алгоритм поподробней пожалуйста.

quote:

---

Originally posted by AlexVT:

Чета я затупил. Купил или не платил? Алгоритм поподробней пожалуйста.

---

1) потек стальной полотенцесушитель, обратился в УК, пришли посмотрели сказали требуется замена. Я сказал меняйте, собственность ваша. Пришел гл. инженер и сначала сказал, что раз змеевик в квартире, значит претензии не к ним. Разошлись с инженером мы на мысли что кто-нибудь из 5 этажей подомной сообщит о протечке, так как я уезжаю в командировку. Телефон знают соседи - сообщат.
Я уже написал на бумаге им сообщение о замеченной неисправности (хотел перед отъездом занести), но тут перезвонила диспетчер и сказала, что замена будет за счет управляющей компании, инженер ошибся. Но установить они могут только такой же стальной змеевик. Предложила компромисс: я покупаю свой полотенчик (нержавейка), они производят замену (слив стояка через подвал, замена американок, замена полотенчика, запуск системы). Что и было сделано. Больше к вопросу о протекающем змеевике я не возвращаюсь, уверен что вернусь не скоро.
2) начал капать кран маевского у родственников. после звонка председателю (он исполняет обязанности гл. инженера) нашли быстро компромисс: собсвенник пишет заявление, председатель дает ответ и меняют (бюрократией председатель подстраховался от проверок). В итоге был "задан вопрос" на бумаге, председатель ответил что могут установить такой же радиатор как был (не устраивал размерами), но собственник может купить стальной или биметаллический радиатор за свой счет. При этом работы будут выполнены за счет средств ТСЖ.

quote:

---

Originally posted by AlexVT:

Купил или не платил?

---

Купили биметалл, т.к. стальной не хотелось ставить (или как он называется, в общем который как автомобильный радиатор и за который шторы цепляются вечно).

quote:

---

Изначально написано Dimka52319:
перезвонила диспетчер и сказала, что замена будет за счет управляющей компании, инженер ошибся.

---

Как я понял - мораль у басни такова: Если у меня лопнет батарея и я залью кого-либо из соседей, то платить буду не я, а весь дом...

quote:

---

Originally posted by AlexVT:

Как я понял - мораль у басни такова: Если у меня лопнет батарея и я залью кого-либо из соседей, то платить буду не я, а весь дом...

---

ну типа да.

автор может быть или не быть членом тсж по личному заявлению....зачем в квартиру пускали? не пускайте да и все....у них ведь нет решения суда,а тех, у кого нет решения суда пускаете в квартиру только по личному желанию.
батарея была установлена застройщиком? так бывает в торцевых.... и пусть себе стоит....если кто-то из жильцов добавил самолично, то доплачивать должны поставщику теплоресурсов по-моему....слесаря вы точно можете слать лесом....пускай себе хочет спилить вне вашего жилья...
в случае конфликтного спора пишут заявление в жилищную инспекцию.....загляните ни их сайт....а при самоуправстве можно и в прокуратуру, чтобы тсж им обосновывало "законность" своих требований ..

история редактирования

quote:

---

Originally posted by xo:
квартира торцевая ?

---

Типа того, раньше всегда обзывал - угловая но зал расположен не в углу.

quote:

---

Originally posted by ShokolaDniCz@:
не пускайте да и все....у них ведь нет решения суда

---

тут превалирует социалистическое воспитание, сердобольность, в общем, всё сложно, гавкать точно никто не сбирается. Кстати, ниже этажами ни у кого нет такой конфигурации системы отопления в зале. Этаж, кстати, последний.

если так было сделано застройщиком изначально , то почему они решили убирать? Этаж у вас последний, тех.этажи сверху бывают очень разных размеров, у вас сверху есть тех.этаж?
тему лучше на юридический форум ...

quote:

---

гавкать точно никто не сбирается.

---

не гавкая пишут в жил.инспекцию и прокуратуру

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Alexir:

квартира торцевая ?

Типа того, раньше всегда обзывал - угловая но зал расположен не в углу.

---

угловая - это если дом стоит углом

т.е. одна стена зала смежная с улицей ? тогда, если не разрешить им убрать батарею, будут доначислять в платежках за теплоэнергию

узнать бы до скольки градусов может обогревать одна батарея?...если допустим нет чердака или есть, но он продуваем, может и не справиться....повторюсь тему лучше на юридический форум ...

Почему доначислять то - оплата отопления по кв, м,, и показания домового счётчика, и температура не превышает допустимую в квартире... Доначисление надо обосновать} .

quote:

---

Originally posted by ShokolaDniCz@:
если так было сделано застройщиком изначально , то почему они решили убирать? Этаж у вас последний, тех.этажи сверху бывают очень разных размеров, у вас сверху есть тех.этаж?

---

Да одна сварливая бабка с какого-то этажа мёрзнет, думали-думали какие-то специалисты и пришли к выводу, мешает эта батарея Тех.этаж есть, вполне себе неплохой, почти как жилой по высоте.

quote:

---

Originally posted by xo:
т.е. одна стена зала смежная с улицей ?

---

зал заканчивается лоджией, потом улица, слева, справа жилая комната и соседи. Может вам ещё ключ от квартиры, где деньги лежат?

Ладно, спасибо за обсуждение, мысли, завтра удалю сие...

quote:

---

Originally posted by Alexir:

завтра удалю сие...

---

Зачем удалять? Тема интересная и актуальная. Отопительный сезон все-таки )). Бабка мерзнет, потому что рукожопые и/или тупые специалисты не могут выровнять давление в системе. У тещи в квартире (угловая, дом Ленинградка 94 г.п.) в одной из комнат тоже две батареи, однако никто в доме на низкую температуру в других квартирах не жалуется, все довольны, в радиаторах одинаковая температура. А в моей квартире (тоже Ленинградка) во всех комнатах разная температура (одна батарея горячая, остальные - чуть теплые). В управляйке говорили, что УКС неправильно отопление подает, Т.е. одну батарею УКС нормально топит, а остальные - не отапливает )). После моего вопроса типа "Вы прокурору также скажете?", сказали, что будут исправлять ситуацию. Пока ждем.

quote:

---

Изначально написано Alexir:
одна сварливая бабка с какого-то этажа мёрзнет, думали-думали какие-то специалисты и пришли к выводу, мешает эта батарея

---

Бабка мерзнет на этом же стояке? Спиливать собираются на всех этажах или только у Вас? На каком этаже живет бабка?

quote:

---

Изначально написано sahapoff:
УКС неправильно отопление подает

---

Они абсолютно правы. Часть тепла уходит "налево". Взгляните на фото в первом посте.

quote:

---

Originally posted by AlexVT:
Бабка мерзнет на этом же стояке?

---

На этом же, отпиливать на других этажах нечего, там по одной длинной батарее. Кстати, в других комнатах квартиры батареи плоские стальные, может стальные кончились и "подмахнули" чугуний?

quote:

---

Изначально написано Alexir:
отпиливать на других этажах нечего, там по одной длинной батарее

---

То есть как? Вниз уходят 2 трубы обратки. Там должно быть 2 стояка.

Через одну батарею подаётся тепло, через другую обратка..
Холодно в основном за счёт ремонта ЦТП УКСом и установкой автоматов, плюс отключением части насосов(экономия электроэнергии)

quote:

---

Originally posted by Dimka52319:

Если на батареях установлен байпас и запорная арматура (вы можете отключить батарею, не отключив стояк), то батарея - собственность хозяина помещения МКД.В данном случае батарея и стояк это одно целое и является общедомовой собственностью.

---

quote:

---

Originally posted by Elden:

Что за бред?

---

ни чё не бред, я на этой теме 25т.р. у управляйки отсудил