перемещено из Советы профессионалов

---

1⃣Изучить какие ставки сейчас есть под рефинансирование. Например:
🔹ВТБ 8,8-9,3%;
🔹Газпромбанк от 9,2%;
🔹Райффайзен 9,5%;
🔹Уралсиб 9,5%;
🔹ЮниКредит Банк от 9,65%;
🔹программа Семейная ипотека со ставкой в 6%.
2⃣Написать заявление в свой банк, с просьбой снизить ставку, ссылаясь на снижение ключевой ставки Центробанка;
3⃣В случае если вы получили отказ, или решение вас не удовлетворило, обратиться в другой банк (см. пункт 1).
4⃣Банки заинтересованы в переманивании клиентов, поэтому, если у вас все хорошо с документами, еще не был задействован маткапитал и достаточный уровень дохода - проблем с рефинансированием не будет.
👉🏻Экономический смысл в рефинансировании есть, если:
🔹ставка снижается хотя бы на 1-1,5%;
🔹материальная выгода больше, чем затраты на саму процедуру;
🔹вас именно рефинансируют, а не выдают новый кредит под лучшую ставку, но по факту вы переплатите больше (тут кредитный калькулятор в помощь);
🔹в договоре четко прописано, что это рефинансирование ипотечного/жилищного кредита, чтобы вы не потеряли право на налоговые вычеты;
🔹вам еще платить и платить ипотеку. Если времени осталось немного - см. пункт 2 этого списка.
👉🏻 ;Ой, а мы все никак не дойдем до банка, чтобы этим всем заняться;. Попробую вас замотивировать:
🔹При ипотеке в 1,5млн рублей на 15 лет под 12% с платежом в 18 тысяч ваша переплата составит 1,7млн рублей за весь срок;
🔹Абстрактная семья ;все никак не дойдет до банка; два года, а потом таки снижает ставку до 9%. Платеж снижается до 15,5 тысяч, а общая переплата до 1,35млн;
🔹Если бы семья спохватилась раньше, например, на 1,5 года, то платеж снизился бы до 15,3 тысячи, а переплата до 1,27 млн;
🔹2700 рублей ежемесячно можно было бы направлять на досрочные погашения. Ипотека была бы закрыта на 4 года раньше, с переплатой в 900 тысяч.
А вы снижали ставку? Рефинансировались?