Для тех, кто не успел потратить материнский капиталл, есть хороший вариант:
Мат. кап. можно поменять на комнату, потому что обмен на недвижимость - это единственный легальный способ его нормально использовать согласно Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ
Дальше комната сдается студентам по 6 000 руб. в месяц, 1000 руб платите коммуналку, и чистыми остается 5 000.
Только комната должна быть рядом с ВУЗом, как вот эта:
https://www.domofond.ru/komnat...tm_content=html
Всем успехов.