quote:

---

Изначально написано MirTa:
К тем, у кого ТСЖ. Получают ли члены правления и управляющий в вашем ТСЖ льготы/субсидии/скидки за работу в правлении?

---

логично чтобы оплачивалась такая работа

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

логично чтобы оплачивалась такая работа

---

согласна! и у нас она оплачивается. Мне интересно, как другие это оформляют. Платят ли НДФЛ, как того требует налоговый кодекс.
У Вас, Chuksss, аналогичная ситуация. Как Вам оплачивают работу?)) "Когда и если", как говорит один небезызвестный модератор.)) можно в ПМ

раньше её вел я. как давно это было. )))
щас сам задам вопросы с удовольствием. отвык от бурлящей жизни )))

quote:

---

Изначально написано MirTa:

Платят ли НДФЛ, как того требует налоговый кодекс.

---

а от ндфл же освобождены по-крайней мере председатель совета.

У меня вопрос такой.
Нужно ли обязательно оставлять место для выхлопа паласов? есть ли нормы по планировке территории? или можно например детскую площадку закатать в асфальт под стоянку? Интересует именно законодательная часть. а не здравый смысл. )
и второй вопрос. заваривание мусоропроводов - нужно 100% решение собственников т.к. происходит уменьшение функциональных систем. или нет? подискутируем?

и отдельный вопрос владельцам и представителям УК:
выгодно ли по текущему тарифу содержать мусоропровод и выполнять все действия по санпину (мыть, убирать, дезинфекция и т.д. все что положено короче)?
или это убыток?

quote:

---

а от ндфл же освобождены по-крайней мере председатель совета.

---

С чего это вдруг?
ТСЖ освобождены только от уплаты УСН т.к. не являются коммерческой организацией.

quote:

---

заваривание мусоропроводов - нужно 100% решение собственников

---

Нет 2/3 голосов всех собственников, это же не отчуждение общего имущества в чью либо собственность.

quote:

---

или это убыток?

---

Скорее да чем нет.

quote:

---

Изначально написано shitov_s_y:

Нет 2/3 голосов всех собственников, это же не отчуждение общего имущества в чью либо собственность.

---

т.е. по аналогии. отключить горячую воду могут 70% собственников.
т.е. по аналогии 70% собственников могут заложить стеной часть мопа.
т.е. по аналогии 70% собственников могут убрать лифт.
так?

quote:

---

Изначально написано shitov_s_y:

С чего это вдруг?

---

да похоже ошибся. запомнил что ссылку в жк видел. возможно там речь шла о страховых взносах

В отношении мусоропровода не принимается решение о его демонтаже, а всего лишь о переходе на другой способ утилизации ТБО, т.е. через контейнерную площадку с соответствующими изменениями тарифа по обслуживанию общего имущества МКД.
Вот если бы принималось решение об отчуждении мусоропровода в чью либо собственность, т.е. его разберут и продадут безвозвратно, тогда нужно 100%, а так собственники в любой момент, опять же, 2/3 голосов могут ввести его в действие.
Ну это лично моё понимание ситуации.

quote:

---

Изначально написано shitov_s_y:
В отношении мусоропровода не принимается решение о его демонтаже, а всего лишь о переходе на другой способ утилизации ТБО, т.е. через контейнерную площадку с соответствующими изменениями тарифа по обслуживанию общего имущества МКД.
Вот если бы принималось решение об отчуждении мусоропровода в чью либо собственность, т.е. его разберут и продадут безвозвратно, тогда нужно 100%, а так собственники в любой момент, опять же, 2/3 голосов могут ввести его в действие.
Ну это лично моё понимание ситуации.

---

так правильнее уже - так же понимаю. В случае принятого решения о другом способе утилизации - заваривания не происходит. И если я выкину мусор в мусоропровод я фактический нарушу правила проживания и не более. фактическом ограничении системы жизнеобеспечения дома речи не идет в этом случае.
Но я же говорю о заваривании - При заваривании происходит ограничение. Заваривание ограничивает доступ к общему имуществу - мусоропроводу. Поэтому нужно 100%.

другой вопрос: как трактуется понятие реконструкция согласно ЖК?

Да не как не трактуется, если 2/3 всех собственников согласны с тем что надо его заварить, то меньшинство должно подчиниться.

У нас демократия или чего?!

история редактирования

quote:

---

Изначально написано SLAVE911:

Но я же говорю о заваривании - При заваривании происходит ограничение. Заваривание ограничивает доступ к общему имуществу - мусоропроводу. Поэтому нужно 100%.

---

Есть у меня знакомый дом на Зульфата Закирова - чуть люки все заварили после голосования. Они не набрали 2/3 - поэтому не заварили. Юристы из УК говорят, что 2/3 достаточно

история редактирования

quote:

---

Изначально написано shitov_s_y:
Да не как не трактуется, если 2/3 всех собственников согласны с тем что надо его заварить, то меньшинство должно подчиниться.

У нас демократия или чего?!

---

Ну что за переход риторики в никуда. Это тема для обсуждения разных вопросов профессионалами или чего?
зы: Лично в моём доме если будет заварено то мой мусор полетит на порог инициатору.
Но давайте продолжим в законной плоскости.

Если я правильно понимаю то ни у кого нет четкого понимания данного вопроса. )

А в чём проблема если 2/3 собственников проголосует "заварить"?
Что Вы им противопоставите, кроме хамства и мусора под дверями?
Персонально для Вас оставят один люк с замком и ключ выдадут и будете платить зарплату мусоропроводчику за обслуживание вашего мусоропровода.
Неужели так сложно вынести мусор в контейнерный бак?

Вам уже объяснили, что вопрос не касается отчуждения общего имущества.
Вопрос лежит в плоскости реконструкции которая относится к 2/3
Это примерно как была крыша плоская из рубероида, а решили сделать скатную из профнастила.

я уже объяснил. что пустить только холодную воду в обе трубы это тоже не отчуждение. так получается? тоже надо 2/3?
С завариванием получается что я не могу пользоваться частью обшего имущества находящегося внутри мусоропровода. как следствие это 100%.

история редактирования

С Вами спорить бесполезно.
Думайте сами, я своё мнение высказал.
По данному вопросу мне нечего больше сказать.

Был открыт подвал, попросил УК повесить замок, повесили(старый, ключ 1) предлагают за свой счет сделать дубликат. фактически они ограничили доступ к МОП, из каких средств берутся деньги на этот замок? как законно сделать чтобы доступ был у старшего по дому и у управляйки? ( новый замок, либо дубликат ключа)???
Пока вижу выход 1, писать на имя директора УК о предоставлении доступа, но, как раз таки волнует, за чей счет этот банкет?

Да в чём проблема-то сделайте дубликат, ну не лям же он стоит.
Ну ни уж то такие мелочи нужно обсуждать на форуме.
Прям бред какой-то.

вот кстати материал о том, что управлять домом должны подкованные люди. https://rg.ru/2015/04/08/reg-pfo/ekzamen-anons.html - это статья из достаточно уважаемого источника "Российской газеты".инициативу главы Татарстана же приняли во многих регионах, кстати. Надеюсь, и до нас дойдет очередь.
#ЖКХ #Ижевск #Сарапул #Глазов #ТСЖ

Я постоянно мониторю СМИ в интернете ,особенно материала, касающиеся ЖКХ. Недавно наткнулся вот на это https://toz.khv.ru/newspaper/z...oryadok_v_dome/
Пишут об эффективном взаимодействии собственников и УК. А помогает этому совет дома, причем входить туда должны небезразличные люди.<: часто люди жалуются на невозможность дозвониться в свою управляющую компанию, либо на то, что она не реагирует на их письменные запросы. Поэтому главная задача - наладить конструктивный диалог между собственником и управляющей компанией. В этом процессе большую роль играют советы домов>. Вот и у нас так же! Там, где связка <жильцы - УК> налажена, там и все работы на дому проходят безболезненно. Вот наглядный пример - друг живет в доме напротив Талисмана. У них с 2015 года заработал новый Совет дома и новый Председатель. И тут же ситуация кардинально изменилась! Наконец-то отремонтировали канализацию в подвале, сменили столярку, утеплили межпанельные швы, повели ремонт в подъездах. И - самое главное - на все это оказывается у жильцов были деньги на своем спец.счете! просто нужно было грамотно работать с управляющей организацией! Вот ,смотрите сами, как сейчас выглядят дом и его довольные обитатели))) (тут будут фотки самого дома) кстати, им УК помогли еще авансом сделать парковку и пешеходные дорожки во дворе
http://susanin.udm.ru/articles.../?clear_cache=Y
#ЖКХ #Удмуртия # Ижевск #УК #коммуналка