По моим подсчётам, этот коэффициент получается как произведение коэффициента, учитывающий наличие лоджии, балкона 1,02, на коэффициент, учитывающий соотношение общей площади к жилой, 1,064 (остальные коэффициенты равны 1,0).
НО т.к. квартира расположена на первом этаже, то балкона у нас нет, то и коэффициент, учитывающий наличие лоджии, балкона, должен быть равен 1,0.
Также по площадям, указанным в расчётке за квартиру, получается, что и коэффициент, учитывающий соотношение общей площади к жилой, должен быть 1,0.
Написал письмо об этом на сайте МФЦ (они присылают расчётки за наём), пришёл от них ответ на мыло:
Здравствуйте! Согласно информации, полученной от Вашей управляющей компании МУП СпДУ, по Вашему дому для корректного начисления по статье "наем" применяются следующие показатели:
1. общая площадь дома 2164,7 кв.м; жилая - 1289,4 кв.м - числа вообще не соответствуют площадям в расчетке за квартиру
2. материал наружных стен кирпич, внутренних стен и перегородок - гипсолитовые
3. мусоропровод отсутствует
4. лифт отсутствует
5. этажность - 5
6. горячее водоснабжение и отопление - централизованное
7. в квартире имеется балкон - в упор не вижу балкон в своей квартире, он невидимый что ли.
Соответственно, повышающий коэффициент по статье "наем" Вашей квартиры будет составлять 1,085.
Как доказать (видимо, в первую очередь МУП СпДУ), что в квартире нет балкона - кадастрового паспорта на квартиру нет, квартира муниципальная с 1970 года, и где точно узнать общую и жилую площадь дома - паспорта дома нет по словам старшей по дому.
И тогда откуда МУП СпДУ взяли все эти "показатели" по моему дому?