В многоквартирном 9-этажном кирпичном доме между двумя подъездами предусмотрен температурно-усадочный шов. Недавно он дал трещину. В сопредельных квартирах имеются существенные повреждения,щели. Нанесен ущерб жильцам. Дали заявку в УК на немедленный мониторинг и устранение.

Вопросы строителям и коммунальщикам, кто вообще сталкивался. Как часто УК должна проводить мониторинг состояния подобных конструкций? Как оформляются результаты проверок. И каков порядок устранения таких дефектов? Какими документами регламентируется?
Ведь не исключено, что собственники могут сейчас предъявить претензии к обслуживающей организации.

Ну это странно, что появилась трещина, может этот шов тупо замазали раствором цементным и он треснул, но это нормально.
Он не должен быть цементом замазан а мастикой и движения стен в переходные периоды абсолютно нормальное явление, для того эти швы и делаются.
Не понятно, что в квартирах жильцов произошло, что за ущерб такой?

А в квартирах протечка воды через стены и потолок?

Я тоже в первый раз столкнулся с такой ситуацией. Но щели таковы, что снаружи, что изнутри - палец почти влезает. Кое-где скрывают обои. Их стянуло углом. Разумеется, если вскрыть точно будет дыра. Но там где отделка из твердых материалов - все налицо. Все, что соприкасается с осью шва не только на поверхности, но и вглубь...пошло в трещины. Все произошло, со слов жильов, буквально за неделю. Видимо сказалось изменение температуры. Сегодня смотрели с представителем УК. Щели в большинстве своем - на верхних этажах. В подвале потопов не было. И видимых повреждений подвала и нижних этажей нет. Видимые щели обнаруживаются примерно с 5 этажа и выше, вплоть до чердака.

Я не строитель. Но предполагаю, что щель возникла не сразу. Постепенно туда начала проникать влага плюс конденсат из-за разницы температур. С понижением температуры эта влага начала продавливать. Отсюда и результат. Второй причиной может быть проведение каких-либо работ. Но вряд ли дырка перфоратором так могла повлиять. Если уж на это грешить, то для этого стену всю долбить надо. Не дай бог несущую.

Кстати, шов был промазан именно мастикой. Она мягкая и сейчас на ощупь. Хотя другой шов тут же рядом через 30 м. уже почти пустой. Там, визуально, ни мастики, ни раствора. Разрущилось все. Только утеплитель. Не ровен час, тоже понесет...
http://fotki.yandex.ru/users/thjura/view/952198?p=0

Дом не на болоте. На горе. Построен на старых добротных сваях. 25 лет.

история редактирования