Общественные объединения Удмуртской республики в сфере ЖКХ начали компанию по сбору подписей против текущего варианта законопроекта о лицензировании управляющих компаний, в виде поправок в Жилищный Кодекс РФ
Разошлите петицию друзьям:
Президенту РФ Путину В.В.: Не принимать закон о лицензировании УК
В настоящее время депутатами Государственной Думы готовится к 1-му чтению проект N 448902-6 Федерального закона <О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации (О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами)>, предусматривающий введение обязательного лицензирования для управляющих организаций и многодомовых ТСЖ и ЖСК.
В связи с этим мы, представители объединений собственников в МКД, ассоциаций ТСЖ и ЖСК, управляющих организаций, общественных организаций, экспертного сообщества, выражаем решительный протест и заявляем следующее:
1. Нас удивляет и поражает та путаница, которую вносят авторы законопроекта в понятие <управление многоквартирным домом>. Неловко напоминать уважаемым авторам, что управление - это не содержание, не техническое обслуживание, не ремонт общего имущества, а всего лишь административное руководство (менеджмент). А видел ли кто-нибудь из авторов Законопроекта, чтобы лицензировали менеджмент? Ни в одной стране мира нет такого <чуда>.
Достаточно ознакомиться со статьей 8 Федерального закона от 4.05.2011 N 99-ФЗ <О лицензировании отдельных видов деятельности>, чтобы убедиться в том, что лицензионные требования относятся к выполнению таких работ и оказанию таких услуг, которые только богатейшая фантазия может причислить к деятельности по административному руководству, то есть к процессу управления.
Всегда и везде управление означает выполнение только функций прогнозирования, планирования, обеспечения, оперативного руководства, учета и контроля. Применительно к многоквартирным домам эти функции просты, и они десятилетиями успешно выполнялись. Притягивать к понятию <управление> технологические функции - значит демонстрировать элементарное невежество.
2. Задумывались ли авторы законопроекта над тем, кто именно должен и может олицетворять исполнение лицензионных требований в ТСЖ или ЖСК, представляющих собой объединения собственников помещений? Все собственники гуртом? Правление? Председатель? Таких людей нет, и это не зависит от числа домов в ТСЖ или ЖСК.
3. В полном соответствии со статьями 110 и 135 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, в которых созданы ТСЖ или ЖСК, по закону наделены правом совместного управления своей общедолевой собственностью - общим имуществом. Ставить это право в зависимость от дополнительного разрешения в форме лицензии - значит нарушать гражданские права собственников.
4. Ни ТСЖ, ни ЖСК, ни управляющие организации не отвечают требованиям пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 4.05.2011 N 99-ФЗ <О лицензировании отдельных видов деятельности>. У перечисленных организаций никогда не будут в наличии требуемые технические средства, оборудование и работники, заключившие с ними трудовые договоры и обладающие соответствующей квалификацией для осуществления всех видов деятельности по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.
5. Лицензионные требования надо предъявлять не ТСЖ, не ЖСК, не управляющим организациям, а специализированным юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям - электроэнергетикам, лифтовикам, строителям, газовщикам и др., с которыми ТСЖ, ЖСК, управляющие организации заключают соответствующие договоры. Лицензировать надо конкретных профессионалов-технарей, а не управленцев! И лишь там, где речь идёт о безопасности, сохранении жизни и здоровья людей.
В соответствии с вышеизложенным мы категорически против рассматриваемого законопроекта.
Очевидно, что закон, если он будет принят в предлагаемой редакции, даст совсем не те результаты, которые декларируются его разработчиками. Положения этого закона будут невыполнимы, поэтому он не принесет ничего, кроме роста конфликтных ситуаций, увеличения числа пустых судебных тяжб и большого вреда развитию самоуправления граждан в жилищной сфере.
Мы обращаемся к Президенту Российской Федерации, Правительству РФ, депутатам Государственной Думы с настоятельным призывом обратить внимание на изложенную аргументацию и приостановить дальнейшее рассмотрение законопроекта.
http://www.avaaz.org/ru/petiti...nii_UK/?tkvsYgb
