причем тут УК и мое мнение на форуме?))) Я такой же собственник, как и вы. И так же не равнодушна к делам дома своего и делам УК своей, но в отличии от вас, я не только г*но нахожу в их делах)))

цитата:

---

которые "приходят и днем и ночью и в праздники и устраняют неисправности"?

---

нет и не было никогда, повторю еще раз! только на общедомовое имущество...
в том случае, если

цитата:

---

у тебя лопнула пластиковая труба после вентиля, который не держит

---

алгоритм действий тот же - аварийка перекроет общий стояк, в будни придут работники из обслуживающей организации. И не надо вводить людей в заблуждение...

вопрос к единой УК: (раз уж максим иваныч кожевников прячется от меня как беглый заяц - позволю себе дерзость за неотвеченные 20-30 звонков за день на его сотовый) каким образом начисляется одн на электроэнергию для жильцов дома, если в доме нет общедомового счетчика?!

YURGEN83 я не собираюсь Вас переубеждать)))

цитата:
Да ну?
В УК мне неоднократно по телефону диспетчер
открытым текстом говорил, что, мол,
договоритесь с мастером на месте ))
Да и электрик, сантехник из УК совали свои
телефоны, чтобы в случае чего - звонить им, а
не в контору. До сих пор где-то есть
телефончики...

ответ:
раньше так и было.сейчас если была заявка на адрес,то потом звонят и проверяют работу и оплату левака.даже человека приняли на эту должность, а рабочих сократили на 40%!!!

цитата:

---

Изначально написано paranoid5:
цитата:
Нормальный сервис - это позвонил (хоть ночью), вызвал, заплатил,
сделали.

ответ:
работникам ук строго на строго запретили брать деньги с жильцов.с большими штрафами и вплоть до увольнения.
оплата работ только через контору заранее.и потом ещё звонят испрашивают отзывы об исплнении работ.
так что ночью они бы и взяли деньги.и сделали работы.но увы -это черевато для них.

---

У тебя же другая УК,в жидком центре ага,есть такая тема.все раньше делали неофициально.видно чухнули,какие бабки мимо проходят(или раскрутили этот бизнес)

а я не про свою управляйку писал,а именно по теме (единая ук).

цитата:

---

Изначально написано Sim:
Возможно.
Хотелось бы видеть нормальное предложение на таком рынке.
Правда, было бы лучше, чтобы и эту нишу закрывали сервисы УК, взявшейся за обслуживание дома, и чтобы не искать/звонить по всем номерам. А чтобы так - знаешь ОДИН телефон, который решает все подобные проблемы.

А в нашей УК пока так: по телефону похмельный голос тупо не хочет вникнуть в твою проблему, а потом почти что посылает на... свободный рынок услуг(((

---

Нужно смотреть по количеству аварийных заявок.
У меня люди просто получают доплату 250 рублей в час за ночные и выходные аварийные вызовы.
Вообще нужно смотреть, если работа разъездная, то нужно ещё транспорт оплачивать, а так считай зарплата по минимуму 15 т.р. + налоги с зарплаты ещё 10 т.р. итого затраты на одного человека 25 т.р. без бензина и транспорта.получается, что бы окупить работу одного специалиста, даже при цене прочистки внутриквартирной канализации 500 рублей, нужно устранить таких 50 засоров, т.е. каждую ночь по 2 засора, понятно, что человек не будет работать каждую ночь, максимум ночь через две, значит нужно 3 сантехника, а это уже 150 засоров по 6 каждую ночь.

ну и открою тайну,почти везде убрали аварийные бригады,т.к. по факту можно спокойно дождатся утра и решить вопрос.остались только водоканале и др.экстренных службах.ну и выше примерно расписано,сколько надо платить,а это надо УК?тем более услуга не востребована,и как выяснилось СИМ и сам может толчок пробить,вы что уже ночь без него прожить не можете???

не трать силы объяснять ему, пустое...

цитата:

---

Изначально написано ad1980:

...даже при цене прочистки внутриквартирной канализации 500 рублей, нужно устранить таких 50 засоров...

---

Так есть же ещё и другие платные услуги. Например, всю сантехнику менять, ремонтировать, электрику...

цитата:

---

Изначально написано mgkh:

Так есть же ещё и другие платные услуги. Например, всю сантехнику менять, ремонтировать, электрику...

---

Эх,тут идет разговор об аварийной службе,т.е. работа после 17.00 до 8.00тут еще идет работа с переработкой 14 часов(график бывает по 12 или можно нанять двух по 7 часов)

Думаю менять унитазы и электрику ночью будут единицы...

Мне кажется, что если бы с платными услугами по ЖКХ всё было просто и выгодно, то, наверное, всё уже бы организовали.

Да народ до сих пор считает, что им всё должны бесплатно сделать хоть днём хоть ночью.
"Мы же вам платим за квартиру" говорят, да ещё считают что платят просто бешеные деньги, не понимая, что 2/3 стоимости платёжки, а то и более, вообще к УК отношения не имеют.

У нас тут ТСЖ по соседству есть. Без всякого жулья из УК.
Там, по их словам, ощутимо дешевле.

цитата:

---

Изначально написано Sim:
У нас тут ТСЖ по соседству есть. Без всякого жулья из УК.
Там, по их словам, ощутимо дешевле.

---

Это Вам так сказали или вы реально проверяли???, сказать что угодно можно)))

цитата:

---

Изначально написано Sim:
У нас тут ТСЖ по соседству есть. Без всякого жулья из УК.
Там, по их словам, ощутимо дешевле.

---

там порядка больше...ну и на ремонт собирают быстрее.а если купить в путном месте вообще шоколадно,правда там квартиры от 3 лямов начинаются...

цитата:

---

Изначально написано eti18rus:

Это Вам так сказали или вы реально проверяли???, сказать что угодно можно)))

---

Ну, конечно, сказали, платежки жеж я у них не сверял.
Они съехали с нашего дома в свое время.

понятно Sim, лично для меня фраза "Ну, конечно, сказали " ровным счетом ничего не значит)))

цитата:

---

на ремонт собирают быстрее

---

о, да, конечно! неплательщики есть везде...

цитата:

---

Изначально написано YURGEN83:

о, да, конечно! неплательщики есть везде...

---

Ну и работают с ними более эффективнее,чем УК.конечно всё зависит от председателя ТСЖ,если каша во рту стынет путного ничего не ждите...

цитата:

---

работают с ними более эффективнее,чем УК

---

интересно, как это - более эффективно? нормативная база одна для всех, значит применяют незаконные методы решения вопроса? Если человек упорно не желает оплачивать жку (или платит, скажем рублей 500 в мес.), то что, его в ТСЖ заставят силой?

Нет,просто можно ходить чаще председателю по должникам(злостным) и говорит с ними...

Ну и в суд быстрее может подать ,а в УК только и могут в носу ковырять...

цитата:

---

конечно всё зависит от председателя ТСЖ

---

в доме при УК, тоже все зависит от председателя

Подскажите пожалуйста куда претензию написать:
На счёте дома около 500 тыс., по плану частичная замена стояков дб в сентябре, смету проверила и подписала еще в августе,на участке Бельтюкова сказала через неделю приступят (было в авг), сейчас звоню, говорят вы фин.отчет не подписали. Написала письмо Кутдузову что их действия не правомерны, сказали будут делать в ноябре, короче резину тянут.

НАИЛЬ РАУФОВИЧ! Если вы читаете мой пост, примите в конце концов меры !!! Почистите свой штат от лентяев, все они у вас ничего не знают, "техничками работают", и еще главный отмаз - "я первый день с отпуска - ничего не знаю".
Честное слово, надоело писать вам письма, и не получать ответы!

цитата:

---

На счёте дома около 500 тыс.,

---

сообщите адрес дома

Чёт как то не эффектно кутузыч раскрылся... так прятался, и так обделался...

Коммунаров-190, 3 участок

цитата:

---

Originally posted by Prohozhi:

сообщите адрес дома

---

цитата:

---

Изначально написано vWv:

каким образом начисляется одн на электроэнергию для жильцов дома, если в доме нет общедомового счетчика?!

---

Мы не стали звонить по поводу резкого увеличения платы за электроэнергию на ОДН с июля с.г., а сделали письменный запрос. Из ответа за подписью М.И. Кожевникова следует , что <начисление платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды произведено в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354>

Я тоже запросила информацию по ОДН у УК - жду ответ уже 3 месяца. Позиция Единой понятна, "что хочу, то и начисляю, а откуда взялись завышенные суммы - не ваше дело". Руководство компании даже и не утруждает себя какими-либо объяснениями. Кстати, делала запрос в госжилинспекцию, могу выложить ответ, если интересно.

и еще, Руководство Единой УК дружит только со "старшими", которые не задают лишних вопросов по сметам и финансовым отчетам. Но если вдруг начинаешь считать деньги и интересоваться, на что они были израсходованы - тут уж полный игнор со стороны УК. Возьмут измором - ремонтных работ по дому точно не видать.

цитата:

---

Я тоже запросила информацию по ОДН у УК - жду ответ уже 3 месяца.

---

В газетах писали уже раз десять , что ОДН начисляет управляющей организации Удмуртэнергосбыт. УК только делить ОДН между жителями. Госжилинспекция и прокуратура сообщили, что Энергосбыт не обязан доказывать свои расчеты, как хочет так и начисляет.

цитата:

---

Originally posted by @lenok:

делала запрос в госжилинспекцию, могу выложить ответ, если интересно.

---

Выкладывайте все с начала. Лишнее господин Модератор удалит.

цитата:

---

Originally posted by Prohozhi:

Энергосбыт не обязан доказывать свои расчеты, как хочет так и начисляет.

---

Это не так. Все должно соответствовать Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №354.

цитата:

---

то не так. Все должно соответствовать Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N354.

---

Ларчик может открываться просто, возможно близкие родственники руководителей Госжилинспекции работают в Энергосбыте, возможно они сами ежемесячно получают стипендию там. Но Госжилинспекция крышует Энергосбыт и не дает его в обиду жителям и управляйкам

цитата:

---

Originally posted by Prohozhi:

Госжилинспекция крышует Энергосбыт

---

ГЖИ решает не все вопросы. Кое-что подпадает и под КоАП, например. А, в общем, мир тесен.

цитата:

---

Изначально написано eug47:Это не так. Все должно соответствовать Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N354.

---

Почитал ... голова кругом ...
А Вас не затруднит указать в приложениях, пункт (номер или еще что) ... короче интересует формула расчета ОДН по электричеству для отдельно взятой квартиры, в доме оборудованной общим, и все квартиры, индивидуальными приборами учета.
У меня интеллекта не хватило!

цитата:

---

Изначально написано Prohozhi:
Госжилинспекция крышует Энергосбыт

---

да лааадно, там специалистов-то нет, ни на один запрос самостоятельно ответить не могут толком