Если лоджия широкая, то можно рассмотреть вариант отделки искусственным декоративным камнем, по толщине он варьируется от 5мм до 30мм, цветовая гамма очень широкая. Я подобную делал в прошлом году, стоит до сих пор, люди довольны. Лоджию они не утепляли, т.е. она "холодная". Фото как получилось могу выслать на эл. почту.
Лоджию у родителей я утеплял и часть стен отделал жидкими обоями, часть пластиком, потом поняли что для красоты надо все было делать жидкими обоями.
А так для начала надо определяться чем делать отделку исходя из бюджета... Самые дешевые варианты - это пластиковые панели и вагонка. Потом идет штукатурка, камень и кафель, лепнина и т.д.
Если перегородка между соседями, как вы говорите, действительно из гипсокартона, то ее однозначно нужно менять на что то более надежное, как минимум ставить металлокаркас с утеплением и обшивкой влагостойкими материалами, а лучше поставить толстую сендвич панель (она конденсата дает по минимуму) или выкладывать ее из кирпича или пеноблока. Пол утеплять надо в любом случае, даже если не планируете делать теплую лоджию, по верх него можно что угодно положить, от линолеума до кафеля. Почему я сторонник утепления полу даже в холодной лоджии - потому что этим вы отсекаете холодовой мостик с пола, а это и ногам приятно и в дальнейшем пол не надо будет перебирать при дальнейшем утеплении лоджии.
Обращайтесь, все расскажем, покажем и сделаем в лучшем виде. Виталий 89225054555.