На рынке аукционных продаж появился новый финансовый инструмент, который позволит инвесторам приобретать объекты коммерческой недвижимости в лизинг. Об этом сообщает лизинговая компания ;ТрансФин-М; - партнер соответствующего проекта Российского аукционного дома.
;Мы вывели на рынок уникальную услугу - приобретение объектов недвижимости на торгах РАД с привлечением механизма лизинга, который позволит покупателям приобретать объекты без ущерба основному бизнесу. ПАО ;ТрансФин-М; - наш первый партнер в рамках этого проекта. Несомненно, данная услуга будет востребована покупателями корпоративного и государственного имущества, реализацией которого занимается РАД;, - заявил исполнительный директор Российского аукционного дома Константин Раев, чьи слова приводятся в релизе.
Для покупки актива клиенту нужно выбрать объект на сайте РАД и обратиться с запросом на лизинг в ;ТрансФин-М;. Если состояние объекта позволяет его приобрести с помощью данной программы, покупатель проходит упрощенную процедуру согласования и, получив положительное решение от лизингодателя, вносит аванс в размере порядка 20% от стоимости лота по договору лизинга. Оставшаяся сумма оплачивается лизинговой компанией. Далее, в течение срока действия договора, клиент выплачивает в рассрочку равными платежами сумму, составляющую стоимость сделки, и после выплаты всей суммы становится собственником объекта.
Кроме того, на сайте РАД будут представлены объекты, которые уже прошли предварительный аудит ;ТрансФин-М; и одобрены как объекты лизинга. По данным объектам процедура оформления лизинга будет ускоренной.
;Индикативные условия финансирования определяются исходя из начальной цены торгов, состояния актива и его коммерческого потенциала;, - указывает лизинговая компания.
;Ежемесячные платежи в рамках данной программы будут приблизительно равны арендным;, - уточняет председатель совета директоров ПАО ;ТрансФин-М; Алексей Тайчер.
По словам Константина Раева, ;программа может быть особенно интересна для приобретения объектов офисной недвижимости, обеспеченных арендным потоком, так как в этом случае платежи от аренды будут формировать до 80% суммы ежемесячного лизингового платежа;.