Это связано, во-первых, с тем, что от приобретения участка до начала строительства может пройти несколько лет. Да, маржа в Москве нормальная, но с учетом сроков выхода на площадку рентабельность проекта снижается. Вторая причина - это переход на эскроу-счета. С точки зрения международной отчетности IFRS, средства клиентов, которые есть на счетах эскроу, - это долг перед третьими лицами, и это увеличивает инвестированный капитал. Это не проблема для других регионов, но серьезная проблема для Москвы, где участки стоят очень дорого.
https://rg.ru/amp/2019/11/24/k...impression=true

///

история редактирования

- 1 место по темпам роста цен на элитное жилье заняла Москва
- Точка-Точка откроет 30 представительств
- Яндекс открыл собственные точки продаж в формате "островков"
- Эксперт РА повысило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании X5 Retail Group
- Драйверами рынка коммерческой недвижимости становятся государственные проекты
- SPAR в России задолжал поставщикам почти 3 млрд руб.
- На офисном рынке основной рост цен происходит в регионах
- CBRE: итоги 2019 года на рынке торговой и складской недвижимости и прогноз на 2020 г.
- Яндекс может арендовать до 44 500 кв. м.
- Инвесторы предпочитают покупать землю под строительство, а не готовые объекты
- 45 дефолтов кредитных организаций, ожидаемым на горизонте 4 кварталов
- Оскар Хартманн: ;Более половины финансового состояния мира находится в недвижимости;
- 25 процентов от 39,5 млн российских заемщиков находятся в зоне долгового бедствия

- Новыми драйверами страхового рынка в 2020 г. названы ДМС и страхование жилья
- ГУП и МУП станет меньше: сферы деятельности унитарных предприятий ограничены
- У субъектов МСП появилась возможность рефинансировать старый кредит по ставке 8,5%
- с 6 по 12 января, средний чек существенно сократился
- Установлены ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду на 2020 год
- Рынок ДУ и коллективных инвестиций ростом завершил 2019 г.
- рынок доверительного управления (ДУ) и коллективных инвестиций за 4 квартал 2019 года вырос на 4 %, составив порядка 7,9 трлн рублей.
- Инфляция в России с 1 по 9 января составила 0,3%
- Фастфуд обеспечил более половины рынка общепита России в 2019 году
- Импорт сырных продуктов упал на 35,5%
- Магазины и рестораны получат льготы за фудшеринг
- ФАС разрешила Минпромторгу рекламировать российское вино без указания брендов
- Мировое потребление мяса птицы вырастет на 15 млн тонн
- Российская экономика в ближайшие четыре года продолжит расти вдвое медленнее мировой и столкнется с заметным падением курса рубля, прогнозирует международное рейтинговое агентство S&P.
- За год удалось уменьшить число новых пенсионеров на 30%
-

история редактирования

- Новый рекорд поставил рынок элитной недвижимости в Москве в 2019 г.
- Реальные располагаемые доходы населения выросли второй год подряд. Но оба раза рост менее 1%
- Рост российской экономики опирается на потребление
- ;Газпром; призвал готовиться к окончанию эпохи низких цен на газ в России