Базовые правила для выбора любого объекта
Тщательно проверить, проведена ли застройка по всем правилам, чтобы в одночасье не лишиться самой основы - торгового центра. Проверять должны эксперты - ориентироваться исключительно на документы - ненадежная стратегия.
Изучить отчет технических специалистов, которые оценят инженерную инфраструктуру, чтобы став совладельцем, не тратить миллионы на замену труб и проводки.
Построить прогноз на коммерческую востребованность в перспективе - будет ли объект прибыльным через пять-десять лет.
Основной критерий выбора продуктового ритейла - оператор, который заключил долгосрочный договор аренды. Объект перспективнее, если в нем расположился филиал крупного сетевика, например, Х5 Retail Group - ;Перекресток;, ;Пятерочка;; ;Магнит;, ;Лента; или Billa.
До 500 миллионов рублей - примерно столько нужно, чтобы купить небольшой торговый центр в Москве или области. Но для большинства наших соотечественников - сумма заоблачная. Когда хочется, но колется - появляются гениальные идеи. Краудинвестинг - именно такая.
ЗЫ по ссылке статья целиком... можно стать партнером Activo
сам вкладываться не решился - паевые фонды все-таки тревожная штука )))