Участок находится в 22-х км от Ижевска - это СНТ "Пугачево-1". Когда обратился в БТИ первый раз за разъяснениями, каким именно требованиям должен соответствовать дом, чтобы его признали ЖИЛЫМ, мне не сказали ничего конкретного. Сказали только, что на огородах они еще никогда таких домов не аттестовали и подходить к этому вопросу будут комплексно.
В итоге, когда я к ним пришел второй раз, у меня "в наборе" было следующее:
- дом 2013 г. постройки, т.е. - новый;
- площадь участка = 6 соток, т.е. минимум, на котором могли дать ПМЖ. 3-х соток кажется было недостаточно;
- участок располагается возле центрального проезда, который зимой чистят от снега;
- к материалам стен особых требований не было, но они должны были соответствовать теплотехническим требованиям. Поэтому к названию материала (рекламировать не буду) я приложил термограммы тепловизора, который сделал специально еще зимой;
- также подробно дал описание теплосбережению крыши;
- скважина на участке (договор на бурение и паспорт на скважину);
- септик (канализация);
- электричество, которое не отключают на зиму;
- ну и само количество общей (жилой) площади на проживающих в доме. У меня на 98 м2 общей площади проживает 3 человека.
Написал заявление в БТИ, привез их техника для обмера дома. Заплатил 5000 руб. - аванс для оформления техпаспорта. Через полторы недели еще приехал геодезист, который снял координаты GPS. И еще через неделю доплатил еще 2200 руб. и получил техпаспорт, в котором дом был зарегистрирован как ЖИЛОЙ! Неоспоримую помощь в этой регистрации мне оказала распечатка того постановления Конституционного суда, на которое есть ссылка в вышеупомянутой статье (см. пост выше). И распечатка самой статьи.
С техпаспортом и распечатками пошел в Регпалату. Там мне сначала дали отпор. Типа на землях сельхозназначения не прописывают и надо сначала землю перевести в землю ПМЖ. Но я вежливо дал им для изучения постановление Конституционного суда - это 7 страниц текста формата А4. На полчаса регпалата зависла в его изучении. После приняли документы. Заплатил еще 200 руб. госпошлины и через 10 дней получил Свидетельство собственности.
В паспортном столе было уже гораздо проще. Раз в Свидетельстве дом был указан, как жилой, то дополнительных убеждений уже не понадобилось.
После получения штампика в паспорт, заехал в почтовое отделение. Познакомился с почтальонами. Оставил им номер мобильника, чтобы они сообщали о приходящей корреспонденции.
Ну а после всего этого - отметили это событие за праздничным столом!!!
история редактирования
