quote:

---

Originally posted by LAU:
В районе Юровского мыса, не?

---

Да, там.

quote:

---

Originally posted by Ole$ia:
Здравствуйте, мы с Трудовой пчелы.

---

добрый день. Очень хорошо.
Мы организовывали собрание, по результатам которого, совместно с Вашим уличкомом, решили совместно решать вопрос по газификации. Думается, объединение в данном вопросе поспособствует более оперативному продвижению.

quote:

---

Originally posted by Ole$ia:
да, а не знаете когда повторное собрание будет? хотелось бы не затягивать весь этот процесс надолго.

---

В настоящее время инициативная группа ведет переговоры с администрацией и получает в газпроме тех. условие на подключение. По результатам будет собрание, на которое уже постараемся собрать максимум людей.

quote:

---

Originally posted by yura-rk:
Добрый день.

---

добрый.

quote:

---

Originally posted by yura-rk:
.
Я собственник участка N 61.

---

по комосовской нумерации или по кадастровому номеру?

quote:

---

Originally posted by nata-18:
Всем привет!
У Комоса купили с категорией земель-земли населенных пунктов для постоянного и временного проживания,дома для сезонного проживания Зона садоводства и дачных участков
Лично мы категорию поменяли сразу на категорию- земли населенных пунктов для постоянного проживания.Малоэтажные жилые дома для 1 семьи...,в общем под ИЖС

---

nata-18, спасибо за информацию! Расскажите подробнее, как Вы меняли категорию?

quote:

---

Originally posted by nata-18:
Всем привет!

---

И Вам привет, соседи. С какой улицы?

quote:

---

Originally posted by Царевна-несмеяна:

nata-18, спасибо за информацию! Расскажите подробнее, как Вы меняли категорию?

---

Итак,в свидетельстве о праве собственности был указан вид разрешенного использования: постоянное и временное проживание,дома для сезонного проживания. А категория - земли населенных пунктов. Категорию, думаю, сменить может только администрация, мы можем сменить вид разрешенного использования.

Отпишу здесь порядок смены вида разрешенного использования, думаю многим будет полезно:
1. http://www.izh.ru/i/info/14721.html - по данной ссылке находим карту градостроительного зонирования и распечатывем полностью карту + увеличенный участок карты, где виден наш массив.
2. По ссылке из п1 скачиваем и распечатывем:
Таблица основных условно-разрешительных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства 19.12.2013, там отмечаем текстовыделителем вид разрешенного использования, который Вам нужен(ижс)
3. Взяв с собой: паспорт, свидетельство о праве собственности на участок(сразу снимите копию) карту и таблицу идем в рег. Палату(я ходил на песочную) и просим сменить вид разрешенного использования.

quote:

---

Originally posted by nata-18:
ул Андрея миронова участок 82

---

вписал.
Видимо с Вами мы на собрании общались.
Если не ошибаюсь, Вы получали разрешение на строительство? Буду благодарен, если опишите в теме порядок получения.

quote:

---

Originally posted by Ole$ia:
Пишите заявление на получение градостроительного плана (для него необходимо правоустанавливающий документ на ЗУ (свидетельство), межевой план земельного участка,кадастровый паспорт, и топографическую съемку 1:500, если у вас нет такого масштаба в межевом плане)..

---

хм. А что такое межевой план зу и где его взять?...То же в архитектуре запросить?

quote:

---

Originally posted by ErMac1991:
Всем доброго времени суток!

---

добрый день.

quote:

---

Originally posted by ErMac1991:
уровень грунтовых вод?

---

Весной копали котлован под фундамент 1,5 метра - верховодки не было. Бурили под столбы на крыльцо по 2 метра - там так же не было воды.
Бурил с геологом знакомым на 6 метров перед строительством по будущим углам дома - 40 см. плодородка - дальше сплошная глина. Но не факт, что на Вашем участке так же.

quote:

---

Originally posted by ErMac1991:

На какую глубину бурить скважину?

---

сосед бурил 55 метров.

quote:

---

Originally posted by ErMac1991:
какого качества вода.

---

тут к сожалению не подскажу.

quote:

---

Originally posted by ErMac1991:

Ещё хотелось бы спросить совета: грунт на массиве - чистая глина. Грунт пучинистый, очень сложный для строительства. Какой тип фундамента можно применить в таких условиях?
Ленточный фундамент в таких условиях эксплуатировать явно не стоит.
А фундамент на глубину промерзания слишком дорогой.
Свайный - не подходит для дома из бетонных блоков.
Может есть смысл устройства монолитной плиты?

---

чистая глина кстати не является пучинистым грунтом. Суглинок - сильнопучиныстый.
Под каменный дом будет не лишним потратиться на полноценную геологию, а на основании заключения выбирать тип фундамента.
Если без геологии по уму
1. УШП
2. лента ниже глубины промерзания
3. Лента + утепленная отмостка + гидроизоляция отмостки + дренаж.
А вообще все не парятся и заливают ленточно-столбатые фундаменты. У скольких не спрашивал, зачем ленточному фундаменту столбы - никто не знает, но все бурят
ЗЫ: у меня дом из бруса, фундамент собрал из ФБС в 3 ряда с арматурой между рядами + утепление и гидроизоляция отмостки - надеюсь будет достаточно.
ЗЫ2: у Вас на какой улице участок?

quote:

---

Originally posted by Uylia2704:
всем здравствуйте. Расскажите пожалуйста как вы оформляли документы? Нам сказали что сначало заключают договор купли-продажи и просят полную стоимость участка, и только через месяц будет оформление всех документов в регпалате. У вас такая же процедура была?
Заранее спасибо.

---

добрый день.
Покупал у Комоса. Процедура приобретения была именно такая, как Вы описали.
Составление договора - полная оплата - оформление в рег.палате.

quote:

---

Originally posted by Ole$ia:
Межевой план составляется на основе кадастровой выписки о земельном участке и содержит сведения о самом земельном участке. Вам нужно обратиться за консультацией в землеустроительную компанию, занимающаяся межеванием земельных участков, постановкой на кадастровый учет. Также для начала можете записаться на консультацию к архитектору Ленинского района.

---

так и не дождался ответа от nata-18 и воспользовался Вашим советом, вчера побывал на приеме у архитектора Ленинского района по вопросу получения разрешения на строительство. Из документов имелось:
1.свидетельство о праве собственности на участок.
2. Свежая кадастровая выписка (январь 2014г.)
Архитектор посмотрела кадастровую выписку, сказала, что для получения градостроительного плана ее будет достаточно. После получения гадостроительного плана сказала нарисовать на его копии схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и записаться на прием для согласования последнего.
Сделал копию свидетельства и выписки в соседнем здании и на 1ом этаже написал заявление на выдачу градостраительного плана. Абсолютно никаких проблем не возникло, на все-про все 20 минут. План будет готов через 30 дней.
О продолжении напишу в теме.
ЗЫ: запись на прием к архитектору: http://www.izh.ru/i/elqu-search

quote:

---

Originally posted by nata-18:
Всем здравствуйте!!!
Ash, что вы имеете в виду....?
p@ks, не успела вам ответить,Ole$ia подробно все описала)
недавно были на нашем массиве, все таки как у нас красиво!первая улица прочищена...

---

Имею в виду, что никакой единой архитектурной политики и очень сильно видно, что материальные возможности хозяев различаются. Там у вас какая-нибудь самоорганизация намечается? Типа территориального общественного самоуправления или как на татарбазаре будет?

Вы видимо не являетесь собственником участка на нашем массиве,могу ошибаться!!! иначе были бы в курсе ответов на все ваши вопросы.
Подобные вопросы решаются на общем собрании среди СОБСТВЕННИКОВ участков

Кстати, в первую очередь выяснял про водоносный слой. В Роснедрах сказали, что на тот момент (весна прошлого года) к ним за лицензией никто не обращался. Насколько я понял, там внизу одно большое озеро, общее с Липовой рощей, и из-за того, что в том районе натыкано очень много скважин, нормы по качеству воды не соблюдаются.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Ash:
Тык внешний вид строящихся сооружений и отпугнул

---

что ж Вы такой пугливый У нас же не клубный поселок - каждый строит по возможностям и вкусу. Для кого то это плюс, для кого то минус.

quote:

---

Originally posted by Ash:
Заборы тоже в разнобой все, хотя бы с соседями могли цвета согласовать.

---

Там заборов то - пара штук. Ну и с ними так же, как с сооружениями дела обстоят.

quote:

---

Originally posted by Ash:
Потому про самоорганизацию и спросил.

---

Самоорганизация пока в зачаточном состоянии. Думается в этом году большинство собственников уже начнет строится - соответственно проще будет сомоорганизовываться

Какая инфа есть по скважинам? Кто уже бурился?

quote:

---

Originally posted by Альбатрос:
Всем привет, отмечусь. Мы с улицы Артистическая, номер участка не помню, отпишусь по номеру позже.

---

вписано.

quote:

---

Originally posted by Альбатрос:
Бурили под сваи, фундамент под капитальный гараж, глубина около 2 метров, жирная глина на выходе, расстояние между сваями 2 метра .Сделал вывод- нужно бурить ниже точки промерзания, по нашему региону это 2,3-2,5 метра и шаг между сваями уменьшить до 1,5-1,2 метра, т.к. пошла трещина по стене после зимы. Вылечили армопоясом по верху.

---

не ясно, какой у Вас фундамент. Осмелюсь предположить - МЗФЛ со сваями - тут глубина и шаг свай никак не повлияют на трещины т.к. лента лежит на земле и ее просто подымает вместе со сваями. При свайно-ростверковом фундаменте лента не должна лежать на земле, а опираться именно на сваи. В этом случае сваи, пробуренные ниже глубины промерзания, исключают возможность пучения. Если же просто свайный - вывод верный.

quote:

---

Originally posted by Альбатрос:

Какая инфа есть по скважинам? Кто уже бурился?

---

С Вашей улицы бурились вроде бы. Но у меня инфы нет. Выше в теме писал - соседу (ул. А.Миронова) пробурили 55 метров. По качеству инфы у меня так же нет.

история редактирования