Межевать или не межевать: правда ли, что в 2018 году ижевчане больше не смогут распоряжаться участками ;без границ;
Автор: Жанна Ситникова | 11 января 2018 12:43 | Комментариев: 0 | Просмотров: 0
А также чьи земельные участки могут перейти в муниципальную собственность.
В последнее время СМИ все чаще пестрят заголовками о том, что собственники земельных участков могут лишиться своей собственности после 1 января 2018 года. Речь идет о наделах без межевания и незарегистрированных территориях. Так ли это?
Безграничные владения
Весь 2017 год владельцев земельных участков преследовала главная ;страшилка;: лишение возможности распоряжаться своим наделом, если у него нет официально зарегистрированных границ. Ситуацией не преминули воспользоваться те, кто предоставляет услуги по земляным работам.
- Нам сказали: если у нас в документах не обозначены границы участка, мы не сможем его продать, или его вообще могут забрать, так как неизвестно, точно ли нам принадлежит именно этот надел, - рассказала ижевчанка Наталья Сидорова. - Мы испугались, тем более что и родительский участок был без межевания, и у брата. Мы заказали эту услугу, с нас взяли по 6 тысяч рублей за каждый надел.
О том, что после 1 января 2018 года необходимо межевание земельных участков, предупреждали и Росреесте, и в кадастровой палате.
Однако осенью в ситуацию вмешались юристы Росимущества, которые постановили: самый ;свежий; закон о недвижимости устанавливать границы никого не обязывает.
- В настоящее время законом N218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием ;межевания;. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены, - пояснили в Управлении Росреестра по Удмуртии.
Иными словами, участки без границ и после 1 января 2018 года можно и продавать, и обменивать. Правда, эксперты рекомендуют все же размежевать участок, чтобы в самый ответственный момент не выяснилось, что ваш новый дом стоит на земле соседа.
Может кому полезно будет.
история редактирования