построились все вокруг, а Радуга и Кудалик? - нет.

надо вначале выйти из КП, а собрание нужно! если мы не построим своими силами дорогу никто этого не сделает за нас

Мысли о передаче дорог МО - верные, но МО не принимает на баланс.
Условие: дороги должны быть отсыпаны и соответствовать ТУ и Проекту
Для сбора денежных операций и управления обязательно должны в данное время иметь и председателя и все реквизиты ЮЛ
В перспективе можно все пересмотреть
Хотя можно и построить двуступенчатое управление:
1 Председатель подписывает документы (АКТЫ,Договора,Сметы,Чеки до определенной суммы и т.д.),но
не получает зарплату
2 Исполнительный директор (любое название исполнителя) работает по контракту и получает з/п,
готовит все документы и т.д.
В этом случае контроль исполнителя постоянный (но в варианте Романова А.А., питаю надежду
на честный подход, и пока не устраивать СТУПЕНИ)

вот видите всегда есть выход из любой ситуации, нужно встречаться и разговаривать и решать проблему вместе кто чем сможет помочь, а новый председатель с з/п не пойдет, доверия нет, нужно пробовать и сделать все чтоб нас взяли на баланс МО.

я тоже надеюсь, что в варианте с Романовой А.А. есть честный подход, однако я реалист и если я не ошибаюсь она собирается в декрет (семья многодетная)
сейчас может что то и успеет сделать, но в следующем году ребенок грудной, а мы опять в жопе!

Господа собственники, утонем в обсуждении собственных примеров, в том числе на примере квартирного жилого фонда, ну не будет работоспособной система без центра управления, статус нашего образования пояснит сама Романова А,а насчет : вот мы напишем обращение , передадим на баланс" для всего требуется выполнить уйму действий: написать, подписать собственниками, убедить, адресоваться в администрацию, получить от нее ответ, выехать на прием , если решение не в нашу пользу и тд, кто будет этим заниматься , конкретно кто хочет заниматься таким геморроем? Старшие по улицам? А с учетом того, что мы обременительны МО Ягульскому, где как мы видим , проблемы с содержанием и благустройством существующих улиц, вывозом мусора, состоянием дорог - насквозь видна нищета., Насколько работоспособен вариант управления через старших по улице? Сначала решаем со статусом, далее в любом проекте всегда есть ответственный человек, в данном случае может быть председатель, который функционально решает вопросы собственников в их интересах, если при этом потребуется платить некий гонорар, не вижу в этом противоречия. Откуда такое представление, что все все нам должны и без денег? И вступать в будущую структуру нам придется в каком- то статусе, не бывает подобных поселков , которые безапелляционно принимают местные нищие МО , а потом им( то есть нам) в первую очередь тянут газ, строят дороги. Да ждать устанем.
Все идет нормально, из всех нас одна Романова А пишет, бегает, ходит, убеждает, регистрирует. а мы все только пишем, как будет лучше, болтовня одна. Кстати действия Романовой А были одобрены старшими по улицам

цитата:

---

Изначально написано MerzaFec:

Лично я во всякие КП вступать не собираюсь. Чтобы потом ежемесячные поборы сдавать. Участки находятся в ведении МО Ягульское оно и должно и решать наши проблемы. Просто если мы им не будем писать они и делать ничего не будут.

---

Уважаемый, MerzaFec, много ли вы лично написали обращений в МО Ягульское, чтобы решить вопросы по дороге? А лично много ли отвезли этих писем в МО.
Или дальше своего участка времени или желания заниматься не хватает

Добрый день Уважаемые собственники! Начиная с августа прошлого года, мной были поданы запросы (в том числе и коллективное обращение по газу) во всевозможные органы власти нашей Республики, органы власти Российской Федерации с требованием (просьбой) финансирования прокладки газа и строительства дорог к нашим участкам. Полученные ответы выложены в этой теме и на нашем сайте. Ответ у всех один - средств на нас нет и не планируется. После выборов главы УР в сентябре этого года сомневаюсь, что Ягулу вообще что-то выделят, т.к. Ягул занял предпоследнее место по результатам участия граждан в голосовании http://www.mo-yagul.ru/about/info/news/9348/ . Вывод напрашивается один, что никому мы не нужны, кроме нас самих.
Для дальнейшего развития нашего микрорайона в перспективе один вариант - образование СВОЕГО нового юридического лица (некоммерческой организации, далее -НКО) для создания и управления нашим с Вами имуществом общего пользования: дороги, газ, уличное освещение, вывоз ТБО и пр. По согласованию со старшими по улицам и активной группой собственников, а также в соответствии с требованиями Минюста УР и Гражданским кодексом с изм. от 01.09.2014г. принято решение установить правовой статус и название нашей НКО - Союз собственников земельных участков по созданию и управлению недвижимым имуществом в жилом микрорайоне "КУДАЛИК", сокращенно Союз "КУДАЛИК". Суммы взносов в нашу НКО будем утверждать путем голосования на НАШИХ общих собраниях.
О себе: Романова Александра Анатольевна, 02.04.1983 г.р., без в/п, замужем. Имею троих сыновей, в настоящий момент не беременна и в декрет не собираюсь. Высшее юридическое образование. С 2007 года работаю в строительной организации юристом, с августа 2014 года нахожусь в отпуске по уходом за ребенком.
От себя: занимаюсь столь неблагодарным и тяжелым делом для того, чтобы мы и наши родные жили в комфортных и благоприятных условиях!!!
У нас два пути развития, ВЫБОР ЗА НАМИ! (фото ниже)

история редактирования

Полностью согласен с Александрой. Не понаслышке знаком с проблемами в строительной отрасли и бюрократией. Я еще удивлен что вы, Александра, занимаетесь нашими делами, не требуя себе зарплату. В наших рядах появились подстрекатели и писсемисты. Для поднятия духа у людей, нужно начинать действовать и добиваться видимых результатов. Проводить собрание, утверждать сумму взносов, за зиму собрать денег и весной начать отсыпать дорогу. Лучше под ЛЭП. Прикинул расстояния от Орловского кольца: через Ягул -10 км, а под ЛЭП -около 5 км.

Александра Анатольевна, не принимайте обмен мнениями за единую точку зрения,Это не так, из всех обсуждающих почти не будет желающих добровольно , не считаясь с личным временем, заняться делами нашего поселка . Как обычно, одни делают, вторые толково дают советы и не более. Да всем, кто имеет понятие о волоките при согласованиях, бестолковой беготне по кабинетам, когда в нас никто не заинтересован , средств под наши цели нет и не будет, не придет в голову считать эту работу ненужной. Даже странно читать некоторые мнения: не будем вступать , не будем сдавать средства , при всем этом жалуемся на дороги , каким же образом формировать фонд средств для финансирования работ? Мы же понимали все , что покупаем участки для ИЖС , а не садоогород , даже в них есть годовые и целевые взносы, почему у нас должно быть без вложения средств? Почему председатель садовоогородного товарищества имеет установленный оклад, при аналогичных обязанностях , а в нашей ситуации при созданиии НКО председатель что должен работать бесплатно? тогда не надо в принципе выбирать ИЖС, строиться, так как впереди обязательно будут личные и общие расходы и мы БУДЕМ в них участвовать., иначе ничего не сдвинется. У нас не многоквартирный дом бюджетников, которым рано или поздно помогут, на этом этапе мы никому не нужны и должны быть конструктивными , не позволять себе детские заявления: я не буду сдавать, я не буду вступать .
А главное, мы подобными дебатами и неконструктивом незаслуженно обидели активного, неравнодушного человека- Александру, причем ее работа видна, а что сделали те, кто опасается переплатить ?
Александра, не переживай

цитата:

---

[B][/B]

---

Согласен. Лично я во всякие КП вступать не собираюсь. Чтобы потом ежемесячные поборы сдавать. Участки находятся в ведении МО Ягульское оно и должно и решать наши проблемы. Просто если мы им не будем писать они и делать ничего не будут.
#662
Вот и пишите, на собрании поделитесь успешным опытом, в администрации умеют отвечать на наши вопросы

Позвольте вопрос, а шо сделала Александра? Чтобы платить ей зарплату?
Написала несколько запросов, на которые она получила стандартных отписки. Запрос должен быть один, в прокуратуру, с требованием разобраться где собранные на дороги и газ деньги КП. Кстати перевод земельного участка в категорию дороги мог сделать только собственник данного земельного участка - председатель КП "Михайловский" Халитов, чтобы прикрыть себе заднее место, так как приобретение земельного участка предназначенного для ИЖС которым ранее этот участок являлся, на целевые сборы собранные для строительства дороги, при проверке соответствующих органов могло получить "негативную" оценку.
А ситуация с созданием очередного какого-то НКО, причем узким кругом "старших" по улице мне очень сильно не нравиться. Данное решение должно приниматься общим собранием собственников земельных участков. Иначе любое решение принятое этим НКО будет обязательно только для этих "старших" товарищей, в том числе и в части денежных сборов.
По поводу необходимости всяких организаций, КП, НКО и др, - улицы ягула расположенные по дороге к нам от поворота перед автобусной остановкой, самостоятельно осуществили строительство уличных дорог без организаций всяких КП.

история редактирования

А по моему, все эти высказывания, про то, что наши дороги кто-то должен принять к себе на баланс, обыкновенная демагогия и горлопанство, в которые выливались все предыдущие собрания, желание получить всё на халяву. Кстати, улицу Садовую, по которой мы ездим, жители Ягула отсыпали за свои деньги. Единственный человек, который хоть что то делает в этом направлении, тащит это сборище демагогов и прожектёров, это Александра и обсуждать и осуждать её действия, очень мягко выражаясь бестактно. Что то я на собрании, когда встал вопрос о выборе председателя с зарплатой, не заметил особо много желающих, зато здесь советчиков до хрена и больше.

цитата:

---

[B][/B]

---

1) Конкретные цифры есть.
Приходите на собрание.
2) Вложение денег в землю без инфраструктуры - вряд ли выгодное решение
3) А вот "нахаляву" получить дороги, свет ,газ и прочее - за счет других собственников земли- это может у вас получиться. ТАК ХОТЬ ДРУГИМ СВОЕЙ БОЛТОВНЕЙ НЕ МЕШАЙТЕ

Что касается работы Александры - она действительно есть, может, не каждому видна, но если вы попробуете самостоятельно, даже только для себя лично, добиться каких-либо бумажек из наших гос. структур, вряд ли у вас хватит терпения и времени на всевозможные очереди, согласования, письма и т.д., не перехоДЯ НА КРИК.
Ягул, конечно, всячески будет поддерживать идею создания КП, чтобы "откреститься", снять с себя ответственность и переложить все на плечи собственников, при этом отчитываясь за благополучие своего района, увеличение числа жителей и пр.
Почему бы, например, не относить себя к Ягулу, при этом все расходы на блага в виде дорог, газа и прочего, частично оплачивать самим, я не знаю, в форме "добровольных пожертвований району на дорогу/газ" (бредовая формулировка, но идея, я думаю, понятна).
В любом случае это все нужно обсуждать...

Что в данный момент мы обсуждаем?
Управление поселком в будущем как-то должно осуществляться, когда-то должна развиваться инфраструктура, должны чиститься дороги, вывозиться мусор, обсуждаться вопросы со смежными землепользователями , возможно осуществляться охрана и прочее., все это нормально и свойственно любым застраиваемым поселкам , если мы все же создаем некммерческое партнерство или иную форму совместной деятельности . Но , если часть собственников, которая кстати может и не быть заинтересована именно в близкой перспективе в развитии : например не планирует строиться , надеется, что присвоенный почтовый адрес МАО Ягул делает нас полноправными " ждунами" в очереди на блага от администрации , давайте другая часть будет рассуждать трезво. Можно и нужно писать в прокуратуру ,но кто это сделает ,? если мы " жители" данной части Ягула даже на назначенном собрании не появляемся. А " выходить" решение от бюрократов вообще можно только измором и Освобожденным от работы гражданам .
Давайте обсуждать, только разумно с учетом обстоятельств, как лучше развивать наш поселок, а то от некоторых мнений начинаю сожалеть о вложенных на строительство средствах.
По дороге расчеты были , сумма подъемная даже на 50-100 собственников , в дальнейшем при появлении других собственников она могла бы перераспределяться в виде целевых взносов. Но если не будет централизованного управления кто и на каком основании будет собирать средства и кто решится их сдать. ? Кстати старшие по улице выбраны потому, что трудно собрать собственников и так есть вероятность донести до них информацию, поэтому все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру, и нет никакого узкого круга старших по улице
Поясните пожалуйста конкретно идею развития нашего поселка без привлечения личных средств !пример собственников улиц
Ягула показателен , в том числе и тем, что деньги собирались самими собственниками домовладений ,которые постоянно проживают и знают, как минимум, друг друга. не совсем наш случай.
Вообщем думаем , обсуждаем и помним, что кому- то уже оступать не куда - строится, уже вложился своим трудом , а кто- то
может позволить себе " пообличать , не беря на себя обязательств и ничего не предлагая конкретно

Тоже хочу поблагодарить Александру за потраченное время на запросы, письма, встречи, переговоры с администрацией, КП Радуга, Халитовым, проведенную ревизию, поездки на личном авто по общим вопросам КП Михайловский, сбор данных и создания списка собственников, прояснения ситуации на массиве для всех собственников.
Для развития поселка, создания и содержания коммуникаций (дороги, газ) НКО потребуется, как собственник этих коммуникаций. От администрации ничего не дождемся, дорогу нам не построят, в лучшем случае помогут техникой, хотя и тут никаких гарантий. По поводу жалоб в прокуратуру надо решать на общем собрании, т.к. эффективнее когда она коллективная. Мне кажется жалоба не поможет, дороги числятся в КП Михайловском, пока дороги не передали администрации она к ним отношения не имеет, финансирование формируется от налогов собираемых на данной территории, не знаю какие точно налоги, может налог на землю или налог на имущество, если кто то прописался из построенных домов и зарегистрировал их как дом. А так прописанных нет, никто не живет, даже чистить дороги зимой администрации не надо. Вопрос про зарплату для Александры поставлен рано т.к. она пока активист из числа собственников земельных участков, за это ей огромное спасибо!!! Будет НКО, будут цели, задачи, сроки выполнения, тогда и надо решать вопрос по зарплате, все это должно решаться на общем собрании. Халявы никто не дождется, просто из-за тех, кто ее ждет, денег на создание коммуникаций не хватит. Предлагаю чтобы встреча на собрании была результативной, хорошо подготовиться к ней активной части собственников, в т.ч. Александре. Лучше заранее сформулировать вопросы и озвучить их на форуме, чтобы на собрании все было организовано, и все собственники получили ответы, иначе будет БАЗАР как в прошлый раз. Как только все вопросы НКО решит, все пропишутся, будут платить налоги на имущество, так можно коммуникации передать на баланс администрации и требовать их содержания на средства полученные от собранных налогов с нашего поселка.
По поводу газа и федеральной программы по газу, очень сложно рассчитывать, что его проведут бесплатно по федеральной программе в чистом поле. Видел как газифицируют по федеральной программе уже застроенные поселки т.к. там есть потребители.

история редактирования

Уважаемые Соседи!
В случае классической отсыпки дороги, Нам придется кроме оканавливания еще и уровневые успокоители воды, поскольку перепад завышенный и без успокоителей появятся овражки,что в конечном итоге приведет к разрушению дороги
Кроме этого возникнет необходимость укладки трубы у нижнего перекрестка
Имея в наличии дорожный покров в виде суглинка (с завышенным процентом глины), разрушение
дороги возможно уже при первых дождях
[б]Предлагаю:[/б]
Для создания дорожного полотна по улице Ольховой требуется приблизительно 2-2,5 млн ( 400 метров /2 метра = 200 плит ПДН-14 (6х2)), при условии:
- планировка грейдером
- отсыпка песочной подушки
- укладка дорожными плитами до БАШНИ
На ровных участках (Кудалик) укладываем классическую отсыпку
При участии даже 200 участков - МЫ с минимальными затратами получаем полноценное всепогодное
дорожное полотно с завышенными нагрузочными способностями
Призываю ко Всеобщему участию!

Кстати к сведению ПЕССИМИСТОВ:
- долевое участие в строительстве и содержании (дороги,газа) для ВАС неизбежно, поскольку
дорога будет частной собственностью ЖП "Кудалик", до передачи на баланс МО, последнее
возможно только при полном строительстве и приемочных АКТах.
При бедственном положении МО, по условиям НАС не возьмут, и на сегодняшний день
не имеет возможности НАС содержать! После приемки дорог, возможно целесообразнее передать
на баланс МО, ввиду вероятного увеличения эксплуатационных расходов (содержание трактора
или грейдера, тракториста и т.д.). Но, перспектива - покажет!
Кстати для содержания и управления балансами, Ягул сам хотел создавать Управляющую
Компанию!
- Аналогичное законодательство для конкретики по Садоводческим Некомерческим Товариществам
(сделайте запрос : "обязательства не членов Садоводческих Товариществ"

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано MerzaFec:
Ок, буду сидеть и ждать халявы...Не правильный подход у Вас к таким как я, нас надо убеждать а не говорить сиди и не мешай ))) Думаете я один такой здесь.

---

А в чем нужно убеждать? Неужели кому-то еще в нашей стране не понятно, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих? Неужели кому-то еще не понятно, что если хочешь жить в человеческих условиях, то сам создай их, за свой счет, естественно. Если же эти вещи кому-то не были понятны, то для чего вообще участок покупали? Может, хватит уже писать здесь негатив, лучше напишите, что конкретно Вы сделали по улучшению условий на этой территории, тогда уж и Вы убеждайте, что Ваше мнение правильное, но убеждайте не пустыми словами, а делами и результатами.

Это все на собрании и будет обсуждаться

цитата:

---

Может, хватит уже писать здесь негатив,

---

А напишите позитив! Дороги построены, газ проведен и подключен с 2008 года?
Нет этого. Нет и позитива.
Кредита доверия у КП "Михайловского" нет. Чтобы создать кудалик, нужен кворум, а это не менее 50% площади КП, то что он будет я сомневаюсь. Ситуация когда "старшими" по улицам создается какое-то НКО,якобы решения которого будут обязательны для всех, это полная чушь, любой из собственников сможет обжаловать в суд создание данной организации и отменить ее регистрацию.
Кстати, я до сих пор не увидел протокол последнего собрания собственников с протоколом подсчета голосов. Публиковать данные документы обязательно.
И самое главное объясните мне необходимость создания НКО. Чтобы платить налоги, зарплату председателю и бухгалтеру.
Только дилетанты от ЖКХ, могут утверждать следующее:

цитата:

---

Для дальнейшего развития нашего микрорайона в перспективе один вариант - образование СВОЕГО нового юридического лица (некоммерческой организации, далее -НКО) для создания и управления нашим с Вами имуществом общего пользования: дороги, газ, уличное освещение, вывоз ТБО и пр.

---

При обустроенной дороге, нужно будет по потребности 1-3 раза в год планировка грейдером, 4-6 раз в зимний период чистка. Обслуживать газовые коммуникации НКО никто не даст, после строительства газовых коммуникаций, они сдаются на баланс Удмуртгаза,и у каждого потребителя (собственника)будет свой договор по газу.
Уличное освещение, если оно нужно, как и дороги при сдаче на баланс местной администрации должны обслуживаться местной администрацией.
По ТБО - каждый собственник ставит около себя контейнер ( никто чужой туда мусор не сложит), который по заявке будет вывозить САХ. Вопрос с охраной лучше всего решит установка сигнализации.
Что под прочим имела в виде саша, я не знаю.
Для чего нам нужна дискредитировавшая себя форма управления КП и НКО? Уверен что с дорогами и газом мы решим вопрос и без них.

Уважаемый ,бульдер!
на сегодняшний день желающих оплачивать зимнюю чистку дорог 6 чел.
Вы готовы скинуться по 2000р на весь зимний сезон?
Остаток неиспользованных средств весной будет перенаправлен на другие цели.
Конечно же по согласованию с вами.

Давайте уже определимся с суммой для мало-мальского строительства дорог! Чтобы уже в следующем году ездить хотя бы по "гравийке". Уже очень хочется....

Поддержу

цитата:

---

Изначально написано MerzaFec:
[QUOTE] на какие шиши будет создаваться инфраструктура.

---

Добрый день, остается только вариант - наши шиши))

цитата:

---

какие-то взносы какими они будут.

---

утверждаться будут на собрании всеми собственниками. Направьте пож-та Ваши контактные данные на mih-izh@mail.ru, либо по тел. 89630261000, я обязательно с Вами свяжусь и приглашу на собрание.

цитата:

---

Сколько участков будет входить в наш КП, сколько из них принадлежат физ лицам а не банкам и кто готов будет платить.

---

точную цифру собственников пока не назову, ориентир пока 100-150. АК- Барс банк свои участки распродал, новые собственники желают принимать участие в развитие нашего поселка. Работа по выявлению остальных собственников ложится на плечи председателя: запрос в рег палату, отправка информационных писем и пр.

история редактирования

Уважаемый собственник бульдер!
Никто и не заявляет о наличии доверия к КП Михайловский, ввиду наличия явных и неявных обремений , а также ввиду возможности появлений оных и в дальнейшем, наверное правильно прекратить его деятельность. Никто из ранних собственников не рад имевшим место быть расходам и полному отсутствию как таковых дорог и прочего, уже обсуждали так давно и подробно, что добавить нечего. В тоже рупия профессионально и грамотно Jakor пояснил, что на баланс в принципе можно передать дорогу, но ее следует построить. Целью создания организации любого типа , который выберем, является централизация управления в том числе и по привлчечению финансовых средств и их контролю их расходования. Будет бюджет, будут расходы. Уже пояснялось , что основание для сбора средств сейчас есть -дороги, но поясните конкретно без намеков на несуществующих нахлебников , как и кто их будет собирать, на каком основании и с кого потом спросить? . ?если появляется организация - возникает бухгалтерская отчетность, даже с нулевым оборотом и обязтальной отчетностью в фонды. Причем непонятно почему мы считаем наличие минимальной ЗП с начала деятельности( точку отсчета можем выбрать сами) - буквально чем- то выходящим за рамки приличия? можно назначить номинальный вариант до активной фазы, но расходы какие- то есть? Обзвонить, собрать собственников, изготовить доску объявлений, Кто- то вывозит строит мусор для подсыпки дорог, , что все всем должны и постоянно бесплатно?
Очень смешно читать о контейнерах для вывоза ТБО у каждого дома, цена от 280-300 за куб. М , контейнер 0,7 , стоимость самого контейнера 2500-3000, да не будут собственники их устанавливать , поверьте, пример район частного сектора Татарбазар и пр. Придется когда- то в будущем ставить единые площадки и платить централизованно,это просто частность.
Кто , может быть , Вы или кто- то другой , выдвинет себя в качестве вечного бесплатного активиста , без ЗП в будущем, и вступайте в корумпированные ряды старших по улицам, их не хватает, времени нет ни у кого

Давайте обсудим повестку собрания , как предложение:
Регистрация собственников по номерам участков , ведение протокола собрания
1. Оценка итогов хозяйственной деятельности КП Михайловский, финансовый обзор, риски для собственников
2. Обзор предложений по реорганизации формы управления, предложения и конструктивный обмен мнениями, выбор формы деятельности
3. Если договоримся, а надо договориться, обсуждение схем и существующей сметы проекта по строительству дороги, обсуждение без демагогии оптимального варианта. Если есть альтернативные варианты , то следует их анонсировать до встречи. На собрание подготовить эскизы ген плана по предлагаемому варианту с дорогами, чтобы было нагляднее
4. Если п 2. решится положительно, обсуждение суммы целевых взносов по количеству собственников, надо обсудить и возможность сбора средств с тех, кто появится в дальнейшем .
5. Требуется из числа собственников на основе нематериальной мотивации выбрать специалиста для курирования и проверки обоснованности сметной стоимости, назначить дату отдельного собрания по теме: дороги, тендер по подрядчикам
6. Запланировать , выбрать актив , бесплатных старших, так как собирать всех все равно будет проблематично
7. Включить в актив в целях правильного баланса и здорового критичного взгляда на проблемы тех, кто вполне правильно задает вопросы и будет полезен в дальнейшей деятельности: например бульдера . Я вполне серьезно , это позволит ему увидеть ситуацию изнутри
8. Назначить сроки сбора средств только по готовности проекта дороги
У меня все

По собранию, все очень просто, с моим участием в качестве организатора проведено их не одно.
Сперва осуществляется регистрация участников по паспорту и копии или подлиннику свидетельства о собственности на зем.участок, на основании чего будет подсчитываться количество голосов при голосовании. Причем обязательно ведется лист регистрации участников где указываются все данные, в том числе контактные.
Далее выбирается председатель собрания, секретарь и счетная комиссия. Счетной комиссией определяется кворум, то есть правомочность собрания, в нашем случае это 50% площади земельных участков под ИЖС. Думаю на этом собрание в нашем случае и закончиться, потому что кворума не будет. И придется дальше проводить заочное голосование, но это уже совсем другая история.
Объявление о проведении собрания должно быть не менее чем за 10 дней до его проведения направлено всем собственникам, в объявлении обязательно должно быть указано место, время проведения собрания, повестку, состав и контактные данные инициативной группы проводящей собрание и др.
Обращайтесь, научу как собрания собственников законно проводить.
По поводу почистить зимой дороги, у меня нет необходимости ехать зимой на участок, а когда будет я денег ни у кого просить не буду, найму трактор и почищу как мне надо.
По контейнерам ТБО, я лично у себя поставлю свой и буду платить только за себя, потому что реальный и справедливый объем вывоза можно определить только таким образом, а не оплачивать чужой вывозимый мусор.
По устройству дороги, она должна быть не менее 4.5 м шириной. Предлагаю сделать следующий "пирог"(послойный состав), такой же я два месяца назад делал. Основа 10-15 см бой пеноблок с зяби ( он стоит копейки), верх 10 см щебень доламитовый. Ориентировочная себестоимость с учетом устройства ливневок будет в пределах 1200 руб за погонный метр дороги шириной 4.5 м. Для строительства не нужно нанимать подрядную организацию, нужно отдельно нанять технику и людей, завести инертные материалы это будет дешевле и быстрее. Организацию работ могу взять на себя без всяких зарплат, контроль исполнения и сбор денег должны осуществлять уличкомы, под личную ( расписку) ответственность. Отчетность должна публиковаться, скан каждого чека, накладной и др.
По поводу сбора денег, считаю для начала нужно составить коллективное обращение в прокуратуру и возможно в УБОП по ур с просьбой провести проверку законности и обоснованности расходования денежных средств собранных халитовым, для этого прошу собственников, сдававших денежные средства в КП Михайловский, принести на собрание копии платежных документов и договоров выданных от КП Михайловский.

история редактирования

Бульдозер!
Поддерживаю стремление и заявленную демократичность, дороги,абсолютно соглашусь по поселку,
а до башни только плитами
Замечание: - кворум определяется не от площади, а от количества собственников (вероятно Вами
это и подразумевалось).
Первоначально придется утверждать все то, что МЫ уже считаем априори (устав, правление и т.д.)
Собрание может не принимать УСТАВ в том виде, в котором он зарегистрирован, и в этом случае
придется перерегистрировать в доработанной редакции.

Кворум определяется именно по площади, а не по количеству собственников,, то есть условно общая площадь КП под земли ИЖС это 100% или 1 кв. м это один голос, то есть у кого больше площадь участка, у того больше голосов и процентного отношения к всей площади.

согласен с БУЛем: и кворум, и ответственность, и участие, и все общие затраты должны определяться от общей, подтвержденной, площади землепользования.
Подскажите: а защита от игнорирования общих решений какая может быть?

Jakor прав, согласно ст. 181 со знач. 2 ГК РФ, в собрании должно участвовать не менее 50% от общего числа УЧАСТНИКОВ соответствующего гражданско - правового сообщества.

цитата:

---

Изначально написано Bezznika:
Что в данный момент мы обсуждаем?
Управление поселком в будущем как-то должно осуществляться, когда-то должна развиваться инфраструктура, должны чиститься дороги, вывозиться мусор, обсуждаться вопросы со смежными землепользователями , возможно осуществляться охрана и прочее., все это нормально и свойственно любым застраиваемым поселкам , если мы все же создаем некммерческое партнерство или иную форму совместной деятельности . Но , если часть собственников, которая кстати может и не быть заинтересована именно в близкой перспективе в развитии : например не планирует строиться , надеется, что присвоенный почтовый адрес МАО Ягул делает нас полноправными " ждунами" в очереди на блага от администрации , давайте другая часть будет рассуждать трезво. Можно и нужно писать в прокуратуру ,но кто это сделает ,? если мы " жители" данной части Ягула даже на назначенном собрании не появляемся. А " выходить" решение от бюрократов вообще можно только измором и Освобожденным от работы гражданам .
Давайте обсуждать, только разумно с учетом обстоятельств, как лучше развивать наш поселок, а то от некоторых мнений начинаю сожалеть о вложенных на строительство средствах.
По дороге расчеты были , сумма подъемная даже на 50-100 собственников , в дальнейшем при появлении других собственников она могла бы перераспределяться в виде целевых взносов. Но если не будет централизованного управления кто и на каком основании будет собирать средства и кто решится их сдать. ? Кстати старшие по улице выбраны потому, что трудно собрать собственников и так есть вероятность донести до них информацию, поэтому все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру, и нет никакого узкого круга старших по улице
Поясните пожалуйста конкретно идею развития нашего поселка без привлечения личных средств !пример собственников улиц
Ягула показателен , в том числе и тем, что деньги собирались самими собственниками домовладений ,которые постоянно проживают и знают, как минимум, друг друга. не совсем наш случай.
Вообщем думаем , обсуждаем и помним, что кому- то уже оступать не куда - строится, уже вложился своим трудом , а кто- то
может позволить себе " пообличать , не беря на себя обязательств и ничего не предлагая конкретно

---

Все, что вы конечно пишите это хорошо, но наверно вы слишком многое перечисляете и у нас мало в поселке миллионеров, чтобы осуществить все ваши планы по благоустройству, хотя бы начать с дороги. Это не значит, что я против з/п Анастасии,(я против вступительных взносов), если она действительно будет этим заниматься, а вообще я думаю можно на собрании конкретно распределить, кто что сделает. Собирать людей на собрания всегда было трудно, у нас в доме из двух подъездов 9 этажей - всего то(это где я живу),вроде ТСЖ председатель - тоже живет в нашем доме, все друг друга знают в лицо и по ФИО, а на собрание ходят человек 10 стабильно и ничего решаем проблемы, раздаем бюллетени и голосуем. И не надо говорить, что кто будет писать в прокуратуру или еще куда.. что никто этим не займется. Ерунда, не так уж это и сложно, просто есть люди которым нужно конкретно говорить, что сделать. Я постоянно этим занималась изо дня в день (8 лет юристом работаю) сейчас в декрете. Просто немного хочется отдохнуть заняться ребенком, поэтому и сомневаюсь, что Анастасия, находясь в декрете с грудным ребенком потянет председателя. В лучшем случае сможет сидя дома писать и отвозить письма, жалобы не более того! Сколько вы уже тут разговариваете, а результата ноль, а есть конкретные люди в нашем кооперативе, кто просто взял и сделал, без разговоров, спасибо им!

Госпожа ТОYOTA, всем без исключения ясно, что есть желания и возможности. В нашем случае , пока существовал КП Михайловский, по разным причинам деятельность не велась, претензий было много, доверия не было совсем. Поэтому ваш намек на то, что мы много разговаривали, а ничего не сдивнулось , к вам относятся в той же степени , как и ко мне и остальным. Сейчас ввиду прекращения деятельности КП, а также некотором изменении законодательства в части форм объединения деятельности собственников, есть возможность создать НКО для управления, о которой и сообщала Романова А., или не создавать. Так вот некоторая часть собственников увлечена дискуссией о нецелесообразности создания организации, ввиду того, что мол деньги и так собрать можно, и управлять можно, и ЗП платить не надо председателям и тп. Как будто наша главная цель- сэкономить на ЗП, я лично думала, что так будет лучше развиваться.
Наверное, все будут счастливы только от того, что мы публично будем благодарить на форуме каждого за вклад, все, кто сейчас что сделал: отсыпал, установил стенд и прочее стараются для будущего поселка ,многих лично просила Александра Романова, но ведь так всегда может не быть, надо создавать базу для развития . Нет единого управления, нет доверия, нет доверия - нет денег, все просто.
Наши соседи 7 озер прекрано себя чувствуют, есть целевые взносы, вступительные, улицы худо бедно отсыпаны , у нас что?
Все знают как будет лучше, но делать и руководить надо не всем, поэтому надеюсь на собрании идею создания организации поддержат собственники

[QUOTE]Изначально написано TOYOTA@:
[B]

... поэтому и сомневаюсь, что Анастасия, находясь в декрете с грудным ребенком потянет председателя. В лучшем случае сможет сидя дома писать и отвозить письма, жалобы не более того! ...

Не нужно по себе судить людей. Вас, наверное, не было на последнем собрании, что-то там, кроме Александры, никто не проявил инициативу быть председателем. Люди могут, конечно, выполнять разовые поручения, но взять на себя ответственность и быть председателем - это совсем другое.

Уважаемые собственники из новостей:
1. 23.10.2014г. по нашему обращению (изобр. ниже) на сессии депутатов было принято решение об оказании МО "Ягульское" нам технической помощи в строительстве проезда под ЛЭП. Т.е. будет выделена спецтехника: грейдер и погрузчик.
2. 27.10.2014г. Халитов с Кузнецовым сняли залог с земельного участка под дороги по нашему массиву.
3. Совместно с администрацией с. Ягул ведется работа с Пермскими энергетиками по выдаче ТУ.
4. 22.10.2014г. был осуществлен выезд на местность с сотрудником Удмуртавтодора, в настоящее время им производится расчет примерной стоимости работ по строит-ву дороги под ЛЭП.
5. С Радугой ведутся переговоры и переписка об условиях нашего участия в строительстве ул. Ольховой (дорога со стороны водонапорной башни).
6. Один из наших собственников настаивает на строительстве дороги проходящей возле кладбища в с.Ягул, по этому вопросу направлено обращение в МО "Ягульское" (изобр. ниже).
7. По газу: главный инженер Ижевскгаз отзывается положительно и рекомендует Подрядчика, который нам производил работы по газу ООО "ФПК "НЭСТ". На встрече директор Подрядчика обещает приступить к работе при условии погашения 50% имеющейся перед ними задолженности, оставшиеся 50% гасим путем утвержденного сторонами графиком платежей. По запросу готовят нам смету на доведение газовой трубы до нашей ГРП. Смету о подключении участков первой очереди, согласно проекту, уже они предоставили.
8. Ведется подготовка к собранию. На нашем собрании будет присутствовать Глава МО "Ягульское". В настоящий момент он в отпуске, собрание переносится с октября на ноябрь.
Следим за новостями! При возникновении вопросов звоните 89630261000 Александра.

Круто! Хорошие новости о дорогах