Контакты - тел 89127543179
Поселок <Альпийские луга>
Направление: Нылгинский тракт.
Расстояние от Ижевска: 9,5 км
Количество домостроений: 211
Площадь участков: от 8 до 16 соток
ООО <Земельный капитал> представляет поселок <Альпийские луга>, который предлагает всю необходимую систему коммуникаций и инфраструктуру для того, чтобы Вы могли полностью ощутить все радости загородной жизни. Особый шарм поселку придает его природный ландшафт - широкие луга с впечатляющими пейзажами, как зимой, так и летом. <Альпийские луга> призваны обеспечить доступное, максимально удобное и безопасное место, для жизни современного человека и его семьи. Находясь на одной из самых высоких точек в республике, в прямом и буквальном смысле, он делает жизнь на <высоте>.
<Альпийские луга> занимает 29 гектаров экологически чистых земель, к которым с двух сторон подходит лес. Все постройки комплекса выполнены в едином архитектурном австрийском стиле, что еще больше подчеркивает высокогорный, независимый и свежий дух Альп. Специально разработанный ландшафтный дизайн удачно дополняет его и украшает поселок.
Транспортная доступность поселка <Альпийские луга>
Поселок <Альпийские луга> расположен по адресу: Удмуртская республика, Завьяловский район, в черте г.Ижевск, близ н.п. Сепыч, не более 10 км от города. Очевидно, что это небольшое расстояние для тех, кого работа связывает с Ижевском и достаточное, чтобы не ощущать на себе постоянного давления города. Нылгинский тракт является скоростной автомагистралью, после съезда с которой дорога представляет из себя 1,5-километровый участок по поселковой дороге отличного качества. Такое расстояние от шоссе до границы участка является оптимальным, чтобы защитить жителей от шумов и вредного воздействия оживленной трассы.
ООО <Земельный капитал> отмечает, что удачное расположение <Альпийских лугов>, по отношению к лучшим природным зонам и спортивному комплексу <Чекерил>, открывает широкие возможности для активного отдыха в течение всего года. В этом направлении по Можгинскому тракту находится аэродром для занятий парашютным спортом. Участок от Ижевска отделяют 8 км Нылгинского тракта, дорога от центра города до участка займет около 25 минут, здесь не бывает ни пробок в часы пик, ни верениц машин дачников летом.
Для прибытия на городском транспорте, доступны автобусные маршруты N 109, 216, 244, 246.
Путь от Ижевска до <Альпийских лугов> пролегает через лесной массив, естественный природный фильтр которого защитит вас от столичного шума и пыли, обеспечит чистоту и свежесть воздуха в поселке.
Ближайшее окружение и визуальные характеристики поселка <Альпийские луга>
Поселок граничит на северо-западе с лесным массивом, в южной части с н.п. Сепыч, в северной и восточной частях - с сельскохозяйственными земельными массивами (пашнями). Эти отличительные черты определяет его инвестиционную привлекательность и возможные варианты оптимального экономически эффективного освоения - для застройки коттеджного поселка постоянного или временного проживания, так как:
посёлок окружен обширными лесами и лесополосами с растущими в них вековыми елями, которые делают воздух практический <горным>;
участок под застройку расположен в шаговой доступности к естественному водоему;
основная часть участка располагается на возвышенной территории с небольшим перепадом высот до 10-13%, преимущественно со спокойным рельефом, что позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские и конструктивные решения;
в 2 км от земельного участка расположена база отдыха <Чекерил> с оборудованными горнолыжными склонами;
положительно на экологии района сказывается отсутствие в радиусе 10 км промышленных зон, что делает территорию <Альпийских лугов> всё более и более востребованным как для постоянного проживания, так и для дачного строительства.
Рельеф поселка
Участок расположен на южном склоне холма. От 167,94 до 138,40 метров над уровнем моря. Уклон в юго-восточном и южном направлениях, перепад отметок составляет 30 метров. Максимально высокая точка расположена в северо-западной части участка, максимально низкая - юго-восточный.
Планировка территории поселка <Альпийские луга>
ООО <Земельный капитал> предлагает не классическое (прямоугольное) расположение улиц и дорог. Разбивка территории произведена на сложные (неправильные) участки, что позволяет добиться природной целостности территории с существующим природным ландшафтом.
Создание новой <живой> планировки с регулируемой застройкой, образующий единый ансамбль, позволяет человеку воспринимать этот городок как нечто живое и близкое, но не типовое решение городов и поселений России.
С максимальной пользой будут использоваться все ресурсы участка. Лог с восточной стороны предполагается использовать в качестве искусственного пруда и пожарного водоёма, вокруг которого будет разбита парково-прогулочная зона. Будут оборудованы площадки для отдыха и игр детей, с соответствующим благоустройством. Существующая растительность будет сохранена и увеличена при помощи новых хвойных деревьев и кустарников, с высокой декоративно-эстетической ценностью, способных прижиться в наших климатических условиях.
При въезде на территорию товарищества будут расположены: охранный пункт, административное здание правления, благоустроенная детская площадка и комната с няней. Здесь же будет располагаться парковка на 3-5 машино-мест. С восточной стороны, перед парковой зоной комплекса, будет расположена клубная зона с мини-маркетом, рестораном, аптекой и парково-прогулочная зона.
Вдоль проезжей части будут размещены посты с наборами противопожарного инвентаря.
Транспортная инфраструктура поселка <Альпийские луга>
Сеть улиц и дорог планируется выполнить в виде главного бульвара в виде кольца радиусом 6,5 метров, соединяющего тупиковые проезды, которые будут заканчиваться <карманами>, что обеспечит владельцам расположенных здесь домов больший уют для маневров. Ширина главной дороги поселка <Альпийские луга> составит, согласно проекта, 19 метров (Альпийский бульвар) и будет иметь разделительную аллею с кустарниковыми насаждениями, шириной в 1 метр. Вдоль всех дорог предусмотрены тротуары с твердым покрытием. Главный въезд расположен с южной стороны комплекса, отдельный въезд будет построен так же с северо-западной стороны, удобный для въезда на массив со стороны Машиностроителя с ИКАД.
Архитектурно-строительное решение
ООО <Земельный капитал> предполагает индивидуальное планирование домов, имея единственное требование - соблюдение единого внешнего архитектурного стиля. Площади земельных участков составят от 8 до 16 соток. Примерные габариты домов: 7 х 9 метров. Частные дома будут отделены невысокими оградами по границам участков, из сварных металлических прутьев, которые не будут мешают видеть фасады соседних домов.
Необходимость придерживаться регламентированной высоты зданий и цвета кровли (темно коричневый) позволяет избежать хаотичности застройки и создать загородный комплекс, где общая идея архитектурного ансамбля поселка <Альпийские луга> будет подчеркиваться неповторимостью каждого дома, и альпийской непосредственностью.
Основная часть территории поселка имеет уклоны, максимально отражающие концепцию бренда <Альпийские луга> и шикарный вид на <Чекерил>, подчеркивающий общую идею выбора стиля и типа застройки.
Ландшафтный дизайн <Альпийских лугов> выполнен в едином композиционном ансамбле. Фасад каждого дома будет украшен двумя хвойными деревьями (можжевельник).
Централизованные инженерные сети поселка <Альпийские луга>
Водоснабжение: скважина.
Энергообеспечение: 3 трансформаторных подстанции, запитанных от Никольской трансформаторной подстанции.
Канализация поселка: через очистные сооружения.
Хозяйственные постройки, в том числе и КПП.
Безопасность проживания
Особое внимание при планировании поселка уделено безопасности его жителей. Для этого территория будет обнесена легким, но прочным, забором горячего оцинкования, высотой 2,5 метра. А при въезде будет располагаться пункт охраны с электронным шлагбаумом. Безопасность жителей будет обеспечиваться круглосуточно сотрудниками охранной службы.
Этапы реализация проекта <Альпийские луга>
Начало реализации проекта - I квартал 2009 года;
Первый этап - 2009 год:
Землеустроительные и проектно-изыскательные работы, планировка территории поселка;
Второй этап - 2010 год:
Инженерно-техническое обеспечение 1 очереди строительства (первая фаза);
Третий этап - 2011 год:
Сдача 2 и 3 фазы строительства первой очереди;
Четвертый этап - 2012 год:
Введение в эксплуатацию второй очереди строительства, декоративное благоустройство всего поселка, создание управляющей компании.