Главная /  Советы профессионалов /  Условия перевода ЗУ из аренды в собственность?
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Условия перевода ЗУ из аренды в собственность?   версия для печати
man+
Рейтинг: 16/-61
-- написано 10-2-2013 23:34 man+    

Ситуация следующая: Предлагают землю в черте города под ИЖС, она находится в аренде. Знаю что можно перевести аренду в собственность в случае регистрации строения.
Вопрос:
1. переведут ли мне в собственность землю если я организую лишь незавершенное строительство, ну например фундамент или поставлю коробку?
(... или же необходимо завершенное строительство, т.е. дом под ключ с коммуниациями и т.п.)
2. Потребуется ли нести какие либо высокие расоды в процессе перевода из аренды в собсвенность (покупка земли у государства), могут возникнуть какие либо аукционы ?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

CyMaCIIIeDIIIuu
Рейтинг: 1/0
-- написано 10-2-2013 23:52 CyMaCIIIeDIIIuu    

1.Насколько мне известно приватизация возможно только с построенным домом.
2.Приватизация будет без аукциона, по кадастровой стоимости участка
man+
Рейтинг: 16/-61
-- написано 11-2-2013 00:11 man+    

короче фундаментом или баней не отделаться да.
так кадастровая стоимость( если ссылаться на росстат) на 30% ниже цены, что продают ее при "аренде" а в сумме получается выше рыночной.
смысл?
sergteh
Рейтинг: 160/-154
-- написано 13-2-2013 08:07 sergteh    

Сколько соток у Вас? В целом варианты могут быть, но нужно смотреть документы.
Не знаю как по Ижевску, но выкуп земли из аренды считается по 10 кратной ставке земельного налога на единицу площади. Ставка налога 0,3% по УР*10*на КС= цена выкупа. Если честно по Ижевску не знаю, могу ошибаться. А по фундаменту приватизировать... пробовать можно, нужно в городском имуществе узнавать их практику.
man+
Рейтинг: 16/-61
-- написано 13-2-2013 09:15 man+    

узнал я. по фундаментту можно лишь зарегистрировать "объект незавершенного строительства" в регпалате, при этом землю можно зарегистрировать на себя если она в аренде лишь при завершенном стрительстве, т.е. сдать дом архитектуре города. При регистрации земли в собственность необходимо оплачивать пошлину по формуле, примерно 1200 руб за сотку. по загародной земле возможно формула другая.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Советы профессионалов /  Условия перевода ЗУ из аренды в собственность? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ