знаю людей, которые также покупали жилье. Если нет мат. капитала, то долю ребенка просто не оформляли - все доли родителей. Тогда не будет проблем ни с вычетом, ни со сменой квартиры.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
ANGEL LI
цель какая для выделения доли? если есть цель-озвучьте, помогу советом
Да в общем-то цели как таковой нет... Просто вроде как должна же быть у ребёнка собственность, мало ли чего тьфу-тьфу-тьфу. А собственно с какой целью вообще люди выделяют доли своим детям??? А то может зря парюсь) И ещё вот интересно мне, налоговый вычет при покупке жилья за ребёнкину долю вернут или нет?например, кто-нибудь из родителей за ребёнка сможет получить вдобавок к своему вычету? или каждый только за себя, а ребёнкин вычет пропадёт?
при разводе ребенок не получит своей доли. Если завещание написано, то несовершеннолетний ребенок какую-то долю все равно получит, а совершеннолетний нет. Больше пока в голову причин не приходит, наверняка еще есть причины какие-то.
Ну если не дай Бог(!!!) такое произойдёт, то без жилья ребёнок не останется!
налоговый вычет не вернут
долю выделять считаю нецелесообразным, лишний минус при последующей перепродаже
quote:
Originally posted by Нунф:
долю выделять считаю нецелесообразным, лишний минус при последующей перепродаже
Да. Если еще ипотека оформляется, при наличии несовершеннолетних собственников выше процент.
не каждый банк идет вообще на выделение долей)
Да, кстати. В общем, не майтесь, оформляйте квартиру только на взрослых. Если хотите, оформите завещание. Если сильно захотите, потом детям доли подарите. Совсем потом.
не выделять
quote:
Originally posted by Нунф:
налоговый вычет не вернут
нам возвращают...детские доли я подаю в своей декларации и возвращают мне... в этом году у мужа была зп больше, спросила в налоговой, можно ли их доли теперь присоединить к его, сказали нет...как впервые подашь - так и будут возвращать.
но насчет выделения доли - согласна с предыдущими ораторами
...в том смысле, что потом легче будет расширяться.если будет последующая продажа нет смысла выделять долю, зачем лишняя головная боль с опекой-ипотекой? к тому же не каждый вариант будущего жилья потом так просто в опеке согласуют, новостройки, загородные дома под большим вопросом, т.е. если нет какой-то веской причины для выделения доли то смысла в этом не вижу.
Думаю, доли выделять детям стоит лишь в самом крайнем случае, предусмотренном законодательством (например, при погашении ипотеки маткапиталом). Потому что даже если вы думаете, что не будете никогда продавать/менять жилье, слишком уж непредсказуемая у нас сейчас жизнь:
знаю реальный случай, когда требовались большие деньги на лечение ребенка, взять их было неоткуда, а квартиру, в которой была доля этого же ребенка продать не дали органы опеки... Абсурд, да?
Ну и про размен вам сказали уже..
Еще дети имеют способность быстро взрослеть, совершать необдуманные поступки - например, продать свою долю в 18 лет первому встречному, чтобы подарить машину любимой девушке))) Не умаляя ничьих воспитательных способностей (пусть наши дети вырастут идеальными по отношению к нам, родителям), но отсутствие собственных долей у студента избавит его от всяческих алчных прилипал невест/женихов. Согласитесь, если вы решите помогать молодым своим жильем, пусть это будет добровольный жест с вашей стороны, а не заезд наглой "второй половинки" со всей своей родней на "квадратные метры супруга/супруги".
Мои дети уже сейчас знают, что когда вырастут, выучатся и пойдут зарабатывать, будут сами покупать себе квартиры, потому что эта - мамина и папина.
Все ИМХО, конечно.
quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:Рыбка-таранька
Чего сразу ИМХО, это вполне разумные доводы. Всяко бывает
помимо прочего, заставят налоговую декларацию подавать на ребёнка
Я делала доли на детей, при разводе, который неожиданно для меня случился, мы остались в квартире, выплатив бывшему 1/4 стоимости квартиры, а не половину, на которую он рассчитывал. Конечно, надо думать о хорошем, но эта подстраховка меня выручила...
у нас с мужем долей в кв родителей не было даже не парились) щас кв в ипотеку купили,тож не выделяем.если будет 2 ре и мат.капитал,там да,придется выделить а пока нет
quote:
ТОСЯВоробей
posted 3-7-2013 05:18 PM
Я делала доли на детей, при разводе, который неожиданно для меня случился, мы остались в квартире, выплатив бывшему 1/4 стоимости квартиры, а не половину, на которую он рассчитывал. Конечно, надо думать о хорошем, но эта подстраховка меня выручила...
А мы будем квартиру оформлять в долевую собственность, а не в общую совместную, т.к. моя часть почти втрое больше. Спасибо всем за мнения и советы, очень нам помогли))