ANGEL LI 02-07-2013 13:28
Не нашла нигде такую тему... В общем суть вопроса излагаю. Собираемся покупать квартиру и не знаем, выделять ли долю нашему ребёнку. Просто думаем, что в будущем будем расширяться, если будет ещё один ребёнок, а если за старшим будет закреплена доля, это будет весьма проблематично, т.к. уменьшить его долю нельзя будет, только увеличить. Но не уверены, что сможем расшириться настолько, что кв.метры старшего ребёнка не пострадают. Кто-нибудь что-то может посоветовать? Кто как поступал в нашей ситуации?
ANGEL LI 02-07-2013 13:36
или уменьшить кв.метры нельзя будет, даже если не является собственником, а просто прописан?
Aleksia 02-07-2013 14:34
Если собираетесь в будущем менять квартиру - нет смысла сейчас ребенку выделять долю. Прописка никак не влияет, выпишите - и всё. Я с долей придется побегать.
Tk1 02-07-2013 18:22
знаю людей, которые также покупали жилье. Если нет мат. капитала, то долю ребенка просто не оформляли - все доли родителей. Тогда не будет проблем ни с вычетом, ни со сменой квартиры.
Нунф 02-07-2013 19:50
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
ANGEL LI
цель какая для выделения доли? если есть цель-озвучьте, помогу советом
ANGEL LI 02-07-2013 22:18
Да в общем-то цели как таковой нет... Просто вроде как должна же быть у ребёнка собственность, мало ли чего тьфу-тьфу-тьфу. А собственно с какой целью вообще люди выделяют доли своим детям??? А то может зря парюсь) И ещё вот интересно мне, налоговый вычет при покупке жилья за ребёнкину долю вернут или нет?например, кто-нибудь из родителей за ребёнка сможет получить вдобавок к своему вычету? или каждый только за себя, а ребёнкин вычет пропадёт?
Tk1 02-07-2013 23:29
при разводе ребенок не получит своей доли. Если завещание написано, то несовершеннолетний ребенок какую-то долю все равно получит, а совершеннолетний нет. Больше пока в голову причин не приходит, наверняка еще есть причины какие-то.
ANGEL LI 03-07-2013 12:19
Ну если не дай Бог(!!!) такое произойдёт, то без жилья ребёнок не останется!
Нунф 03-07-2013 10:23
налоговый вычет не вернут
долю выделять считаю нецелесообразным, лишний минус при последующей перепродаже
npobedash 03-07-2013 10:52
quote:
Originally posted by Нунф:
долю выделять считаю нецелесообразным, лишний минус при последующей перепродаже
Да. Если еще ипотека оформляется, при наличии несовершеннолетних собственников выше процент.
Нунф 03-07-2013 10:53
не каждый банк идет вообще на выделение долей)
npobedash 03-07-2013 10:57
Да, кстати. В общем, не майтесь, оформляйте квартиру только на взрослых. Если хотите, оформите завещание. Если сильно захотите, потом детям доли подарите. Совсем потом.
uzver 03-07-2013 14:08
не выделять
anna28 03-07-2013 15:26
quote:
Originally posted by Нунф:
налоговый вычет не вернут
нам возвращают...детские доли я подаю в своей декларации и возвращают мне... в этом году у мужа была зп больше, спросила в налоговой, можно ли их доли теперь присоединить к его, сказали нет...как впервые подашь - так и будут возвращать.
anna28 03-07-2013 15:28
но насчет выделения доли - согласна с предыдущими ораторами
...в том смысле, что потом легче будет расширяться.Элька 03-07-2013 16:14
если будет последующая продажа нет смысла выделять долю, зачем лишняя головная боль с опекой-ипотекой? к тому же не каждый вариант будущего жилья потом так просто в опеке согласуют, новостройки, загородные дома под большим вопросом, т.е. если нет какой-то веской причины для выделения доли то смысла в этом не вижу.
Рыбка-таранька 03-07-2013 16:32
Думаю, доли выделять детям стоит лишь в самом крайнем случае, предусмотренном законодательством (например, при погашении ипотеки маткапиталом). Потому что даже если вы думаете, что не будете никогда продавать/менять жилье, слишком уж непредсказуемая у нас сейчас жизнь:
знаю реальный случай, когда требовались большие деньги на лечение ребенка, взять их было неоткуда, а квартиру, в которой была доля этого же ребенка продать не дали органы опеки... Абсурд, да?
Ну и про размен вам сказали уже..
Еще дети имеют способность быстро взрослеть, совершать необдуманные поступки - например, продать свою долю в 18 лет первому встречному, чтобы подарить машину любимой девушке))) Не умаляя ничьих воспитательных способностей (пусть наши дети вырастут идеальными по отношению к нам, родителям), но отсутствие собственных долей у студента избавит его от всяческих алчных прилипал невест/женихов. Согласитесь, если вы решите помогать молодым своим жильем, пусть это будет добровольный жест с вашей стороны, а не заезд наглой "второй половинки" со всей своей родней на "квадратные метры супруга/супруги".
Мои дети уже сейчас знают, что когда вырастут, выучатся и пойдут зарабатывать, будут сами покупать себе квартиры, потому что эта - мамина и папина.
Все ИМХО, конечно.
npobedash 03-07-2013 16:35
quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:Рыбка-таранька
Чего сразу ИМХО, это вполне разумные доводы. Всяко бывает
uzver 03-07-2013 17:03
помимо прочего, заставят налоговую декларацию подавать на ребёнка
ТОСЯВоробей 03-07-2013 17:18
Я делала доли на детей, при разводе, который неожиданно для меня случился, мы остались в квартире, выплатив бывшему 1/4 стоимости квартиры, а не половину, на которую он рассчитывал. Конечно, надо думать о хорошем, но эта подстраховка меня выручила...
Lucretia 06-07-2013 20:52
у нас с мужем долей в кв родителей не было даже не парились) щас кв в ипотеку купили,тож не выделяем.если будет 2 ре и мат.капитал,там да,придется выделить а пока нет
ANGEL LI 08-07-2013 22:53
quote:
ТОСЯВоробей
posted 3-7-2013 05:18 PM
Я делала доли на детей, при разводе, который неожиданно для меня случился, мы остались в квартире, выплатив бывшему 1/4 стоимости квартиры, а не половину, на которую он рассчитывал. Конечно, надо думать о хорошем, но эта подстраховка меня выручила...
А мы будем квартиру оформлять в долевую собственность, а не в общую совместную, т.к. моя часть почти втрое больше. Спасибо всем за мнения и советы, очень нам помогли))