Так что, родить ребёнка и оформить ипотеку надо до апреля 2010...

quote:

---

Originally posted by аглюлина:

скажите а можно долю у мамы выкупить материнским капиталом и детям поделить

---

quote:

---

Это ещё не всё надувательство.
Там срок действия этой фичи 31 декабря 2010 года.
А чтобы получить компенсацию до 31.12.2010 надо подать заявление до 01.05.2010.

Так что, родить ребёнка и оформить ипотеку надо до апреля 2010...

---

quote:

---

Originally posted by ЛучикСолнца:
Я вот тоже не совсем поняла: "кредит можно до конца года гасить, потом нельзя (антикризисная программа кончается, видимо планируется кризис кончить ) "
Я так понимаю, что ДО ДОСТИЖЕНИЯ ребенком 3-х лет можно гасить материнский капитал только в 2010 году, в антикризисных целях. В последующие годы, когда ребенку 3 года исполнится возможно гасить кредит также сохранится?

---

Но в связи с кризисом дали еще один вариант: погашение кредита, в т.ч. (но не обязательно) ипотечного на жилье. Вне зависимости от того сколько ребенку лет. И вот этот то кредит можно оформить до конца 2010года. Не гасить его до конца года, а взять.

quote:

---

или прямая покупка жилья, без взятия кредита,

---

quote:

---

Не гасить его до конца года, а взять.

---

quote:

---

или прямая покупка жилья, без взятия кредита,

все-таки есть такой вариант?

---

на сколько я помню, без организации не обойтись (напрямую у физика не купить), ну и по времени это будет от полугода, вот где инфляция даст себя почувствовать, как с потеками

quote:

---

Originally posted by БездельNick:

Взять-то взять, но надо ещё заяву в пенс успеть состряпать.

---

Зачем? В смысле успеть...
Лень сейчас искать точный текст и цитировать, но суть была в том, что этот вариант распространяется на кредиты взятые до 21 декабря 2010.
О дате подачи заявления ни слова.

Кроме того заяву можно накатать довольно быстро. У нас самое долгое было ожидание регистрации права собственности на купленное жилье в Регпалате.

(Победил лень. Вот цитата: "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно."

quote:

---

Originally posted by БездельNick:

на сколько я помню, без организации не обойтись (напрямую у физика не купить), ну и по времени это будет от полугода, вот где инфляция даст себя почувствовать, как с потеками

---

Как на практике не знаю, а закон позволяет купить и напрямую у физического лица.

Но полгода это да, ждать надо. Да еще и даты подачи заяв два раза в год... Опоздаешь, можно и год потом прождать...

Опять же цитата: "Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели."

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

Originally posted by Julli-72:
Материнский капитал выделяется только один раз. Вы сможете получить его либо на второго, либо на любого из последующих детей, родившихся или усыновленных в период с 2007 года по 2016 год.
http://www.mamam-papam.ru/2007/03/26/matcap.html

---

Лучше читать сам закон. Он небольшой, и, при неторопливом и вдумчивом чтении, вполне понятный.
Все основные вопросы там вполне рассмотрены. По техническим вопросом неплохо консультирует сам ПФР.

http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=78607

quote:

---

(Победил лень. Вот цитата: "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно."

---

quote:

---

Originally posted by ромчик:
Вообщем, банки пока не берут мат. капитал в качестве первоначального взноса, а жаль(((

---

как обосновывают?
или просто кредит не дают?

quote:

---

Originally posted by БездельNick:

ключевое слово - заявление
а с физиками - хорошо, коли так

---

Ключевая фраза: "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время...

quote:

---

Originally posted by БездельNick:

как обосновывают?
или просто кредит не дают?

---

quote:

---

Нам никак не обосновывали. Просто сертификат полностью игнорируется. Есть он или нет никак и ни на что не влияет.

---

quote:

---

Originally posted by ромчик:
Если вы хотите использовать маткапитал для погашения уже взятого кредита - то пожалуйста, никто не отказывает, а вот по поводу его использования в кач-ве перв. взноса - говорят, что еще не было распоряжения.

---

на бумаге бы протащить это всё - чьё распоряжение им надо? есть же закон

quote:

---

Originally posted by одуванчик:
Спасибо за ответы. Перечитала все.
Нигде нет понятия-улучшение жилищных условий, это как?

---

Отказ, скорее всего идет из-за неправильно оформленных документов или если сделка не удовлетворяет условиям закона.
Не слышал, чтобы отказали, если сделка по сути верна и все документы в наличии.
Но риск, разумеется, всегда есть.

Ваша ситуация будет считаться улучшением жилищных условий. Но надо или сразу на всех оформлять новые метры, или писать обязательство (и заверять у нотариуса), что вы это сделаете в течении 6 мес, с момента как вам МК перечислят.

quote:

---

Добрый день. Хочу воспользоваться услугами КПКГ Партнер .http://gid.nu/izhevsk/next.php?id=101 .Целевой займ по материнскому капиталу. Кто-нибудь уже пользовался такой услугой? Или есть есть другие варианты (напрямую направить материнский капитал продавцу квартиры).

---

quote:

---

Originally posted by prostay:

Я вообще, что-то в эту схему не въехала(((Какой смысл брать на 3 месяца и затем отдавать на 4% больше. Разъясните, плиз.

---

Судя по сроку кредита, это реализация ускоренного варианта, т.е. когда ребенку не исполнилось 3 лет.

В этом случае возможности направить деньги напряму продавцу - нет. Только погасить целевой жилищный кредит.

В результате схема выглядит следующим образом: готовите сделку. Финансов можно иметь на 300 т.р. меньше требуемого.
Обращаетесь в контору, вам дают эти 300 т.р., вы идете в Регпалату и оформляете сделку (1 мес), потом несете заявление в ПФР и он погашает вашу задолженность по кредиту этой конторе (2мес).
В итоге все довольны: Вы купили метры (а если у вас и так денег хватало, то просто обналичили материнский капитал), контора получает 4% в месяц, ну а ПФР отчитается еще за одну душу.

Насколько я могу судить, простота получения кредита (по сути под залог МК) компенсируется неслабыми процентами.

Схема проста как самовар, достаточно надежна, но дороговата. Да и сумма на сайте устарела, МК сейчас 342 т.р. Из них как раз 42 т.р. отдать придется.

quote:

---

Navigobear

---

В принципе все правильно, но этот "Партнер" как то не вызывает доверие (((, по этому и интересуюсь, что, кто нибудь с ними работал?

quote:

---

Originally posted by alexgun07:

В принципе все правильно, но этот "Партнер" как то не вызывает доверие (((, по этому и интересуюсь, что, кто нибудь с ними работал?

---

quote:

---

Originally posted by БездельNick:

обыкновенные ростовщики

---

Угу.

Тут фишка в том, чтоб этот Партнер доверие у ПФР вызвал. Чтоб не отказали в выплате.

А вам-то зачем им доверять особо? По идее вы ничем не рискуете, кроме как заплатить проценты зря, если ПФР откажет.

Они сами и то больше рискуют. Из-за этого, видимо, и процент высокий.

quote:

---

Originally posted by alexgun07:
договор действует 3 месяца и заключается между КПКГ и владельцем мат. капитала, ПФР вообще в договоре не указан и что будет если он деньги не перечислит в договоре нет ни слова. вот в чем возник у меня вопрос.

---

Если ПФР деньги не перечислит, возвращать их придется вам.

То же самое будет и если ПФР откажет в погашении кредита банку. Никакой разницы.

quote:

---

Originally posted by аглюлина:
пенсионный фонд по сути не имеет право отказать в погашении ипотеки

---

По сути и может, иначе бы они не проверяли так досконально документы. Хотя если все эти инициативы с Партнером прокатывают - то наверное им пока пофиг.

quote:

---

Originally posted by аглюлина:

в партнере как мне сказали никто закон не преступает они жилье предоставляют как и прописано в законодательстве а дальше каждый решает сам и это жилье вполне реальное а не на бумаге

---

quote:

---

Originally posted by аглюлина:
и вообще тема называется материнский капитал когда появится отцовскии там и будете демагогию разводит

---

Господи, психолог остановиться не может. Грош цена вам как психологу после этого, все что знали - то сдали.

quote:

---

Originally posted by аглюлина:
девочки вот такой вопрос скажите если от мат кап осталось немного денег будут ли они проиндексированы на след год

---

а почему вы в ПФР то этот вопрос не задали? Ведь были же как минимум 2 раза

quote:

---

Originally posted by Ramella:
А для тех, кто в танке, кто-нибудь может пошагово расписать процедуру погашения существующей ипотеки мат капиталом? С чего начать? Куда податься?
Ситуация следующая: взяли квартиру по ипотеке у сбера, 3 собственника, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. У каждого по 1/3 доли. Сейчас родился второй ребенок. Интересует вопрос о перераспределении долей между нами и вторым ребенком. Обязательно ли это и как это делается? Какие доки требует сбер для зачисления мат капитала? Мне бы прямо последовательность действий, кто уже прошел через это. Если об этом в теме уже писали, то ткните пальцем в номер поста, плиз Заранее спасибо.

---

От сбера вам нужна только возможность единовременного взноса в размере МК. Это надо читать договор со Сбером.

А так у вас все просто и Сбер в цепочке не участвует.
Идете в ПФР взяв с собой:

6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;

д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.

Плюс к этому:

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;

в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат;

г) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Обратите внимание на пункт "г", это ответ на ваш вопрос о перераспределении долей. Т.е. перераспределение обязательно, но не обязательно сразу. На самом деле зайдете к нотариусу и он за 600 руб и 5 минут накатает такое обязательство.

А да, еще справка из банка о задолженности текущей и предполагаемой задолженности через два месяца. Бланк можно взять в ПФР.

Ну и все. Ждем 2 месяца после приема заявления до перечисления средств.

quote:

---

Originally posted by Navigobear:
А да, еще справка из банка о задолженности текущей и предполагаемой задолженности через два месяца. Бланк можно взять в ПФР.

---

Эта справка платная?

Спасибо Вам за подробный ответ! Будем действовать

quote:

---

Originally posted by Ramella:

Эта справка платная?

---

По идее нет. Но кто его знает, что выкинет Сбер.

П.С. Рекомендую на все документы иметь ксерокопии. Несколько упростит процесс. И вообще под рукой лучше иметь все документы имеющее хоть какое-то отношение к процессу. Свидетельства о рождении детей, например. По квартире все документы. Акты, свидетельства, справки из БТИ и т.п.

quote:

---

Navigobear

---

И еще: комическая ситуация была отразившая глубину бюрократического страха исполнителя.
1. Пытались придраться к окончаниям наименования заемщиков (видать напутали в банке в первичном договоре) Аж промелькнула мысль у них что договор бы переделать (sic! 5 лет прошло ага) Я сказал чтобы не занимались ерундой, да и и кто в здравом уме из-за такой мелочи будет что-то переделывать
2. Адреса естественно старые в договоре были, это понятно. Так вот Спросили отчего же я не сделал копию страницы со старой пропиской. Я спросил, а если бы я паспорт поменял, вы бы меня что решили заставить сделать? Бред вообщем, но сделали копию этой страницы - не наблюдаю логики только вот.

А так вполне любезны в 208ом, установки правильные...

quote:

---

Originally posted by Al:
2. Адреса естественно старые в договоре были, это понятно. Так вот Спросили отчего же я не сделал копию страницы со старой пропиской. Я спросил, а если бы я паспорт поменял, вы бы меня что решили заставить сделать? Бред вообщем, но сделали копию этой страницы - не наблюдаю логики только вот.

---

А в ПФ у меня наоборот спросили, зачем я сделала копию страниц паспорта со старыми прописками Это когда я подавала доки на сертификат.

quote:

---

если за второго мы получили мат. капитал, третьего родим - тоже получим?

---

quote:

---

Originally posted by iana:
Я конечно извиняюсь, может выше уже говорилось об этом, если за второго мы получили мат. капитал, третьего родим - тоже получим? И вообще до какого года будет он существовать?

---

Родите 3го, может 200к от Президента УР получить но только на жилье по программе молодая семья - как-то так )

quote:

---

можно маткапиталом автокредит закрывать? А то у нас ипотека накрылась((

---

quote:

---

Originally posted by Nevalyashka:

и деньги перечилят продавцу жилья.

---

quote:

---

Originally posted by AvroraMalena:
После приемки документов в течении месяца приходит заказное письмо. Но вам деньги только в феврале уже перегонят.

---

Почему так долго? Тут кто-то говорил, что 2 мес. ждать.

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

По идее нет. Но кто его знает, что выкинет Сбер.

---

С этого года справка уже платная - 250 руб. И у нотариуса расценки поменялись - 700 руб. за обязательство.
Сегодня подали все доки в ПФ, будем ждать С первого раза не получилось, забраковали обязательство, пришлось переделывать. Бесплатно конечно, но потрачено время, нервы, все с маленьким ребенком приходится ездить.
А после того, как придет уведомление из ПФ, банк долго еще будет рассматривать заявление о досрочном погашении ипотеки? Зная Сбер, наверное стоит рассчитывать не ранее чем через месяц? потому что заявление на снижение процентной ставки они нам рассматривали 2 недели вместо обещанных 3-4 дней

quote:

---

Originally posted by Ramella:

А после того, как придет уведомление из ПФ, банк долго еще будет рассматривать заявление о досрочном погашении ипотеки? Зная Сбер, наверное стоит рассчитывать не ранее чем через месяц?

---