Дети

материнский капитал...

Мамашка Юляшка 02-11-2016 22:22

Добрый вечер всем. Вопрос: нужно ли оформлять мат.капитал именно в том году, когда родился второй ребенок? И еще, в 2018 году программу свернут, если до этого времени я не воспользуюсь средставами мат.капитала, они пропадут или как? Можно будет им воспользоваться в 2020 году, например? Будет ли индексация? До пенс.фонда не дозвониться...
jev08978 04-11-2016 12:00

quote:
Изначально написано Мамашка Юляшка:
Добрый вечер всем. Вопрос: нужно ли оформлять мат.капитал именно в том году, когда родился второй ребенок? И еще, в 2018 году программу свернут, если до этого времени я не воспользуюсь средставами мат.капитала, они пропадут или как? Можно будет им воспользоваться в 2020 году, например? Будет ли индексация? До пенс.фонда не дозвониться...

Конечно нужно оформить сертификат, по закрытию программы еще рано что-то говорить... по индексации пока тоже ничего неизвестно, но последние 3 года ничего не индексировалось, как было 453т.р. так в следующем году будет 453т.р.

shelev 12-11-2016 16:58

quote:
Originally posted by Marina LIVE:

кто уже сталкивался с этим, можете подсказать, как мат капитал направить на погашение ипотеки? куда идти и что нужно будет потом делать. я так понимаю, что в банк сначала. про доли непонятно. если квартира полностью моя, кому какие доли я должна выделить и зачем? когда брала квартиру не была замужем. сейчас замужем



Ну по идее, деньги ведь даются не только вам, но и вашим двум детям и мужу. Поэтому получается, что вы должны после погашения ипотеки отписать им доли в квартире в соответствии с долями в мат.капитале (это соответствует примерно 100тыс.руб) Например, если вы брали в ипотеку до свадьбы квартиру стоимостью в 1млн. руб. и погасили ипотеку мат. капиталом, то супругу и детям причитается по 1/10 доли от вашей квартиры каждому. На практике говорят, что не следят за тем отписывают ли доли детям и супругам после погашения ипотеки, нет соответствующего органа надзора, но если дело дойдет до развода (не дай бог), то ваш супруг имеет полное право потребовать через суд отписать ему долю в квартире и соответственно детям также.
Anna1979 12-11-2016 21:21

quote:
Изначально написано Marina LIVE:
кто уже сталкивался с этим, можете подсказать, как мат капитал направить на погашение ипотеки? куда идти и что нужно будет потом делать. я так понимаю, что в банк сначала. про доли непонятно. если квартира полностью моя, кому какие доли я должна выделить и зачем? когда брала квартиру не была замужем. сейчас замужем

идете к нотариусу с мужем и делаете обязательство по выделению долей. берете в банке справку об остатке по кредиту (в банке обязательно говорите куда вам эта справка, иначе не правильно напишут и придется идти еще раз), со всеми доками в ПФР
вот тут почитайте http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
доли вы обязаны в своей квартире выделить мужу, всем детям (даже тем которых родите после), размер долей нигде не оговаривается, можете по 1/100

Marina LIVE 13-11-2016 12:15

спасибо) то есть нотариус, банк, пфр
shelev 13-11-2016 13:29

Все-таки вначале надо обратиться в Пенсионный Фонд за получением сертификата. А уже при выдаче его работники ПФ проконсультируют вас куда обратиться и какие документы собирать и в какой последовательности. Странно, если они вас сразу при выдаче не проконсультировали...
Marina LIVE 14-11-2016 12:10

обращалась. сначала через сайт, потом заявление относила. потом за сертификатом ходила. это же ПФР, почти как Почта России, что можно от них ожидать)
svreally 14-11-2016 18:27

quote:
Изначально написано Anna1979:

можете по 1/100


надо хорошо подумать, прежде чем так делать. впоследствии соберетесь например данную квартиру продавать и вот тогда могут возникнуть проблемы. если сделка будет нотариальная, нотариус удостоверять ее не станет, пока вы не выделите доли примерно так:

quote:
Изначально написано shelev:

вы должны после погашения ипотеки отписать им доли в квартире в соответствии с долями в мат.капитале (это соответствует примерно 100тыс.руб) Например, если вы брали в ипотеку до свадьбы квартиру стоимостью в 1млн. руб. и погасили ипотеку мат. капиталом, то супругу и детям причитается по 1/10 доли от вашей квартиры каждому.



кошка333 14-11-2016 18:40

Может кто в курсе. Какой размер госпошлины на выделение доли детям в частном доме? Знакомая говорила,что сейчас закон ужесточили. Ей в мфц насчитал нотариус на 4х около 10т.р.,но у них квартира. Интересно на частный дом такие же расценки
terma777 16-11-2016 02:17

при размене квартиры отписала свою долю на маму , могу ли я сейчас выкупить свою долю оплатив её мат.капиталом
Oljalja 23-11-2016 16:05

Подскажите, пожалуйста, по поводу выделения долей детям. На квартиру оформлен брачный договор, по которому я единственный собственник. Соответственно мне и выделять эти доли.
Как это сделать? Почитала, что нужно составлять договор дарения.можно ли его составить самостоятельно, без обращения к нотариусу (чтобы не платить)
Marina LIVE 02-12-2016 15:41

нотариус сказала, что мужу не надо выделять, только детям. или она что-то не так поняла...
SAlekS 13-12-2016 23:45

Привет форумчанам!
Помогите разобраться в ситуации. Есть договор ипотеки, квартира 100% оформлена на мужа, супруги являются созаемщиками. Получен сертификат на маткапитал и справка из банка по остатку кредита.
Не понятно по соглашению о выделении долей. Прочитал последние 10 страниц темы, но так до конца и не понял как лучше сделать - у нотариуса заверить соглашение о выделение долей, но потом их дарить? Нет ли тут противоечия с этим самым соглашением? Если кто-то оформлял подобную бумагу - подскажите понимающего нотариуса
При дарении долей квартиры, приобретенной в браке, нужно ли письменное согласие суприги, если дарю ей и нашим детям? Не хочется попадать на пошлину в 0.5% стоимости квартиры...
kisulya2602 15-12-2016 16:15

кто подавал на единовременную выплату 25000. через какой срок пришла выплата на счет?
GuLuSa 15-12-2016 18:51

2 месяца у ПФ на перечисление единовременной выплаты.
Marina LIVE 15-12-2016 18:53

подавала 20 октября. пришла вчера
GuLuSa 15-12-2016 19:27

все верно: максимум 2 месяца
Marina LIVE 16-12-2016 15:53

подскажите нормального нотариуса по обязательству на выделение долей, которое 1500 стоит. а то один нотариус мне вообще около 10 тыщ насчитала. потом почему-то разные документы им нужны. собрала пакет документов (проконсультировалась до этого) - пришла, а мне сказали что еще вот это нужно и что еще муж нужен. в общем лишние справки и телодвижения требуют. зачем ходить всей семьей, если я одна собственница и это не договор дарения же, а просто обязательство для пенсионного фонда. просто адекватный нотариус далеко, а те, которые близко какие-то некомпетентные...
SAlekS 19-12-2016 23:29

quote:
Изначально написано Marina LIVE:
просто адекватный нотариус далеко...

подскажите, как найти этого адекватного нотариуса?

Marina LIVE 20-12-2016 18:00

а вы знаете, нашла. сегодня все сделала и без мужа (в моем случае он не нужен просто). послала документы по почте и сегодня пришла за готовым). ходила к степановой у мэрии. у нее все быстро сделала. ну Григорьева еще нормально проконсультировала в ижкомбанке. на остановку Росгосстрах не советую обращаться) по остальным не знаю)
freelance 29-12-2016 09:31

Кто-нибудь мат. капитал на строительство получал? Следующим летом 3 года исполняется. Вроде как можно получить 50% на строительство. Есть участок. На нем уже стоит коробка дома по крышу. Куча расходных документов. На первые 50% я так понимаю кроме свидетельства на землю особо ничего не надо (ну кроме стандартных документов). А как получить оставшиеся 50% (вроде как через 6 месяцев можно)? До какого состояния нужно построить и какие документы предоставить?
jev08978 14-01-2017 23:23

quote:
Изначально написано freelance:
Кто-нибудь мат. капитал на строительство получал? Следующим летом 3 года исполняется. Вроде как можно получить 50% на строительство. Есть участок. На нем уже стоит коробка дома по крышу. Куча расходных документов. На первые 50% я так понимаю кроме свидетельства на землю особо ничего не надо (ну кроме стандартных документов). А как получить оставшиеся 50% (вроде как через 6 месяцев можно)? До какого состояния нужно построить и какие документы предоставить?

Для получения первых 50%, нужна выписка или свидетельство на участок и разрешение на строительство жилого дома ещё могут обязательство попросить. Вторые 50% после получения документов на регистрацию жилого дома, могут попросить расходные не выбрасывать их.

jev08978 14-01-2017 23:28

Ещё из новостей Путин подписал указ о заморозкего размера капитала 453т.р. до 2020 года. Т.е. индексации не будет. Сроки окончания выдачи маткапа пока 2018 год, ходят слухи о мат капитале за 3 ребёнка до 1500т.р.
Пешкина 25-01-2017 12:56

А кто знает, по единовременной выплате в этом году что нибудь? Можно уже обращаться в ПФ?
jev08978 25-01-2017 17:27

quote:
Изначально написано Пешкина:
А кто знает, по единовременной выплате в этом году что нибудь? Можно уже обращаться в ПФ?

В этом году никаких единовременных выплат не предусмотрено.
fstMaster 26-01-2017 09:28

Подскажите по ситуации: вообщем решили купить кв.и при покупке использовать мат капитал как первоначальный взнос, кв. выбрали, пока туда сюда, одобрение получили, и вот ждем назначение дня сделки, но по ряду причин жить в этой квартире (вторичка) передумали. По закону мы должны выделить детям доли в этой квартире которая покупается с привлечением материнского капитала. Вопрос такой: Можем ли мы НЕ выделять долю в этой, покупаемой квартире, а сразу ее продать и купить кв в новостройке. при условии, что условия в ней будут лучше чем в той, что в процессе приобретения. есть ли какие нибудь сроки и т.д. или это в принципе невозможно и придется выделять доли. получать разрешение от опеки, но ведь это тот еще гемор будет потом с продажей. а так я буду один собственник. спасибо.
jev08978 26-01-2017 14:23

quote:
Изначально написано Kreyser:
После рождения второго ребенка хотим максимально быстро по времени использовать маткапитал на приобретение жилья. Вопрос:
1.когда после рождения можно обратиться за сертификатом?
Сразу после выписки из роддома
2.сколько времени займет получение его на руки?
через месяц получите
3.есть ли ограничения по срокам использования на приобретения жилья?


Таких сроков нет, можно хоть на пенсию матери оставить или обучение ребенка.
Если нужна более подробная консультация по подбору недвижимости пишите в ПМ.
jev08978 26-01-2017 14:39

quote:
Изначально написано fstMaster:
Подскажите по ситуации: вообщем решили купить кв.и при покупке использовать мат капитал как первоначальный взнос, кв. выбрали, пока туда сюда, одобрение получили, и вот ждем назначение дня сделки, но по ряду причин жить в этой квартире (вторичка) передумали. По закону мы должны выделить детям доли в этой квартире которая покупается с привлечением материнского капитала. Вопрос такой: Можем ли мы НЕ выделять долю в этой, покупаемой квартире, а сразу ее продать и купить кв в новостройке. при условии, что условия в ней будут лучше чем в той, что в процессе приобретения. есть ли какие нибудь сроки и т.д. или это в принципе невозможно и придется выделять доли. получать разрешение от опеки, но ведь это тот еще гемор будет потом с продажей. а так я буду один собственник. спасибо.

Долю детям в любом случае придется выделить. Нотариус сделку без выделения доли не пропустит. Потом получите разрешение в опеке. Если нет времени самим заниматься поможем пишите в ПМ.
Kreyser 27-01-2017 09:39

quote:
Изначально написано jev08978:

Таких сроков нет, можно хоть на пенсию матери оставить или обучение ребенка.
Если нужна более подробная консультация по подбору недвижимости пишите в ПМ.

Нет. Нужно именно использование маткапитала в недвижимость. Чем скорее, тем лучше. За месяц-два после рождения ребенка реально получить сертификат и реализовать его?

jev08978 27-01-2017 12:12

Выдадут Вам через месяц сертификат. А ПФР закроет ипотеку только через 2 месяца, после подачи документов.
Marina LIVE 27-01-2017 12:22

за два месяца получить да. куда так торопитесь интересно)
jev08978 27-01-2017 22:31

Погасит ипотеку в размере маткапитала
Anna1979 29-01-2017 12:09

quote:
Изначально написано Kreyser:

Нет. Нужно именно использование маткапитала в недвижимость. Чем скорее, тем лучше. За месяц-два после рождения ребенка реально получить сертификат и реализовать его?


за месяц-два после рождения ребенка не уложитесь. сначала свидетельство о рождении получите, потом доки на получение сертификата сдадите, через месяц (после подачи доков) вы его получите, потом надо подать доки на реализацию, через месяц будет принято решение, в случае положительного решения еще через месяц деньги будут перечислены вашему банку для погашения ипотечного кредита, если будете делать все максимально быстро то минимум 3,5 месяца у вас все равно уйдет

east-witch 06-02-2017 19:47

Может есть здесь знающие люди, можно ли все таки оформить выделение долей детям, через договор дарения? Была сегодня у нотариуса, она говорит что нужно составлять соглашение сторон по мат.капиталу, и что через дарение больше не делают. Только стоимость этого соглашения выходит порядка 7 т.р.
Ирочка83 06-02-2017 21:47

quote:
Может есть здесь знающие люди, можно ли все таки оформить выделение долей детям, через договор дарения? Была сегодня у нотариуса, она говорит что нужно составлять соглашение сторон по мат.капиталу, и что через дарение больше не делают. Только стоимость этого соглашения выходит порядка 7 т.р.


Тоже этим вопросом занимаюсь, в МФЦ просят согласие супруга, 3 нотариуса сказали, что теперь выделение долей в их ведении и согласия они не выдадут. Стоимость 0,05% кадастровой стоимости квартиры, но не более 25 тыс., плюс они еще за договор 3-4 тыс. возьмут, плюс 2 тыс. гос. пошлина. Это просто новый способ отжимания денег со стороны нашего доблестного правительства, одной рукой дали другой, другой забрали, банковскую систему поддержали. Молодцы!
east-witch 06-02-2017 22:33

Я решила все же наведаться завтра в регпалату, может там что-то прояснят. Так как официальной информации, запрещающей оформление данного вида сделки через дарение я не нашла.
Ирочка83 06-02-2017 23:00

Я звонила туда, сказали все оформим, несите согласие супруга, но его не дают...
Ирочка83 06-02-2017 23:21

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года

Статья 2
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
;1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Ирочка83 06-02-2017 23:23

Проблемы негров шерифа не интересуют...
svreally 06-02-2017 23:43

если вы выделяете долю не только детям, но и супругу - это соглашение о разделе долей в совместно нажитом имуществе, это к нотариусу, стоит 6 т.р. если только детям - идите сразу в мфц, нотариус не нужен.
Ирочка83 07-02-2017 11:04

quote:
если только детям - идите сразу в мфц, нотариус не нужен.


как это не нужен, если в МФЦ требуют согласие супруга, ни один нотариус не выдает, еще и ссылаются на то что в обязательстве прописан муж, значит ему обязательно нужно долю выделять, хочет он эту долю, не хочет, все равно его доля должна быть, и отказ от доли тоже не регистрируют...
Ирочка83 07-02-2017 11:07

Вот что нашла:
2 июня 2016 года в России вышел Федеральный Закон N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В частности данный пост касается статьи 2.
Напомню, что еще с конца прошлого года договора купли-продажи долей на недвижимое имущество обязали заключать в нотариальной форме. Говоря проще - захотел долю, например, в квартире продать - только через нотариуса (Далее - буду также приводить примеры с квартирами, но это касается и домов и земельных участков и т. д., всего того, что относится к недвижимому имуществу).
Теперь же эта ситуация касается любых сделок (за исключением паев) с отчуждением долей недвижимого имущества.

Сама статья, о которой идет речь:
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
б) абзац шестой пункта 4 дополнить предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";
2) в пункте 2 статьи 30 слова "доверительного управления или" исключить, слово "продаже" заменить словом "отчуждению".

В переводе на простой язык - есть у тебя доля в квартире, ты захотел ее продать/подарить (самое распространенное) - только через нотариуса.
Договора в простой письменной форме можно заключать только в том случае, если объект недвижимости находится в так называемой частной собственности (в СПб слово "частная" в свидетельствах о гос. регистрации права собственности уже опускается). Т.е. купили Вы квартиру целиком по договору купли-продажи - можете ее также целиком продать или подарить и заключить договор в простой письменной форме.
Далее возник вопрос - что делать если, например, квартира находится в частной собственности, а подарить Вы хотите только долю или - что делать, если квартира находится в собственности, но 1/2 доли квартиры по договору о передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), а еще 1/2 доли на эту же квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию или в силу закона? С этим вопросом мы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (обращение было посредством телефонной связи, так что за пруфами - можете сами обратиться в Росреестр Вашего региона). Ответ - только нотариальная форма договора.
Что будет, если Вы заключите договор дарения или купли-продажи на долю квартиры в простой письменной форме и подадите документы на регистрацию? Ответ - отказ в регистрации.

Marina LIVE 07-02-2017 21:39

да, мне тоже сказали, что раньше можно было договором дарения, сейчас только по соглашению оформляют. так что 25000, которые дают из маткапитала - как раз мы и дарим государству..
igoryam 09-02-2017 16:02

Поделюсь своим опытом
У нас совершенно такая же ситуация, как собственно у большинства, которые воспользовались мат. капиталом на погашение ипотеки или просто на приобретение жилья и потом решили улучшить свои жилищные условия.
Мы тоже думали, что выделим доли в другой квартире, а текущую без проблем продадим,
до тех пор пока дело не дошло до реальной продажи квартиры.
С июня 2016 года любое отчуждение долевой собственности - нотариус
Если есть маленькие дети - нотариус делает запрос в ПФР
И, если вскрывается, что был использован мат. капитал - нотариус заворачивает сделку.

Мы же после получения сертификата оформили обязательство на выделение долей детям на ту квартиру, на которую пошли средства мат. капитала и должны его исполнить.

Что делать? Значит надо выделять доли детям - а это тоже отчуждение общей долевой собственности
И опять возвращаемся к нотариусу (3-4 тыщи УПТХ + госпошлина 0,5% от стоимости квартиры). Замкнутый круг.
И тут мне один из риэлтеров покупателей поделился опытом регистрации договора дарения долей детям задним числом - до июня 2016 (когда вступила в силу эта норма).

Я сделал официальный запрос в росреестр, объяснил ситуацию. Мне в течении 30 дней прислали официальный ответ - да можно зарегистрировать договор от мая 2016 года.
Сам составил договор дарения, приложил ответ росреестра и пошел в МФЦ.
И через 10 рабочих дней я получил документы с выделенными долями детям - даже меньше 2000 тысяч вышла пошлина на регистрацию.
При этом я не стал выделять много - чтобы потом не было проблем с разрешением в опеке. Да и всякое в жизни бывает....

Вот такая история

P.S.
Вчера была сделка купли/продажи. Нотариус брызгала слюной - что детям доли конечно выделены, но не по закону. Чем ошарашила наших покупателей. Чуть не сорвала всю сделку.
Плюсом в ДКП наделали кучу ошибок в данных участников сделки - пришлось ездить исправлять.
В итоге не понимаю за что отдал 15 тыщ


jev08978 09-02-2017 17:02

quote:
Изначально написано igoryam:
Поделюсь своим опытом
У нас совершенно такая же ситуация, как собственно у большинства, которые воспользовались мат. капиталом на погашение ипотеки или просто на приобретение жилья и потом решили улучшить свои жилищные условия.
Мы тоже думали, что выделим доли в другой квартире, а текущую без проблем продадим,
до тех пор пока дело не дошло до реальной продажи квартиры.
С июня 2016 года любое отчуждение долевой собственности - нотариус
Если есть маленькие дети - нотариус делает запрос в ПФР
И, если вскрывается, что был использован мат. капитал - нотариус заворачивает сделку.

Мы же после получения сертификата оформили обязательство на выделение долей детям на ту квартиру, на которую пошли средства мат. капитала и должны его исполнить.

Что делать? Значит надо выделять доли детям - а это тоже отчуждение общей долевой собственности
И опять возвращаемся к нотариусу (3-4 тыщи УПТХ + госпошлина 0,5% от стоимости квартиры). Замкнутый круг.
И тут мне один из риэлтеров покупателей поделился опытом регистрации договора дарения долей детям задним числом - до июня 2016 (когда вступила в силу эта норма).

Я сделал официальный запрос в росреестр, объяснил ситуацию. Мне в течении 30 дней прислали официальный ответ - да можно зарегистрировать договор от мая 2016 года.
Сам составил договор дарения, приложил ответ росреестра и пошел в МФЦ.
И через 10 рабочих дней я получил документы с выделенными долями детям - даже меньше 2000 тысяч вышла пошлина на регистрацию.
При этом я не стал выделять много - чтобы потом не было проблем с разрешением в опеке. Да и всякое в жизни бывает....

Вот такая история

P.S.
Вчера была сделка купли/продажи. Нотариус брызгала слюной - что детям доли конечно выделены, но не по закону. Чем ошарашила наших покупателей. Чуть не сорвала всю сделку.
Плюсом в ДКП наделали кучу ошибок в данных участников сделки - пришлось ездить исправлять.
В итоге не понимаю за что отдал 15 тыщ


А если квартира была в ипотеке? Задним числом оформить не получиться...

igoryam 09-02-2017 17:51

я закрыл ипотеку в 20 числах декабря 2016 года
логически рассуждать - доли решили выделить в мае 2016
Но т.к. ипотека не закрыта - зарегистрировать этот договор не мог
И как только исполнил обязательства перед банком - сдал договор на регистрацию...

Я ведь не за красных и не за белых
Просто поделился своей историей. Может еще у кого получится так сделать.

Ннюта 15-02-2017 14:42

igoryam молодец. Красиво разумно подошел. У нас так не получится, мы квартиру только в этом ноябре купили.
У всех, уже проходивших, хотела спросить про нотариусов. Подскажите, пжл, оформление самого обязательства уже стоит 0,5 % от стоимости квартиры? Или само соглашение о выделение долей уже после погашения долга по квартире мат.капиталом? Или, обе процедуры????!!!! Квартира сейчас на нас с мужем в равных долях.
П.С. Когда продавали предыдущую квартиру в конце 2016 года уже попали на 20 тыщ у нотариуса. Счас опять, не прошло и полгода. Грабеж какой то(((
jev08978 15-02-2017 21:27

Обязательствол 1500 руб. А все остальные действия по отчуждению долей 0,5% от стоимости
Ннюта 15-02-2017 23:29

Спасибо
Ирочка83 05-03-2017 15:09

Тоже поделюсь опытом. Выше уже писала о том, что несмотря на то, что у нас один собственник, были посланы тремя нотариусами. Аргументировали они это тем, что если недвижимость приобреталась в браке, то это априори общая собственность, т.е. нужно делать только соглашение о выделении долей, а это, как все уже поняли, совсем другие деньги. Согласие супруга никто давал и когда мы уже пришли к нотариусу делать соглашение о выделении долей, ее вдруг осенило, она кому-то позвонила и, о чудо, нам нарисовали согласие супруга (1000 руб., хотя некоторым регистраторам и оно не нужно в этом случае) и отправили в МФЦ выделять договором дарения. Все прошло нормально, документы уже получили.
Marina LIVE 05-03-2017 19:08

у меня тоже самое было на стадии оформления обязательства о соглашении для пфр. получается вы обязательство не делали, раз договором дарения оформили? подскажите какой это нотариус?
Ирочка83 05-03-2017 19:35

Делали. Обязательство оформляется на стадии, когда пишется заявление о распоряжении средствами МК, а доли потом выделяются, когда МК использован.
Marina LIVE 06-03-2017 15:27

но у меня в обязательстве указано про соглашение)что потом я буду доли выделять соглашением. а у вас как указано?
Ирочка83 06-03-2017 23:08

"...обязуемся оформить в общую долевую собственность нашу, наших детей, с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения."
ЖенаТанкиста 06-03-2017 23:37

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , кто нибудь брал займ на строительство на сумму мат капитала? В каких банках его дают? И как вообще это все происходит?
Diplom1812 07-03-2017 22:28

Задумываемся о рождении второго ребенка.Подскажите в каком размере сейчас маткапитал и всем ли его выдают?
shepokljak 14-03-2017 13:49

igoryam , СПАСИБО ОГРОМНОЕ. Сделали по Вашему примеру выделение долей детям через договор дарения. Всё получилось. Всех затрат 200 руб. госпошлина (по 100руб. на каждого ребёнка) и всё. Договор дарения сделали в простой письменной форме февралём 2016г. Ни кем ничего не заверяли. Ещё раз СПАСИБО igoryam.
igoryam 14-03-2017 14:10

Очень рад, что у Вас тоже все получилось!
capone1983 15-03-2017 14:52

Кто подскажет в какую организацию лучше обратиться для займа под мат капитал. Приобретение недвижимости. Ребенку еще нет 3 х лет. На рынке их тьма. Но надо так чтобы не остаться потом и без денег и без жилья.
але4ка 15-03-2017 16:25

quote:
Originally posted by shepokljak:

Сделали по Вашему примеру выделение долей детям через договор дарения. Всё получилось. Всех затрат 200 руб. госпошлина (по 100руб. на каждого ребёнка) и всё. Договор дарения сделали в простой письменной форме февралём 2016г. Ни кем ничего не заверяли. Ещё раз СПАСИБО igoryam.




уточните пожалуйста где делали и какой документ был на собственность? у нас с мужем общая совместная собственность и по ней я так поняла договор дарения не прокатит
shepokljak 15-03-2017 21:18

У нас то-же совместная собственность. По договору дарения муж подарил свою долю детям. А интересы детей представляла я. Документом на собственность я указала СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА доли мужа (дарителя). Договор составляла сама по образцу. Договор отнесли на регистрацию в МФЦ. В МФЦ потребовались оба супруга с паспортами, свид. о рождении детей и их копии, договор дарения (3 экз.) и документ на долю мужа и его копия.
але4ка 16-03-2017 16:38

нашла тарифы на выдел долей детям за счет средств МК. минимум 5,5, макс 25,5  
jev08978 16-03-2017 16:50

quote:
Изначально написано capone1983:
Кто подскажет в какую организацию лучше обратиться для займа под мат капитал. Приобретение недвижимости. Ребенку еще нет 3 х лет. На рынке их тьма. Но надо так чтобы не остаться потом и без денег и без жилья.

Ответил в ПМ. смотрите

Goldys 18-03-2017 18:30

хотим для брата купить квартиру и оплатить мат. капиталом, возможно ли ему тоже выделить долю?
Chicarubia 05-04-2017 13:14

quote:
Изначально написано shepokljak:
У нас то-же совместная собственность. По договору дарения муж подарил свою долю детям. А интересы детей представляла я. Документом на собственность я указала СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА доли мужа (дарителя). Договор составляла сама по образцу. Договор отнесли на регистрацию в МФЦ. В МФЦ потребовались оба супруга с паспортами, свид. о рождении детей и их копии, договор дарения (3 экз.) и документ на долю мужа и его копия.

Совместная собственность, т.е. доли не разграничены(конкретной доли в праве собственности нет)?

Образцом договора поделитесь?

jev08978 28-04-2017 21:28

Бесплатные консультации по реализации материнского капитала, в Пм или 89043192227
dasha456 29-05-2017 17:28

Из вышеприведенных тарифов нотариуса не вижу откуда они берут 0,5% от кадастровой стоимости квартиры? Разве из этих же тарифов не следует, что при покупке квартиры за счет средств маткапа+собственных средств сумма за услуги составит 6000р? Или я не права? Про 0,5% говорится только если приобретается земля и дом? И то 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Jeka18 26-07-2017 18:51

💵 Финансовая помощь, деньги под залог от 3.5% за 30 минут в Ижевске и по всей Удмуртии.

🏦 Недвижимость (квартиры, огороды, земельные участки, гаражи).
🚗 Автотранспорт (легковые и грузовые авто или ПТС, водного и мото транспорта (Лодки, мотоциклы).
🔨 Производственное оборудование, займы для бизнеса под залог коммерческой недвижимости и Спец.технике (Спец.техника остается у Вас).
💰 Бизнес, доля в бизнесе.

📍Условия займа:
✔ Без справок
✔ Без проверок
✔ В день обращения
🔑 Мы гарантируем: vk.cc/6RJJ6N
💬 Ответы на вопросы: vk.cc/6O6mT2

Оформите заявку на заём прямо сейчас на Нашем сайте ;izh-zalog.ru; или через приложение Вконтакте ⤵

🌐Наш сайт: izh-zalog.ru
📞Сот: +7(950)828-63-08;
☎Гор: +7(3412)47-22-32;
🅱контакте: vk.com/izhzalog
⌚Режим работы: с 9-00 до 20-00
🏠Адрес: г.Ижевск, Маяковского 20  

МАТ КАП 01-08-2017 21:07

Дорогие и счастливые родители😍
Вы хотите использовать Материнский
капитал на улучшение жилищных условий❓
Вашему ребенку ещё нет 3х лет❓
Вы не знаете как это сделать?
Мы вам поможем и подскажем, как распорядиться Материнским капиталом сразу после рождения второго,
третьего ребенка или последующих детей
на приобретение квартиры, жилого дома,
а также на строительство.
Мы оказываем квалифицированную
помощь при приобретении или строительстве недвижимого имущества за счет средств материнского капитала:
✔Минимальный пакет документов.
✔До исполнения ребенку 3х лет и после.
✔Возможна покупка жилья в том числе у
родственников.
✔Работаем согласно федеральному
закону.
✔ Деньги сразу в день обращения
🆓Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию со специалистом🆓
☎ 8-912-856-66-06
8-951-204-59-89

Garf 17-08-2017 09:00

Подскажите как можно использовать мат.капитал до исполнения 3х лет ребёнку,конкретно интересует постройка дома,дом почти достроен,есть документы на материалы на большую сумму,брать кредит на строительство и потом его закрывать этим капиталом?
Natalisha23 17-08-2017 12:19

👆Работаем с Материнским Семейным Капиталом!🍼🍼🍼💰💰💰
Работаем по всей РФ
📌Законно(оформление через нотариуса,пенсионный фонд)💼📒📑📝🏦
📌Не надо ждать пока ребёночку за которого вы получили Материнский Семейный Капитал исполнится 3 годика!👍👍👍
📌👆100% одобрение,даже если вы с плохой кредитной историей,долгами и т.д. Поручители с Вашей стороны не требуются,так как мы сами идём у Вас поручителями! 👆
📌Получение денег(аванса) в день обращения! 💰💰💰
📌Полное юридическое сопровождение до пенсионного фонда! 🎓📑💼⛪
📌Оформление в короткие сроки! ⏰⏰⏰⏳⏳⏳
📌Бесплатные консультации! 🎓🎓🎓 📌Возможен выезд в Ваш населённый пункт!🚗🚘✈
☎: 8-982-994-28-67 Наталья
Арбат_Строй 06-09-2017 18:29

Займы по Мат Капитал
Тел. 8-982-826-13-02
https://m.vk.com/matkap18ru
 
Nazaroff123 26-09-2017 21:32

Поможем реализовать ваш материнский капитал!
🏡На недвижимость
Под строительство
И на личные нужды
‼быстро
Выгодно
Законно
☎89821206983 Ангелина🌸
👌🏻☺консультация бесплатно❗❗❗
‼А так же поможем:
❗ избавиться от плохой кредитной истории, и долгов перед банками
❗С покупкой недвижимости
Ипотекой.
МАТ КАП 27-09-2017 18:53

Выдаем займ под строительство не дожидаясь трёх летия Ребёнку 566606
jev08978 05-10-2017 15:03

Помощь в реализации материнского капитала. Законно. Быстро. Недорого.
Помощь в ипотеке с мат.капиталом.
Займы на строительство жилого дома.
Аванс в день обращения.
Все подробности на сайте http://mama-info18.ru/ или по телефону 89043192227
Работаем в соответствии с ФЗ РФ 256 "о дополнительных мерах".
Helena 30 19-10-2017 19:50

Здравствуйте, подошло время выделять доли детям. У нотариуса сказали, что только по соглашению сторон, стоит 6500 руб. В пенсионном фонде сказали, что можно и дарением, это дешевле а им все равно какой вариант. Еще спрашивала может ли совершеннолетний отказаться от доли. Нотариус говорит нет, в пенс. ф. говорят, что может. Кто-нибудь занимался этим в последнее время? Спросила в Пенс. фонде как доказать нотариусу правдивость их слов, ответили - ищите компетентного нотариуса. Где же взять нотариуса не хапугу? Еще нашла любопытное письмо Министерства финансов от 11.10.2016 N 03-05-06-03/59079, оно разъяснительное для нотариусов как взимать нотариальный тариф на сделки с мат. капиталом, там заявлена сумма 500 рублей за сделку если выделяешь доли детям по соглашению и плюс 500 рублей, если еще требуется раздел общего имущества перед выделением долей - и все! НО так же есть оговорка, что это письмо нотариусы игнорируют. Может кто-нибудь посоветует нотариуса нормального или способ как это сделать правильно и не затратно.
jev08978 20-10-2017 01:54

Сходите к несклольким нотариусам.может кто то подешевле сделает. Мое мнение надо все таки в ПФР сходить на консультацию.
Kreyser 31-10-2017 13:59

Являюсь собственником квартиры. Хочу выделить долю своей матери для дальнейшего выкупа этой же доли у нее на материнский капитал. Возможно ли так сделать?
jev08978 31-10-2017 15:41

quote:
Изначально написано Kreyser:
Являюсь собственником квартиры. Хочу выделить долю своей матери для дальнейшего выкупа этой же доли у нее на материнский капитал. Возможно ли так сделать?

Нет, так нельзя. На лицо обнал маткапа. Пример вашей сделки: Вы продаете - мать покупает -Вы опять покупайте. Нотариусы под такое не подпишутся.

Nady@ 07-12-2017 23:34

Кто-нибудь покупал за материнский капитал жилой дом на землях СНТ?
jev08978 09-12-2017 09:59

Можно купить. Если зареган жилой дом. И никак иначе. Также должен быть почтовый адрес
Nady@ 09-12-2017 21:38

Спасибо.
MANSORY 16-12-2017 17:54

компания Капитал- инфо , находящиеся по адресу : Клубная 57 , Мошенники!!!!!!!!!!!!! все кто пострадал ,просьба написать в личку и дальнейшего обращения в правоохранительные органы!
светлячок 13 10-01-2018 01:11

подскажите зачем выделять долю в квартире мужу(расписались после приобретения квартиры в ипотеку)при оформлении Обязательство о выделении долей в ипотечной квартире при использовании мат капитала?
Schastie 10-01-2018 19:56

quote:
Originally posted by светлячок 13:

зачем выделять долю в квартире мужу



Все по закону. Используется семейный капитал, на всю семью и делится. А там уж по соглашению минимум выделить можно.
jev08978 11-01-2018 15:48

Бесплатные консультации по реализации маткапитала, помощь в ипотеке по федеральной программе. И много другой информации. 89043192227
Маковка_Я 28-01-2018 01:19

Скажите пожалуйста у нас ипотека 1ка в декабре родился второй ребёнок щас ждём мат. Каптал, мозгами понимаю что в 1ке очень тесно. Вторую ипотеку нам не дадут, я в декрете, у мужа зп на половину белая( я как понимаю надо будет идти к нотариусу и оформить документ что обязуеися выделить доли детям и мужу в течении 6 месяцев после закрытая ипотеки. Но мы очень хотим расширяться чтобы у деток было своя комната. Квартира 35 квадратов можно ли нам с мужем подарить свои доли в родительских квартирах? Или можно ли нам продать квартиру раз у нас будет прописан срок, что в течении 6 месяцев надо выделить доли и купить квартиру большей площади! Спасибо
jev08978 29-01-2018 21:18

Можно по другому сделать. Продавать квартиру с действующей ипотекой. А новую покупать также в кредит и этот кредит погасить частично всей суммой маткапа.
МАТ КАП 29-01-2018 23:33

Дорогие и счастливые родители😍
Вы хотите использовать Материнский
капитал на улучшение жилищных условий❓
Вашему ребенку ещё нет 3х лет❓
Вы не знаете как это сделать?
Мы вам поможем и подскажем, как распорядиться Материнским капиталом сразу после рождения второго,
третьего ребенка или последующих детей
на приобретение квартиры, жилого дома,
а также на строительство.
Мы оказываем квалифицированную
помощь при приобретении или строительстве недвижимого имущества за счет средств материнского капитала:
✔Минимальный пакет документов.
✔До исполнения ребенку 3х лет и после.
✔Возможна покупка жилья в том числе у
родственников.
✔Работаем согласно федеральному
закону.
✔ Деньги сразу в день обращения
🆓Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию со специалистом🆓
☎ 8-912-856-66-06
8-951-204-59-89
Маковка_Я 05-02-2018 01:28

quote:
Изначально написано jev08978:
Можно по другому сделать. Продавать квартиру с действующей ипотекой. А новую покупать также в кредит и этот кредит погасить частично всей суммой маткапа.


Я бы рада! Но она у нас в залоге у банка ее не продать((

jev08978 18-02-2018 22:22

Кто Вам сказал,что если квартира в ипотеке ее нельзя купить?? Легко либо за нал. Либо сбер на сбер. Варианты есть.
jev08978 18-02-2018 22:24

Помогу купить квартиру за маткапитал до 1500 т.р. Без справок и с плохой КИ. 2% годовых на 10 лет. Платежи по 10 т.р. в месяц. 89043192227
Kreyser 04-07-2018 18:22

Недавно вышло новое постановление Правительства РФ от 31.05.2018 N 631, позволяющее тратить средства маткапитала на погашение потребительских кредитов. В самом законе с учетом поправки написано, что использовать сертификат можно до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала. Однако, на различных солидных ресурсах в интернете пишут, что можно использовать как до, так и после возникновения прав на сертификат. Помогите разобраться.
nice_hedgehog 03-08-2018 15:23

Ответим на все ваши вопросы по поводу материнского капитала.
Получите деньги, не дожидаясь 3-х летия ребенка!
В нашей компании это- законно, быстро и легко.
Звоните 8 950 835 41 12 Екатерина.
Либо пишите в группу в вк https://vk.com/live.kapital
dimon753 03-08-2018 18:04

жесть, лучше бы на ребенка тратили, чем на кредиты!
svet32gureva86 04-08-2018 14:28

1й2ц
Kreyser 06-08-2018 17:03

quote:
Изначально написано dimon753:
жесть, лучше бы на ребенка тратили, чем на кредиты!

Жесть - это, когда в нашей стране нужно брать кредит, чтобы отправить ребенка в школу. Жесть - это, когда жена уходит в декрет и отцу приходится устраиваться на вторую-третью работу. Если вы живете, как у Христа за пазухой, то это не означает, что остальные тратят маткапитал на пропой и на хотелки родителей. Людям нужно банально обустроить детскую комнату и брать хорошие детские вещи, а не ввязываться в ипотеку.

Бельчонок 11-01-2019 17:30

quote:
Originally posted by Helena 30:

Здравствуйте, подошло время выделять доли детям.



поделитесь, пжл, чем все закончилось, тоже скоро выделять доли надо
Bonno 15-01-2019 16:12

Многие используют его не по назначению)
Gowa 16-01-2019 11:16

Мда вот это бред.Бедные мамы.