quote:
Originally posted by svreally:
не пойму, как факт получения налогового вычета мешает распоряжаться данной долей?
Уменьшение доли ведёт к уменьшению суммы возврата подоходного налога.
Добрый день! Написала заявление еще 2 июля на выплату с мат.капитала-25 тыс., кому то пришли уже деньги?
Да,девочки в вк пишут, что получили и те,кто 7.07 писал.А так начали выдавать, кто писал заявление с 1 по 15 июля.
quote:
Изначально написано altima:
Да,девочки в вк пишут, что получили и те,кто 7.07 писал.А так начали выдавать, кто писал заявление с 1 по 15 июля.
хорошо,спасибо большое
quote:
Изначально написано shepokljak:
Уменьшение доли ведёт к уменьшению суммы возврата подоходного налога.
вы можете вернуть подоходный и на долю детей (при этом они свое право в будущем на возврат подоходного не теряют.
еще мне в налоговой сказали что я могла подать на возврат подоходного по первому свидетельству (я пошла в налоговою после выделелния долей детям) ведь деньги то были мои.
Звонила сегодня в ПФ по поводу единовременной выплаты. Доки подавала 12.07. Сказали, что через месяц они рассматривают доки и отправляют деньги на счет банка. Уточнили, что у меня Сбер и очень многие звонят у кого Сбер. После того как деньги поступили на счёт банка, дальше работа банка. Как быстро они перечислят хз. Теоретически деньги могут перечислить 11 сентября. Капец Сбер офигел(
Подскажите кто нибудь пожалуйста! Можно ли использовать мат капитал на покупку земельного участка, чтоб потом на нем строиться начать?
Вы думаете,что с августа по сентябрь деньги лежат в СБ,но не на вашем счёте? Нет,не так.срок у ПФР до 2-ух месяцев на перечисление вам средств.Через месяц только они начинают рассматривать,проверять ваши поданные документы,потом формируют ведомости на выплаты (по какому принципу,правда,я не знаю точно-этим никогда не занималась) и перечисляют в банки.И может получится,что деньги придут сразу у людей,которые написали заявления в течении 1 недели (так и получилось в этом году у нас,например: заявления с дочкой писали с интервалом 4 дня- деньги пришли в 1 день).И СБ на своих счетах так просто ничего не держит (по крайней мере всегда было 3 суток для раскидывания по счетам в банках).
quote:
Изначально написано GuLuSa:
Вы думаете,что с августа по сентябрь деньги лежат в СБ,но не на вашем счёте? Нет,не так.срок у ПФР до 2-ух месяцев на перечисление вам средств.Через месяц только они начинают рассматривать,проверять ваши поданные документы,потом формируют ведомости на выплаты (по какому принципу,правда,я не знаю точно-этим никогда не занималась) и перечисляют в банки.И может получится,что деньги придут сразу у людей,которые написали заявления в течении 1 недели (так и получилось в этом году у нас,например: заявления с дочкой писали с интервалом 4 дня- деньги пришли в 1 день).И СБ на своих счетах так просто ничего не держит (по крайней мере всегда было 3 суток для раскидывания по счетам в банках).
Ну я рассказываю то что мне специалист ПФ сказала
У ПФ срок до 3-ух месяцев на выплату.интересно было бы узнать,кто вам такую ерунду сказал.сама бы,извините,навтыкала этому спецу.
quote:
Изначально написано мусик13:
Подскажите кто нибудь пожалуйста! Можно ли использовать мат капитал на покупку земельного участка, чтоб потом на нем строиться начать?
Можно взять займ на строительство жилого дома, как через ПФ либо через финансовую организацию.
Всем привет. Кто-нибудь что-то про этих http://xn----7sba5achksjd8a3a.xn--p1ai/ ребят слышал? Достойная доверия организация или нет?
девушки,кто-нибудь подал документы на выплату 25 т из маткапитала в этм году?
действитльно ли нужна БАНКОВСКАЯ СПРАВКА о реквизитах счета?
или можно обойтись(как в ту выплату я делала) чеком из банкомата,где указаны все реквизиты?
подскажите,пожалуйста.В ПФ не могу дозвониться
Бесплатные консультации по использованию средств материнского капитала. В качестве:
- первоначального взноса по ипотеке,
- на покупку земельного участка и строительство жилого дома,
- покупку жилого дома в т.ч. на землях СНТ, ДНТ.
Вопросы задавать в теме или в ПМ.
Если у вас сб, то точно достаточно распечатки из банкомата
отмечусь
Добрый день! Подскажите пожалуйста,при покупке квартиры,деньги по материнскому капиталу на момент достижения ребенку
3-х лет,переводятся на прямую продавцу в течении 2-х месяцев?
Добрый день! Нужно выделить доли. Поняла, что лучше делать договором дарения. Муж хочет написать отказ. Нужно все-таки этот отказ заверять у нотариуса? Квартира оформлена на меня. Обременения нет.
quote:
Изначально написано Ирочка83:
Добрый день! Нужно выделить доли. Поняла, что лучше делать договором дарения. Муж хочет написать отказ. Нужно все-таки этот отказ заверять у нотариуса? Квартира оформлена на меня. Обременения нет.
Выделение и отказ от доли делается у нотариуса.
Добрый день .разжуйте мне плиз, как происходит обналичка мат капитала, и какие последствия! % за сделку, ну собсно жду в лс. хотим обналичить.
Доброго дня !
Уважаемые знатоки, прошу проконсультировать в следующей ситуации:
была куплена квартира (2010 год, ипотека, долевая собственность между мной и супргуой), в 2010-1013 годах мной и супругой был получен налоговый вычет с полной стоимости квартиры, в 2016 году родился второй ребенок, хотим пустить мат. капитал на погашение ипотеки (остаток долга больше размера мат. капитала), вопрос : вправе ли налоговая инспекция потребовать возврат 13% с размера мат. капитала?
quote:
Изначально написано maximusss:
вправе ли налоговая инспекция потребовать возврат 13% с размера мат. капитала?
да
quote:
Originally posted by GuLuSa:
Если у вас сб, то точно достаточно распечатки из банкомата
спасибо!
кто уже сталкивался с этим, можете подсказать, как мат капитал направить на погашение ипотеки? куда идти и что нужно будет потом делать. я так понимаю, что в банк сначала. про доли непонятно. если квартира полностью моя, кому какие доли я должна выделить и зачем? когда брала квартиру не была замужем. сейчас замужем
здравствуйте! хочу купить огород ,дачу могу ли я произвести оплату мат.капиталом
quote:
Изначально написано terma777:
здравствуйте! хочу купить огород ,дачу могу ли я произвести оплату мат.капиталом
Можно но только чтобы был зарегистрирован жилой дом по документам и по факту стоял жилой дом, пенсионеры будут смотреть дом на его соответствие жилому.
quote:
Изначально написано kirochca:
Скажите пожалуйста какие нужны документы для получения единовременной выплаты?
паспорт снилс, сертификат, спешите единовременное пособие 25 рублей только до конца года выплачивает пф.
Добрый вечер всем. Вопрос: нужно ли оформлять мат.капитал именно в том году, когда родился второй ребенок? И еще, в 2018 году программу свернут, если до этого времени я не воспользуюсь средставами мат.капитала, они пропадут или как? Можно будет им воспользоваться в 2020 году, например? Будет ли индексация? До пенс.фонда не дозвониться...
quote:
Изначально написано Мамашка Юляшка:
Добрый вечер всем. Вопрос: нужно ли оформлять мат.капитал именно в том году, когда родился второй ребенок? И еще, в 2018 году программу свернут, если до этого времени я не воспользуюсь средставами мат.капитала, они пропадут или как? Можно будет им воспользоваться в 2020 году, например? Будет ли индексация? До пенс.фонда не дозвониться...
Конечно нужно оформить сертификат, по закрытию программы еще рано что-то говорить... по индексации пока тоже ничего неизвестно, но последние 3 года ничего не индексировалось, как было 453т.р. так в следующем году будет 453т.р.
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
кто уже сталкивался с этим, можете подсказать, как мат капитал направить на погашение ипотеки? куда идти и что нужно будет потом делать. я так понимаю, что в банк сначала. про доли непонятно. если квартира полностью моя, кому какие доли я должна выделить и зачем? когда брала квартиру не была замужем. сейчас замужем
Ну по идее, деньги ведь даются не только вам, но и вашим двум детям и мужу. Поэтому получается, что вы должны после погашения ипотеки отписать им доли в квартире в соответствии с долями в мат.капитале (это соответствует примерно 100тыс.руб) Например, если вы брали в ипотеку до свадьбы квартиру стоимостью в 1млн. руб. и погасили ипотеку мат. капиталом, то супругу и детям причитается по 1/10 доли от вашей квартиры каждому. На практике говорят, что не следят за тем отписывают ли доли детям и супругам после погашения ипотеки, нет соответствующего органа надзора, но если дело дойдет до развода (не дай бог), то ваш супруг имеет полное право потребовать через суд отписать ему долю в квартире и соответственно детям также.
quote:
Изначально написано Marina LIVE:
кто уже сталкивался с этим, можете подсказать, как мат капитал направить на погашение ипотеки? куда идти и что нужно будет потом делать. я так понимаю, что в банк сначала. про доли непонятно. если квартира полностью моя, кому какие доли я должна выделить и зачем? когда брала квартиру не была замужем. сейчас замужем
идете к нотариусу с мужем и делаете обязательство по выделению долей. берете в банке справку об остатке по кредиту (в банке обязательно говорите куда вам эта справка, иначе не правильно напишут и придется идти еще раз), со всеми доками в ПФР
вот тут почитайте http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
доли вы обязаны в своей квартире выделить мужу, всем детям (даже тем которых родите после), размер долей нигде не оговаривается, можете по 1/100
спасибо) то есть нотариус, банк, пфр
Все-таки вначале надо обратиться в Пенсионный Фонд за получением сертификата. А уже при выдаче его работники ПФ проконсультируют вас куда обратиться и какие документы собирать и в какой последовательности. Странно, если они вас сразу при выдаче не проконсультировали...
обращалась. сначала через сайт, потом заявление относила. потом за сертификатом ходила. это же ПФР, почти как Почта России, что можно от них ожидать)
quote:
Изначально написано Anna1979:
можете по 1/100
надо хорошо подумать, прежде чем так делать. впоследствии соберетесь например данную квартиру продавать и вот тогда могут возникнуть проблемы. если сделка будет нотариальная, нотариус удостоверять ее не станет, пока вы не выделите доли примерно так:
quote:
Изначально написано shelev:
вы должны после погашения ипотеки отписать им доли в квартире в соответствии с долями в мат.капитале (это соответствует примерно 100тыс.руб) Например, если вы брали в ипотеку до свадьбы квартиру стоимостью в 1млн. руб. и погасили ипотеку мат. капиталом, то супругу и детям причитается по 1/10 доли от вашей квартиры каждому.
Может кто в курсе. Какой размер госпошлины на выделение доли детям в частном доме? Знакомая говорила,что сейчас закон ужесточили. Ей в мфц насчитал нотариус на 4х около 10т.р.,но у них квартира. Интересно на частный дом такие же расценки
при размене квартиры отписала свою долю на маму , могу ли я сейчас выкупить свою долю оплатив её мат.капиталом
Подскажите, пожалуйста, по поводу выделения долей детям. На квартиру оформлен брачный договор, по которому я единственный собственник. Соответственно мне и выделять эти доли.
Как это сделать? Почитала, что нужно составлять договор дарения.можно ли его составить самостоятельно, без обращения к нотариусу (чтобы не платить)
нотариус сказала, что мужу не надо выделять, только детям. или она что-то не так поняла...
Привет форумчанам!
Помогите разобраться в ситуации. Есть договор ипотеки, квартира 100% оформлена на мужа, супруги являются созаемщиками. Получен сертификат на маткапитал и справка из банка по остатку кредита.
Не понятно по соглашению о выделении долей. Прочитал последние 10 страниц темы, но так до конца и не понял как лучше сделать - у нотариуса заверить соглашение о выделение долей, но потом их дарить? Нет ли тут противоечия с этим самым соглашением? Если кто-то оформлял подобную бумагу - подскажите понимающего нотариуса
При дарении долей квартиры, приобретенной в браке, нужно ли письменное согласие суприги, если дарю ей и нашим детям? Не хочется попадать на пошлину в 0.5% стоимости квартиры...
кто подавал на единовременную выплату 25000. через какой срок пришла выплата на счет?
2 месяца у ПФ на перечисление единовременной выплаты.
подавала 20 октября. пришла вчера
все верно: максимум 2 месяца
подскажите нормального нотариуса по обязательству на выделение долей, которое 1500 стоит. а то один нотариус мне вообще около 10 тыщ насчитала. потом почему-то разные документы им нужны. собрала пакет документов (проконсультировалась до этого) - пришла, а мне сказали что еще вот это нужно и что еще муж нужен. в общем лишние справки и телодвижения требуют. зачем ходить всей семьей, если я одна собственница и это не договор дарения же, а просто обязательство для пенсионного фонда. просто адекватный нотариус далеко, а те, которые близко какие-то некомпетентные...
quote:
Изначально написано Marina LIVE:
просто адекватный нотариус далеко...
подскажите, как найти этого адекватного нотариуса?
а вы знаете, нашла. сегодня все сделала и без мужа (в моем случае он не нужен просто). послала документы по почте и сегодня пришла за готовым). ходила к степановой у мэрии. у нее все быстро сделала. ну Григорьева еще нормально проконсультировала в ижкомбанке. на остановку Росгосстрах не советую обращаться) по остальным не знаю)
Кто-нибудь мат. капитал на строительство получал? Следующим летом 3 года исполняется. Вроде как можно получить 50% на строительство. Есть участок. На нем уже стоит коробка дома по крышу. Куча расходных документов. На первые 50% я так понимаю кроме свидетельства на землю особо ничего не надо (ну кроме стандартных документов). А как получить оставшиеся 50% (вроде как через 6 месяцев можно)? До какого состояния нужно построить и какие документы предоставить?
quote:
Изначально написано freelance:
Кто-нибудь мат. капитал на строительство получал? Следующим летом 3 года исполняется. Вроде как можно получить 50% на строительство. Есть участок. На нем уже стоит коробка дома по крышу. Куча расходных документов. На первые 50% я так понимаю кроме свидетельства на землю особо ничего не надо (ну кроме стандартных документов). А как получить оставшиеся 50% (вроде как через 6 месяцев можно)? До какого состояния нужно построить и какие документы предоставить?
Для получения первых 50%, нужна выписка или свидетельство на участок и разрешение на строительство жилого дома ещё могут обязательство попросить. Вторые 50% после получения документов на регистрацию жилого дома, могут попросить расходные не выбрасывать их.
Ещё из новостей Путин подписал указ о заморозкего размера капитала 453т.р. до 2020 года. Т.е. индексации не будет. Сроки окончания выдачи маткапа пока 2018 год, ходят слухи о мат капитале за 3 ребёнка до 1500т.р.
А кто знает, по единовременной выплате в этом году что нибудь? Можно уже обращаться в ПФ?
quote:
Изначально написано Пешкина:
А кто знает, по единовременной выплате в этом году что нибудь? Можно уже обращаться в ПФ?
В этом году никаких единовременных выплат не предусмотрено.
Подскажите по ситуации: вообщем решили купить кв.и при покупке использовать мат капитал как первоначальный взнос, кв. выбрали, пока туда сюда, одобрение получили, и вот ждем назначение дня сделки, но по ряду причин жить в этой квартире (вторичка) передумали. По закону мы должны выделить детям доли в этой квартире которая покупается с привлечением материнского капитала. Вопрос такой: Можем ли мы НЕ выделять долю в этой, покупаемой квартире, а сразу ее продать и купить кв в новостройке. при условии, что условия в ней будут лучше чем в той, что в процессе приобретения. есть ли какие нибудь сроки и т.д. или это в принципе невозможно и придется выделять доли. получать разрешение от опеки, но ведь это тот еще гемор будет потом с продажей. а так я буду один собственник. спасибо.
quote:
Изначально написано Kreyser:
После рождения второго ребенка хотим максимально быстро по времени использовать маткапитал на приобретение жилья. Вопрос:
1.когда после рождения можно обратиться за сертификатом?
Сразу после выписки из роддома
2.сколько времени займет получение его на руки?
через месяц получите
3.есть ли ограничения по срокам использования на приобретения жилья?
Таких сроков нет, можно хоть на пенсию матери оставить или обучение ребенка.
Если нужна более подробная консультация по подбору недвижимости пишите в ПМ.
quote:
Изначально написано fstMaster:
Подскажите по ситуации: вообщем решили купить кв.и при покупке использовать мат капитал как первоначальный взнос, кв. выбрали, пока туда сюда, одобрение получили, и вот ждем назначение дня сделки, но по ряду причин жить в этой квартире (вторичка) передумали. По закону мы должны выделить детям доли в этой квартире которая покупается с привлечением материнского капитала. Вопрос такой: Можем ли мы НЕ выделять долю в этой, покупаемой квартире, а сразу ее продать и купить кв в новостройке. при условии, что условия в ней будут лучше чем в той, что в процессе приобретения. есть ли какие нибудь сроки и т.д. или это в принципе невозможно и придется выделять доли. получать разрешение от опеки, но ведь это тот еще гемор будет потом с продажей. а так я буду один собственник. спасибо.
Долю детям в любом случае придется выделить. Нотариус сделку без выделения доли не пропустит. Потом получите разрешение в опеке. Если нет времени самим заниматься поможем пишите в ПМ.
quote:
Изначально написано jev08978:
Таких сроков нет, можно хоть на пенсию матери оставить или обучение ребенка.
Если нужна более подробная консультация по подбору недвижимости пишите в ПМ.
Нет. Нужно именно использование маткапитала в недвижимость. Чем скорее, тем лучше. За месяц-два после рождения ребенка реально получить сертификат и реализовать его?
Выдадут Вам через месяц сертификат. А ПФР закроет ипотеку только через 2 месяца, после подачи документов.
за два месяца получить да. куда так торопитесь интересно)
Погасит ипотеку в размере маткапитала
quote:
Изначально написано Kreyser:Нет. Нужно именно использование маткапитала в недвижимость. Чем скорее, тем лучше. За месяц-два после рождения ребенка реально получить сертификат и реализовать его?
за месяц-два после рождения ребенка не уложитесь. сначала свидетельство о рождении получите, потом доки на получение сертификата сдадите, через месяц (после подачи доков) вы его получите, потом надо подать доки на реализацию, через месяц будет принято решение, в случае положительного решения еще через месяц деньги будут перечислены вашему банку для погашения ипотечного кредита, если будете делать все максимально быстро то минимум 3,5 месяца у вас все равно уйдет
Может есть здесь знающие люди, можно ли все таки оформить выделение долей детям, через договор дарения? Была сегодня у нотариуса, она говорит что нужно составлять соглашение сторон по мат.капиталу, и что через дарение больше не делают. Только стоимость этого соглашения выходит порядка 7 т.р.
quote:
Может есть здесь знающие люди, можно ли все таки оформить выделение долей детям, через договор дарения? Была сегодня у нотариуса, она говорит что нужно составлять соглашение сторон по мат.капиталу, и что через дарение больше не делают. Только стоимость этого соглашения выходит порядка 7 т.р.
Тоже этим вопросом занимаюсь, в МФЦ просят согласие супруга, 3 нотариуса сказали, что теперь выделение долей в их ведении и согласия они не выдадут. Стоимость 0,05% кадастровой стоимости квартиры, но не более 25 тыс., плюс они еще за договор 3-4 тыс. возьмут, плюс 2 тыс. гос. пошлина. Это просто новый способ отжимания денег со стороны нашего доблестного правительства, одной рукой дали другой, другой забрали, банковскую систему поддержали. Молодцы!
Я решила все же наведаться завтра в регпалату, может там что-то прояснят. Так как официальной информации, запрещающей оформление данного вида сделки через дарение я не нашла.
Я звонила туда, сказали все оформим, несите согласие супруга, но его не дают...
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
;1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Проблемы негров шерифа не интересуют...
если вы выделяете долю не только детям, но и супругу - это соглашение о разделе долей в совместно нажитом имуществе, это к нотариусу, стоит 6 т.р. если только детям - идите сразу в мфц, нотариус не нужен.
quote:
если только детям - идите сразу в мфц, нотариус не нужен.
как это не нужен, если в МФЦ требуют согласие супруга, ни один нотариус не выдает, еще и ссылаются на то что в обязательстве прописан муж, значит ему обязательно нужно долю выделять, хочет он эту долю, не хочет, все равно его доля должна быть, и отказ от доли тоже не регистрируют...
Вот что нашла:
2 июня 2016 года в России вышел Федеральный Закон N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В частности данный пост касается статьи 2.
Напомню, что еще с конца прошлого года договора купли-продажи долей на недвижимое имущество обязали заключать в нотариальной форме. Говоря проще - захотел долю, например, в квартире продать - только через нотариуса (Далее - буду также приводить примеры с квартирами, но это касается и домов и земельных участков и т. д., всего того, что относится к недвижимому имуществу).
Теперь же эта ситуация касается любых сделок (за исключением паев) с отчуждением долей недвижимого имущества.
Сама статья, о которой идет речь:
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";
б) абзац шестой пункта 4 дополнить предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";
2) в пункте 2 статьи 30 слова "доверительного управления или" исключить, слово "продаже" заменить словом "отчуждению".
В переводе на простой язык - есть у тебя доля в квартире, ты захотел ее продать/подарить (самое распространенное) - только через нотариуса.
Договора в простой письменной форме можно заключать только в том случае, если объект недвижимости находится в так называемой частной собственности (в СПб слово "частная" в свидетельствах о гос. регистрации права собственности уже опускается). Т.е. купили Вы квартиру целиком по договору купли-продажи - можете ее также целиком продать или подарить и заключить договор в простой письменной форме.
Далее возник вопрос - что делать если, например, квартира находится в частной собственности, а подарить Вы хотите только долю или - что делать, если квартира находится в собственности, но 1/2 доли квартиры по договору о передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), а еще 1/2 доли на эту же квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию или в силу закона? С этим вопросом мы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (обращение было посредством телефонной связи, так что за пруфами - можете сами обратиться в Росреестр Вашего региона). Ответ - только нотариальная форма договора.
Что будет, если Вы заключите договор дарения или купли-продажи на долю квартиры в простой письменной форме и подадите документы на регистрацию? Ответ - отказ в регистрации.
да, мне тоже сказали, что раньше можно было договором дарения, сейчас только по соглашению оформляют. так что 25000, которые дают из маткапитала - как раз мы и дарим государству..
Поделюсь своим опытом
У нас совершенно такая же ситуация, как собственно у большинства, которые воспользовались мат. капиталом на погашение ипотеки или просто на приобретение жилья и потом решили улучшить свои жилищные условия.
Мы тоже думали, что выделим доли в другой квартире, а текущую без проблем продадим,
до тех пор пока дело не дошло до реальной продажи квартиры.
С июня 2016 года любое отчуждение долевой собственности - нотариус
Если есть маленькие дети - нотариус делает запрос в ПФР
И, если вскрывается, что был использован мат. капитал - нотариус заворачивает сделку.
Мы же после получения сертификата оформили обязательство на выделение долей детям на ту квартиру, на которую пошли средства мат. капитала и должны его исполнить.
Что делать? Значит надо выделять доли детям - а это тоже отчуждение общей долевой собственности
И опять возвращаемся к нотариусу (3-4 тыщи УПТХ + госпошлина 0,5% от стоимости квартиры). Замкнутый круг.
И тут мне один из риэлтеров покупателей поделился опытом регистрации договора дарения долей детям задним числом - до июня 2016 (когда вступила в силу эта норма).
Я сделал официальный запрос в росреестр, объяснил ситуацию. Мне в течении 30 дней прислали официальный ответ - да можно зарегистрировать договор от мая 2016 года.
Сам составил договор дарения, приложил ответ росреестра и пошел в МФЦ.
И через 10 рабочих дней я получил документы с выделенными долями детям - даже меньше 2000 тысяч вышла пошлина на регистрацию.
При этом я не стал выделять много - чтобы потом не было проблем с разрешением в опеке. Да и всякое в жизни бывает....
Вот такая история
P.S.
Вчера была сделка купли/продажи. Нотариус брызгала слюной - что детям доли конечно выделены, но не по закону. Чем ошарашила наших покупателей. Чуть не сорвала всю сделку.
Плюсом в ДКП наделали кучу ошибок в данных участников сделки - пришлось ездить исправлять.
В итоге не понимаю за что отдал 15 тыщ
quote:
Изначально написано igoryam:
Поделюсь своим опытом
У нас совершенно такая же ситуация, как собственно у большинства, которые воспользовались мат. капиталом на погашение ипотеки или просто на приобретение жилья и потом решили улучшить свои жилищные условия.
Мы тоже думали, что выделим доли в другой квартире, а текущую без проблем продадим,
до тех пор пока дело не дошло до реальной продажи квартиры.
С июня 2016 года любое отчуждение долевой собственности - нотариус
Если есть маленькие дети - нотариус делает запрос в ПФР
И, если вскрывается, что был использован мат. капитал - нотариус заворачивает сделку.Мы же после получения сертификата оформили обязательство на выделение долей детям на ту квартиру, на которую пошли средства мат. капитала и должны его исполнить.
Что делать? Значит надо выделять доли детям - а это тоже отчуждение общей долевой собственности
И опять возвращаемся к нотариусу (3-4 тыщи УПТХ + госпошлина 0,5% от стоимости квартиры). Замкнутый круг.
И тут мне один из риэлтеров покупателей поделился опытом регистрации договора дарения долей детям задним числом - до июня 2016 (когда вступила в силу эта норма).Я сделал официальный запрос в росреестр, объяснил ситуацию. Мне в течении 30 дней прислали официальный ответ - да можно зарегистрировать договор от мая 2016 года.
Сам составил договор дарения, приложил ответ росреестра и пошел в МФЦ.
И через 10 рабочих дней я получил документы с выделенными долями детям - даже меньше 2000 тысяч вышла пошлина на регистрацию.
При этом я не стал выделять много - чтобы потом не было проблем с разрешением в опеке. Да и всякое в жизни бывает....Вот такая история
P.S.
Вчера была сделка купли/продажи. Нотариус брызгала слюной - что детям доли конечно выделены, но не по закону. Чем ошарашила наших покупателей. Чуть не сорвала всю сделку.
Плюсом в ДКП наделали кучу ошибок в данных участников сделки - пришлось ездить исправлять.
В итоге не понимаю за что отдал 15 тыщ
А если квартира была в ипотеке? Задним числом оформить не получиться...
я закрыл ипотеку в 20 числах декабря 2016 года
логически рассуждать - доли решили выделить в мае 2016
Но т.к. ипотека не закрыта - зарегистрировать этот договор не мог
И как только исполнил обязательства перед банком - сдал договор на регистрацию...
Я ведь не за красных и не за белых
Просто поделился своей историей. Может еще у кого получится так сделать.
igoryam молодец. Красиво разумно подошел. У нас так не получится, мы квартиру только в этом ноябре купили.
У всех, уже проходивших, хотела спросить про нотариусов. Подскажите, пжл, оформление самого обязательства уже стоит 0,5 % от стоимости квартиры? Или само соглашение о выделение долей уже после погашения долга по квартире мат.капиталом? Или, обе процедуры????!!!! Квартира сейчас на нас с мужем в равных долях.
П.С. Когда продавали предыдущую квартиру в конце 2016 года уже попали на 20 тыщ у нотариуса. Счас опять, не прошло и полгода. Грабеж какой то(((
Обязательствол 1500 руб. А все остальные действия по отчуждению долей 0,5% от стоимости
Спасибо
Тоже поделюсь опытом. Выше уже писала о том, что несмотря на то, что у нас один собственник, были посланы тремя нотариусами. Аргументировали они это тем, что если недвижимость приобреталась в браке, то это априори общая собственность, т.е. нужно делать только соглашение о выделении долей, а это, как все уже поняли, совсем другие деньги. Согласие супруга никто давал и когда мы уже пришли к нотариусу делать соглашение о выделении долей, ее вдруг осенило, она кому-то позвонила и, о чудо, нам нарисовали согласие супруга (1000 руб., хотя некоторым регистраторам и оно не нужно в этом случае) и отправили в МФЦ выделять договором дарения. Все прошло нормально, документы уже получили.
у меня тоже самое было на стадии оформления обязательства о соглашении для пфр. получается вы обязательство не делали, раз договором дарения оформили? подскажите какой это нотариус?
Делали. Обязательство оформляется на стадии, когда пишется заявление о распоряжении средствами МК, а доли потом выделяются, когда МК использован.
но у меня в обязательстве указано про соглашение)что потом я буду доли выделять соглашением. а у вас как указано?
"...обязуемся оформить в общую долевую собственность нашу, наших детей, с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения."
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , кто нибудь брал займ на строительство на сумму мат капитала? В каких банках его дают? И как вообще это все происходит?
Задумываемся о рождении второго ребенка.Подскажите в каком размере сейчас маткапитал и всем ли его выдают?
igoryam , СПАСИБО ОГРОМНОЕ. Сделали по Вашему примеру выделение долей детям через договор дарения. Всё получилось. Всех затрат 200 руб. госпошлина (по 100руб. на каждого ребёнка) и всё. Договор дарения сделали в простой письменной форме февралём 2016г. Ни кем ничего не заверяли. Ещё раз СПАСИБО igoryam.
Очень рад, что у Вас тоже все получилось!
Кто подскажет в какую организацию лучше обратиться для займа под мат капитал. Приобретение недвижимости. Ребенку еще нет 3 х лет. На рынке их тьма. Но надо так чтобы не остаться потом и без денег и без жилья.
quote:
Originally posted by shepokljak:
Сделали по Вашему примеру выделение долей детям через договор дарения. Всё получилось. Всех затрат 200 руб. госпошлина (по 100руб. на каждого ребёнка) и всё. Договор дарения сделали в простой письменной форме февралём 2016г. Ни кем ничего не заверяли. Ещё раз СПАСИБО igoryam.
уточните пожалуйста где делали и какой документ был на собственность? у нас с мужем общая совместная собственность и по ней я так поняла договор дарения не прокатит
У нас то-же совместная собственность. По договору дарения муж подарил свою долю детям. А интересы детей представляла я. Документом на собственность я указала СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА доли мужа (дарителя). Договор составляла сама по образцу. Договор отнесли на регистрацию в МФЦ. В МФЦ потребовались оба супруга с паспортами, свид. о рождении детей и их копии, договор дарения (3 экз.) и документ на долю мужа и его копия.
нашла тарифы на выдел долей детям за счет средств МК. минимум 5,5, макс 25,5
quote:
Изначально написано capone1983:
Кто подскажет в какую организацию лучше обратиться для займа под мат капитал. Приобретение недвижимости. Ребенку еще нет 3 х лет. На рынке их тьма. Но надо так чтобы не остаться потом и без денег и без жилья.
Ответил в ПМ. смотрите
хотим для брата купить квартиру и оплатить мат. капиталом, возможно ли ему тоже выделить долю?
quote:
Изначально написано shepokljak:
У нас то-же совместная собственность. По договору дарения муж подарил свою долю детям. А интересы детей представляла я. Документом на собственность я указала СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА доли мужа (дарителя). Договор составляла сама по образцу. Договор отнесли на регистрацию в МФЦ. В МФЦ потребовались оба супруга с паспортами, свид. о рождении детей и их копии, договор дарения (3 экз.) и документ на долю мужа и его копия.
Совместная собственность, т.е. доли не разграничены(конкретной доли в праве собственности нет)?
Образцом договора поделитесь?
Бесплатные консультации по реализации материнского капитала, в Пм или 89043192227
Из вышеприведенных тарифов нотариуса не вижу откуда они берут 0,5% от кадастровой стоимости квартиры? Разве из этих же тарифов не следует, что при покупке квартиры за счет средств маткапа+собственных средств сумма за услуги составит 6000р? Или я не права? Про 0,5% говорится только если приобретается земля и дом? И то 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
💵 Финансовая помощь, деньги под залог от 3.5% за 30 минут в Ижевске и по всей Удмуртии.
🏦 Недвижимость (квартиры, огороды, земельные участки, гаражи).
🚗 Автотранспорт (легковые и грузовые авто или ПТС, водного и мото транспорта (Лодки, мотоциклы).
🔨 Производственное оборудование, займы для бизнеса под залог коммерческой недвижимости и Спец.технике (Спец.техника остается у Вас).
💰 Бизнес, доля в бизнесе.
📍Условия займа:
✔ Без справок
✔ Без проверок
✔ В день обращения
🔑 Мы гарантируем: vk.cc/6RJJ6N
💬 Ответы на вопросы: vk.cc/6O6mT2
Оформите заявку на заём прямо сейчас на Нашем сайте ;izh-zalog.ru; или через приложение Вконтакте ⤵
🌐Наш сайт: izh-zalog.ru
📞Сот: +7(950)828-63-08;
☎Гор: +7(3412)47-22-32;
🅱контакте: vk.com/izhzalog
⌚Режим работы: с 9-00 до 20-00
🏠Адрес: г.Ижевск, Маяковского 20 
Дорогие и счастливые родители😍
Вы хотите использовать Материнский
капитал на улучшение жилищных условий❓
Вашему ребенку ещё нет 3х лет❓
Вы не знаете как это сделать?
Мы вам поможем и подскажем, как распорядиться Материнским капиталом сразу после рождения второго,
третьего ребенка или последующих детей
на приобретение квартиры, жилого дома,
а также на строительство.
Мы оказываем квалифицированную
помощь при приобретении или строительстве недвижимого имущества за счет средств материнского капитала:
✔Минимальный пакет документов.
✔До исполнения ребенку 3х лет и после.
✔Возможна покупка жилья в том числе у
родственников.
✔Работаем согласно федеральному
закону.
✔ Деньги сразу в день обращения
🆓Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию со специалистом🆓
☎ 8-912-856-66-06
8-951-204-59-89
Подскажите как можно использовать мат.капитал до исполнения 3х лет ребёнку,конкретно интересует постройка дома,дом почти достроен,есть документы на материалы на большую сумму,брать кредит на строительство и потом его закрывать этим капиталом?
👆Работаем с Материнским Семейным Капиталом!🍼🍼🍼💰💰💰
Работаем по всей РФ
📌Законно(оформление через нотариуса,пенсионный фонд)💼📒📑📝🏦
📌Не надо ждать пока ребёночку за которого вы получили Материнский Семейный Капитал исполнится 3 годика!👍👍👍
📌👆100% одобрение,даже если вы с плохой кредитной историей,долгами и т.д. Поручители с Вашей стороны не требуются,так как мы сами идём у Вас поручителями! 👆
📌Получение денег(аванса) в день обращения! 💰💰💰
📌Полное юридическое сопровождение до пенсионного фонда! 🎓📑💼⛪
📌Оформление в короткие сроки! ⏰⏰⏰⏳⏳⏳
📌Бесплатные консультации! 🎓🎓🎓 📌Возможен выезд в Ваш населённый пункт!🚗🚘✈
☎: 8-982-994-28-67 Наталья
Поможем реализовать ваш материнский капитал!
🏡На недвижимость
Под строительство
И на личные нужды
‼быстро
Выгодно
Законно
☎89821206983 Ангелина🌸
👌🏻☺консультация бесплатно❗❗❗
‼А так же поможем:
❗ избавиться от плохой кредитной истории, и долгов перед банками
❗С покупкой недвижимости
Ипотекой.