Musi нотариально заверенная справка о выделении долей детям,нотариус знает что нужно
Как раз собираемся заняться выделением доли детям. Подскажите, пожалуйста, сайт или ссылку на образец договора дарения. Или самим его составить нереально и нужно искать юристов? Кто как вопрос решил?
цитата:
Хотелось бы одним разом двух зайцев. Получить сертификат и сразу распорядится
Так не получится, т.к. в нотариально заверенном обязательстве указывается данные этого самого сертификата. Т.е. Вам сначала нужно будет съездить получить сертификат, потом сходить к нотариусу и оформить обязательство, а уже потом с копиями и оригиналами всех документов снова ехать в ПФР.
цитата:
Или самим его составить нереально и нужно искать юристов
Вы можете составить этот договор сами, без юристов, он не сложный. В интернете много образцов. Могу скинуть, если напишите, адрес эл.почты
цитата:
Изначально написано kroschka:Могу скинуть
Буду очень благодарна, адрес в Пм
Подскажите пожалуйста! Материнский капитал со временем индексируется в сторону увеличения. Имеет смысл дождаться нового года и его увеличения, или нет (и идти пф подавать заявление на распоряжение мк в декабре)? Проценты по кредиту за месяц , кажется, получаются немного меньше суммы индексирования.
Скажите пожалуйста,мат.капитал продлили до 2017года включительно,т.е закон уже утвердили???Спасибо за ответ)))
цитата:
Originally posted by тинка-винка:
до 2017года включительно,т.е закон уже утвердили
нет
ничего не продлевали - закон действует до 1 января 2017
цитата:
Originally posted by Barbara13:
и идти пф подавать заявление на распоряжение мк в декабре
лучше в январе после индексации,ну по крайней мере я бы так сделала
Информация для таки, как я) Сегодня позвонила в ПФР, там сказали, что если сейчас подать заявление на распоряжение Мк, а перечислять будут в январе, и при этом впоследствие повысят размер Мк( решение о размере индексации может быть принято с января по март), то на счёт сертификата доначислят разницу. И можно будет повторно подавать заявление на остаток суммы (хотя этот момент лучше еще раз уточнить, когда то где то читала, что на ипотеку можно использовать только нетронутый Мк).
Однако, сострудница ПФР сообщила, что в конце года бывает и досрочное перечисление Мк. И тогда никаких доначислений уже не будет.
мне в ПФ сказали однозначно: размер будет учтен тот, который действует на дату подачи заявления. т.е. чтоб попасть под индексацию, подавать заявление нужно не ранее 1.01.2015
Логично, хорошо, что это здесь обсудилось. Но ждать до нового года, потом еше минимум два месяца. Обычно в бюжетных организациях в начале года туго с деньгами.
цитата:
потом еше минимум два месяца
не минимум, а максимум 2 месяца со дня подачи доков на распоряжение
цитата:
ничего не продлевали - закон действует до 1 января 2017
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2007 года и применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.
Это конечно одно и тоже, но лучше когда написано правильно.
Еще вопрос возник...При оформлении доли на детей получается, что нужно отдельный договор на каждого из детей и мужа или это как то в одном договоре оформляется?
цитата:
Изначально написано varga83:
Еще вопрос возник...При оформлении доли на детей получается, что нужно отдельный договор на каждого из детей и мужа или это как то в одном договоре оформляется?
я выделяла доли детям, договор был один на 2-х детей, что-то типа того: я, такая-то такая, дарю столько-то тому и столько-то тому, думаю и мужа тудаже можно (у нас доля в квартире мужу была выделена сразу при покупке)
цитата:
Originally posted by Anna1979:
думаю и мужа тудаже можно
можно, нам сказали всех в один договор
Спасибо, девочки. Буду делать 3 в 1))
а что мужу тоже обязательно долю выделять?
цитата:
Изначально написано uzmay:
а что мужу тоже обязательно долю выделять?
да, у всех членов вашей семьи должны быть доли, даже у детей которые родятся после
цитата:
а что мужу тоже обязательно долю выделять?
Ваш муж может отказаться от доли в пользу вас и (или) детей. Но не нужно забывать о Статье 34 СК РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если конечно договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
цитата:
Originally posted by Fieska:
Но не нужно забывать о Статье 34 СК РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если конечно договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
имущество детей не делится при разводе! делят только имущество супругов! отказаться то он может но только это надо заверять у нотариуса
цитата:
имущество детей не делится при разводе! делят только имущество супругов! отказаться то он может но только это надо заверять у нотариуса
А кто сказал, что имущество детей делится, я имела ввиду доля жены все рано будет совместно - нажитом имуществом.
цитата:
ну не выделим мы доли детям что будет?Папа у нас собственник квартиры. Обязательство соответственно делал он,мое присутствие не нужно было.
Ответ является лишь личным мнением, основанным на субъективном толковании закона и анализе судебной практики.
Пенсионный фонд РФ не наделены законом полномочиями по контролю за исполнением обязательств.
В законодательстве отсутствует санкция за неисполнение письменного обязательства.
Может, конечно прокуратура проверить, и прокурор тогда обращается в суд в интересах несовершеннолетних с требованием к родителям. Но чаще в суд за защитой нарушенных прав обращаются сами обиженные члены семьи и тогда конечно по решению суда выделить долю придется.
В Законе написано:
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Это значит, ребенку можно выделить 1/100 например.
А У меня вот такая ситуация:
квартира по которой давали обязательство о выделении собственности детям при использовании мат. капитала уже продана, доля детям выделена не была( забыли, не успели, а при продаже с опекой связываться не захотели!!). Сейчас приобретена другая квартира c выделением доли собственности детям. При подаче заявления на использование оставшейся части МК на погашение задолженности по ипотеки по новой квартире, сотрудник Пенсионного Фонда требует документы на право собственности детей по старой, грозит подачей заявления в Прокуратуру.
Задала вопрос юристам на 9111.ру:
Какие могут последствия, ведь злого умысла нет было, у детей собственность в новой квартире есть? Могут ли мне отказать в использовании МК на на погашение задолженности по ипотеки по новой квартире?
Получила ответ:
"прокурорская проверка, скорее всего, будет. Но поскольку Вы выделили доли детям в другом жилом помещении, то права детей не нарушены и прокуратура не будет привлекать Вас к ответственности."
Короче : нервы помотают.
Только вот таки не поняла: есть ли основания для отказа в направлении остатка средств МК на погашение новой ипотеки?
Если мы с папой детей официально в разводе. Я являюсь единственным собственником. Я ведь не обязана папе выделять долю? только детям?
цитата:
Изначально написано Musi:
Если мы с папой детей официально в разводе. Я являюсь единственным собственником. Я ведь не обязана папе выделять долю? только детям?
доли выделяются всем членам семьи, а он получается уже не член вашей семьи.
цитата:
Изначально написано t@sy@:
Только вот таки не поняла: есть ли основания для отказа в направлении остатка средств МК на погашение новой ипотеки?
есть, вы все таки нарушили правила, нас об этом заранее предупредили
цитата:
Изначально написано NAFANYA22:
нарушили правила, нас об этом заранее предупредили
это где-то законодательно прописано или это произвол чиновницы в ПФ?
как в случае с непринятой справкой из СБ об остатке задолженности по ипотеке, в которой сумма задолженности была указана с разделителем- точкой между тысячами и рублями (пример: 5.845,43 руб)
цитата:
это где-то законодательно прописано
написано же в законе что выделять доли в приобретаемом с участием материнского капитала жилье! что не понятно то? все правильно,нарушили ,отвечайте
цитата:
это где-то законодательно прописано или это произвол чиновницы в ПФ?
нет, не произвол. Если вы не предоставите документы на старую квартиру где должны были выделить долю детям (а вы их не предоставите т.к. долю не выделили). Прокурорскую проверку проведут. Если выяснится, например, что площадь новой квартиры меньше старой, то могут вообще сделку купли продажи опротестовать. Вот тогда вы такого геморроя хлебнете, мало не покажется. А если нормально все с площадью, то нервы помотают, штраф какой выпишут.
Если бы вы сразу сходили в пенсионный, проконсультировались - не было бы сейчас головной боли.
цитата:
штраф какой выпишут.
На основании чего штраф выпишут? Санкции не предусмотрены законом. Пенсионный фонд сообщит в прокуратуру и те уже будут подавать в суд на недействительность сделки и возврат в первоначальное положение. В этом больше всех пострадает покупатель квартиры, которую t@sy@ продала. Но так как доли же все - таки были выделены и возможно договорятся мирным путем, интересы же детей не были нарушены. Вот в этом случае при покупке квартиры обязательно нужно провести проверку продавца и жилого помещения, выяснить сколько у продавца детей и есть ли у него дети, рожденные с 1 января 2007 года, было ли у него право на материнский капитал. И если было, то необходимо узнать, использовал ли он при покупке данного жилья средства Мат. капитала. Мне в этой ситуации жалко только покупателя данной квартиры, он купил - добросовестный покупатель, а потом останется без квартиры и не понятно как еще деньги ему будут возвращать, возможно, частями много лет.
Конечно, не хочется связываться с органами опеки при продаже квартиры, пока ждешь постановление от них - недели две, уже покупатель другую квартиру найдет или продавец новой квартиры быстренько продаст другому покупателю с деньгами. Вот поэтому такие махинации и происходят на рынке недвижимости.
цитата:
Санкции не предусмотрены законом
практика показывает что на ровном месте выписывают штрафы, потом ходишь доказываешь что не правильно-незаконно. Но блин сколько времени на это уходит.
цитата:
Изначально написано Fieska:
он купил - добросовестный покупатель,
вот вот, купил и пострадал
цитата:
Изначально написано NAFANYA22:
что не понятно то? все правильно,нарушили ,отвечайте
Вы представляете: непонятно. Что нарушено? Доля выделена? Выделена. Жилищные условия улучшены? Улучшены. Часть материнского капитала была направлена на погашение задолженности по ипотеке на приобретение 2-х комнатной кварты, сейчас вторая часть направляется на погашение задолженности по ипотеке на приобретение 3-х комнатной квартиры, в которой дети уже собственники.
Я ж не злодейка-алкашка, квартиру пропила, детей выгнала.
цитата:
Изначально написано Fieska:
На основании чего штраф выпишут? Санкции не предусмотрены законом.
Это действительно так. Так же как и то что под условия отказа в направлении части МК на погашение задолженности мой случай не попадает. Поэтому решение ПФ не окончательно и подлежит оспариванию при желании.
цитата:
Изначально написано Fieska:
те уже будут подавать в суд на недействительность сделки и возврат в первоначальное положение.
Ну не автоматом сразу же. Будет назначена прокурорская проверка, рассмотрены обстоятельства дела.
цитата:
Изначально написано Fieska:
Мне в этой ситуации жалко только покупателя данной квартиры, он купил - добросовестный покупатель, а потом останется без квартиры и не понятно как еще деньги ему будут возвращать, возможно, частями много лет.
Ну до этого не дойдет, я уверена. Абсурд: вернуть детям долю в двушке, вместо доли в трешке
Судебное решение не должно ухудшать положение детей.С момента снятия обременения до покупки новой квартиры и выделения доли в ней прошло несколько лет- это я к тому, что у ПФ нет механизма контроля за тем выделена ли доля в собственности детям согласно данного обязательства. Не обратилась бы я в ПФ с повторным заявлением, эта история и не возникла бы. Продают такие же как мы "злоумышленники" без выделения доли сплошь и рядом.
цитата:
Изначально написано Fieska:
Пенсионный фонд РФ не наделены законом полномочиями по контролю за исполнением обязательств.
В законодательстве отсутствует санкция за неисполнение письменного обязательства.
Это не оправдание мой лени, а так факт.
Спасибо Fieska за дельный ответ. Заявление ПФ принято, чем закончится моя история , напишу кому интересно- в ПМ.
цитата:
Что нарушено?
правило
цитата:
Originally posted by t@sy@:
Доля выделена?
но не в том месте,за это и отвечать
мне то вообще пофиг, у меня все норм, по моему случаю ни кто прокурорскую проверку проводить не собирается,)а вот вас потрясут ,но в этом вы сами виноваты
цитата:
напишу кому интересно- в ПМ.ист
Можно написать здесь, но если не хотите напишите мне пожалуйста, хотя я знаю чем дело закончится, но хотелось бы услышать, вдруг я ошиблась.
цитата:
Originally posted by NAFANYA22:
цитата: Что нарушено?правило
цитата:Originally posted by t@sy@:
Доля выделена?
но не в том месте,за это и отвечать
мне то вообще пофиг, у меня все норм, по моему случаю ни кто прокурорскую проверку проводить не собирается,)а вот вас потрясут ,но в этом вы сами виноваты
мда.. почему ж так плохо у людей с логикой-то, а?
Право в нашей стране (да и не только в нашей, думаю) оно такое право..
Вот есть норма пункта 4 ст.10 ФЗ N 256: Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
А ответственности за ее нарушение законом не предусмотрено. Ну нет ее и все тут. Максимум, что может грозить, - это иск от прокурора в защиту прав обездоленных детей.
Однако, если детям выделены доли уже в другом помещении, которое было приобретено в том числе на средства, полученные от продажи прежнего жилого помещения (где и полагалось выделить доли детям), то права детей не нарушены.
Оснований для отказа в удовлетворении заявления ровно семь, все они перечислены в пункте 2 статьи 8 ФЗ N 256, и среди них нет такого основания, как нарушение обязательства выделения долей в жилом помещении детям. Ну нет его! И выдумывать его наша российская правовая система запрещает.
И все офигительные фантазии сотрудников ПФ могут быть оспорены в судебном порядке.
Я сюда зашла своим небольшим опытом поделиться, вдруг информация кому-то может быть полезной.
Мы летом продали 3-к кв-ру, взяли кредит и купили 4-комнатную. В обоих квартирах у детей по 1/4. Т.е. улучшение жилищных условий налицо. Одним из собственников 3-к квартиры была моя мама. Поэтому совершенно логично и правомерно она стала владелицей доли в приобретенном жилом помещении. После переезда я радостно побежала в ПФ с заявлением о распоряжении средствами маткапитала, но доблестная защитница бюджетных средств в ПФ охладила мой пыл. Говорит, вам на гашение этого кредита маткапитал не положен, ибо у вас мама в числе собственников. И ссылается на этот 256-й закон. Я его исчитала вдоль и поперек, такого основания для отказа, как мама в составе собственников, не нашла. Приобретенная квартира отвечала всем требованиям 256-го закона, собственниками являются наши дети, муж и я, как и положено. Но судиться с ПФ ой как не хотелось, тк это время и капающие в это время проценты по ипотеке. Накатала еще одно заявление в свободной форме, где я привела аргументы, почему ПФ обязан принять решение об удовлетворении моего заявления о распоряжении средствами маткапитала. И, несмотря на то, что практика подобных отказов в ПФ действительно существует, мое заявление было удовлетворено! Еще через месяц после этого решения денежки были перечислены банку.
Так что работников ПФ можно и нужно возвращать в правовое поле из их безумных фантазий.
цитата:
но доблестная защитница бюджетных средств в ПФ охладила мой пыл. Говорит, вам на гашение этого кредита маткапитал не положен, ибо у вас мама в числе собственников. И ссылается на этот 256-й закон.
У вас сделка полностью законна, у ПФ не должно было быть к вам не каких претензий. Наверно тетка из ПФ безграмотная попалась, надо было сразу к начальнику идти и без письма бы все обошлось.
Спасибо Lucid Lynx за грамотно изложенную суть моих мыслей.
цитата:
Originally posted by Lucid Lynx:Однако, если детям выделены доли уже в другом помещении, которое было приобретено в том числе на средства, полученные от продажи прежнего жилого помещения (где и полагалось выделить доли детям), то права детей не нарушены.
Оснований для отказа в удовлетворении заявления ровно семь, все они перечислены в пункте 2 статьи 8 ФЗ N 256, и среди них нет такого основания, как нарушение обязательства выделения долей в жилом помещении детям. Ну нет его! И выдумывать его наша российская правовая система запрещает.
И отсутствие в папке с делом ничего уже незначащей бумажки ситуации не меняет.
Кстати, когда муж принёс исправленную справку (без запятой между тысячами и рублями , хи-хи: тоже "правило" которое мы нарушили), регистратор в ПФ его спросила, а где документы на право собственности детей в квартире, на что он ей ответил, так вот же они, указывая на свидетельства на новую квартиру. А, ну ладно, ответила она и сказала что заявление принято в работу. Ждем.
цитата:
Originally posted by NAFANYA22:
а вот вас потрясут ,но в этом вы сами виноваты
Я никак не пойму причину вашего злорадства. Вы сделали всё по "правилам", а мы нет. Но сути-то это не изменило: ПРАВА ДЕТЕЙ НЕ НАРУШЕНЫ, ни у Вас , ни у нас.
цитата:
Originally posted by t@sy@:
Я никак не пойму причину вашего злорадства.
а вы что хотели услышать то? молодец что все на перекосяк сделали а теперь ходите и свои права доказываете!ай молодца)))))))))))))
цитата:
Originally posted by Fieska:
Наверно тетка из ПФ безграмотная попалась, надо было сразу к начальнику идти и без письма бы все обошлось.
а зачем я должна к кому-то там идти и что-то доказывать? О_о
К тому же мне из достоверных источников известно, что подобные отказы у нас в Удмуртии есть, это вполне практикуется. Либо люди по совету сотрудников ПФ несутся, сломя голову, переоформлять долю иного члена семьи на супругов или детей. Это мне на полном серьезе предлагали во время консультации.
Я вообще очень плохо переношу общение с неадекватными чиновниками, поэтому письма мне писать гораздо проще и удобнее))
Подскажите, пожалуйста, если мы подаем заявление на получение мат капитала в ПФР в декабре этого года, а получать будем в следующем, то проиндексируют ли сумму? Т.е. мы получим 429 тыс или больше?
Да, проиндексируют. Мы также сейчас делаем. Сертификат на мат. капитал сейчас получим, а ипотеку гасить будем в следующем году. Это нам в ПФР сказали.
цитата:
Сертификат на мат. капитал сейчас получим, а ипотеку гасить будем в следующем году.
дак вы и заявление писать в следующем году будете, не путайте
цитата:
Originally posted by Zauberkuenstlerin:
Zauberkuenstlerin
вам это лучше в пенсионном уточнить,хотяб по телефону туда позвоните, а потом здесь нам расскажите многим я думаю интересно
цитата:
Я никак не пойму причину вашего злорадства. Вы сделали всё по "правилам", а мы нет. Но сути-то это не изменило: ПРАВА ДЕТЕЙ НЕ НАРУШЕНЫ, ни у Вас , ни у нас.
Не обращайте внимания, у барышни приступ злорадства, видимо
t@sy@, мне тоже интересно, чем закончится ваша история. У меня маткапитал использован полностью, доли детям пока не выделены, хотя и собираюсь это сделать. Другое дело - не знаю - в этой квартире или в следующей это сделать.
Нафаня, мы уже написали заявление. Ждем письмо с пенсионного фонда.
цитата:
Нафаня, мы уже написали заявление.
дак так и пишите а не
цитата:
Originally posted by Юладжия:
а ипотеку гасить будем в следующем году
цитата:это не приступ злорадства
Originally posted by anhen:
Не обращайте внимания, у барышни приступ злорадства, видимо
цитата:
Originally posted by NAFANYA22:
а вы что хотели услышать то? молодец что все на перекосяк сделали а теперь ходите и свои права доказываете!ай молодца)))))))))))))
Заявление на мат. капитал мы написали в этом году и сертификат получим в этом, но ипотеку будем гасить в следующем.
При этом мат.капитал 1 января у нас увеличен будет. Если бы мы стали гасить ипотеку в этом году, то увеличения мат. капитала не было бы.
цитата:
Заявление на мат. капитал мы написали в этом году и сертификат получим в этом, но ипотеку будем гасить в следующем.
мда)))))))так заявление то вы написали на получение сертификата!а не на использование его уже)мы вообще то говорили о заявлении на использование средств мат капитала, запутали только
вам это лучше в пенсионном уточнить,хотяб по телефону туда позвоните, а потом здесь нам расскажите многим я думаю интересно
по телефону никто не отвечает, думала, может кто здесь знает. видимо придется ехать(
цитата:
по телефону никто не отвечает
странно, мне на все вопросы отвечали
Извините спрашивала недавно:
Скажите пожалуйста,мат.капитал продлили до 2017года включительно,т.е закон уже утвердили???Спасибо за ответ)))
Я что то совсем запуталась до 1 января 2017 года давно уже действует или недавно продлили?
Или всё таки было до 1 января 2016 года,а стало до 2о17года?
Спасибо за ответ заранее,но у меня просто всё в голове перемешалось(((
И ещё вопрос,как думаете,есть такой шанс,что на весь 2017год до начала 2018года ещё продлят?
На сколько затрудняет сделки с недвижимостью наличие несовершеннолетних собственников?
цитата:
На сколько затрудняет сделки
только разве что ждать придется разрешения отдела опеки и попечительства, а так особо не затрудняет
цитата:
Originally posted by тинка-винка:
1 января 2016 года
до 31 декабря 2016 года
цитата:
написано 6-12-2014 16:14 -00+
На сколько затрудняет сделки с недвижимостью наличие несовершеннолетних собственников?
Очень затрудняет.
во - первых вы ищете покупателя на свою квартиру, а так же ищете квартиру которую покупаете. Все нашли, делаете Постановление в органах опеки. Пока вы ждете Постановление, покупатель вашей квартиры уже нашел другую квартиру и купил, сделка сорвалась.
Дальше вы ищете снова покупателя, но теперь квартиру, которую вы покупаете, тоже продают, но другому покупателю, с деньгами наличными.
И так может быть долго.
Все мы хотим продать подороже, а купить дешевле, ну вот в случае с несовершеннолетними детьми, такое практически невозможно. Так как хорошие недорогие квартиры продадут явно не вам, а покупателям с чистыми деньгами, без цепочек (с несовершеннолетними детьми).
Конечно возможно вам повезет и покупатель и продавец вашей будущей квартиры будет ждать когда вы сделаете Постановление.
во - вторых если вдруг по каким то обстоятельствам вам нужно ухудшить жилищные условия или даже не ухудшить, а просто например поменять квартиру на частный дом без удобств. Ухудшить не получится совсем, а вот с обменом на частный дом без удобств, могут возникнуть трудности с несовершеннолетними детьми.
В любом случае если вы покупаете квартиру с использованием мат. капитала выделять доли нужно и возможно скоро пересмотрят ФЗ N 256 и внесут поправки касающиеся санкций за неисполнения обязательства.
цитата:
Извините спрашивала недавно:
Скажите пожалуйста,мат.капитал продлили до 2017года включительно,т.е закон уже утвердили???Спасибо за ответ)))
Я что то совсем запуталась до 1 января 2017 года давно уже действует или недавно продлили?
Или всё таки было до 1 января 2016 года,а стало до 2о17года?
Спасибо за ответ заранее,но у меня просто всё в голове перемешалось(((
И ещё вопрос,как думаете,есть такой шанс,что на весь 2017год до начала 2018года ещё продлят?
Ну кто вам такое сказал?
Документ применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Скопировала из "справки о документе" ФЗ N 256.
Ни каких изменений не было.
И кто вам может ответить на вопрос продлят ли до 2018 года , это решать законодателям и не кто вам не ответит на этот вопрос.
цитата:Спасибо за ответ)
Fieska
Вчера Голодец выступала,всё я поняла теперь всё по полочкам разложилось в голове)))
цитата:
На сколько затрудняет сделки с недвижимостью наличие несовершеннолетних собственников
Я, как покупатель, просто отказывалась от покупок квартир с несовершеннолетними собственниками.
Почему? Что вас беспокоило?
Сижу голову ломаю, как удачнее МК распорядиться. Остаток нашего кредита МК не погасить. Хочу комнату купить, но по закону я эти несчастные 12-14 м2 должна на 4 части поделить. Как покупатель я бы тоже настороженно отнеслась к такому предложению: продается комната, где на 12 м2 4 собственника, в т.ч. 2 несовершеннолетних.
цитата:
Как покупатель я бы тоже настороженно отнеслась к такому предложению: продается комната, где на 12 м2 4 собственника, в т.ч. 2 несовершеннолетних.
Почему настороженно? Нет тут ни чего криминального, просто время затянется и все. Оформлять такую сделку только после полученного Постановления из органов опеки и деньги тоже отдавать только после совершения сделки. Бывает такое, продавец предлагает оформиться без Постановления, а потом его донести. Но не забываем, вдруг Постановление, по каким - то причинам не будет получено и тогда у покупателя начнутся проблемы, особенно если расчет уже произведен.
Вот когда квартира как раз была куплена по мат. капиталу, доли не выделены и квартира была продана через какое то время, вот тут риск гораздо больше, что покупатель этой квартиры в будущем останется без нее и без денег.
цитата:
Почему настороженно? Нет тут ни чего криминального
Даже сформулировать четко не могу. Сидит у меня в голове, что где несовершеннолетние дети, там проблемы. Опека права детей учитывает в первую очередь, и если что-то оформлено неверно, то я могу лишиться и денег, и квартиры. На риэлторов надежды тоже нет, по крайней мере мне на них не везет.
цитата:
и если что-то оформлено неверно, то я могу лишиться и денег, и квартиры.
Обратитесь тогда к риэлтору с юридическим образованием, или когда будете покупать консультируйтесь у юристов.
Девочки, прошу еще вашей помощи. Составляю договор дарения доли детям.
Вопрос появился- если я единственный собственник, могу я быть и дарителем и представителем своих детей одновременно? И как прописать в договоре, если муж от своей доли отказывается? Нужно ли его "долю" на детей перераспределять?
Всем заранее зпасибо за помощь!
цитата:
Девочки, прошу еще вашей помощи. Составляю договор дарения доли детям.
Вопрос появился- если я единственный собственник, могу я быть и дарителем и представителем своих детей одновременно? И как прописать в договоре, если муж от своей доли отказывается? Нужно ли его "долю" на детей перераспределять?
Всем заранее зпасибо за помощь!
Так все запутанно у вас написано. Я поняла, что вы собственник и хотите подарить детям доли, а муж отказался от доли, которую вы должны ему были выделить? Можете просто подарить детям, а муж отказался и ладно. Или вы боитесь, что он в будущем подаст в суд, что его обделили? Тогда соглашение между собой составьте, оно будет иметь юридическую силу. А в договоре дарения вы только указываете кому и что дарите, муж тут не причем.
цитата:
могу я быть и дарителем и представителем
цитата:
[B][/B]
С одной стороны вы даритель и одновременно являетесь законным представителем несовершеннолетнего, как по другому то?
цитата:
Изначально написано Fieska:
С одной стороны вы даритель и одновременно являетесь законным представителем несовершеннолетнего, как по другому то?
То есть можно одновременно выступать дарителем и представителем одаряемых детей, а не Я даритель, а муж законный представитель одаряемых
цитата:
То есть можно одновременно выступать дарителем и представителем одаряемых детей, а не Я даритель, а муж законный представитель одаряемых
Вы даритель, муж представляет интересы несовершеннолетнего и подписывает договор за ребенка. Договор пусть юрист составит, вам то что голову ломать.
на днях в местных новостях сказали, что программу по выдаче материнского капитала продлили на 2017 год.
цитата:
То есть можно одновременно выступать дарителем и представителем одаряемых детей, а не Я даритель, а муж законный представитель одаряемых
Дарственная, где даритель расписывается и за себя, и за несовершеннолетнего одаряемого, является ничтожной.
ст. 182 ГК РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
цитата:
Ирочка83
ветеран написано 11-12-2014 17:52 -00+
на днях в местных новостях сказали, что программу по выдаче материнского капитала продлили на 2017 год.
Не продлили, только о планах продлить наверно говорили. Даже редакции документа с изменениями, не вступившими в силу нет.
цитата:
Ирочка83
ветеран написано 11-12-2014 17:52 -00+
на днях в местных новостях сказали, что программу по выдаче материнского капитала продлили на 2017 год.Не продлили, только о планах продлить наверно говорили. Даже редакции документа с изменениями, не вступившими в силу нет.
За сколько купила, за столько и продаю! Повторюсь, это было в местных новостях!
цитата:
За сколько купила, за столько и продаю! Повторюсь, это было в местных новостях!
А в местных новостях сказали, что программу уже продлили и внесли изменения в Федеральный закон о продлении срока? Значит, в новостях распространяют ложные сведения.
цитата:
Изначально написано Fieska:Дарственная, где даритель расписывается и за себя, и за несовершеннолетнего одаряемого, является ничтожной.
ст. 182 ГК РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Как дарственная на жилплощадь нарушает интересы несовершенолетнего?
Какие проблемы у меня или у моих детей будут если я одновременно и даритель и законный представитель? Что муж пойдет и напишет на меня заявление, ах какая я плохая, что подарила детям жилплощадь? не смешите
цитата:
А в местных новостях сказали, что программу уже продлили и внесли изменения в Федеральный закон о продлении срока? Значит, в новостях распространяют ложные сведения.
Конечно, такого не говорили. Просто не все слушать умеют.
цитата:
Как дарственная на жилплощадь нарушает интересы несовершенолетнего?
Такую сделку не пропустят на гос. регистрации, хотя могут и пропустить,зависит от регистратора.
Договор дарения - это двусторонняя сделка, одной из сторон которого является законный представитель несовершеннолетних детей.
Одна сторона даритель, а кто будет принимать дар? Вот дар принимает за ребенка отец или в случае отсутствия отца представитель из органов опеки.
цитата:
Какие проблемы у меня или у моих детей будут если я одновременно и даритель и законный представитель?
Проблемы я же написала ст. 182 ГК РФ ч. 3
цитата:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
цитата:
Что муж пойдет и напишет на меня заявление, ах какая я плохая, что подарила детям жилплощадь? не смешите
Такая сделка не законна.
Это мое субъективное мнение, ни кто вам не мешает думать по другому, иногда такие сделки в одном лице даритель и представитель несовершеннолетнего проходят регистрацию.
цитата:
Изначально написано Fieska:
иногда такие сделки в одном лице даритель и представитель несовершеннолетнего проходят регистрацию.
не иногда, а всегда, по крайней мере в местной регпалате, договор кстати составлял юрист
http://udmtv.ru/news/vesti_udmurtiya_08_12_2014_20_30/
Конечно, такого не говорили. Просто не все слушать умеют.
Для тех, кто не умеет слушать - смотрим, слушаем 10:46!
Единственное, что если посмотреть внимательно, то можно услышать, что диктор говорит одно (решение принято), а пресс-служба ПФР другое...
цитата:
не иногда, а всегда, по крайней мере в местной регпалате, договор кстати составлял юрист
Нет, такая сделка будет ничтожной. Еще раз говорю, что договор дарения - это двусторонняя сделка. А у вас получается с одной стороны вы даритель и с другой тоже вы подписываете. Я ведь ваш договор не читала, что там написано. Возможно у вас в договоре кто то действует по доверенности за вас и тогда все законно, две стороны подписывают договор.
Добрый день.
Скажите пожалуйста, могу ли я с использованием мат.капитала купить квартиру в другом регионе (Татарстан) ?
И есть ли какие-то ограничения по площади, например 10кв.м. на человека, или еще какие-то? Нас 4 человека (из них 2 детей). Однушку можно взять ?
Девочки подскажите пожалуйста,слышала,что с 2015 года мат.кап.можно будет использовать,как первоеачальный взнос при покупке квартиры в ипотеку.Правда ли это?
цитата:
Изначально написано Страшная:
Девочки подскажите пожалуйста,слышала,что с 2015 года мат.кап.можно будет использовать,как первоеачальный взнос при покупке квартиры в ипотеку.Правда ли это?
Уже давно банки принимают мат . капитал в качестве первого взноса.
цитата:
Уже давно банки принимают мат . капитал в качестве первого взноса.
спасибо,тоже узнали об этом сегодня,только сказали,что не все банки сотрудничают..в такой ситуации
Нужна помощь в составлении договора дарения, выделения долей детям. Предложения в пм.
Дети не прописаны в паспорте. Будут у меня проблемы с оформлениен МК?
цитата:
Дети не прописаны в паспорте. Будут у меня проблемы с оформлениен МК?
Нет не будет проблем, у меня тоже не прописаны, ни кто и не смотрел на это.
quote:цитата:
Изначально написано uzmay:
а что мужу тоже обязательно долю выделять?да, у всех членов вашей семьи должны быть доли, даже у детей которые родятся после
У меня квартира куплена в браке, но у меня брачный договор по недвижимости. Есть остаток ипотеки хочу его погасить маткапиталом. Детям в принципе я не против выделить доли, а мужу бы не хотелось дарить ничего. Какой аргумент предьявить чтоб не выделять долю в обязательном порядке.
цитата:
У меня квартира куплена в браке, но у меня брачный договор по недвижимости. Есть остаток ипотеки хочу его погасить маткапиталом. Детям в принципе я не против выделить доли, а мужу бы не хотелось дарить ничего. Какой аргумент предьявить чтоб не выделять долю в обязательном порядке.
только если он сам откажется от доли у нотариуса
А мне пришло уведомление об удовлетворении заявления на право использования материнского капитала для погашения части ипотечного кредита. Вот. Жду перечисления денежек.
цитата:
Уже давно банки принимают мат . капитал в качестве первого взноса.
спасибо,тоже узнали об этом сегодня,только сказали,что не все банки сотрудничают..в такой ситуации
а можно узнать, какие банки принимают ?
цитата:
Изначально написано Анна Шагина:
а можно узнать, какие банки принимают ?
мне сказали сбербанк и второй не помню)мне пока незачем это запоминать)
помоему еще втб принимает
Подскажите, у нас такая ситуация. Мои родители планируют приобрести в Ижевске квартиру (живут в другом городе). Мы хотели внести средства мат.капитала в эту покупку,ибо денег у родителей не хватит на желаемую квартиру. Можно ли так сделать?
цитата:
Подскажите, у нас такая ситуация. Мои родители планируют приобрести в Ижевске квартиру (живут в другом городе). Мы хотели внести средства мат.капитала в эту покупку,ибо денег у родителей не хватит на желаемую квартиру. Можно ли так сделать?
если только эта квартира будет оформлена на вас , если на родителей то нет
цитата:
Изначально написано t@sy@:
А мне пришло уведомление об удовлетворении заявления на право использования материнского капитала для погашения части ипотечного кредита. Вот. Жду перечисления денежек.
Поздравляю! Сколько ждали?
А что, еще не всем удовлетворяют? От чего зависит?
цитата:
А что, еще не всем удовлетворяют? От чего зависит?
не удовлетворят если ипотека взята не на вас и вашего мужа, а на других лиц
цитата:
Originally posted by Barbara13:
Сколько ждали?
вклинюсь)))от момента сделки до момента прихода письма прошел примерно месяц, у нас сделка была в двадцатых числах октября деньги пришли 10 декабря
Кто-нибудь уже в этом году подавал на распоряжение? Как с очередями на этой неделе? Во сколько мне лучше приходить, чтоб номерок взять?