Арма 04-09-2011 14:57
Лучший вариант брать Ипотеку.
Будут вопросы пишите в р.м.
Al 04-09-2011 19:41
Надо посчитать стоимость обслуживания текущего кредита, оценить альтернативную стоимость нового ипотечного кредита для мужа. а МК берут в оценку или к первичной оплате - в зависимости от банка. В ипотечных кредитах - чем раньше больше платишь - тем меньше получается совокупная стоимость кредита.
wasa1 05-09-2011 11:18
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Хризантемка, просто если вы, например, будете брать кредит через банк под сделку с родственниками, имейте ввиду, что не все его дают.
вот интересно , а кто же тогда дает?? мы были в 3 банках... в сбере акбарсе и быстобанке, там отказали давать деньги на сделку с родственниками....
Dlee 05-09-2011 17:50
Ижкомбанк раньше давал
SvetlanaR 05-09-2011 23:14
quote:
Венерчик
Разница вполне ощутима,т.к. для оформления ипотеки на первоначальный взнос нужно иметь минимум 30% собственных средств от стоимости квартиры, поэтому имея МК 365т.р. можно купить комнату,КГТ, Малосемейку или 1 к.кв.
Пэппи 07-09-2011 17:49
От знакомых-знакомых слышали, что под мат.капитал ипотеку в новых домах не дают, так ли это? Или от каких-то условий зависит?
JVF 07-09-2011 18:54
quote:
Originally posted by Пэппи:
От знакомых-знакомых слышали, что под мат.капитал ипотеку в новых домах не дают, так ли это? Или от каких-то условий зависит?
Не так. Брали ипотеку весной под материнский капитал в Ижкомбанке. Уже 3 месяца живем в новостройке.
Пэппи 08-09-2011 13:58
quote:
Originally posted by JVF:
Не так. Брали ипотеку весной под материнский капитал в Ижкомбанке. Уже 3 месяца живем в новостройке.
Понятно, здорово. А вы брали уже в сданном доме?
PRIMA 08-09-2011 19:29
quote:
Originally posted by k.oly:
можно ли использовать МК на стр-во дома (документы на разрешение стр-ва есть), ребенку нет 3-х лет?
Можно, у нас уже документы в ПФ на рассмотрении (тоже на строительство, ребенку нет 3-х лет)
Uchaneva 08-09-2011 21:01
quote:
Можно, у нас уже документы в ПФ на рассмотрении (тоже на строительство, ребенку нет 3-х лет)
Это вы ипотеку берете? Или на руки получаете?
PRIMA 08-09-2011 21:34
Получили на руки заем в банке, теперь ПФ должен заем погасить
maxxx09 09-09-2011 09:37
quote:
Получили на руки заем в банке, теперь ПФ должен заем погасить
Вы взяли потребительский или ипотеку и в каком банке?
PRIMA 09-09-2011 10:33
Целевой потребительский кредит для стоительства жилого дома в Россельхозбанке.
lisa81 12-09-2011 16:02
Подскажите кто знает - в этом году собираются 12 тыс. из маткапитала на руки выдавать или нет?
Marina Aleksandrovna 12-09-2011 16:55
Ну если очередной кризис грянет, то, видимо, будут!)))) Уже неоднократно говорили, что это была антикризисная мера.
z@zzz 15-09-2011 18:45
Добрый день подскажите, получили МК ипотеку не нужна (безработные)можем ли мы купить квартиру добавив к МК нужную сумму.Или как обналичить с минимум потерь.
Marina Aleksandrovna 16-09-2011 11:49
Сколько лет ребёнку?
ШатоЛафит 16-09-2011 15:30
я являюсь созаемщиком по ипотеке дома где я живу и буду прописывать второго ребенка. могу ли я мк закрыть ипотеку?
Marina Aleksandrovna 16-09-2011 15:37
По-моему, вопрос больше для банка, в котором оформлена ипотека. Помните, что после закрытия ипотеки и снятия обременения вам придётся выделить доли детям в этом доме.
ШатоЛафит 16-09-2011 15:41
понятно. спс
z@zzz 16-09-2011 15:53
quote:
Сколько лет ребёнку?
1 месяц
Marina Aleksandrovna 16-09-2011 16:08
Значит воспользоваться МК законно вы можете только через кредит под средства МК. Вам, как безработным, банки, скорее всего, откажут. Попробуйте обратиться в конторы. Сумма за пользование кредитом в этом случае составит порядка 40-50 тысяч.
z@zzz 16-09-2011 16:24
спасибо за пояснение
oilga 19-09-2011 23:02
Ребенку 3 года, хотим купить 1/2 долю квартиры у бабушки в рассрочку. В результате покупки вся квартира переходит в собственность нашей семьи. У кого-нибудь в ПФ такие сделки прошли? Нужно ли бабушке выписываться из квартиры?
Ellika2 30-09-2011 12:59
Кто-нибудь знает можно ли использовать средства МК на обучение детей? Имеется в виду подготовка к школе и доп занятия развивающие.
Dlee 07-10-2011 10:32
quote:
Originally posted by oilga:
Ребенку 3 года, хотим купить 1/2 долю квартиры у бабушки в рассрочку. В результате покупки вся квартира переходит в собственность нашей семьи. У кого-нибудь в ПФ такие сделки прошли? Нужно ли бабушке выписываться из квартиры?
В ПФ такая сделка пройдет 100%, бабушке не обязательно выписываться из квартиры.
oilga 07-10-2011 21:12
quote:
Ребенку 3 года, хотим купить 1/2 долю квартиры у бабушки в рассрочку. В результате покупки вся квартира переходит в собственность нашей семьи. У кого-нибудь в ПФ такие сделки прошли? Нужно ли бабушке выписываться из квартиры?
В ПФ такая сделка пройдет 100%, бабушке не обязательно выписываться из квартиры.
в рег.палате приостановили сделку, т.к. родственные связи
Dlee 11-10-2011 14:05
quote:
Originally posted by oilga:
в рег.палате приостановили сделку, т.к. родственные связи
Быть такого неможет.
Dlee 11-10-2011 14:06
В пм номер расписки и отделения (сюмси, завьялово...) росреестра напишите.
Dlee 11-10-2011 14:07
Если это действительно так, то могу помочь.
Palitra 17-10-2011 11:12
подскажите, пожалуйста, если в договоре указано не кредит, а ссуда на покупку квартиры (под залог квартиры), то можно ее погасить не дожидаясь исполнения 3-х лет?
Dlee 17-10-2011 12:00
Да, если ссуда:
1)предоставлена на покупку квартиры.
2)договоре указано какой кв. именно.
3)если кто то из супругов взял ссуду на эту квартиру после 2007 года.
4) где брали ссуду?
Li$$a 17-10-2011 13:14
Подскажите пожалуйста. Материнский капитал еще не получила,но интересует необходимы ли заранее какие либо действия с моей стороны.
Живем в квартире которая принадлежит моей маме, в ней прописаны только я и дочь старшая, младшую тоже туда буду прописывать. Возможно ли купить часть квартиры у мамы за счет материнского капитала? Я доли еще должна детям выделить. Или бабушка заранее? У такой сделки могут возникнуть препятствия? И еще если вдруг сделка состоится, то мужу тоже надо долю выделить7
Palitra 17-10-2011 13:41
quote:
Originally posted by Dlee:
Да, если ссуда:
1)предоставлена на покупку квартиры.
2)договоре указано какой кв. именно.
3)если кто то из супругов взял ссуду на эту квартиру после 2007 года.
4) где брали ссуду?
по всем пунктам ответ ДА, кроме 3-го 
взята в 2006 году
4)- по месту работы.
значит не получится раньше погасить?
Dlee 18-10-2011 14:45
quote:
Originally posted by Palitra:
по всем пунктам ответ ДА, кроме 3-го взята в 2006 году
еще раз уточнил в ПФ по вашей ситуации, у вас получится.
Palitra 18-10-2011 15:35
Спасибо!
козерожка 20-10-2011 21:34
А кто-нибудь уже выделял доли детям по обязательству?
Мне вот непонятен этот момент. Если квартира куплена с использованием маткапитала, есть нотариальное обязательство выделить детям доли после погашения ипотеки, то кто и каким образом проследит сделала я это или нет?) Я вот возьму и не выделю 
Или отчитываться куда-то надо будет? Ипотеки они же и на 20-30 лет бывают, кто там через столько времени про это вспомнит?
mr_test 20-10-2011 23:27
+1 к вопросу козерожки. Тоже доли выделять не хочу.
polykarp 21-10-2011 12:03
quote:
Originally posted by козерожка:
А кто-нибудь уже выделял доли детям по обязательству?
подруга покупала так квартиру, писала обязательство. сейчас решили увеличить жил.площадь, без выделения долей опека не давала согласия на продажу квартиры.
Dlee 21-10-2011 08:53
quote:
Originally posted by козерожка:
А кто-нибудь уже выделял доли детям по обязательству?
Мне вот непонятен этот момент. Если квартира куплена с использованием маткапитала, есть нотариальное обязательство выделить детям доли после погашения ипотеки, то кто и каким образом проследит сделала я это или нет?) Я вот возьму и не выделю Или отчитываться куда-то надо будет? Ипотеки они же и на 20-30 лет бывают, кто там через столько времени про это вспомнит?
В принципе контроля нет, но к примеру Завьяловская регпалата,в случае если Вы не выделили доли детям и допустим продаете объект, передает эту информацию в ПФ, а оттуда в прокуратуру.
козерожка 21-10-2011 09:09
Ну т.е. чисто теоретически, если объект не продавать, то можно и доли не выделять, наверное) В пенсионном фонде пожимали плечами, когда я спросила. Механизм сего действа похоже пока не отработан...
Dlee 21-10-2011 09:21
quote:
Originally posted by козерожка:
Механизм сего действа похоже пока не отработан...
именно так
светик-7777 21-10-2011 10:06
проконсультируйте пожалуйста если в договоре на ипотеку есть иное лицо(бабушка) ее квартиру продали чтоб расширится как быть ?в декабре были внесены изменения в з-он о МК и мы теперь не можем использовать МК на погашение ипотеки так говорят в пФ там даже д-ты брать не хотят говорят отказ будет. ПФ отправлял запрос в москву по таким как мы но ответа нам нет. может вы вкурсе можем мы воспользоватся МК для погашения ипотеки за ранее спс
linysa 21-10-2011 11:31
Скажите пожалуйста,хочу купить комнату на МК,но 3х лет еще нет ребенку..Можно ли???
Laisa 21-10-2011 15:12
Можно ли сделать так: хочу выкупить у мамы долю в квартире за счет кредита взятого под средства мат.капитала. 2/4 квартиры уже в собственности моей и сына.В квартире прописаны родители, я и мой сын. Если возможно, то в какой банк обратиться за кредитом. В 2011г МК может быть направлен на погашение кредита взятого в 2011г. Ребенку всего 3 месяца.
Ромашкин блюз 21-10-2011 15:57
Скажите, может уже обсуждали. Активно в СМИ муссировалась тема о том, что мат. капитал можно будет использовать на приобретение авто отечественного пр-ва. Вроде проект закона вносили на эту тему. Чем дело кончилось?
Dlee 21-10-2011 17:56
quote:
Originally posted by светик-7777:
проконсультируйте пожалуйста если в договоре на ипотеку есть иное лицо(бабушка) ее квартиру продали чтоб расширится как быть ?в декабре были внесены изменения в з-он о МК и мы теперь не можем использовать МК на погашение ипотеки так говорят в пФ там даже д-ты брать не хотят говорят отказ будет. ПФ отправлял запрос в москву по таким как мы но ответа нам нет. может вы вкурсе можем мы воспользоватся МК для погашения ипотеки за ранее спс
так можно, бабушка должна написать нотариальное обязательство у нотариуса (не все нотариусы от третих лиц правильно составляют, лучше мне позвоните я объясню).
Stanislav 177 21-10-2011 18:11
quote:
Originally posted by linysa:
Скажите пожалуйста,хочу купить комнату на МК,но 3х лет еще нет ребенку..Можно ли???
Можно, через займ или кредит.
liluman 22-10-2011 12:03
quote:
А кто-нибудь уже выделял доли детям по обязательству?
Мне вот непонятен этот момент. Если квартира куплена с использованием маткапитала, есть нотариальное обязательство выделить детям доли после погашения ипотеки, то кто и каким образом проследит сделала я это или нет?) Я вот возьму и не выделю Или отчитываться куда-то надо будет? Ипотеки они же и на 20-30 лет бывают, кто там через столько времени про это вспомнит?
Именно с обязательством были большие проблемы при подаче документов с ПФ, поэтому много консультировалась с разными юристами и нотариусами - так вот они сказали, что по сути - это обязательство - джентльменское соглашение для соблюдения регламента работниками ПФ, никто не сможет заставить человека выделить или не выделить доли
Разумница 26-10-2011 18:59
Подскажите пожалуйста, для использования мат капитала на расширение квартиры можно действовать только через конторы? Ребенку 3 месяца, муж безработный, а я в декретном отпуске
polykarp 26-10-2011 19:01
quote:
Originally posted by liluman:
никто не сможет заставить человека выделить или не выделить доли
а через суд выполнить свое обязательство либо вернуть деньги не могут заставить?
Элька 26-10-2011 19:29
А можно ли не выделять доли детям в купленной на средства мат. капитала комнате, а выделить долю в квартире купленной на средства от продажи этой комнаты? площадь квартиры будет намного больше площади комнаты, по идее дети ничего не теряют.
Dlee 26-10-2011 20:07
quote:
Originally posted by Разумница:
Подскажите пожалуйста, для использования мат капитала на расширение квартиры можно действовать только через конторы? Ребенку 3 месяца, муж безработный, а я в декретном отпуске
Попробуйте обратиться в БыстроБанк, если откажут, то остается вариант только с микрофинансовыми организациями.
polykarp 26-10-2011 21:02
quote:
Originally posted by Элька:
А можно ли не выделять доли детям в купленной на средства мат. капитала комнате, а выделить долю в квартире купленной на средства от продажи этой комнаты? площадь квартиры будет намного больше площади комнаты, по идее дети ничего не теряют.
подруге не дали разрешения, пришлось сначала выделять доли в квартире, купленной за мат.капитал, а после купли-продажи выделять доли в новой квартире большей площади.
светик-7777 27-10-2011 16:10
quote:
posted 21-10-2011 10:06 AMпроконсультируйте пожалуйста если в договоре на ипотеку есть иное лицо(бабушка) ее квартиру продали чтоб расширится как быть ?в декабре были внесены изменения в з-он о МК и мы теперь не можем использовать МК на погашение ипотеки так говорят в пФ там даже д-ты брать не хотят говорят отказ будет. ПФ отправлял запрос в москву по таким как мы но ответа нам нет. может вы вкурсе можем мы воспользоватся МК для погашения ипотеки за ранее спс
подали доки в пф только побегать пришлось некоторые нотариусы с обязательствами третьих лиц не хотят заниматься хороший нотариус в центре у золотой рыбки все сделала теперь ждем месяц что пф решит
АнютКа1002 28-10-2011 10:21
Подскажите, а из жилья только городскую квартиру можно приобретать? Свой дом никак нельзя?
polykarp 28-10-2011 10:30
quote:
Originally posted by АнютКа1002:
Подскажите, а из жилья только городскую квартиру можно приобретать? Свой дом никак нельзя?
http://www.pfrf.ru/family_cap_spending/
АнютКа1002 28-10-2011 10:56
Ну вот там сказано про "улучшение жилищных условий", а если мы живём в 2-х-комн. квартире, а я ещё дом в деревне купить хочу - это улучшение или нет? Мне просто подруга твердит (у кого-то она узнавала), что это не будет улучшением и нифига не дадут...
polykarp 28-10-2011 11:15
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе:
приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
насколько я знаю - можно. только доли детям надо будет выделить.
Dlee 29-10-2011 09:55
quote:
Originally posted by АнютКа1002:
Ну вот там сказано про "улучшение жилищных условий", а если мы живём в 2-х-комн. квартире, а я ещё дом в деревне купить хочу - это улучшение или нет? Мне просто подруга твердит (у кого-то она узнавала), что это не будет улучшением и нифига не дадут...
Конечно же это будет являться улучшением жилищных условий.
E_Lenka 10-11-2011 12:50
quote:
Originally posted by светик-7777:
подали доки в пф только побегать пришлось некоторые нотариусы с обязательствами третьих лиц не хотят заниматься хороший нотариус в центре у золотой рыбки все сделала теперь ждем месяц что пф решит
У нас ситуация такая же. В ПФ сказали, что если бабушка напишет обязательство об отказе от прав на кваратиру после выплаты ипотеки, то рассмотрят наше заявление на маткапитал. А вы о чем обязательство писали?
ЛучикСолнца 11-11-2011 07:23
Девочки, а не знаете, вот ходят слухи, что можно будет маткапиталом детский сад оплачитвать? Насколько это реально с 2012 года?
GuLuSa 11-11-2011 09:55
Можно будет оплачивать из средств материнского капитала с 2012года частные детскме сады
ЛучикСолнца 11-11-2011 10:54
GuLuSa, будьте добры ссылку на нормативный акт?
Marina Aleksandrovna 11-11-2011 12:16
quote:
никто не сможет заставить человека выделить или не выделить доли
Ну почему же не сможет?! Могут ввести какие-нибудь штрафы за несоблюдение данного обязательства, например, причём начисляться они будут с момента, на который вы должны были своё обязательство выполнить...думаю, если будут прецеденты, появятся и законы, регулирующие эти моменты.
IzhAlin 14-11-2011 11:38
quote:
В принципе контроля нет, но к примеру Завьяловская регпалата,в случае если Вы не выделили доли детям и допустим продаете объект, передает эту информацию в ПФ, а оттуда в прокуратуру.
и все же не совсем поняла. обязательство пишется в ПФ, он направляет деньги в банк, выдавшем деньги на ипотеку. через какое-то время иоптека закрывается и квартира (в которой ре не прописан даже) продается собственником. каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях? или она направляет в пф инфу о всех сделках по продаже недвижимости?
козерожка 14-11-2011 12:07
quote:
каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях?
Мне тоже интересно) Банк и ПФ сведения об использовании маткапитала не подают в регпалату. Остаётся только нотариус. Может быть он и подаёт сведения об имеющемся обязательстве и регпалата ставит обременение на квартиру у себя в базе? Кто-нить знает?
))IzhAlin 14-11-2011 12:19
на днях в какой-то из тем кто-то говорил, что продал квартиру в аналогчной ситуации и никто его в опеку не гонял. жалко, что сейчас не могу вспомнить, где это обсуждалось. может, в песочнице...
козерожка 14-11-2011 12:26
в песочнице сейчас Элька писала про возможность признания сделки недействительной.... если действительно такое возможно, то это же страшно) в том плане, что покупая квартиру без детских долей, теперь самим нужно проверять, а не была ли она в ипотеке, погашенной маткапиталом.... а то купишь так неосторожно и откатят потом на законных основаниях... и плакали денежки...простор для осовения нового поля деятельности черными риэлторами...
mr_test 14-11-2011 14:55
И в этом смысле - квартира, погашенная маткапиталом через ипотеку, теряет в цене.
Элька 15-11-2011 12:39
quote:
И в этом смысле - квартира, погашенная маткапиталом через ипотеку, теряет в цене.
не думаю, если все оформлено рисков нет.
А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?
В органах опеки сказали что обязательно нужно выделять долю (ну вобщем то этого и следовало ожидать), т.ч мы рисковать не будем, нам потом тоже возврат сделки совсем не в тему будет, хотя опять волокиты будет больше и бумажной и денежной.
IzhAlin 15-11-2011 12:47
а еще вопрос - в каком размере должны быть доли? (вроде слышала, что можно и 1% от стоимости квартиры). или есть какие-нибудь ограничения? например, что не меньше суммы мат.капитала или еще что-нибудь.
спрашивала нотариуса - она говорит, что доли должны быть равные на всех членов семьи (но говорит так неуверенно, что складывается впечатление, что просто не в курсе, вот и предлагает самый простой вариант)
козерожка 15-11-2011 23:12
quote:
А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?
Официальным путём никак...
zelenoglazaya 16-11-2011 12:03
quote:
Originally posted by IzhAlin:
а еще вопрос - в каком размере должны быть доли? (вроде слышала, что можно и 1% от стоимости квартиры). или есть какие-нибудь ограничения? например, что не меньше суммы мат.капитала или еще что-нибудь.
спрашивала нотариуса - она говорит, что доли должны быть равные на всех членов семьи (но говорит так неуверенно, что складывается впечатление, что просто не в курсе, вот и предлагает самый простой вариант)
нигде о конкретных размерах долей не указывается.
Marina Aleksandrovna 16-11-2011 18:27
quote:
А вот как можно проверить куплена квартира с мат.капиталом или нет?Официальным путём никак...
Что значит "никак". Например, квартира, купленная с использованием МК, в том случае, если покупатель оформлял кредит под МК на покупку в банке, до перечисления суммы ПФ банку находится в обременении, эти сведения есть в Регпалате и остаются там пожизненно! даже после снятия обременения, информация о том, как и, грубо говоря, на какие деньги покупалась квартира остаются в базе данных. Соответственно, если вдруг кто-то когда-то будет покупать эту квартиру, он будет брать справку о ней в регпалате и эти сведения всплывут.
Элька 16-11-2011 18:48
quote:
оформлял кредит под МК на покупку в банке
мы брали кредит, но обычную ипотеку, МК там никак не озвучен, просто часть кредита была погашена МК, в регпалате этих сведений нет 100%.
ЛучикСолнца 16-11-2011 21:37
И все-таки, кто что знает про погашение оплаты за детский сад мат. капиталом с 2012 года? Интересует оплата за десткий сад, который является автономным учрждением.
Задала вопрос на сайте ПФР неделю назад - молчание..
Marina Aleksandrovna 17-11-2011 20:13
quote:
в регпалате этих сведений нет 100%.
В регпалате иной раз есть такие сведения...)))), вы можете и сами о себе такого не знать!)))) ...просто сами столкнулись в этом году, когда квартиру продавали. Так что ничего 100%-го.
Гуф 18-11-2011 11:12
не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то? это в смысле если дети неродны, че мешает то выделить доли?
Гуф 18-11-2011 11:12
не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то? это в смысле если дети неродные, че мешает то выделить доли?
Элька 18-11-2011 12:39
quote:
не понял, столько разговоров о выделении-невыделении долей детям, поясните в чем фишка то?
ну в нашем случае выделить не сложно (хотя тоже нужны лишние деньги и время на это), сложно потом продать это жилье, т.к. нужно разрешение органов опеки. Мы например хотели бы комнату продать и взять в строящемся доме квартиру большей площади, но вряд ли такую сделку опека согласует, т.кчто у нас новостройки отпадают, только вторичка.
tulkas 18-11-2011 13:57
quote:
Originally posted by Элька:
нужно разрешение органов опеки
а в каком случае опека даст добро на продажу такой недвижимости с выделенными долями?
Marina Aleksandrovna 18-11-2011 19:09
Мне тоже ничего не мешает, я выделю, причём, равные доли, засада вся именно в деньгах: составление договора, госпошлина, стоимость новых свидетельств + время, которого всегда нет.
Marina Aleksandrovna 18-11-2011 19:11
quote:
а в каком случае опека даст добро на продажу такой недвижимости с выделенными долями?
На сколько я знаю, в том случае, если не будут ущемлены права ребенка, то есть в новой квартире он получит долю, большей площади, новая квартира будет больше по квадратуре.
Элька 19-11-2011 09:09
да и квартиры нужно продавать-покупать одновременно.
snezhka777 19-11-2011 15:52
В данный момент опека идет на уступки, и все рассматривается в индивидуальном порядке. Мы вообще сейчас продаем долю ребенка и кладем деньги на сберкнижку ребенку. Но это при условий что у ребенка уже есть доли в двух квартирах.Хотя раньше этого не разрешали, можно было только продать долю и взамен приобрести более большую.
На счет обязательства на выделения долей, там где брали займ под материнский капитал, нас просто взяли "за руку" и повели в регпалату на выделение долей.
Элька 19-11-2011 16:16
quote:
там где брали займ под материнский капитал
ну это наверное именно под маткапитал был кредит, а у нас обычная ипотека, там про мат.капитал вообще ни слова, просто в один прекрасный день часть кредита погасили этой суммой. Банку помоему вообще глубоко все равно на это.
snezhka777 19-11-2011 16:29
А вдруг захотите продать эту квартиру и купить другую, тогда придется идти выделять доли. А пока наверно и так можно. У меня подруга купила дом, составили обязательство на выделение долей детям, дом давно уже продан, а обязательство так и осталось обязательством. До сих пор не понимаю как это
Элька 19-11-2011 17:01
quote:
А вдруг захотите продать эту квартиру и купить другую, тогда придется идти выделять доли.
так в том то вся и соль, нет проблем выделить, проблема потом продать, я бы лучше выделила сразу в новой квартире, но тогда получится что обязательство нарушается. Вобщем мы уже разобрались, выделять по любому придется, рисковать я не буду.
Мэллори 20-11-2011 12:33
Нет у нас такого закона в стране,который ОБЯЗАЛ бы выделять доли. Даже если Вы даете нотариально заверенное обязательство.Заставить вас не могут- я консультировалась с юристами,мне сказали так.А вообще вся эта бодяга с долями и МК настолько мутная,что никто ее в плане проверки и не занимается,и у опеки,и у ПФ полно по горло другой работы. И отобрать такую кв-ру,откатить,как тут говорят, тоже нереально,если сделка была чистой по другим фронтам.
quote:
Originally posted by IzhAlin:
и все же не совсем поняла. обязательство пишется в ПФ, он направляет деньги в банк, выдавшем деньги на ипотеку. через какое-то время иоптека закрывается и квартира (в которой ре не прописан даже) продается собственником. каким образом регпалата узнает обо всех этих телодвижениях?
никак не узнает.У нас не было ни слова, что ипотека погашена маткапиталом. Есть только ,что было обременение и оно снято.Кем-чем-какими местами- в бумагах этого нет. Покупатель знал про МК и ему было пофигу,потому что был с мозгами. ЗАконодательства НЕт у нас про выделение долей-МК-откаты и прочее- главное,что я вынесла от юриста. А что этим всем влом кому-то будет заниматься,уяснила еще больше.Неужели вы думаете,опека поголовно проверяет всех,кто продал кв-ры с МК-выделены ли были доли? да таких десятки каждый день.А опека на всех не разорвется,как и ПФ,там такие очереди везде,что не до долей
Мэллори 20-11-2011 12:35
quote:
Originally posted by Элька:
так в том то вся и соль, нет проблем выделить, проблема потом продать, я бы лучше выделила сразу в новой квартире, но тогда получится что обязательство нарушается. Вобщем мы уже разобрались, выделять по любому придется, рисковать я не буду.
мы продали,не выделив в старой. Риска не ввижу,написала выше. Консультировалась с юристом.Все вышенаписанное- чисто имхо.А продать кв-ру с детьми -собственниками очень трудно,покупатели не хотят заморачиваться опекой,проверено на опыте подруги.
snezhka777 20-11-2011 12:47
quote:
А продать кв-ру с детьми -собственниками очень трудно,покупатели не хотят заморачиваться опекой,проверено на опыте подруги.
не вижу не какой мороки заявление в опеку и через неделю готово распоряжение на продажу.
Мэллори 20-11-2011 13:00
quote:
Originally posted by snezhka777:
не вижу не какой мороки заявление в опеку и через неделю готово распоряжение на прода
не все хотят ждать неделю- раз,у моей подругие канитель длилась 2 недели-это два
Al 20-11-2011 19:23
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
до перечисления суммы ПФ банку находится в обременении, эти сведения есть в Регпалате и остаются там пожизненно! даже после снятия обременения, информация о том, как и, грубо говоря, на какие деньги покупалась квартира остаются в базе данных. Соответственно, если вдруг кто-то когда-то будет покупать эту квартиру, он будет брать справку о ней в регпалате и эти сведения всплывут.
Что за фигня? В банк приходят деньги от ПФР, и с регпалатой эти события вовсе не пересекаются, потому как УЖЕ БАНК пишет о снятии обременения в связи с ПОГАШЕНИЕМ кредита. Где там слово МК?
Al 20-11-2011 19:27
И кстати я не давал право ПФР передавать мои персональные данные в какой-то 3ий орган типа регпалаты... и не написнао это нигде что они как-то контактируют.
pupi 20-11-2011 19:58
Столько проблем с халявными деньгами!
Al 20-11-2011 20:21
да чето халявы то не просматривается...
Мэллори 20-11-2011 20:48
quote:
Originally posted by Al:
Что за фигня? В банк приходят деньги от ПФР, и с регпалатой эти события вовсе не пересекаются, потому как УЖЕ БАНК пишет о снятии обременения в связи с ПОГАШЕНИЕМ кредита. Где там слово МК?
согласна. НИгде
козерожка 23-11-2011 10:19
Оформляла сегодня это обязательство. Спросила у нотариуса, будет ли сведения в регпалату подавать. Ответил, что не делают они этого.
Так что рискну не выделять) Штрафы то всё равно задним числом не насчитают, если как-нить этот вопрос законодательно со временем урегулируют. Да и срок исковой давности всего 3 года)
Только не поняла, зачем меня заставили подписать "обязуюсь выделить доли мужу и детям"... Муж то вроде совершеннолетний
Но выяснять некогда было.polykarp 23-11-2011 14:22
quote:
Originally posted by козерожка:
"обязуюсь выделить доли мужу и детям"... Муж то вроде совершеннолетний Но выяснять некогда было.
это СЕМЕЙНЫЙ капитал, и получает его СЕМЬЯ в лице мамы. Поэтому обязуют выделять доли всем членам семьи.
"материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи; " (с)