quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:Предварительно было согласование по данной конкретной сделке в ПФ.
Естественно, должны быть соблюдены условия: 10 кв м (не менее) каждому ребёнку, оформление в общую собственность.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:Естественно, должны быть соблюдены условия: 10 кв м (не менее) каждому ребёнку, оформление в общую собственность.
на основании чего?? и почему когда подавались документы об этом не было сказано?
у меня тоже предварительно согласование было и никто ни про какие 10 м не говорил, а в итоге отказ.
[QUOTE]Originally posted by SoGoodGuy:
Добрый день. Сообщаю вам что
АБ "ФИНАНС БаНК" (прежнее наименование ОАО КБ "Агроимпульс") ввел новый ипотечный продукт - материнский капиталл
1) Ипотека с использованием средств мат. капиталла
Основные требования:
- наличие первоначального взноса не менее 10% от стоимости квартиры (и не более 70%)
-Подтверждение дохода справкой 2 НДФЛ
-Наличие сертифика на использование средств мат капиталла.
-ипотека только на приобретение кватиры (первичный или вторичный рынок)
Очень выгодные условия!!!!
они в старой ДОЛЖНЫ БЫЛИ выделитьquote:
Originally posted by Al:
жемчужина, вы сняли залог с квартиры? Продавайте и не парьтесь.
Поверьте на слово, лучше запарьтесь и выделите, чем потом огрести.
кому-нибудь ещё отказали?
Уфф, нам согласовали, урра! подавали 21 января документы, покупали комнату.
Мне кажется те кто комнаты "покупает", как раз больше ущемляют своих детей, чем те кто продавая уже оплаченную квартиру покупают большую и там выделяют доли.
quote:
Originally posted by жемчужина:
да, залог снят, с документами все в порядке, но покупатель нашей квартиры как узнал, что использовали МК, а долю не выделили по обязательству, открестился и сбежал, боюсь квартиру так не продадим...
а зачем вообще покупателю знать про МК? Вы ведь сразу купите новую и там произведёте все действия? Формально не будет никакого состава преступления разве что если не уложились в 6 месяцев после использования МК. Ну сроки нарушили, но суть соглашения выполнили, к тому же в лучших условиях. Я бы понял покупателя если бы втихаря как-то пытались еще и доли детей продать (вопрос как) а у меня вот в соглашении вообще не говорится о каких-либо точных размерах долей например.
quote:
Мне кажется те кто комнаты "покупает" как раз больше ущемляют своих детей
ну мы не в кавычках покупали, а в реале, потом будем расширяться, а купить сразу хоромы на материнский капитал не все могут, такчто не надо так голословно, у всех разные ситуации, а своих детей любой более менее адекватный родитель вряд ли будет ущемлять.
кстати тоже вопрос встает стоит ли выделять в этой комнате долю, т.к. все равно через год-два планируем расширение, чем наказуемо невыделение? вобщем то выделить думаю не проблема, проблема я так понимаю при продаже может возникнуть?
quote:
Originally posted by Крапива79:
Дайте совет,имеем квартиру,решили улучшить(побольше квадратов)с помощью маткапитала,ребенку уже 2,9года,приходила в пенсфонд сказали что пока 3 лет не исполнится-никаких заявлений не примем,читала в интернете что заявление на распоряжение маткапиталом УЖЕ можно писать,это ведь так?я просто не представляю как работает эта схема...разъясните пожста
Могу порекомендовать вам взять ипотеку и использованием мат. капиталла.
+ Можно приобрести прямо сейчас очень хорошую квартиру
+ 100% данная сделка будет одобренна ПФ
+ продавец квартиры получит всю сумму сразу, после этого вам будет дан срок на возврат средств МК в Банк (180 дней)
+низкая процентная ставка от 11,25% до 11,75%
quote:
Originally posted by Крапива79:
я не хочу тратить часть суммы на проценты,готова подождать 3 лет(благо это всего через 2,5 мес!)...а дальше то как все происходит?
Вам не нужно будет ждать 2.5 года и терять проценты. Погашение будет происходить сразу сделки в течении 2-3 месяцев (как написано в законе).
Просто квартиру вы покупаете сейчас по тем ценам которые есть. А если подождать 2.5 года то не факт что цены на квартиры не изменяться в верх.
SoGoodGuy чего-то вы невнимательно читаете, Крапиве надо 2.5 МЕСЯЦА подождать.
quote:
Originally posted by Katerina C:
SoGoodGuy чего-то вы невнимательно читаете, Крапиве надо 2.5 МЕСЯЦА подождать.
А ну так-то да....
Виноват не туда посмотрел.
Когда нужно идти к нотариусу? Что за это обязательство? Все доли мы прописали в договоре купли-продажи, с органов опеки есть разрешение на приобретение данной квартиры учитывая выд-ые доли на детей.
прочитала всю тему, прочитала закон этот про маткапитал, все, что к нему нашла... И не понимаю: где-то же должно быть прописано, как можно и нужно приобретать квартиры с использованием средств МК! А если уже есть в собственности доли в других квартирах у детей, у родителей, если эти доли в разных квартирах, как должны тогда расперделятся доли в новой квартире (как уже писали, первый деть и муж уже чем-то владеют, а второй будет меньше иметь, чем первый, если на всех 4 длеить)и т.д. Дайте ссылку, плз, или хоть нгазвание
quote:
они напрямую продавцу чтоли средства будут перечислять?
У меня знакомый купил квартиру-деньги перечислили продавцу.
quote:
Originally posted by Крапива79:
И всё-таки ребята,я не получила ответа на интересующий вопрос,исполняется нам 3 года и????пакет документов на приобретаемую квартиру несем в ПФ они напрямую продавцу чтоли средства будут перечислять?
Имейте ввиду, что ПФ перечисляет деньги, мягко говоря, небыстро, на сколько я поняла этот процесс может затянуться от двух до шести! месяцев, то есть, вам нужно будет найти такую квартиру, продавец которой готов будет подождать, пока ему перечислят сумму из вашего маткапитала. Практика показывает, что хорошую квартиру с терпеливыми хозяевами найти крайне сложно, поэтому кредит под средства маткапитала реально удобная штука.
ПФ перечисляет средства напрямую продавцу...в срок от двух до шести месяцев...
до 2х...
До двух с момента рассмотрения и одобрения сделки, как я понимаю, а это уже три...месяц рассматривают, но где гарантии, что всё будет идеально. К тому же, помню, было требование: чтобы воспользоваться средствами МК во второй половине года, заявление нужно падать до 1 апреля...так?
Marina Aleksandrovna с декабря 2010 года пенсионный фонд обязан перечислить деньги не позднее 2-х месяцев с подачи документов.
Вот мне тоже интересно, какой продавец согласиться ждать пусть даже неделю, уже после перевода квартиры в собственность покупателя, в полной неизвестности. Если только совсем отчаявшийся...
quote:
Originally posted by Katerina C:
Marina Aleksandrovna с декабря 2010 года пенсионный фонд обязан перечислить деньги не позднее 2-х месяцев с подачи документов.
Не все так просто....
1) Сделка должна быть зарегистрирована в УФРС
2) Потом вы собираете документы для ПФ (конкертный комплект зависит о вида сделки)
3) Потом у вас могут быть в них ошибки и пенсионный фонд их не примет.
4) После этого их принимают и рассматривают (до 1 месяца)
5) И потом вам приходит уведомление что деньги будут перечислены в течеиии 1-1,5 месяца.
quote:
Originally posted by Katerina C:
Marina Aleksandrovna с декабря 2010 года пенсионный фонд обязан перечислить деньги не позднее 2-х месяцев с подачи документов.
Спасибо за разъяснение, это несомненно приятная новость и несколько упрощает весь процесс, но всё же по опыту могу сказать, что далеко не все продавцы, а если уж откровенно, то единицы, будут ждать денег два месяца, тут приходится уговаривать, чтобы подождали две недели (одобрение кредита, перечисление денег), а что уж говорить о двух месяцах. Хотя, конечно, всё реально.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Не все так просто....
1) Сделка должна быть зарегистрирована в УФРС
2) Потом вы собираете документы для ПФ (конкертный комплект зависит о вида сделки)
3) Потом у вас могут быть в них ошибки и пенсионный фонд их не примет.
4) После этого их принимают и рассматривают (до 1 месяца)
5) И потом вам приходит уведомление что деньги будут перечислены в течеиии 1-1,5 месяца.
Вот о чём, собственно, была речь...регистрация сделки составляет 1 месяц или их, как и сделки с Ветеранскими сертификатами, за 5 дней регистрируют?
Девочки, подскажите пожалуйста. Сестра моего мужа хочет обналичить мат. капитал.
Как и через кого это лучше сделать?
quote:
Originally posted by 300Anna:
Девочки, подскажите пожалуйста. Сестра моего мужа хочет обналичить мат. капитал.
Как и через кого это лучше сделать?
я бы не стала рисковать - это уголовно наказуемо.
насчет 2-х месяцев, то да, согласна. редкий продавец будет ждать 2 месяца денег.
quote:
Originally posted by Katerina C:
Marina Aleksandrovna с декабря 2010 года пенсионный фонд обязан перечислить деньги не позднее 2-х месяцев с подачи документов.
Обязательству этому уже более 1 года - с декабря 2009 года.
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
Вот о чём, собственно, была речь...регистрация сделки составляет 1 месяц или их, как и сделки с Ветеранскими сертификатами, за 5 дней регистрируют?
Регистрация 5 дней
У меня вопрос,если мама покупает дом под МК,потом квартиру ту в которой проживают и имеют долю дети, продать,конечно мама выделит им долю в доме больше,чем они имели.Как органы опеки,одобрят или нет продажу квартиры?
интересно а можно ли поступить так: в марте месяце должны перевести мат капитал на ипотеку, можно ли тогда в марте и не платить из собственных средств?
[QUOTE]интересно а можно ли поступить так: в марте месяце должны перевести мат капитал на ипотеку, можно ли тогда в марте и не платить из собственных средств? [/QUOTE
Вам лучше позвонить в банк-у каждого банка свои требования.
quote:
Originally posted by Lepestok forum:
У меня вопрос,если мама покупает дом под МК,потом квартиру ту в которой проживают и имеют долю дети, продать,конечно мама выделит им долю в доме больше,чем они имели.Как органы опеки,одобрят или нет продажу квартиры?
Вообще не в теме, но думаю, всё будет зависеть от того, что за дом вы собираетесь приобрести, где он находится...подозреваю, органам опеки не всё равно, куда переедут дети. Конечно, правильнее всего задать вопрос и обговорить ситуацию непосредственно со специалистами опеки.
Вчера позвонила в ПФ. Дали добро. УРААААААААААААААААААААААААААААААААААААА!!!!
А вы боялись))))), поздравляю!!!
quote:
Originally posted by vog:
Вчера позвонила в ПФ. Дали добро. УРААААААААААААААААААААААААААААААААААААА!!!!
а вы когда документы подавали? и по тем же телефонам звонили, куда подавали?
quote:
Originally posted by vog:
Вчера позвонила в ПФ. Дали добро.
поздравляю. Буду тоже ждать с надеждой..Нам с мужем предлагают купить квартиру. Было бы здорово, если б можно было вложить в эту покупку деньги из материнского капитала. Муж говорит, можно воспользоваться для этих целей мат.капиталом сразу,а не ждать год, два, три. Это правда? Уже срок рожать, не опоздать бы нам с квартирой
Julia1981 если вы возьмете ипотеку, то да, можно 3 года не ждать.
Да мы хотели бы сразу купить, зачем переплачивать. Если сразу, то нельзя?
без ипотеки нельзя.
Катерина, спасибо большое.
Вы сможете воспользоваться средствами МК в этих целях только после рождения ребёнка, получив на руки сертификат. Причём, до того момента, пока ребёнку не исполнится трёх лет, маткапиталом вы сможете погасить часть ипотеки или целевой кредит, взятый на улучшение жилищных условий под МК.
quote:
Originally posted by vog:
Вчера позвонила в ПФ. Дали добро.
А, если не секрет, сколько всё-таки в м2 вы обязались выделить детям?
quote:
А, если не секрет, сколько всё-таки в м2 вы обязались выделить детям?
тоже интересно
По какому телефону звонить в ПФ узнавать дали добро или нет?Подавали 8 февраля.
411483
сегодня принесла в ПФ обязательство по выделению долей - начиталась на форуме что не меньше 10 кв.м! -сама настояла у нотариуса, чтобы была эта фраза -то есть дочери получалось 2/10 квартиры - и мне сказали в ПФ, что неправильно оформленное обязательство!!! что там вообще не должна идти речь о долях! - кто-нибудь скажет все таки - как быть с этими 10 кв. метрами - или это все таки утка очередная??? что вообще там должно быть???
Сегодня звонила в ПФ, задала вопрос о 10м2. Ничего внятного мне не ответили, сославшись на ожидающих посетителей, но упомянули, что да, де, есть какая-то норма, которая должна быть выделена на ребёнка, сколько-чего не уточнили. Видимо, придётся всё-таки завтра заглянуть в 210 кабинет, прежде чем идти к натариусу...
они сейчас в 112 сидят - на первом
Спасибо). А вы где обязательство составляли? Вам сотрудники ПФ разве не разъяснили, как должно быть составлено обязательство...или вы их об этом не спрашивали?
quote:
Originally posted by liluman:
что там вообще не должна идти речь о долях!
нотариус мне составил обязательство без уточнения метража. Просто,что мы с мужем обязуемся выделить доли детям в течение 6 мес.и все. Приняли в ПФ без вопросов. Было это пол-месяца назад
quote:
А вы где обязательство составляли?
в екатеринбурге